Навчальний посібник. - Суми: Університетська книга, 2009. 512 с
У начальному посібнику висвітлюються питання теорії незалежної оцінки вартості майна, майнових прав і бізнесу, а також питання організації оцінки як професійної діяльності. Викладені основні поняття і принципи оцінки, теоретичні засади визначення оціночної вартості, методи оцінки, а також особливості оцінки окремих видів майна, особливості визначення вартості при різних призначеннях оцінки, моделі капіталізації вкладень. Наведені основи нормативного регулювання оцінки, розв'язання окремих прикладних оціночних завдань, запропоновані рекомендації щодо проведення аналізу ринку нерухомості, організації продажів об'єктів оцінки на первинному і вторинному ринку, розглянуті практичні аспекти управління вартістю бізнесу, окреслені напрями вдосконалення оціночної практики і адаптації її до міжнародних оціночних вимог.
Значна увага приділена організаційним питанням, пов'язаним з підготовкою оцінювачів, підвищенням їх кваліфікаційного рівня і вдосконаленням професійних якостей.
Розрахований на студентів економічних і юридичних спеціальностей вищих навчальних закладів, що навчаються за освітньо-кваліфікаційним рівнем "спеціаліст" і "магістр".
Лекційний курс. Вступ
Лекція
1. Організація оцінки
Лекція
2. Професія - оцінювач. Формально-правові вимоги до оцінювача
Лекція
3. Об'єкти оцінки
Лекція
4. Базові положення теорії оцінки
Лекція
5. Ринкова вартість і неринкові категорії вартості
Лекція
6. Методи оцінки: витратний підхід
Лекція
7. Методи оцінки: порівняльний підхід
Лекція
8. Функції грошової одиниці (фактори складного відсотка)
Лекція
9. Методи оцінки: дохідний підхід
Лекція
10. Моделі капіталізації
Лекція
11. Грошова оцінка земельних ділянок
Лекція
12. Оцінка ЦМК, бізнесу та пакетів акцій
Лекція
13. Оцінка об'єктів інтелектуальної (промислової) власності
Лекція
14. Особливості підходів до оцінки майна для цілей страхування
Лекція
15. Урахування екологічного фактора при оцінці матеріальних активів
Лекція
16. Основні засади аналізу ринку нерухомості
Лекція
17. Практичні аспекти управління вартістю бізнесу: управління інвестиціями проектами
Лекція
18. Практичні аспекти управління вартістю бізнесу: анти кризове управління
Лекція
19. Організація продажу держанного (комунального) майна
Лекція
20. Практика набуття у власність земельних ділянок
Лекція
21. Напрямки адаптації вітчизняної оціночної практики до міжнародних оціночних вимог
Висновки
Короткий зміст та матеріали до практичних занять
Заняття
1. Загальні положення МСО 2005 та НСО
Заняття 2,
3. Функції грошової одиниці
Заняття
4. Визначення вартості витратним підходом
Заняття
5. Визначення рівня зносу та залишкової вартості заміщення (відтворення)
Заняття
6. Визначення вартості порівняльним підходом
Заняття
7. Визначення вартості дохідним підходом
Заняття
8. Основи діловодства в оцінці
Питання для самоперевірки
Екзаменаційні питання
Список використаної літератури
Додатки
Додаток
1. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні
Додаток
2. Методика оцінки майна
Додаток
3. Національний стандарт № 1 ? Загальні засади оцінки майна і майнових прав
Додаток
4. Національний стандарт № 2 «Оцінка нерухомого майна»
Додаток
5. Роз'яснення щодо застосування Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна*, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 жовтня 2004 р. № 1442
Додаток
6. Національний стандарт № 3 «Оцінка цілісних майнових комплексів"
Додаток
7. Національний стандарт № 4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності"
Додаток
8. Порядок визначення початкової вартості пакетів акцій відкритих акціонерних товариств, що підлягають продажу на конкурсах
Додаток
9. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок
Додаток
10. Класифікація категорій земель та їх структурна диференціація залежно від цільового використання ділянки відповідно до земельного кодексу України
Додаток
11. Перелік нормативних актів з регулювання відносин, пов'язаних з інтелектуальною (промисловою) власністю в Україні
Додаток
12. Термін дії майнових прав на ОІВ, визначений законодавством
Додаток
13. Таблиці складного відсотка типу А (нарахування відсотка щорічне)
Додаток
14. Приклади документів, що супроводжують оцінку
Додаток
15. Провідні суб'єкти оціночної діяльності в Сумській області
У начальному посібнику висвітлюються питання теорії незалежної оцінки вартості майна, майнових прав і бізнесу, а також питання організації оцінки як професійної діяльності. Викладені основні поняття і принципи оцінки, теоретичні засади визначення оціночної вартості, методи оцінки, а також особливості оцінки окремих видів майна, особливості визначення вартості при різних призначеннях оцінки, моделі капіталізації вкладень. Наведені основи нормативного регулювання оцінки, розв'язання окремих прикладних оціночних завдань, запропоновані рекомендації щодо проведення аналізу ринку нерухомості, організації продажів об'єктів оцінки на первинному і вторинному ринку, розглянуті практичні аспекти управління вартістю бізнесу, окреслені напрями вдосконалення оціночної практики і адаптації її до міжнародних оціночних вимог.
Значна увага приділена організаційним питанням, пов'язаним з підготовкою оцінювачів, підвищенням їх кваліфікаційного рівня і вдосконаленням професійних якостей.
Розрахований на студентів економічних і юридичних спеціальностей вищих навчальних закладів, що навчаються за освітньо-кваліфікаційним рівнем "спеціаліст" і "магістр".
Лекційний курс. Вступ
Лекція
1. Організація оцінки
Лекція
2. Професія - оцінювач. Формально-правові вимоги до оцінювача
Лекція
3. Об'єкти оцінки
Лекція
4. Базові положення теорії оцінки
Лекція
5. Ринкова вартість і неринкові категорії вартості
Лекція
6. Методи оцінки: витратний підхід
Лекція
7. Методи оцінки: порівняльний підхід
Лекція
8. Функції грошової одиниці (фактори складного відсотка)
Лекція
9. Методи оцінки: дохідний підхід
Лекція
10. Моделі капіталізації
Лекція
11. Грошова оцінка земельних ділянок
Лекція
12. Оцінка ЦМК, бізнесу та пакетів акцій
Лекція
13. Оцінка об'єктів інтелектуальної (промислової) власності
Лекція
14. Особливості підходів до оцінки майна для цілей страхування
Лекція
15. Урахування екологічного фактора при оцінці матеріальних активів
Лекція
16. Основні засади аналізу ринку нерухомості
Лекція
17. Практичні аспекти управління вартістю бізнесу: управління інвестиціями проектами
Лекція
18. Практичні аспекти управління вартістю бізнесу: анти кризове управління
Лекція
19. Організація продажу держанного (комунального) майна
Лекція
20. Практика набуття у власність земельних ділянок
Лекція
21. Напрямки адаптації вітчизняної оціночної практики до міжнародних оціночних вимог
Висновки
Короткий зміст та матеріали до практичних занять
Заняття
1. Загальні положення МСО 2005 та НСО
Заняття 2,
3. Функції грошової одиниці
Заняття
4. Визначення вартості витратним підходом
Заняття
5. Визначення рівня зносу та залишкової вартості заміщення (відтворення)
Заняття
6. Визначення вартості порівняльним підходом
Заняття
7. Визначення вартості дохідним підходом
Заняття
8. Основи діловодства в оцінці
Питання для самоперевірки
Екзаменаційні питання
Список використаної літератури
Додатки
Додаток
1. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні
Додаток
2. Методика оцінки майна
Додаток
3. Національний стандарт № 1 ? Загальні засади оцінки майна і майнових прав
Додаток
4. Національний стандарт № 2 «Оцінка нерухомого майна»
Додаток
5. Роз'яснення щодо застосування Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна*, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 жовтня 2004 р. № 1442
Додаток
6. Національний стандарт № 3 «Оцінка цілісних майнових комплексів"
Додаток
7. Національний стандарт № 4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності"
Додаток
8. Порядок визначення початкової вартості пакетів акцій відкритих акціонерних товариств, що підлягають продажу на конкурсах
Додаток
9. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок
Додаток
10. Класифікація категорій земель та їх структурна диференціація залежно від цільового використання ділянки відповідно до земельного кодексу України
Додаток
11. Перелік нормативних актів з регулювання відносин, пов'язаних з інтелектуальною (промисловою) власністю в Україні
Додаток
12. Термін дії майнових прав на ОІВ, визначений законодавством
Додаток
13. Таблиці складного відсотка типу А (нарахування відсотка щорічне)
Додаток
14. Приклади документів, що супроводжують оцінку
Додаток
15. Провідні суб'єкти оціночної діяльності в Сумській області