Монография. М.: Волтерс Клувер, 2010. 208 с.
Понятие и состав общего имущества многоквартирного дома
Понятие общего имущества
Общее имущество и кондоминиумы в историческом аспекте
Понятие общего имущества многоквартирного дома в действующем законодательстве Российской Федерации
Применение норм об общем имуществе многоквартирных домов к нежилым зданиям
Состав общего имущества
Порядок документального закрепления состава общего имущества
Кто принимает участие в определении состава общего имущества
Отдельные группы объектов общего имущества
Понятие помещения
Назначение и наименование как критерий отнесения помещений к общему имуществу
Отдельные виды помещений, относящихся к общему имуществу
Чердаки и мансарды
Подвалы
Правовой режим общего имущества
Элементы общего имущества как объекты гражданских прав
Общее имущество: принадлежность самостоятельных помещений или часть сложной вещи, образуемой общим имуществом и самостоятельным помещением
Применение к общему имуществу режима недвижимости
Субъекты права собственности на общее имущество
Размер доли в праве собственности на общее имущество
Действие во времени законодательства, устанавливающего права домовладельцев на общее имущество
Действие во времени законодательных актов, устанавливающих права собственников нежилых помещений на общее имущество
Правовой режим земельного участка как элемента общего имущества
Определение границ земельного участка
Основание права собственности на земельный участок
Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок
Права домовладельцев на земельный участок, не находящийся в неограниченной публичной собственности
Права на земельный участок под строящимся многоквартирным домом
Глава
3. Управление общим имуществом (технические, административные и коммерческо-правовые аспекты)
Понятие управления многоквартирным домом
Социальная система и социальное управление
Общее имущество и самостоятельные помещения многоквартирного дома как вещественные элементы социальной системы
Технические аспекты управления многоквартирным домом
Управление как правомочие
Общее собрание домовладельцев как процедура осуществления права собственности на общее имущество
Прямое (непосредственное) управление
Характер обязательств домовладельцев по договору содержания и ремонта общего имущества
Управление, осуществляемое ТСЖ и ЖСК
Управление управляющей организацией
Роль публичных образований в управлении общим имуществом
Бремя содержания общего имущества и обязанности домовладельцев в отношении общего имущества
Соотношение бремени содержания общего имущества и обязанностей домовладельцев по поводу общего имущества
Лица, несущие бремя содержания общего имущества
Основания обязательств по поводу общего имущества
Использование общего имущества в предпринимательских целях
Элементы общего имущества, которые могут быть использованы третьими лицами
Объективация волеизъявления домовладельцев при предоставлении третьим лицам элементов общего имущества
Передача элемента общего имущества в пользование третьему лицу на основании решения общего собрания домовладельцев
Характер обязательства по передаче элемента общего имущества в пользование третьему лицу по решению общего собрания домовладельцев
Передача общего имущества в пользование третьему лицу со стороны ТСЖ
Условия, при которых возможна передача элемента общего имущества в пользование третьему лицу со стороны ТСЖ
Правовые формы предоставления элементов общего имущества третьим лицам
Отчуждение элементов общего имущества в пользу третьих лиц
Понятие и состав общего имущества многоквартирного дома
Понятие общего имущества
Общее имущество и кондоминиумы в историческом аспекте
Понятие общего имущества многоквартирного дома в действующем законодательстве Российской Федерации
Применение норм об общем имуществе многоквартирных домов к нежилым зданиям
Состав общего имущества
Порядок документального закрепления состава общего имущества
Кто принимает участие в определении состава общего имущества
Отдельные группы объектов общего имущества
Понятие помещения
Назначение и наименование как критерий отнесения помещений к общему имуществу
Отдельные виды помещений, относящихся к общему имуществу
Чердаки и мансарды
Подвалы
Правовой режим общего имущества
Элементы общего имущества как объекты гражданских прав
Общее имущество: принадлежность самостоятельных помещений или часть сложной вещи, образуемой общим имуществом и самостоятельным помещением
Применение к общему имуществу режима недвижимости
Субъекты права собственности на общее имущество
Размер доли в праве собственности на общее имущество
Действие во времени законодательства, устанавливающего права домовладельцев на общее имущество
Действие во времени законодательных актов, устанавливающих права собственников нежилых помещений на общее имущество
Правовой режим земельного участка как элемента общего имущества
Определение границ земельного участка
Основание права собственности на земельный участок
Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок
Права домовладельцев на земельный участок, не находящийся в неограниченной публичной собственности
Права на земельный участок под строящимся многоквартирным домом
Глава
3. Управление общим имуществом (технические, административные и коммерческо-правовые аспекты)
Понятие управления многоквартирным домом
Социальная система и социальное управление
Общее имущество и самостоятельные помещения многоквартирного дома как вещественные элементы социальной системы
Технические аспекты управления многоквартирным домом
Управление как правомочие
Общее собрание домовладельцев как процедура осуществления права собственности на общее имущество
Прямое (непосредственное) управление
Характер обязательств домовладельцев по договору содержания и ремонта общего имущества
Управление, осуществляемое ТСЖ и ЖСК
Управление управляющей организацией
Роль публичных образований в управлении общим имуществом
Бремя содержания общего имущества и обязанности домовладельцев в отношении общего имущества
Соотношение бремени содержания общего имущества и обязанностей домовладельцев по поводу общего имущества
Лица, несущие бремя содержания общего имущества
Основания обязательств по поводу общего имущества
Использование общего имущества в предпринимательских целях
Элементы общего имущества, которые могут быть использованы третьими лицами
Объективация волеизъявления домовладельцев при предоставлении третьим лицам элементов общего имущества
Передача элемента общего имущества в пользование третьему лицу на основании решения общего собрания домовладельцев
Характер обязательства по передаче элемента общего имущества в пользование третьему лицу по решению общего собрания домовладельцев
Передача общего имущества в пользование третьему лицу со стороны ТСЖ
Условия, при которых возможна передача элемента общего имущества в пользование третьему лицу со стороны ТСЖ
Правовые формы предоставления элементов общего имущества третьим лицам
Отчуждение элементов общего имущества в пользу третьих лиц