2. ПРАВОВОЙ СТАТУС ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА
2.1. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В СФЕРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КРЕСТЬЯНСКИХ
(ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ
Статья 13 Конституции Республики Беларусь устанавливает две формы собственности —
государственную и частную. Недра, воды, леса составляют исключительную собственность
государства. Земли сельскохозяйственного назначения находятся в собственности Государства.
Поэтому для создания крестьянских (фермерских) хозяйств согласно ст. 4 Закона Республики
Беларусь «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и ст. 70 Кодекса Республики Беларусь о земле
выделяются земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду, включая
приусадебньий надел. Это значит, что земельные участки предоставляются главе крестьянского
(фермерского) хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или на праве аренды.
Земельные участки могут быть выделены также на праве собственности, которое возникает на
ту часть земельного участка, которая передается, согласно ст. 70 Кодекса Республики Беларусь о
земле, для ведения личного подсобного хозяйства в размере до 1 га с учетом площади земельного
участка, тхредоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.
Согласно ст. 71 Кодекса Республики Беларусь о земле земельные участки для ведения
креетьянского (фермерского) хозяйства предоставляются гражданам Республики Беларусь в
пожизненное наследуемое владение в размере до 100 га сельскохозяйственных земель. Кроме того,
граждане, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство, могут для производственных целей
дополнительно арендовать земельные участки.
Иностранным гражданам земельные участки могут быть предоставлены во временное
пользование на условиях аренды.
Практика зарубежных государств свидетельствует о том, что наиболее эффективны для
ведения крестьянских (фермерских) хозяйств крупные земельные участки от 100 до 300 га. Для
сравнения, в Республике Беларусь средний размер земельного участка составляет 10—30 га, что в
десять раз меньше оптимального, в России — 42 га, Казахстане — 387 га.
Порядок предоставления земельных участков устанавливается Кодексом Республики
Беларусь о земле и разделом II «Создание крестьянского хозяйства, предоставление земли и
пользование ею» Закона Республики Беларусь «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», а также
другими актами законодательства.
Следует отметить правовую несогласованность, имеющую место в регулировании земельных
отношений при осуществлении производственной деятельности крестьянским (фермерским)
хозяйством. Суть ее заключается в том, что земельный участок предоставляется на определенном
праве главе крестьянского (фермерского) хозяйства, т.е. физическому лицу, а использует участок
юридическое лицо — крестьянское (фермерское) хозяйство. При этом у последнего не возникает ни
прав, ни обязанностей в отношении используемого земельного участка. Следовательно, вся полнота
ответственности за его использование возлагается на физическое лицо, в то время как извлечение
полезных качеств из земельного участка осуществляется юридическим лицом.
Правовой основой регулирования земельных отношений при осуществлении деятельности
крестьянских (фермерских) хозяйств являются Кодекс Республики Беларусь о земле, ГК, Закон
Республики Беларусь «0 крестьянском (фермерском) хозяйстве«, Указ Президента Республики
Беларусь от 3 марта 1998 г. З 95 «0 мерах по развитию крестьянских (фермерских) хозяйств и
усилению их государственной поддержки« и др.
2.2. РУКОВОдСТВО КРЕСТЬЯНСКИМ (ФЕРМЕРСКИМ) ХОЗЯЙСТВОМ
Статья 2 Закона Республики Беларусь «0 крестьянском (фермерском) хозяйетве» определяет,
что главой хозяйства является один из его дееспособных членов, который представляет интересы
крестьянского (фермерского) хозяйства в организациях и перед гражданами, с согласия его членов
организует хозяйственную деятельность, заключает от имени хозяйства до говоры, выдает
доверенности, пользуется правом распоряжения имуществом, а также осуществляет в интересах
хозяйства и другие действия. В случае временной потери трудоспособности или длительного