течение 3 лет), а, с другой, возможность роста стоимости имущества вследствие инфляции
и конъюнктуры рынка (например, стоимость жилых помещений как на первичном, так и
на вторичном рынке за последние годы возрастает).
В тех случаях, когда будет установлено, что один из супругов произвел отчуждение
общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого
супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, при разделе будет учитываться
это имущество или его стоимость. Например, если супруга для того, чтобы избежать
раздела денежных средств, нажитых в период брака, без согласия супруга внесла их во
вклад на имя своего ребенка от предыдущего брака, то потраченные деньги также будут
учитываться при разделе имущества, а супруга должна будет выплатить
соответствующую компенсацию супругу.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого
превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена
соответствующая денежная или иная компенсация.
При попредметном разделе имущества учитываются прежде всего пожелания самих
супругов в зависимости от их профессиональной деятельности, состояния здоровья,
привычек, нуждаемости в использовании именно этого имущества в силу возраста,
наличия детей и других членов семьи. Например, если супруга является
профессиональной швеей, то ей будет передано швейной оборудование, материалы и
фурнитура, приобретенные в период брака, а супругу — иное имущество или
соответствующая компенсация.
В ряде случаев выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба
имуществу. Под таким ущербом понимают невозможность использования имущества по
целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо
снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.
(например, автомобиль, гараж, однокомнатная квартира, коллекция картин, монет,
библиотеки, доля в уставном капитале хозяйственного товарищества или общества). Так,
выдел доли в праве на отдельную квартиру допустим, если имеется техническая
возможность передачи супругу изолированной части не только жилых, но и подсобных
помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
Если выдел доли в натуре невозможен, допускается три варианта решения этой
проблемы. Первый - одному из супругов передается неделимое имущество, а другому —
выплачивается стоимость его доли. Выплата компенсации вместо выдела доли в натуре
допускается с согласия супруга. В случаях, когда его доля незначительна, не может быть
реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего
имущества, суд может и при отсутствии его согласия обязать другого супруга выплатить
ему компенсацию. С получением компенсации супруг утрачивает право на долю в общем
имуществе. Второй вариант — возмездное отчуждение неделимого имущества третьему
лицу и раздел полученных денежных средств между супругами. Например, выход
супруга-участника из состава участников юридического лица, передача его права участия
третьему лицу в соответствии с учредительными документами и раздел полученных
денежных средств между супругами40. Третий вариант — определение порядка
пользования неделимым имуществом, если этот порядок не установлен соглашением
сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок
пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей
собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную
возможность совместного пользования. В рассмотренном случае суд вправе по просьбе
истца определить порядок пользования квартирой.
Общие долги супругов при разделе имущества распределяются между ними
пропорционально присужденным им долям.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной
собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо
руководствоваться условиями такого договора. При этом условия брачного договора о