– данные ГЗК подлежат обязательному применению при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при решении земельных споров, установлении
стоимостных характеристик недвижимого имущества, проведении планирования использования
земли и землеустройства, принятии управленческих решений, защите прав юридических и
физических лиц на землю и т.д.
Применение данных государственного земельного кадастра позволяет улучшить решение
таких проблем, как управление активами; передача недвижимости в собственность; обеспечение
кредитов; анализ экологической, экономической, демографической и социальной ситуации;
управление развитием территорий; планирование и организация различных мероприятий; оценка
воздействия на окружающую среду; сделки с недвижимостью и формирование земельного
оборота; контроль статистических данных; территориально-пространственное планирование;
формирование рынка ценных бумаг; информирование населения; определение местоположения
объекта недвижимости; эффективное использование и охрана земельных участков и др.
Таким образом, земельный кадастр – это единая государственная многоуровневая
управленческо-информационная система о земельном фонде страны, ее административно-
территориальных единиц (областей, краев), о первичных объектах и субъектах кадастрового учета
в них, являющаяся одним из основных механизмов государственного регулирования земельных
отношений, основанных на принятых обществом понятиях, экономических, социально-этических
и этнических нормах.
Исходя из сложности объема исследования и задач, решаемых земельным кадастром, его
целесообразно трактовать как науку, как систему мероприятий, документов и сведений и как сис-
тему организационно-управленческих действий и мероприятий.
Как наука земельный кадастр изучает общие свойства, принципы, закономерности
формирования и функционирования единой государственной информационной системы о
земельном фонде страны как объекте земельно-правовых и имущественных отношений,
пространственном базисе, всеобщем средстве производства и природном ресурсе.
Земельный кадастр как систему документов и сведений можно трактовать как
совокупность земельно-кадастровых документов, материалов и информации о правовом режиме
земельного фонда, его распределении по категориям земельного фонда, объектам и субъектам
земельных отношений, держателям прав, о видах пользования, количестве, качестве и
экономической ценности земель.
Как система организационно-управленческих действий и мероприятий земельный кадастр
можно трактовать как совокупность конкретных земельно-кадастровых мероприятий, действий и
работ по регистрации, учету и оценке земель, их собственников, владельцев и пользователей.
В настоящее время государственный земельный кадастр Российской Федерации содержит
систему необходимых сведений и документов о количестве и правовом режиме земель, их
распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам;
категориям земель; качественной характеристике и ценности земель. Он состоит из следующих