Экзаменационный зачет по жилищному праву, курс МГЮА, 2011-2013
Понятие жилищного права. Источники жилищного права.
Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
Принцип неприкосновенности жилища и его гарантии в жилищном законодательстве.
Принцип безопасности жилища, его жилищно-правовые гарантии.
Содержание конституционного права на жилище. Его жилищно-правовые гарантии.
Жилищные фонды: понятие, классификации и их правовое значение.
Жилищное правоотношение. Понятие, виды. Субъекты жилищных правоотношений.
Жилое помещение как объект жилищных прав. Виды жилых помещений.
Особенности правового режима жилого помещения.
Перевод жилого помещения в нежилое.
Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления.
Последствия самовольной перепланировки (переустройства).
Признание жилого помещения непригодным для постоянного проживания: основания, порядок, правовые последствия.
Виды учета жилищного фонда. Технический учет: задачи, органы технического учета, порядок осуществления.
Приватизация жилого помещения.
Права членов семьи собственника на жилое помещение. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.
Понятия «малоимущий» в жилищном законодательстве.
Основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении.
Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении. Отказ в принятии на учет, снятие с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении: основания, порядок.
Очередность предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Внеочередное предоставление жилого помещения.
Обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилого помещения.
Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения. Заключение договора социального найма. Типовой договор социального найма.
Стороны договора социального найма жилого помещения. Их права и обязанности.
Обмен жилыми помещениями. Виды обмена.
Сдача жилого помещения в поднаем. Правовое положение поднанимателей.
Правовое положение временных жильцов, вселяемых нанимателями по договору социального и коммерческого найма.
Основания прекращения договора социального найма.
Замена жилого помещения: понятие, основание, порядок. Отличия от обмена.
Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя: основания, порядок, правовые последствия.
Члены семьи нанимателя: условия их вселения в жилое помещение. Последствие утраты статуса члена семьи нанимателя.
Изменение договора социального найма. Основания, порядок, правовые последствия.
Правовые последствия ненадлежащего использования жилого помещения и нарушения прав и интересов соседей собственником, нанимателем по договору социального найма, членами семьи собственника и нанимателя.
Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. Основания предоставления специализированных жилых помещений в пользование.
Договор найма специализированного жилого помещения. Общая характеристика, отличия от иных видов найма.
Особенности найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии.
Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда.
Предоставление жилых помещений беженцам и вынужденным переселенцам.
Права и обязанности по пользованию и приобретению в собственность жилых помещений членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Способы управления многоквартирными домами: общая характеристика.
Порядок выбора способа управления.
Правовое положение товарищества собственников жилья.
Права и обязанности членов товарищества собственников жилья. Прекращение членства в товариществе.
Понятия «многоквартирный дом» и «общее имущество многоквартирного дома».
Управляющая организация. Договор управления многоквартирным домом. Общая характеристика. Содержание. Отличия от договора доверительного управления имуществом.
Непосредственное управление многоквартирным домом.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Порядок проведения, компетенция.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура, размер, порядок внесения.
Расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: состав, порядок определения их размера.
Особенности правового режима жилых помещений коммунального заселения.
Понятие жилищного права. Источники жилищного права.
Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
Принцип неприкосновенности жилища и его гарантии в жилищном законодательстве.
Принцип безопасности жилища, его жилищно-правовые гарантии.
Содержание конституционного права на жилище. Его жилищно-правовые гарантии.
Жилищные фонды: понятие, классификации и их правовое значение.
Жилищное правоотношение. Понятие, виды. Субъекты жилищных правоотношений.
Жилое помещение как объект жилищных прав. Виды жилых помещений.
Особенности правового режима жилого помещения.
Перевод жилого помещения в нежилое.
Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления.
Последствия самовольной перепланировки (переустройства).
Признание жилого помещения непригодным для постоянного проживания: основания, порядок, правовые последствия.
Виды учета жилищного фонда. Технический учет: задачи, органы технического учета, порядок осуществления.
Приватизация жилого помещения.
Права членов семьи собственника на жилое помещение. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.
Понятия «малоимущий» в жилищном законодательстве.
Основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении.
Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении. Отказ в принятии на учет, снятие с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении: основания, порядок.
Очередность предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Внеочередное предоставление жилого помещения.
Обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилого помещения.
Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения. Заключение договора социального найма. Типовой договор социального найма.
Стороны договора социального найма жилого помещения. Их права и обязанности.
Обмен жилыми помещениями. Виды обмена.
Сдача жилого помещения в поднаем. Правовое положение поднанимателей.
Правовое положение временных жильцов, вселяемых нанимателями по договору социального и коммерческого найма.
Основания прекращения договора социального найма.
Замена жилого помещения: понятие, основание, порядок. Отличия от обмена.
Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя: основания, порядок, правовые последствия.
Члены семьи нанимателя: условия их вселения в жилое помещение. Последствие утраты статуса члена семьи нанимателя.
Изменение договора социального найма. Основания, порядок, правовые последствия.
Правовые последствия ненадлежащего использования жилого помещения и нарушения прав и интересов соседей собственником, нанимателем по договору социального найма, членами семьи собственника и нанимателя.
Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. Основания предоставления специализированных жилых помещений в пользование.
Договор найма специализированного жилого помещения. Общая характеристика, отличия от иных видов найма.
Особенности найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии.
Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда.
Предоставление жилых помещений беженцам и вынужденным переселенцам.
Права и обязанности по пользованию и приобретению в собственность жилых помещений членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Способы управления многоквартирными домами: общая характеристика.
Порядок выбора способа управления.
Правовое положение товарищества собственников жилья.
Права и обязанности членов товарищества собственников жилья. Прекращение членства в товариществе.
Понятия «многоквартирный дом» и «общее имущество многоквартирного дома».
Управляющая организация. Договор управления многоквартирным домом. Общая характеристика. Содержание. Отличия от договора доверительного управления имуществом.
Непосредственное управление многоквартирным домом.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Порядок проведения, компетенция.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура, размер, порядок внесения.
Расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: состав, порядок определения их размера.
Особенности правового режима жилых помещений коммунального заселения.