Стандарты устарели после выхода новой редакции
В Пособие РОО включены материалы, публиковавшиеся последние два года
МКСО и ЕГАО, но не вошедшие в окончательные тексты МСО и ЕСО, а также содержит-
ся подробное рассмотрение используемого понятийного аппарата оценочной деятельности – применительно к конкретным документам ССО РОО 2005.
Принятая структура ССО РОО 2005 позволила соединить существующую структу-
ру МСО (с дополнениями из ЕСО) с прежней структурой стандартов РОО, которая была
сделана в соответствии с формальными требованиями, существующими в Российской Фе-
дерации. «Проекты для обсуждения» выделены в таблице серым маркером.
По содержанию - обеспечено полное соответствие международным и европейским
стандартам, а существующие особенности российских условий отражены в Пособии РОО.
Главным же образом они будут содержаться в четвертом разделе в Методических реко-
мендациях по применению оценки (МРПО РОО) - по конкретным типам объектов.
Ранее принятые как стандарты РОО (см. примеры в Таблице), и все новые МРПО
РОО - приводятся в соответствие с ССО РОО
05. При возникновении противоречий между
содержанием трех основных разделов и документом, включенным в четвертый раздел,
Правлением РОО решается вопрос о внесении особых комментариев в основные разделы.
Содержание
Предисловие к ССО РОО 2005
Обращение к российским оценщикам
Таблица: Свод Стандартов Оценки Российского Общества Оценщиков (ССО РОО 2005) с полным перечнем документов и ссылками на соответствующие документы МСО 2005, ЕСО 2003 и РОО
Перечень стандартов РОО (отменены с 1 января 2005 г.)
Пояснения к статусу, структуре и содержанию ССО РОО 2005
К пятой годовщине русского издания МСО 2000
Раздел
1. Общие вопросы
Международный комитет по стандартам оценки (МКСО)
Новейшие материалы МКСО «Выпуск Глобальная оценка»
Предисловие к МСО 2003
Из Введения к МСО 2003
Предисловие к МСО 2005
ССО РОО 1-01-2005. Организация свода стандартов оценки. Организация международных стандартов оценки
ССО РОО 1-02-2005. Цели и сфера применения Свода стандартов оценки.
ССО РОО 1-03-2005. Общие понятия и принципы оценки (ОППО). Общие понятия и принципы оценки (ОППО) международных стандартов оценки
ССО РОО 1-04-2005. Кодекс поведения Международных стандартов оценки
Раздел
2. Стандарты и Применения
Введение в Стандарты оценки 1, 2 и 3
Введение в Международные стандарты оценки 1, 2 и 3
ССО РОО 2-01-2005. Стандарт
1. Рыночная стоимость как база оценки
Стандарт 1 (МСО 1). Рыночная стоимость как база оценки
Стандарт 4 (ЕСО 2003). Базы оценки
ССО РОО 2-02-2005. Стандарт
2. Базы оценки, отличные от Рыночной стоимости
Стандарт 2 (МСО 2). Базы оценки, отличные от рыночной стоимости
Стандарт 7 (ЕСО 2003). Расчетные величины, прогнозы и другие стоимостные
оценки
Стандарт 8 (ЕСО 2003). Оценки для инвестиций – Страховые компании,
Имущественные инвестиционные фонды, Пенсионные фонды и т.п.
ССО РОО 2-03-2005. Стандарт
3. Составление отчета об оценке
Стандарт 3 (МСО 3). Составление отчета об оценке
Стандарт 9 (ЕСО 2003). Составление отчета об оценке
Стандарт 1 (ЕСО 2003). Вопросы соблюдения
Стандарт 2 (ЕСО 2003). Квалифицированный оценщик
Приложение 2 (ЕСО 2003). Сертификация
Стандарт 3 (ЕСО 2003). Условия найма оценщика
Приложение 5 (ЕСО 2003). Примерные условия заключения договора, контрольный
перечень вопросов для проверки оценки
Руководство 10 (ЕСО 2003). Проведение международных оценок
ССО РОО 2-04-2005. Методология применения оценки 1 (МПО 1).
Оценка для финансовой отчетности
Международное применение оценки 1 (МПО 1). Оценка для финансовой
отчетности
Дополнение А. Дальнейшее руководство по бухгалтерскому учету аренды
Стандарт 5 (ЕСО 2003). Оценки для финансовой отчетности
Опубликованное руководство для европейских компаний недвижимости -
Международные стандарты финансовой отчетности (январь 2004 г.)
ССО РОО 2-05-2005. Методология применения оценки 2 (МПО 2). Оценка для целей
кредитования
Международное применение оценки 2 (МПО 2). Оценка для целей кредитова-
ния
Стандарт 6 (ЕСО 2003). Оценки для целей обеспечения банка и в связи с выпуском
ценных бумаг, обеспеченных активами и/или ипотеками
Раздел
3. Методические Руководства и Комментарии
ССО РОО 3-01-2005 Методическое руководство по оценке 1
(МР 1). Оценка стоимости недвижимого имущества
Международное руководство по оценке 1 (МР 1). Оценка стоимости
недвижимого имущества
Руководство 4 (ЕСО 2003). Оценки стоимости активов для развития
6
Руководство 9 (ЕСО 2003). Оценка для определения Индексов недвижимости
Руководство 12 (ЕСО 2003). Распределение стоимости между Землей и Зданиями
ССО РОО 3-02-2005 Методическое руководство по оценке 2
(МР 2). Оценка стоимости интересов (прав) аренды
Международное руководство по оценке 2 (МР 2). Оценка стоимости
интересов [прав] аренды
ССО РОО 3-03-2005. Методическое руководство по оценке 3
(МР 3). Оценка стоимости установок, машин и оборудования
Международное руководство по оценке 3 (МР 3). Оценка стоимости
установок, машин и оборудования
Руководство 3 (ЕСО 2003). Оценка стоимости оборудования и машин
ССО РОО 3-04-2005. Методическое руководство по оценке 4
(МР 4). Оценка стоимости неосязаемых (нематериальных) активов
Международное руководство по оценке 4 (МР 4). Оценка стоимости
неосязаемых (нематериальных) активов
Руководство 8 (ЕСО 2003). Оценка неосязаемых (нематериальных) активов
(и интеллектуальной собственности)
ССО РОО 3-05-2005. Методическое руководство по оценке 5
(МР 5). Оценка стоимости движимого (личного) имущества
Международное руководство по оценке 5 (МР 5). Оценка стоимости
движимого имущества
ССО РОО 3-06-2005. Методическое руководство по оценке 6
(МР 6). Оценка стоимости бизнеса
Международное руководство по оценке 6 (МР 6). Оценка стоимости бизнеса
Руководство 7 (ЕСО 2003). Оценка стоимости бизнеса (предприятия)
Руководство 11 (ЕСО 2003). Совместные предприятия и Товарищества с ограни-
ченной ответственностью (Партнерства)
ССО РОО 3-07-2005. Методическое руководство по оценке 7
(МР 7). Оценка при наличии опасных и токсичных веществ
Международное руководство по оценке 7 (МР 7). Оценка
при наличии опасных и токсичных веществ
Руководство 1 (ЕСО 2003). Специальные факторы, влияющие на стоимость
Отражение рыночного шока
ССО РОО 3-08-2005. Методическое руководство по оценке 8
(МР 8). Затратный подход для финансовой отчетности (АЗЗ)
Международное руководство по оценке 8 (МР 8). Затратный подход
для финансовой отчетности (АЗЗ)
ССО РОО 3-09-2005. Методическое руководство по оценке 9
(МР 9). Анализ дисконтированного денежного потока (ДДП) для оценок на рыночной
и нерыночной основах
Международное руководство по оценке 9 (МР 9). Анализ дисконтированного
денежного потока (ДДП) для оценок на рыночной и нерыночной основах
7
ССО РОО 3-10-2005. Методическое руководство по оценке 10
(МР 10). Оценка стоимости сельскохозяйственного имущества
Международное руководство по оценке 10 (МР 10). Оценка стоимости
сельскохозяйственного имущества
Руководство 5 (ЕСО 2003). Сельскохозяйственное имущество
Часть 1: Сельскохозяйственная земля, фермы и имения
Часть 2: Сельскохозяйственные культуры и другие активы
Часть
3. Многолетние культуры
ССО РОО 3-11-2005. Методическое руководство по оценке 11
(МР 11). Экспертиза оценок
Международное руководство по оценке 11 (МР 11). Экспертиза [проверка]
оценок стоимости
Приложение 3 (ЕСО 2003). Рецензирование отчетов
об оценке другого оценщика
ССО РОО 3-12-2005. Методическое руководство по оценке 12
(МР 12). Оценка стоимости исторических объектов
(МСО в разработке)
Руководство 6 (ЕСО 2003). Оценка стоимости исторических объектов
ССО РОО 3-13-2005. Методическое руководство по оценке 13
(МР 13). Оценка активов государственного сектора
(МСО в разработке) Комментарий к МСО 2001
ССО РОО 3-14-2005. Методическое руководство 14
(МР 14) Массовая оценка для налогообложения имущества
Международное руководство по оценке 13 (МР 13)
Массовая оценка для налогообложения имущества
ССО РОО 3-15-2005. Методическое руководство 15
(МР 15). Оценка стоимости объектов имущества в добывающих отраслях
Международное руководство по оценке 14 (МР 14)
Оценка стоимости объектов имущества в добывающих отраслях
ССО РОО 3-16-2005. Методическое руководство 16
(МР 16). Оценка стоимости специализированного торгового имущества
Международное руководство по оценке 12 (МР 12)
Оценка стоимости специализированного торгового имущества
Руководство 2 (ЕСО 2003). Оценки специальных объектов имущества
ССО РОО 3-17-2005. Проект для обсуждения предлагаемого Методического
(Международного) руководства «Оценка портфелей ипотек (закладных)
для целей секьюритизации»
(Проект МКСО. Комментарий к международной оценке. Часть 1)
Руководство 14 (ЕСО 2003). Оценка портфелей ипотек (закладных) для целей
секьюритизации
ССО РОО 3-18-2005. Оценка на возникающих рынках
Информационный документ «Оценка на возникающих рынках» (МСО 2005)
Англо-русский словарь к ССО РОО 2005
В Пособие РОО включены материалы, публиковавшиеся последние два года
МКСО и ЕГАО, но не вошедшие в окончательные тексты МСО и ЕСО, а также содержит-
ся подробное рассмотрение используемого понятийного аппарата оценочной деятельности – применительно к конкретным документам ССО РОО 2005.
Принятая структура ССО РОО 2005 позволила соединить существующую структу-
ру МСО (с дополнениями из ЕСО) с прежней структурой стандартов РОО, которая была
сделана в соответствии с формальными требованиями, существующими в Российской Фе-
дерации. «Проекты для обсуждения» выделены в таблице серым маркером.
По содержанию - обеспечено полное соответствие международным и европейским
стандартам, а существующие особенности российских условий отражены в Пособии РОО.
Главным же образом они будут содержаться в четвертом разделе в Методических реко-
мендациях по применению оценки (МРПО РОО) - по конкретным типам объектов.
Ранее принятые как стандарты РОО (см. примеры в Таблице), и все новые МРПО
РОО - приводятся в соответствие с ССО РОО
05. При возникновении противоречий между
содержанием трех основных разделов и документом, включенным в четвертый раздел,
Правлением РОО решается вопрос о внесении особых комментариев в основные разделы.
Содержание
Предисловие к ССО РОО 2005
Обращение к российским оценщикам
Таблица: Свод Стандартов Оценки Российского Общества Оценщиков (ССО РОО 2005) с полным перечнем документов и ссылками на соответствующие документы МСО 2005, ЕСО 2003 и РОО
Перечень стандартов РОО (отменены с 1 января 2005 г.)
Пояснения к статусу, структуре и содержанию ССО РОО 2005
К пятой годовщине русского издания МСО 2000
Раздел
1. Общие вопросы
Международный комитет по стандартам оценки (МКСО)
Новейшие материалы МКСО «Выпуск Глобальная оценка»
Предисловие к МСО 2003
Из Введения к МСО 2003
Предисловие к МСО 2005
ССО РОО 1-01-2005. Организация свода стандартов оценки. Организация международных стандартов оценки
ССО РОО 1-02-2005. Цели и сфера применения Свода стандартов оценки.
ССО РОО 1-03-2005. Общие понятия и принципы оценки (ОППО). Общие понятия и принципы оценки (ОППО) международных стандартов оценки
ССО РОО 1-04-2005. Кодекс поведения Международных стандартов оценки
Раздел
2. Стандарты и Применения
Введение в Стандарты оценки 1, 2 и 3
Введение в Международные стандарты оценки 1, 2 и 3
ССО РОО 2-01-2005. Стандарт
1. Рыночная стоимость как база оценки
Стандарт 1 (МСО 1). Рыночная стоимость как база оценки
Стандарт 4 (ЕСО 2003). Базы оценки
ССО РОО 2-02-2005. Стандарт
2. Базы оценки, отличные от Рыночной стоимости
Стандарт 2 (МСО 2). Базы оценки, отличные от рыночной стоимости
Стандарт 7 (ЕСО 2003). Расчетные величины, прогнозы и другие стоимостные
оценки
Стандарт 8 (ЕСО 2003). Оценки для инвестиций – Страховые компании,
Имущественные инвестиционные фонды, Пенсионные фонды и т.п.
ССО РОО 2-03-2005. Стандарт
3. Составление отчета об оценке
Стандарт 3 (МСО 3). Составление отчета об оценке
Стандарт 9 (ЕСО 2003). Составление отчета об оценке
Стандарт 1 (ЕСО 2003). Вопросы соблюдения
Стандарт 2 (ЕСО 2003). Квалифицированный оценщик
Приложение 2 (ЕСО 2003). Сертификация
Стандарт 3 (ЕСО 2003). Условия найма оценщика
Приложение 5 (ЕСО 2003). Примерные условия заключения договора, контрольный
перечень вопросов для проверки оценки
Руководство 10 (ЕСО 2003). Проведение международных оценок
ССО РОО 2-04-2005. Методология применения оценки 1 (МПО 1).
Оценка для финансовой отчетности
Международное применение оценки 1 (МПО 1). Оценка для финансовой
отчетности
Дополнение А. Дальнейшее руководство по бухгалтерскому учету аренды
Стандарт 5 (ЕСО 2003). Оценки для финансовой отчетности
Опубликованное руководство для европейских компаний недвижимости -
Международные стандарты финансовой отчетности (январь 2004 г.)
ССО РОО 2-05-2005. Методология применения оценки 2 (МПО 2). Оценка для целей
кредитования
Международное применение оценки 2 (МПО 2). Оценка для целей кредитова-
ния
Стандарт 6 (ЕСО 2003). Оценки для целей обеспечения банка и в связи с выпуском
ценных бумаг, обеспеченных активами и/или ипотеками
Раздел
3. Методические Руководства и Комментарии
ССО РОО 3-01-2005 Методическое руководство по оценке 1
(МР 1). Оценка стоимости недвижимого имущества
Международное руководство по оценке 1 (МР 1). Оценка стоимости
недвижимого имущества
Руководство 4 (ЕСО 2003). Оценки стоимости активов для развития
6
Руководство 9 (ЕСО 2003). Оценка для определения Индексов недвижимости
Руководство 12 (ЕСО 2003). Распределение стоимости между Землей и Зданиями
ССО РОО 3-02-2005 Методическое руководство по оценке 2
(МР 2). Оценка стоимости интересов (прав) аренды
Международное руководство по оценке 2 (МР 2). Оценка стоимости
интересов [прав] аренды
ССО РОО 3-03-2005. Методическое руководство по оценке 3
(МР 3). Оценка стоимости установок, машин и оборудования
Международное руководство по оценке 3 (МР 3). Оценка стоимости
установок, машин и оборудования
Руководство 3 (ЕСО 2003). Оценка стоимости оборудования и машин
ССО РОО 3-04-2005. Методическое руководство по оценке 4
(МР 4). Оценка стоимости неосязаемых (нематериальных) активов
Международное руководство по оценке 4 (МР 4). Оценка стоимости
неосязаемых (нематериальных) активов
Руководство 8 (ЕСО 2003). Оценка неосязаемых (нематериальных) активов
(и интеллектуальной собственности)
ССО РОО 3-05-2005. Методическое руководство по оценке 5
(МР 5). Оценка стоимости движимого (личного) имущества
Международное руководство по оценке 5 (МР 5). Оценка стоимости
движимого имущества
ССО РОО 3-06-2005. Методическое руководство по оценке 6
(МР 6). Оценка стоимости бизнеса
Международное руководство по оценке 6 (МР 6). Оценка стоимости бизнеса
Руководство 7 (ЕСО 2003). Оценка стоимости бизнеса (предприятия)
Руководство 11 (ЕСО 2003). Совместные предприятия и Товарищества с ограни-
ченной ответственностью (Партнерства)
ССО РОО 3-07-2005. Методическое руководство по оценке 7
(МР 7). Оценка при наличии опасных и токсичных веществ
Международное руководство по оценке 7 (МР 7). Оценка
при наличии опасных и токсичных веществ
Руководство 1 (ЕСО 2003). Специальные факторы, влияющие на стоимость
Отражение рыночного шока
ССО РОО 3-08-2005. Методическое руководство по оценке 8
(МР 8). Затратный подход для финансовой отчетности (АЗЗ)
Международное руководство по оценке 8 (МР 8). Затратный подход
для финансовой отчетности (АЗЗ)
ССО РОО 3-09-2005. Методическое руководство по оценке 9
(МР 9). Анализ дисконтированного денежного потока (ДДП) для оценок на рыночной
и нерыночной основах
Международное руководство по оценке 9 (МР 9). Анализ дисконтированного
денежного потока (ДДП) для оценок на рыночной и нерыночной основах
7
ССО РОО 3-10-2005. Методическое руководство по оценке 10
(МР 10). Оценка стоимости сельскохозяйственного имущества
Международное руководство по оценке 10 (МР 10). Оценка стоимости
сельскохозяйственного имущества
Руководство 5 (ЕСО 2003). Сельскохозяйственное имущество
Часть 1: Сельскохозяйственная земля, фермы и имения
Часть 2: Сельскохозяйственные культуры и другие активы
Часть
3. Многолетние культуры
ССО РОО 3-11-2005. Методическое руководство по оценке 11
(МР 11). Экспертиза оценок
Международное руководство по оценке 11 (МР 11). Экспертиза [проверка]
оценок стоимости
Приложение 3 (ЕСО 2003). Рецензирование отчетов
об оценке другого оценщика
ССО РОО 3-12-2005. Методическое руководство по оценке 12
(МР 12). Оценка стоимости исторических объектов
(МСО в разработке)
Руководство 6 (ЕСО 2003). Оценка стоимости исторических объектов
ССО РОО 3-13-2005. Методическое руководство по оценке 13
(МР 13). Оценка активов государственного сектора
(МСО в разработке) Комментарий к МСО 2001
ССО РОО 3-14-2005. Методическое руководство 14
(МР 14) Массовая оценка для налогообложения имущества
Международное руководство по оценке 13 (МР 13)
Массовая оценка для налогообложения имущества
ССО РОО 3-15-2005. Методическое руководство 15
(МР 15). Оценка стоимости объектов имущества в добывающих отраслях
Международное руководство по оценке 14 (МР 14)
Оценка стоимости объектов имущества в добывающих отраслях
ССО РОО 3-16-2005. Методическое руководство 16
(МР 16). Оценка стоимости специализированного торгового имущества
Международное руководство по оценке 12 (МР 12)
Оценка стоимости специализированного торгового имущества
Руководство 2 (ЕСО 2003). Оценки специальных объектов имущества
ССО РОО 3-17-2005. Проект для обсуждения предлагаемого Методического
(Международного) руководства «Оценка портфелей ипотек (закладных)
для целей секьюритизации»
(Проект МКСО. Комментарий к международной оценке. Часть 1)
Руководство 14 (ЕСО 2003). Оценка портфелей ипотек (закладных) для целей
секьюритизации
ССО РОО 3-18-2005. Оценка на возникающих рынках
Информационный документ «Оценка на возникающих рынках» (МСО 2005)
Англо-русский словарь к ССО РОО 2005