Учебное пособие. — СПб.: Санкт-Петербургский государственный
архитектурно-строительный университет, 2011. — 208 с.
В пособии изложены некоторые вопросы воздействия окружающей среды
на эксплуатацию зданий и на их физический износ. Подробно описаны
элементы сложных процессов по демонтажу основных конструкций
(демонтаж крыши, чердачного и междуэтажного перекрытий, лестничных
площадок и маршей, межквартирных и межкомнатных перегородок и т.
п.). Также подробно изложены вопросы монтажа изношенных
конструкций. Приводятся особенности построения строительного
генерального плана, так как реконструкция здания осуществляется в
стесненных условиях капитальной застройки в местах примыкания
объекта реконструкции к существующим эксплуатируемым зданиям.
Изложена методика отбора объектов для проведения ремонтных работ и
реконструкции, основные положения по подготовке проектирования и
разработке организационно-технологической документации (ОТД) на
реконструкцию объекта.
Оглавление:.
Введение.
Жилище как среда обитания человека на современном уровне.
Современные требования к жилью.
Качество жилых зданий.
Тепловой комфорт жилья.
Зависимость сроков эксплуатации зданий от состояния их технико-экономических показателей.
Показатели, характеризующие технико-экономическое.
состояние зданий.
Физический износ зданий.
Моральный износ зданий.
Причины, вызывающие ухудшение эксплуатационных свойств зданий.
Факторы, воздействующие на физический износ зданий.
Воздействие окружающей среды.
Воздействие воздушной среды.
Воздействие грунтовой воды.
Воздействие отрицательной температуры.
Технико-экономический анализ состояния жилищного фонда.
Сплошное обследование недвижимости.
Мониторинг.
Перспективное планирование реконструкции жилого фонда.
Методика отбора объектов для планового проведения ремонтных работ на календарный год.
Этапы отбора объектов для проведения ремонта и реконструкции.
Организация и планирование реконструкции.
Основные правила отбора зданий на капитальный ремонт, подготовки проектирования и составления технической документации.
Проект производства работ при реконструкции зданий.
Общие положения и подготовка исходных материалов для проектирования производства работ.
Подготовка исходных материалов для проектирования производства работ.
Порядок разработки проекта производства работ.
ение общего фронта работ на частные фронты, или захватки.
Разработка календарного плана производства работ.
Проектирование обеспечения объекта ремонта материальными ресурсами.
Технология производства работ при реконструкции зданий.
Демонтаж основных строительных конструкций здания.
Разборка крыши с деревянными стропилами и кровлей из листовой стали с применением башенного крана.
Демонтаж деревянного перекрытия с применением башенного крана.
Разборка деревянных перегородок с применением башенного крана.
Разборка лестницы с каменными ступенями.
Монтаж и возведение конструкций при реконструкции здания.
Монтаж перекрытий из балок с заполнением плоскими железобетонными плитами.
Монтаж сборных дощатых стропил с обрешеткой из брусков.
Устройство кровли из кровельной листовой стали.
Устройство перегородок из гипсоволокнистых плит.
Монтаж сборных лестниц из железобетонных ступеней по стальным косоурам.
Монтаж сборных лестниц из крупноразмерных железобетонных элементов.
Устройство перегородок из гипсовых мелкоразмерных плит.
Моделирование производственных процессов строительства.
Виды моделей производственных процессов.
Основные понятия о сетевом моделировании.
Основные элементы сетевого графика и правила его построения.
Основы поточной организации строительства.
Строительные потоки, их виды и основные параметры.
Проектирование организации работ.
Определение трудоемкости работ.
Выбор методов организации и производства работ.
Календарное планирование реконструкции зданий.
Разработка строительного генерального плана.
Основные положения по разработке и расчетам стройгенпланов.
Некоторые особенности реконструкции зданий.
Расчеты стройгенплана.
Подбор башенного крана.
Некоторые особенности производства ремонтно-строительных работ.
Организация складов материалов и готовых изделий при ремонте жилых домов.
Проектирование строительного генерального плана.
Мероприятия по безопасному производству работ.
Рекомендуемая литература.
Приложения.
Введение.
Жилище как среда обитания человека на современном уровне.
Современные требования к жилью.
Качество жилых зданий.
Тепловой комфорт жилья.
Зависимость сроков эксплуатации зданий от состояния их технико-экономических показателей.
Показатели, характеризующие технико-экономическое.
состояние зданий.
Физический износ зданий.
Моральный износ зданий.
Причины, вызывающие ухудшение эксплуатационных свойств зданий.
Факторы, воздействующие на физический износ зданий.
Воздействие окружающей среды.
Воздействие воздушной среды.
Воздействие грунтовой воды.
Воздействие отрицательной температуры.
Технико-экономический анализ состояния жилищного фонда.
Сплошное обследование недвижимости.
Мониторинг.
Перспективное планирование реконструкции жилого фонда.
Методика отбора объектов для планового проведения ремонтных работ на календарный год.
Этапы отбора объектов для проведения ремонта и реконструкции.
Организация и планирование реконструкции.
Основные правила отбора зданий на капитальный ремонт, подготовки проектирования и составления технической документации.
Проект производства работ при реконструкции зданий.
Общие положения и подготовка исходных материалов для проектирования производства работ.
Подготовка исходных материалов для проектирования производства работ.
Порядок разработки проекта производства работ.
ение общего фронта работ на частные фронты, или захватки.
Разработка календарного плана производства работ.
Проектирование обеспечения объекта ремонта материальными ресурсами.
Технология производства работ при реконструкции зданий.
Демонтаж основных строительных конструкций здания.
Разборка крыши с деревянными стропилами и кровлей из листовой стали с применением башенного крана.
Демонтаж деревянного перекрытия с применением башенного крана.
Разборка деревянных перегородок с применением башенного крана.
Разборка лестницы с каменными ступенями.
Монтаж и возведение конструкций при реконструкции здания.
Монтаж перекрытий из балок с заполнением плоскими железобетонными плитами.
Монтаж сборных дощатых стропил с обрешеткой из брусков.
Устройство кровли из кровельной листовой стали.
Устройство перегородок из гипсоволокнистых плит.
Монтаж сборных лестниц из железобетонных ступеней по стальным косоурам.
Монтаж сборных лестниц из крупноразмерных железобетонных элементов.
Устройство перегородок из гипсовых мелкоразмерных плит.
Моделирование производственных процессов строительства.
Виды моделей производственных процессов.
Основные понятия о сетевом моделировании.
Основные элементы сетевого графика и правила его построения.
Основы поточной организации строительства.
Строительные потоки, их виды и основные параметры.
Проектирование организации работ.
Определение трудоемкости работ.
Выбор методов организации и производства работ.
Календарное планирование реконструкции зданий.
Разработка строительного генерального плана.
Основные положения по разработке и расчетам стройгенпланов.
Некоторые особенности реконструкции зданий.
Расчеты стройгенплана.
Подбор башенного крана.
Некоторые особенности производства ремонтно-строительных работ.
Организация складов материалов и готовых изделий при ремонте жилых домов.
Проектирование строительного генерального плана.
Мероприятия по безопасному производству работ.
Рекомендуемая литература.
Приложения.