Учебно-практическое пособие. — СПб.: Питер, 2009. — 377 с. — ISBN
978-5-388-00166.
Седьмая глава - Автоматизация сметных расчетов - отсутствует. Современная методическая и сметно-нормативная база позволяет в целом определять стоимость строительной продукции на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. При этом государственные методические указания, сметные нормы и расценки (МДС, ГЭСН, ФЕЯ а также ТЕР) при внебюджетном финансировании официально носят рекомендательный характер. Однако, независимо от источника финансирования, сметы следует составлять грамотно и обоснованно, с соблюдением общих строительных норм, правил и стандартов, в том числе и сметных. Здесь главное — не допускать безграмотной самодеятельности, когда в расчетах не обоснована стоимость предстоящих работ.
В условиях свободного рыночного ценообразования и частного строительства сметное дело стадо актуальным и широко востребованным всеми участниками инвестиционно-строительного комплекса. В частности, об этом свидетельствует большое количество курсов повышения квалификации сметчиков и переподготовки кадров в учреждениях высшего профессионального образования. Многолетний опыт преподавания на этих курсах привел авторов данной книги к мысли о возможности самообучения читателя сметному делу с использованием современных методов на основе действующей сметно-нормативной базы и изложенного в книге учебного материала.
Предлагаемое читателю учебно-практическое пособие состоит из семи глав, приложений, краткого словаря терминов и библиографии. В книге дан материал от азбуки ценообразования до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические основы ценообразования и его особенности в строительстве. Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. Дан состав сметной стоимости строительства и строителыю-монтажиых работ. Показана сметная документация, приведены примеры составления смет, в том числе с использованием программного комплекса «АО», правила исчисления и подсчет объемов работ. Дано определение стоимости проектных работ. В конце глав книги в целях самопроверки читателя дан материал по практикуму (задания, тестовые и контрольные вопросы, рекомендуемая литература). В приложениях приведены самые необходимые нормативные и справочные данные, состав и образцы сметной документации, прочие источники для выполнения сметных расчетов. Книга завершается обширным списком действующих законодательных, нормативно-методических и литературных источников. Введение.
Предисловие.
Азбука ценообразования и сметного дела.
Основы ценообразования и строительные сметы.
Современная методическая и сметно-нормативная база ценообразования в строительстве.
Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.
Задания.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Рекомендуемая литература.
Определение статьей сметной стоимости строительных и других работ.
Сметные цены на строительные материалы.
Средства на оплату труда рабочих.
Нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
Накладные расходы и сметная прибыль.
Лимитированные затраты.
Задания.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Составление локальных смет на строительные и другие работы.
Методы и примеры составления локальных смет на строительные работы.
Особенности составления локальных смет на ремонтно-строительные работы.
Составление локальных смет на монтажные и пусконаладочные работы.
Составление сметных расчетов на строительно-монтажные работы по укрупненным нормативам.
Определение сметной стоимости проектных работ.
Задания.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Составление сводной сметной документации на строительство (капитальный ремонт).
Составление объектного сметного расчета (объектной сметы).
Назначение и содержание сводного сметного расчета стоимости строительства.
Состав и порядок определения затрат по главам сводного сметного расчета.
Задания.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Сметные вопросы в договорных отношениях в строительстве.
Способы строительства и подрядные торги (конкурсы).
Договоры подряда: назначение и содержание.
Договорные цены на строительную продукцию.
Расчеты за выполненные работы.
Тесты.
Контрольные вопросы.
Определение объемов работ.
Правила исчисления объемов работ.
Подсчет объемов работ по разделам локальной сметы.
Приложения:
Перечень сборников Государственных элементных сметных норм.
Перечень сборников единичных расценок 2001 года.
Рекомендуемые Территориальные поправочные коэффициенты для приведения элементов прямых затрат ФЕР-2001 к местным условиям в базисных ценах на 01.01.2000 г.
Районные коэффициенты к заработной плате работников по регионам Российской Федерации.
Перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, на которых повышаются часовые тарифные ставки рабочих за условия труда в строительстве и на ремонтно-строительных работах.
Среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат.
Постатейная структура накладных расходов но элементам затрат.
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ.
Нормативы накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ.
Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.
Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ.
Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами.
Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов.
Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве строительно- монтажных работ.
Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ.
ГСН-2001. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время.
Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда.
Правительство Санкт-Петербурга. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по ремонтно-реставрационным работам.
Перечень действующих справочников для определения стоимости проектных работ (по состоянию на 01.12.2007 г.).
Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства.
Договор подряда (пример).
Задание на проектирование.
Образцы сметной документации.
Состав сводного сметного расчета.
Краткий словарь терминов.
Библиография.
Нормативные документы.
Литература.
Седьмая глава - Автоматизация сметных расчетов - отсутствует. Современная методическая и сметно-нормативная база позволяет в целом определять стоимость строительной продукции на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. При этом государственные методические указания, сметные нормы и расценки (МДС, ГЭСН, ФЕЯ а также ТЕР) при внебюджетном финансировании официально носят рекомендательный характер. Однако, независимо от источника финансирования, сметы следует составлять грамотно и обоснованно, с соблюдением общих строительных норм, правил и стандартов, в том числе и сметных. Здесь главное — не допускать безграмотной самодеятельности, когда в расчетах не обоснована стоимость предстоящих работ.
В условиях свободного рыночного ценообразования и частного строительства сметное дело стадо актуальным и широко востребованным всеми участниками инвестиционно-строительного комплекса. В частности, об этом свидетельствует большое количество курсов повышения квалификации сметчиков и переподготовки кадров в учреждениях высшего профессионального образования. Многолетний опыт преподавания на этих курсах привел авторов данной книги к мысли о возможности самообучения читателя сметному делу с использованием современных методов на основе действующей сметно-нормативной базы и изложенного в книге учебного материала.
Предлагаемое читателю учебно-практическое пособие состоит из семи глав, приложений, краткого словаря терминов и библиографии. В книге дан материал от азбуки ценообразования до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические основы ценообразования и его особенности в строительстве. Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. Дан состав сметной стоимости строительства и строителыю-монтажиых работ. Показана сметная документация, приведены примеры составления смет, в том числе с использованием программного комплекса «АО», правила исчисления и подсчет объемов работ. Дано определение стоимости проектных работ. В конце глав книги в целях самопроверки читателя дан материал по практикуму (задания, тестовые и контрольные вопросы, рекомендуемая литература). В приложениях приведены самые необходимые нормативные и справочные данные, состав и образцы сметной документации, прочие источники для выполнения сметных расчетов. Книга завершается обширным списком действующих законодательных, нормативно-методических и литературных источников. Введение.
Предисловие.
Азбука ценообразования и сметного дела.
Основы ценообразования и строительные сметы.
Современная методическая и сметно-нормативная база ценообразования в строительстве.
Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.
Задания.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Рекомендуемая литература.
Определение статьей сметной стоимости строительных и других работ.
Сметные цены на строительные материалы.
Средства на оплату труда рабочих.
Нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
Накладные расходы и сметная прибыль.
Лимитированные затраты.
Задания.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Составление локальных смет на строительные и другие работы.
Методы и примеры составления локальных смет на строительные работы.
Особенности составления локальных смет на ремонтно-строительные работы.
Составление локальных смет на монтажные и пусконаладочные работы.
Составление сметных расчетов на строительно-монтажные работы по укрупненным нормативам.
Определение сметной стоимости проектных работ.
Задания.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Составление сводной сметной документации на строительство (капитальный ремонт).
Составление объектного сметного расчета (объектной сметы).
Назначение и содержание сводного сметного расчета стоимости строительства.
Состав и порядок определения затрат по главам сводного сметного расчета.
Задания.
Тестовые вопросы.
Контрольные вопросы.
Сметные вопросы в договорных отношениях в строительстве.
Способы строительства и подрядные торги (конкурсы).
Договоры подряда: назначение и содержание.
Договорные цены на строительную продукцию.
Расчеты за выполненные работы.
Тесты.
Контрольные вопросы.
Определение объемов работ.
Правила исчисления объемов работ.
Подсчет объемов работ по разделам локальной сметы.
Приложения:
Перечень сборников Государственных элементных сметных норм.
Перечень сборников единичных расценок 2001 года.
Рекомендуемые Территориальные поправочные коэффициенты для приведения элементов прямых затрат ФЕР-2001 к местным условиям в базисных ценах на 01.01.2000 г.
Районные коэффициенты к заработной плате работников по регионам Российской Федерации.
Перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, на которых повышаются часовые тарифные ставки рабочих за условия труда в строительстве и на ремонтно-строительных работах.
Среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат.
Постатейная структура накладных расходов но элементам затрат.
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ.
Нормативы накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ.
Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.
Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ.
Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами.
Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов.
Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве строительно- монтажных работ.
Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ.
ГСН-2001. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время.
Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда.
Правительство Санкт-Петербурга. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли по ремонтно-реставрационным работам.
Перечень действующих справочников для определения стоимости проектных работ (по состоянию на 01.12.2007 г.).
Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства.
Договор подряда (пример).
Задание на проектирование.
Образцы сметной документации.
Состав сводного сметного расчета.
Краткий словарь терминов.
Библиография.
Нормативные документы.
Литература.