Монография. М.: МГСУ, 2011. – 265 с.
Изучены взаимосвязи экономических, организационно-управленческих, а также социальных аспектов инвестиционных программ и проектов в жилищном и промышленном строительстве. Представлены результаты анализа причин высокого уровня и темпов роста цен на жилье в Москве, экономико-финансовых зависимостей объемов коммерческих инвестиций от параметров инвестиционной привлекательности объектов жилищно-гражданского строительства. Изложены проблемы и представлены авторские разработки регулирования долевого строительства и пути их решения.
Изложены основы методологии оценки эффективности производственной деятельности и авторский метод определения эффективного роста производительности труда в строительном производстве. Представлены методические принципы управления инвестиционными программами и проектами, в том числе, при неопределенности условий и процессноориентированный метод управления эффективностью.
Рассматривается метод компенсационного управления эффективностью инвестиционно-строительными проектами и программами. Метод и механизм его реализации основан на опережающей компенсации причин отклонений в стоимости и сроках реализации инвестиционной стадии проекта, что позволяет обеспечить его требуемую коммерческую эффективность при высокой неопределенности условий.
Содержание
Введени
Состояние и перспективы рынка жилья
Общие проблемы
Динамика цен на первичном рынке
Интенсивность конкуренции
Предложения по развитию конкуренции и регулированию динамики цен
Проблемы управления эффективностью программ и проектов в жилищном строительстве
Программы обеспечения социальным жильем
Эффективная норма отчуждения доходов инвесторов
Эффективность долевых проектов в жилищном строительстве
Методология управления эффективностью производства
Понятие и факторы эффективности производства
Концепции и принципы управления эффективностью
Показатели эффективности производства
Эффективность повышения производительности труда в строительном производстве
Непротиворечивость целевых показателей эффективности и стоимостных параметров производства
Процессно-ориентированное управление эффективностью производства
Функциональный и процессно-ориентированный менеджмент
Процессно-ориентированное управление в стандартах менеджмента
Стандарты и информационные технологии моделирования бизнес-процессов
Процессно-ориентированное бюджетирование
Внедрение процессно-ориентированного управления
Эффективность реализации процессно-ориентированного управления
Интеграция функциональной и процессной концепций менеджмента
Концепция управления эффективностью программ и проектов в инвестиционно-строительной сфере
Стандартные методы и критерии
Методы оценки эффективности при неопределенности условий
Оценка эффективности с учетом количественных характеристик неопределенности
Анализ чувствительности показателей эффективности
Управление эффективностью инвестиционно-строительных проектов на основе опережающей компенсации отклонений
Недетерминистический причинно-следственный анализ экономической эффективности производства
Предпосылки и содержание метода
Дифференциация причин и проявлений неопределенных факторов
Отличительные особенности метода
Формализация и границы применимости метода
Обоснование состава компенсирующих мероприятий и затрат
Компенсация затрат на заемное финансирование
Компенсация нехватки заемных средств
Структура инвестирования в основной капитал при неопределенности формирования доходов на покрытие долга
Формирование оборотного капитала при неопределенности конъюнктуры рынка сбыта
Изучены взаимосвязи экономических, организационно-управленческих, а также социальных аспектов инвестиционных программ и проектов в жилищном и промышленном строительстве. Представлены результаты анализа причин высокого уровня и темпов роста цен на жилье в Москве, экономико-финансовых зависимостей объемов коммерческих инвестиций от параметров инвестиционной привлекательности объектов жилищно-гражданского строительства. Изложены проблемы и представлены авторские разработки регулирования долевого строительства и пути их решения.
Изложены основы методологии оценки эффективности производственной деятельности и авторский метод определения эффективного роста производительности труда в строительном производстве. Представлены методические принципы управления инвестиционными программами и проектами, в том числе, при неопределенности условий и процессноориентированный метод управления эффективностью.
Рассматривается метод компенсационного управления эффективностью инвестиционно-строительными проектами и программами. Метод и механизм его реализации основан на опережающей компенсации причин отклонений в стоимости и сроках реализации инвестиционной стадии проекта, что позволяет обеспечить его требуемую коммерческую эффективность при высокой неопределенности условий.
Содержание
Введени
Состояние и перспективы рынка жилья
Общие проблемы
Динамика цен на первичном рынке
Интенсивность конкуренции
Предложения по развитию конкуренции и регулированию динамики цен
Проблемы управления эффективностью программ и проектов в жилищном строительстве
Программы обеспечения социальным жильем
Эффективная норма отчуждения доходов инвесторов
Эффективность долевых проектов в жилищном строительстве
Методология управления эффективностью производства
Понятие и факторы эффективности производства
Концепции и принципы управления эффективностью
Показатели эффективности производства
Эффективность повышения производительности труда в строительном производстве
Непротиворечивость целевых показателей эффективности и стоимостных параметров производства
Процессно-ориентированное управление эффективностью производства
Функциональный и процессно-ориентированный менеджмент
Процессно-ориентированное управление в стандартах менеджмента
Стандарты и информационные технологии моделирования бизнес-процессов
Процессно-ориентированное бюджетирование
Внедрение процессно-ориентированного управления
Эффективность реализации процессно-ориентированного управления
Интеграция функциональной и процессной концепций менеджмента
Концепция управления эффективностью программ и проектов в инвестиционно-строительной сфере
Стандартные методы и критерии
Методы оценки эффективности при неопределенности условий
Оценка эффективности с учетом количественных характеристик неопределенности
Анализ чувствительности показателей эффективности
Управление эффективностью инвестиционно-строительных проектов на основе опережающей компенсации отклонений
Недетерминистический причинно-следственный анализ экономической эффективности производства
Предпосылки и содержание метода
Дифференциация причин и проявлений неопределенных факторов
Отличительные особенности метода
Формализация и границы применимости метода
Обоснование состава компенсирующих мероприятий и затрат
Компенсация затрат на заемное финансирование
Компенсация нехватки заемных средств
Структура инвестирования в основной капитал при неопределенности формирования доходов на покрытие долга
Формирование оборотного капитала при неопределенности конъюнктуры рынка сбыта