
28 
 
Таким образом, проведение изыскательских работ и получение физико-
механических характеристик грунтов основания, является главнейшим факто-
ром при планируемой реконструкции зданий. Свойства грунта, определѐнные 
непосредственно на месте залегания существующих фундаментов,  позволят 
наиболее обоснованно решать проектные вопросы, связанные с дополнитель-
ным нагружением основания или углублением подвалов.  
2.2 Расчёт оснований по двум предельным состояниям. 
Реконструкция  зданий,  расположенных  в  исторической  зоне  Санкт-
Петербурга, часто связана с необходимостью надстройки этажом или мансар-
дой.  Подобные работы сопровождается дополнительным  нагружением  осно-
вания и, как правило, развитием дополнительных осадок уплотнения.  
Развитие  дополнительных  осадок  уплотнения  для  существующих  зда-
ний регламентированы в ТСН 50-302-2004 [8]. Основное значение при проек-
тировании  и  производстве  подобного  вида работ  имеет  даже  не  абсолютная 
осадка, а относительная неравномерность осадок, которая в большинстве слу-
чаев приводит к образованию новых или раскрытию старых трещин в надзем-
ных конструкциях зданий. С данными проблемами строители сталкиваются и 
при замене старых деревянных перекрытий на новые  - железобетонные (ме-
таллические), что также неизбежно приводит к дополнительному нагружению 
основания и, как следствие, развитию дополнительных осадок уплотнения.  
Возможность надстройки  здания  или  дополнительного  нагружения  ос-
нования под  существующими фундаментами зданий может быть  определена 
на основе анализа напряженно-деформированного состояния основания.  
В  общем  случае  величина  напряжений  под  подошвой  существующих 
фундаментов для реконструируемых зданий  может  соответствовать трем ус-
ловиям: (2.4, 2.5, 2.6). 
                                             
                                           (2.4) 
 
                                          
                                   (2.5) 
 
                                           
                                      (2.6) 
 
где,  Р – среднее  давление по  подошве существующего фундамента до 
реконструкции; Р
доп 
– дополнительное давление по подошве существующего 
фундамента от строительства этажей или мансарды;  R – расчетное сопротив-
ление основания под подошвой существующего фундамента; Р
пр
 - предельное 
давление на основание для существующего фундамента.  
Все  три  условия  изменения  напряженно-деформированного  состояния 
основания,  в  зависимости  от  степени  дополнительного  нагружения,  могут 
быть представлены в графическом виде (рис. 2.6).