286
СПЕЦИАЛЬНАЯ
ЧАСТЬ
По делу была назначена и проведена землеустрои-
тельная экспертиза. Экспертом были предоставлены три
варианта раздела земельного участка.
Стороны стали собственниками дома в порядке насле-
дования в 1994 г. Они произвели раздел дома в судебном
порядке. Из объяснений сторон в судебном заседании вы-
яснено, что внутренний забор, разделяющий участки, был
установлен летом 1996 г. Истец с его установкой не согла-
сен.
Суд, оценив экспертные варианты раздела земельного
участка, наиболее приемлемым и удобным для раздела
участка признал третий вариант, позволяющий выделить
сторонам участки земли по размеру, соответствующие до-
лям сторон в праве собственности на землю. Первый вари-
ант не соответствовал этому подходу, по нему истцу выде-
лялся земельный
участок
на 55 кв. м меньше по площади,
чем
приходится на его долю. Кроме того, стороны не на-
стаивали на
разделе
участка по этому варианту. Второй
вариант незначительно отличался от третьего, но граница
участка, выделяемого истцу слева по фасаду располагает-
ся на удалении всего одного метра от дома, что затрудняет
обслуживание и ремонт дома.
Оценив собранные доказательства по делу, суд решил
произвести раздел спорного участка, выделив
в
пользова-
ние Кириенко П.И. земельный участок размером 412 кв.
м,
указав его границы, в пользование Меркушиной Л.И. зе-
мельный участок размером 503 кв. м, указав его границы.
Решение суда истцами обжаловано не было.
При разрешении подобных споров следует подчерк-
нуть следующие правовые подходы. Действующее земель-
ное законодательство разрешает гражданам и юридиче-
ским лицам образовывать общую совместную или общую
долевую собственность путем добровольного объединения
принадлежащих им земельных участков, земельных долей
(паев)
1
. Одновременно российское земельное законодатель-
ство не запрещает раздела земельных участков между со-
собственниками на самостоятельные объекты собственно-
сти. Однако размеры земельных участков, разрешенных
для раздела, нормируются законодательством субъектов
1
См.: п. 2 Указа Президента РФ
от
27 октября 1993 г. № 1767 «О регу-
лировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в Рос-
сии». - СА РФ,
1993,
№ 44, ст. 4191; № 52, ст. 5085.