ювелирных изделий — организация, имеющая право торговли такими
изделиями. Если у должника описан слиток золота, следует привлечь I банк,
поскольку именно банкам предоставлено право продажи и покупки Ц
драгоценных металлов (при наличии соответствующей лицензии). Для
продажи акций должна быть привлечена брокерская фирма.
Недвижимость должника продается специализированными
лицензированными организациями через открытые торги (аукцион, конкурс) в
порядке, предусмотренном ст. 447-449 ГК РФ. Выигравшим торг на аукционе
признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — тот,
кто, по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором
торгов, предложил лучшие условия.
Специализированные организации проводят торги по заявке судебного
пристава-исполнителя с указанием минимальной начальной цены имущества.
К заявке прилагаются: копия исполнительного документа, копия акта ареста
имущества, составленного судебным приставом; документы, характеризующие
недвижимость; копии документов, подтверждающих право пользования
земельным участком или право собственности на него, если продается отдельно
стоящее здание.
Извещение о торгах должно быть сделано не менее чем за 30 дней до их
проведения с указанием времени, места, формы торгов, их предмета и порядка
проведения, в том числе порядка оформления участия в торгах, определения
лица, выигравшего торги, а также сведений о начальной цене (СТ.44 ГК РФ).
Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые
указываются в извещении. Задаток возвращается тем, кто участвовал в торгах,
но не выиграл их, или всем, если торги не состоялись. При заключении
договора с выигравшим торги задаток засчитывается в счет исполнения
обязательств по договору. Выигравший торги и их организатор подписывают в
день проведения торгов протокол о результатах, который имеет силу договора.
Если выигравший торги уклоняется от подписания протокола, он утрачивает
задаток.
На основании ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил,
установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по
иску заинтересованного лица: например, при проведении торгов ранее
объявленного срока или если в ходе торгов судебным приставом-исполнителем,
взыскателем или покупателем допущены злоупотребления. Если после
удовлетворения требований взыскателя и возмещения расходов по исполнению
решения остаются средства, они передаются должнику.
Если имущество не удалось реализовать в двухмесячный срок со дня
наложения на него ареста, взыскатель имеет право оставить его за собой (ст. 54
ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Если взыскатель откажется от имущества, оно возвращается должнику, а
исполнительный лист - взыскателю. Но взыскатель вправе вновь предъявлять
исполнительный лист в пределах установленного законом срока.
У реализации заложенного имущества есть особенности. По просьбе
залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное