(Данный пункт можно поместить и в конец Договора).
#
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
#
При выполнении условий настоящего Договора его Стороны обязаны руководствоваться, кроме
положений самого# Договора,# законодательством. регулирующим сферу деятельности, связанную с
выполнением работ. предусмотренных# его# предметом,# включая:# утвержденные нормативные акты и
инструкции,# касающиеся# условий# осуществления деятельности Подрядчика в рамках настоящего#
Договора,# санитарные правила и нормы. нормы противопожарной и иной безопасности, технические
условия, нормы и инструкции по эксплуатации жилищного фонда и нежилых помещений. правила
пользования электрической и# тепловой энергией, правила использования, обслуживания и ремонта
инженерных сетей и систем. иные методические, нормативные# и# законодательные акты, регулирующие
вопросы эксплуатации,# обслуживания# и# ремонта жилищного фонда и придомовых территорий.
Заказчик обязан:
• проводить периодический контроль объема и качества выполняемых Подрядчиком работ (контроль
осуществляется путем проверок# по заранее составленному предварительно согласованному
представителями Сторон) графику, по мере необходимости (т.е. фактически# постоянно), путем
внеплановых проверок представителями сторон с определенным временным интервалом или другими
способами, совместно определяемыми Сторонами при подписании настоящего Договора в# соответствии с
рекомендациями. данными в Приложении № ___ (в соответствии с материалами "Организация контроля за
работой предприятий по# обслуживанию жилищного фонда").
• осуществлять приемку выполненных работ совместно с представителями Подрядчика и оформление#
соответствующих# документов/смет (при подписании реального# Договора# необходимо# конкретизировать,
какие работы имеются в виду, например, какие-либо крупные работы - капитальный ремонт перекрытий или
замена,# ремонт# кровли,# ремонт значительной площади фасадов и т.д., приемка может# осуществляться и
после каждой совместной проверки путем# подписания# соответствующего акта и путем закрытия смет на
выполненные работы. Если работы относятся к категории капитального ремонта, то Заказчик# обязан
входить в комиссию, принимающую работы);
• своевременно извещать Подрядчика о выявленных недостатках и составлять совместно с его
представителями письменные# подтверждения о нарушениях критериев качества выполняемых работ и/или#
условий Договора (Приложение № ___ - разрабатывается, при необходимости. Сторонами самостоятельно);
• <опция> оплачивать не предусмотренные# настоящим# Договором дополнительные работы
выполняемые Подрядчиком по заданиям Заказчика. с составлением дополнительных соглашений и#
разработкой# соответствующих смет;
• представить# Подрядчику# полный# список# всех# организаций, предприятий и других хозяйственных
субъектов, занимающих на# любых основаниях какие-либо помещения в обслуживаемом жилищном# фонде#
с их юридическими и фактическими адресами центральных офисов,# телефонами и данными руководителей
или их заместителей;
• в случае получения жалоб или заявлений от населения,# арендаторов или любых иных лиц,# связанных#
с# обслуживаемым# жилищным фондом и/или прилегающими территориями, в течение ______ (суток ?)
ознакомить с ними Подрядчика, предложив# ему# устранить# указанные недостатки и <опция> получить его
письменные объяснения по# данным жалобам/заявлениям;
• принимать отчеты Подрядчика о проделанной работе;
• в любое время (или по согласованию) выделять своих представителей для оперативного решения
вопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках настоящего Договора;
• информировать Подрядчика об изменении# нормативно-технических требований к содержанию и
обслуживанию жилищного фонда и# прилегающих территорий;
• проводить проверку (при помощи опроса# населения)# качества выполнения Подрядчиком работ на
внутриквартирных сетях и# оборудовании (если они также обслуживаются Подрядчиком), а также при
авариях и устранении их последствий и по поступившим# заявкам/жалобам жильцов.
Подрядчик обязан: (Данный раздел по видам работ является# сугубо примерным и составляется
Сторонами# абсолютно# самостоятельно при заключении реального Договора).
• <опция> осуществлять следующие меры работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и
придомовых территорий;
• текущий ремонт инженерных сетей и основных конструкций зданий;
• уборка и вывоз мусора, отходов и снега с обслуживаемых площадей и территорий (если этим не
занимается специализированная организация);
• сезонная подготовка жилищного фонда к зимнему (отопительному) и весеннему периодам;
• уборка мест общего пользования (подъезды, лестничные# клетки, мусорокамеры);
• работы по дезинсекции жилищного фонда и придомовых территорий с обязательным предварительным#
уведомлением# всех# владельцев домашних животных, проживающих в зоне дезинсекции;
• поддержание надлежащего состояния чердаков, крыш, подвалов, служебных и технических
помещений;