Самостоятельная работа - Обследование и анализ сложившейся городской застройке на примере 3, 4, 5 микрорайонов города Тюмени
Подождите немного. Документ загружается.
1.4 Санитарно-гигиеническое состояние и благоустройство территории
В проектах планировки и застройки городов и их пригородных зон следует
предусматривать рациональное использование ценных природных ландшафтов и их
охрану, выделение ландшафтно-рекреационных территорий, ограничение рекреационных
нагрузок на ландшафт в соответствии с его устойчивостью, соблюдение режимных
требований особо охраняемых территорий — государственных заповедников и
заказников, природных национальных парков, ботанических садов и дендрологических
парков, а также памятников природы — лесных, водных и геологических.[2] Таковые
зоны отсутствуют в исследуемом районе.
Селитебные территории следует размещать с наветренной стороны (для ветров
преобладающего направления) по отношению к производственным предприятиям,
являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха, а также представляющим
повышенную пожарную опасность. Предприятия, требующие особой чистоты
атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров
преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками
загрязнения атмосферного воздуха. Город размещен с наветренной стороны по
отношению к заводам и предприятиям промышленного производства. Поэтому и район
не подпадает под воздействие вредных отходов этих предприятий.
Допустимые уровни шума для жилых и общественных зданий и прилегающих к
ним территорий, шумовые характеристики основных источников внешнего шума, порядок
определения ожидаемых уровней шума и требуемого их снижения в расчетных точках,
методики расчета акустической эффективности архитектурно-планировочных и
строительно-акустических средств снижения шума и основные требования по их
проектированию следует принимать в соответствии со СНиП II-12-77.
Допустимые уровни вибрации в жилых зданиях должны соответствовать
СНиП II-40-80 и Санитарным нормам допустимых вибраций в жилых домах,
утвержденным в установленном порядке. Для выполнения этих требований следует
предусматривать необходимые расстояния между жилыми зданиями и источниками
вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и
конструкций.
Что касается уровня шума и вибраций в районе, то они не превышают
нормативных значений. Однако многие дома, расположенные вдоль улиц, расположены
слишком близко к проезжей части, что приносит некоторое неудобство проживающим
в домах людям. Также параллельно улице 30 лет Победы пролегает ж/д ветка, что
также негативно сказывается на здоровье населения.
Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением детских
дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны
обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и
территорий для зон:
севернее 58° с.ш. — не менее 3 ч в день на период с 22 апреля по 22 августа:
южнее 58° с.ш. — не менее 2,5 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября.
Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений,
общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха
должны обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в
помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения
инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки,
утвержденными в установленном порядке. Данные нормы соблюдаются в районе.
В районе предусмотрены автостоянки. Две из них расположены по улице 30 лет
Победы. Негативным фактором в этом случае является наличие АЗС в непосредственно
близи от автостоянок. Так же предусмотрен ночной паркинг в цокольных этажах ТРЦ
«Солнечный» и ТРЦ «Яркий Сибиряк». Жилой комплекс «Green House» также
предусматривает собственный паркинг на 42 машины. Большинство населения все-таки
пренебрегает данными возможностями и оставляет свои авто во дворах под окнами
своих квартир.
Неотъемлемой частью района является «Березовая роща». Год назад этот парк
был отреставрирован: были выложены дорожки брущаткой, поставлены новые и
удобные лавочки, установлены фонари и добавлены ландшафтные композиции.
Неподалеку от «Березовой рощи» есть пруд, на котором можно летом увидеть уток.
Технико-экономическая оценка застройки обследуемой территории.
Архитектурно-строительную сторону застройки городских территорий оценивают
системой технико-экономических показателей, которые определяют эффективность
использования и эксплуатации территорий.
Таблица №4.
Показатель Значение
Общая площадь территории F
об
, га 78,01
Площадь застройки F
заст
, га 12,66
Резервные площади Fрзв, га 65,35
Площадь проездов, проходов F
прз
, га 2,63
Площадь озеленения F
оз
, га 5,00
Площадь использования территории F
ит
, га 73,01
Периметр участка, км 3,53
Окончательно, для оценки качества застройки просчитаны были следующие
коэффициенты:
1) Коэффициент плотности застройки (%) – отношение площади застройки зданий к
общей площади территории.
2) Коэффициент использования территории (%) – отношение площади использования
территории к общей площади.
3) Коэффициент озеленения (%) - отношение площади озеленения к общей площади
территории.
Технико-экономические показатели
Таблица №5
Наименование показателей
Показатели
фактические нормативные отклонение
1. Жилая территория квартала. га
2. Число жителей. чел.
3. Этажность среднегармоничная этажность
4. Плотность:
* жилого фонда м2/га
* территории на одного жителя. м2/чел.
* жилой застройки. %
5. Обеспеченность местами:
* в детских дошкольных учреждениях.
* в школах.
6. Коэффициент использования территории
7. Коэффициент озеленения
49,92
5360
9,3
0,09
13,55
16,23
1640
4295
93,59
6,41
50
15000
980
2895
70
30
+0,08
-9640
+660
+1400
+23,59
-23,59
2. Обследование зданий
В районе преобладает панельная застройка, однако встречаются дома из кирпича и
монолитного бетона. Подавляющее большинство домов построено в 90-е годы и имеют
износ в районе 30%. Район не является газифицированным, но другими коммуникациями
обеспечен (канализация, водоснабжение, отопление).
Адрес
Этажност
ь,
материал
стен
Год
постро
йки
Физич
еский
износ
Морал
ьный
износ
Матер
иалы
перек
рытий
Холодное
и горячее
водоснабж
ение
Состояние
Канализации
Ото
плен
ие
Газосн
абжен
ие
Наличие и
состояние
лифтов
Наличие и
состояние
мусоропровод
ов
Площадь, м Количество
жилая
Территор
ия общая
полезная
Кварт
ир
челове
к
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Николая Федорова, 1 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 17496 1944 324 907
Николая Федорова, 9 10, кирпич 2008 5 0 жб есть отличное есть нет
пассажирские,
грузовые
отсутствует 88368 22092 72 202
Николая Федорова, 11 9, панель 1990 40 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 8748 972 180 504
30 лет Победы, 44 12, панель 1990 40 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 4795,2 532,8 96 269
30 лет Победы, 46 9, панель 1990 40 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 4471,2 496,8 72 202
30 лет Победы, 48 9, панель 1990 40 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 4471,2 496,8 72 202
30 лет Победы, 50 9, панель 1990 40 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 4471,2 496,8 72 202
30 лет Победы, 52 9, панель 1990 40 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 4471,2 496,8 72 202
30 лет Победы, 54 9, панель 1990 40 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 4471,2 496,8 72 202
30 лет Победы, 56 9, панель 1990 40 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 4471,2 496,8 72 202
30 лет Победы, 60 9, панель 1990 40 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 13413,6 1490,4 216 605
30 лет Победы, 62 9, панель 1990 40 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 13413,6 1490,4 216 605
Логунова, 3 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 10368 2592 72 202
Логунова, 4 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 10692 1188 216 605
Логунова, 6 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 7970,4 885,6 144 403
Адрес
Этажност
ь,
материал
стен
Год
постро
йки
Физич
еский
износ
Морал
ьный
износ
Матер
иалы
перек
рытий
Холодное
и горячее
водоснабж
ение
Состояние
Канализации
Ото
плен
ие
Газосн
абжен
ие
Наличие и
состояние
лифтов
Наличие и
состояние
мусоропровод
ов
Площадь, м Количество
жилая
Территор
ия общая
полезная
Кварт
ир
челове
к
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Логунова, 10 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 8748 972 180 504
Логунова, 11 10, кирпич 2005 5 0 жб есть хорошее есть нет
пассажирские,
грузовые
отсутствует 88368 22092 72 202
Логунова, 12 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 9936 2484 72 202
Логунова, 16 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 6048 1512 108 302
Логунова, 18 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 8748 972 180 504
Логунова, 20 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 8748 972 180 504
Логунова, 22 9, панель 1990 40 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 13122 1458 216 605
Пермякова, 48
12,
монолит
1990 30 30 ж/б есть хорошее есть нет
пассажирские,
грузовые
отсутствует 5335,2 592,8 72 202
Пермякова, 48/2
14,
монолит
1990 30 30 ж/б есть хорошее есть нет
пассажирские,
грузовые
отсутствует 8202,6 911,4 84 235
Пермякова, 50 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 8748 972 180 504
Пермякова, 50а 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 4374 486 108 302
Пермякова, 52
12,
монолит
1990 30 30 ж/б есть хорошее есть нет
пассажирские,
грузовые
отсутствует 9331,2 1036,8 72 202
Пермякова, 54 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 13122 1458 216 605
Пермякова, 54а 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 5832 648 96 269
Адрес
Этажност
ь,
материал
стен
Год
постро
йки
Физич
еский
износ
Морал
ьный
износ
Матер
иалы
перек
рытий
Холодное
и горячее
водоснабж
ение
Состояние
Канализации
Ото
плен
ие
Газосн
абжен
ие
Наличие и
состояние
лифтов
Наличие и
состояние
мусоропровод
ов
Площадь, м Количество
жилая
Территор
ия общая
полезная
Кварт
ир
челове
к
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Пермякова, 56 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 17496 1944 324 907
Пермякова, 56а 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 5832 648 96 269
Пермякова, 58 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 7970,4 885,6 144 403
Пермякова, 60 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 7970,4 885,6 144 403
Широтная, 33 16, кирпич 2000 20 10 ж/б есть хорошее есть нет
пассажирские,
грузовые
отсутствует 6048 672 128 358
Широтная, 39 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 10368 2592 72 202
Широтная,41 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 10368 2592 72 202
Широтная, 43 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 10368 2592 72 202
Широтная, 45 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 10368 2592 72 202
Широтная, 51 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 10368 2592 72 202
Широтная, 53 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 10368 2592 72 202
Широтная, 55 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские действующие 10368 2592 72 202
Широтная, 59 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 10368 2592 72 202
Широтная, 61 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 10368 2592 72 202
Широтная, 62 9, панель 1990 30 30 ж/б есть удовлетворительное есть нет пассажирские заварен 10368 2592 72 202
Список используемой литературы
1. Методические указания для выполнения самостоятельной работы: «Обследование
и анализ сложившейся городской застройки» для студентов инженерных
специальностей. Всех форм обучения. - г. Тюмень: РИЦ ГОУ ВПО ТюмГАСУ, 2010. –
16 с.
2. СНиП 2.07.01-89. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ