Стаценко С.Н. Сборник постановлений Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам

Подождите немного. Документ загружается.

òèòü ðàçíèöó â öåíàõ, ïðîèçâåñòè îïëàòó ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ íåïîñðåäñòâåííî

äî èëè ïîñëå èñïîëíåíèÿ ñâîåé îáÿçàííîñòè ïåðåäàòü òîâàð. Ïîñêîëüêó îòâåò÷èê

ñâîèì ïðàâîì îïëàòèòü ðàçíèöó â öåíàõ íåïîñðåäñòâåííî äî ïåðåäà÷è òîâàðîâ âîñ-

ïîëüçîâàòüñÿ íå ïîæåëàë, à òîâàðû â óñòàíîâëåííûå äîãîâîðîì ñðîêè ïåðåäàë, òî

îí îáÿçàí îïëàòèòü ðàçíèöó, êàê ñëåäóåò èç ñòàòüè 568 ÃÊ ÐÔ, íåïîñðåäñòâåííî ïî-

ñëå ïåðåäà÷è òîâàðîâ.

Â ñâÿçè ñ òåì ÷òî îáùåñòâî ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ ïîñëå ïåðåäà÷è

òîâàðîâ ðàçíèöó â öåíàõ íå îïëàòèëî, îòâåòñòâåííîñòü çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äå-

íåæíûìè ñðåäñòâàìè ïðèìåíÿåòñÿ ñî âòîðîãî äíÿ ïîñëå ïåðåäà÷è èì òîâàðîâ (íà

ñëåäóþùèé äåíü ïîñëå èñòå÷åíèÿ ñðîêà, êîãäà îòâåò÷èê äîëæåí áûë èñïîëíèòü

ñâîþ îáÿçàííîñòü).

15. Íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå ñòîðîíîé ïî äîãîâîðó ìåíû ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ

íå ìîæåò ñëóæèòü îñíîâàíèåì äëÿ ïðåäúÿâëåíèÿ ê íåé èñêà î âçûñêàíèè óáûòêîâ â

ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàìè î íåîñíîâàòåëüíîì îáîãàùåíèè.

Òîðãîâî-ôèíàíñîâàÿ êîìïàíèÿ îáðàòèëàñü â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì ê àê-

öèîíåðíîìó îáùåñòâó î âçûñêàíèè óáûòêîâ, ïðè÷èíåííûõ íåíàäëåæàùèì èñïîë-

íåíèåì îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó ìåíû, à òàêæå íà îñíîâàíèè ñòàòüè 1105 ÃÊ ÐÔ

óáûòêîâ â ñâÿçè ñ èçìåíåíèåì ñòîèìîñòè ïåðåäàííûõ îòâåò÷èêó ïðîäîâîëüñòâåí-

íûõ òîâàðîâ.

Ñóä èñêîâîå òðåáîâàíèå â ÷àñòè âçûñêàíèÿ óáûòêîâ, ïðè÷èíåííûõ íåíàäëåæà-

ùèì èñïîëíåíèåì îòâåò÷èêîì äîãîâîðíûõ îáÿçàòåëüñòâ, óäîâëåòâîðèë.

Êàê ñëåäóåò èç ìàòåðèàëîâ äåëà, êîìïàíèÿ è îáùåñòâî çàêëþ÷èëè äîãîâîð

ìåíû, â ñîîòâåòñòâèè ñ êîòîðûì èñòåö îáÿçàëñÿ ïåðåäàòü äðóãîé ñòîðîíå ïðîäî-

âîëüñòâåííûå òîâàðû, à ïîñëåäíÿÿ â ïîðÿäêå èñïîëíåíèÿ âñòðå÷íîãî îáÿçàòåëüñò-

âà — êàðòîí â òå÷åíèå 30 äíåé ñî äíÿ ïåðåäà÷è åé óêàçàííûõ òîâàðîâ.

Îáùåñòâî ïîñëå ïîëó÷åíèÿ ïðîäîâîëüñòâåííûõ òîâàðîâ ñâîè îáÿçàòåëüñòâà â

îáóñëîâëåííûé äîãîâîðîì ñðîê âûïîëíèëî ÷àñòè÷íî.

Â ñâÿçè ñ ýòèì êîìïàíèÿ ïîòðåáîâàëà âçûñêàíèÿ ñ îòâåò÷èêà â ñîîòâåòñòâèè ñî

ñòàòüåé 393 ÃÊ ÐÔ óáûòêîâ, ïðè÷èíåííûõ íåíàäëåæàùèì èñïîëíåíèåì îáÿçà-

òåëüñòâ (ðàçíèöû â ñòîèìîñòè ïåðåäàííûõ òîâàðîâ è ïîëó÷åííîãî â îáìåí êàðòîíà),

à òàêæå âîçìåùåíèÿ óáûòêîâ íà îñíîâàíèè ñòàòüè 1105 Êîäåêñà, îáðàçîâàâøèõñÿ, ïî

åå ìíåíèþ, âñëåäñòâèå ïîâûøåíèÿ ñòîèìîñòè ïåðåäàííûõ ïðîäîâîëüñòâåííûõ òîâà-

ðîâ ê ìîìåíòó ïðåäúÿâëåíèÿ èñêà.

Èñòåö ïîëàãàë, ÷òî ïî èñòå÷åíèè òðèäöàòèäíåâíîãî ñðîêà, â òå÷åíèå êîòîðîãî

îòâåò÷èê äîëæåí áûë èñïîëíèòü ñâîå îáÿçàòåëüñòâî, ìåæäó ñòîðîíàìè âîçíèêëè

îòíîøåíèÿ, ðåãóëèðóåìûå íîðìàìè î íåîñíîâàòåëüíîì îáîãàùåíèè. Ïîýòîìó â ñî-

îòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèÿìè ñòàòüè 1105 ÃÊ ÐÔ ó íåãî âîçíèêëî ïðàâî íà âçûñêàíèå

óêàçàííûõ óáûòêîâ.

Ìåæäó òåì èñòåö ïåðåäàë îòâåò÷èêó ïðîäîâîëüñòâåííûå òîâàðû âî èñïîëíå-

íèå çàêëþ÷åííîãî ñòîðîíàìè äîãîâîðà ìåíû. Âîçâðàòó äàííûå òîâàðû íå ïîäëåæà-

ëè. Èõ öåíà, ïîñêîëüêó äîãîâîðîì íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå, ñîãëàñíî ñòàòüå 568 ÃÊ

ÐÔ ïðåäïîëàãàåòñÿ ðàâíîöåííîé ïåðåäàâàåìîìó â îáìåí êàðòîíó, òî åñòü íåèçìåí-

íîé. Ïîýòîìó íåèñïîëíåíèå ñòîðîíîé ïî äîãîâîðó ìåíû âñòðå÷íîãî îáÿçàòåëüñòâà

â ïîëíîì îáúåìå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ïðèìåíåíèÿ ê íåé îòâåòñòâåííîñòè â

âèäå óáûòêîâ, ñâÿçàííûõ ñ íåíàäëåæàùèì èñïîëíåíèåì îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó.

Ñóä êàññàöèîííîé èíñòàíöèè ðåøåíèå ñóäà ïåðâîé èíñòàíöèè îñòàâèë áåç èç-

ìåíåíèÿ, æàëîáó — áåç óäîâëåòâîðåíèÿ.

401

16. Îáÿçàííàÿ ñòîðîíà íå âïðàâå ïðèîñòàíîâèòü èñïîëíåíèå ñâîåãî îáÿçàòåëü-

ñòâà ïî äîãîâîðó ìåíû â ñâÿçè ñ ïðèìåíåíèåì ê íåé ñòîðîíîé, íà êîòîðîé ëåæàëà

îáÿçàííîñòü ïî èñïîëíåíèþ âñòðå÷íîãî îáÿçàòåëüñòâà, ìåð, ïðåäóñìîòðåííûõ

ñòàòüåé 328 ÃÊ ÐÔ.

Îáùåñòâî ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ îáðàòèëîñü â àðáèòðàæíûé ñóä ñ

èñêîì ê ïðîäîâîëüñòâåííîé êîðïîðàöèè î âçûñêàíèè íåóñòîéêè çà íàðóøåíèå ñðî-

êîâ ïåðåäà÷è òîâàðîâ ïî äîãîâîðó ìåíû.

Êàê ñëåäóåò èç ìàòåðèàëîâ äåëà, ñòîðîíàìè çàêëþ÷åí äîãîâîð ìåíû, â ñîîòâåò-

ñòâèå ñ êîòîðûì êîðïîðàöèÿ îáÿçàëàñü ïåðåäàòü îáùåñòâó äî 01.05.2000 ìàñëî

ïîäñîëíå÷íîå, à ïîñëåäíåå — ïåðåäàòü êîðïîðàöèè äî 15.05.2000 ñîîòâåòñòâóþ-

ùåå êîëè÷åñòâî äèçåëüíîãî òîïëèâà.

Ê óñòàíîâëåííîìó äîãîâîðîì ñðîêó êîðïîðàöèÿ ñâîè îáÿçàòåëüñòâà â ïîëíîì

îáúåìå íå âûïîëíèëà. Ýòî ÿâèëîñü îñíîâàíèåì ê ïðèîñòàíîâëåíèþ îáùåñòâîì èñ-

ïîëíåíèÿ ñâîåãî îáÿçàòåëüñòâà è ïðåäúÿâëåíèþ èñêà î âçûñêàíèè ñî ñòîðîíû, íà-

ðóøåâøåé äîãîâîð, íåóñòîéêè.

Ñóä âçûñêàë íåóñòîéêó òîëüêî çà ïåðèîä ñ 02.05.2000 ïî 15.05.2000; â óäîâëå-

òâîðåíèè èñêà çà ïðåäåëàìè óêàçàííîãî ñðîêà îòêàçàë, ñîñëàâøèñü íà òî, ÷òî îòâåò-

÷èêîì â ñèëó ñòàòüè 328 ÃÊ ÐÔ ñ 16.05.2000 òàêæå ïðèîñòàíîâëåíî èñïîëíåíèå

ñâîåãî îáÿçàòåëüñòâà â ñâÿçè ñ íåèñïîëíåíèåì ê óêàçàííîìó ñðîêó ñâîèõ îáÿçà-

òåëüñòâ èñòöîì.

Ñóä êàññàöèîííîé èíñòàíöèè ðåøåíèå ñóäà îòìåíèë, èñêîâûå òðåáîâàíèÿ

óäîâëåòâîðèë â ïîëíîì îáúåìå ïî ñëåäóþùèì îñíîâàíèÿì.

Îáùåñòâî ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ ïðèîñòàíîâèëî èñïîëíåíèå ñâî-

èõ îáÿçàòåëüñòâ â ñèëó íîðìû çàêîíà (ñòàòüè 328 ÃÊ ÐÔ), äàþùåé åìó ïðàâî ïðè-

áåãíóòü ê ìåðàì, ñîäåéñòâóþùèì èñïîëíåíèþ îáÿçàòåëüñòâ êîíòðàãåíòîì ïî äîãî-

âîðó è ïðåäîòâðàùåíèþ âîçìîæíûõ äëÿ îáùåñòâà îòðèöàòåëüíûõ ïîñëåäñòâèé.

Äàííûå äåéñòâèÿ íå ìîãóò ðàññìàòðèâàòüñÿ êàê âèíîâíîå íàðóøåíèå îáùåñò-

âîì óñëîâèé äîãîâîðà î ñðîêàõ ïåðåäà÷è òîâàðîâ, ïîñêîëüêó îíè âûçâàíû äåéñò-

âèÿìè äðóãîé ñòîðîíû äîãîâîðà.

Ïðè èçëîæåííûõ îáñòîÿòåëüñòâàõ óòâåðæäåíèÿ êîðïîðàöèè î òîì, ÷òî îíà

ïðèîñòàíîâèëà èñïîëíåíèå ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ â ñèëó ñòàòüè 328 ÃÊ ÐÔ, íå ñîîò-

âåòñòâóþò ñîäåðæàíèþ è ñìûñëó íàçâàííîé ñòàòüè.

Òàêèì îáðàçîì, òðåáîâàíèÿ èñòöà î âçûñêàíèè íåóñòîéêè íå ìîãóò áûòü îãðà-

íè÷åíû âî âðåìåíè óêàçàííûìè äåéñòâèÿìè îòâåò÷èêà.

17. Íåèñïîëíåíèå ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ êîíòðàãåíòîì, èìåþùèì ïðàâî âûáîðà

ñïîñîáà èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà, ïîçâîëÿåò äðóãîé ñòîðîíå ïðèìåíèòü ê íåìó ïî ñâî-

åìó óñìîòðåíèþ òó ìåðó îòâåòñòâåííîñòè, êîòîðàÿ ìîãëà áûòü ñàìîñòîÿòåëüíî

ïðèìåíåíà çà íàðóøåíèå êàæäîãî èç àëüòåðíàòèâíûõ ñïîñîáîâ èñïîëíåíèÿ.

Òîâàðèùåñòâî îáðàòèëîñü â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì ê ïðåäïðèÿòèþ îïòîâîé

òîðãîâëè î âçûñêàíèè ñòîèìîñòè ïåðåäàííîé ïðîäóêöèè è óïëàòå â ñîîòâåòñòâèè

ñî ñòàòüåé 395 ÃÊ ÐÔ ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè.

Ñóä â óäîâëåòâîðåíèè èñêà â ÷àñòè, êàñàþùåéñÿ óïëàòû ïðîöåíòîâ, îòêàçàë,

ñîñëàâøèñü íà òî, ÷òî òàêèå òðåáîâàíèÿ èñõîäÿ èç ïðèðîäû äîãîâîðà ìåíû íåïðà-

âîìåðíû.

Ñóä êàññàöèîííîé èíñòàíöèè ðåøåíèå ñóäà ïåðâîé èíñòàíöèè, êàñàþùååñÿ

âçûñêàíèÿ ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè, îòìåíèë.

402

Ñîãëàñíî äîãîâîðó òîâàðèùåñòâî îáÿçàëîñü ïåðåäàòü ïðåäïðèÿòèþ çàïàñíûå

÷àñòè ê àâòîìîáèëþ, à ïîñëåäíåå â îáìåí íà íèõ äîëæíî áûëî ïî ñâîåìó âûáîðó

ïåðåäàòü èñòöó àâòîáåíçèí â ñîîòâåòñòâóþùåì êîëè÷åñòâå èëè îïëàòèòü ñòîè-

ìîñòü ïîëó÷åííûõ çàï÷àñòåé.

Âêëþ÷åíèå ñòîðîíàìè â äîãîâîð óñëîâèÿ îá àëüòåðíàòèâíîì èñïîëíåíèè îáÿ-

çàòåëüñòâà (ñòàòüÿ 320 ÃÊ ÐÔ) íå ïðîòèâîðå÷èò ïðèíöèïó ñâîáîäû äîãîâîðà, ïðå-

äîñòàâëÿþùåìó ñòîðîíàì ïðàâî çàêëþ÷èòü äîãîâîð, â êîòîðîì ñîäåðæàòñÿ ýëå-

ìåíòû ðàçëè÷íûõ äîãîâîðîâ (ñòàòüÿ 421 ÃÊ ÐÔ).

Äàííîå îáñòîÿòåëüñòâî (ïðàâî ïðåäïðèÿòèÿ îïòîâîé òîðãîâëè ïðîèçâåñòè ñ òî-

âàðèùåñòâîì ðàñ÷åò òîâàðîì èëè äåíüãàìè) îòíîñèò çàêëþ÷åííûé ìåæäó ñòîðîíà-

ìè äîãîâîð ê ñìåøàííîìó. Ê îòíîøåíèÿì ïî òàêîìó äîãîâîðó ïðèìåíÿþòñÿ â ñîîò-

âåòñòâóþùèõ ÷àñòÿõ ïðàâèëà î òåõ äîãîâîðàõ, ýëåìåíòû êîòîðûõ â íèõ ñîäåðæàòñÿ.

Ïðåäïðèÿòèåì â óñòàíîâëåííûå äîãîâîðîì ñðîêè ðàñ÷åò íå áûë ïðîèçâåäåí íè

îäíèì èç ïðåäóñìîòðåííûõ äîãîâîðîì ñïîñîáîâ, â ñâÿçè ñ ÷åì òîâàðèùåñòâî, ðó-

êîâîäñòâóÿñü ñòàòüåé 463 ÃÊ ÐÔ, îò èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà îòêàçàëîñü è â ñîîòâåòñò-

âèè ñî ñòàòüåé 486 Êîäåêñà (ïîêóïàòåëü îáÿçàí îïëàòèòü òîâàð íåïîñðåäñòâåííî

ïîñëå åãî ïîëó÷åíèÿ, à ïðè íåñâîåâðåìåííîé îïëàòå ïðîäàâåö âïðàâå ïîòðåáîâàòü

îò íåãî íàðÿäó ñ îïëàòîé òîâàðà óïëàòû ïðîöåíòîâ ïî ñòàòüå 395 ÃÊ ÐÔ) ïîòðåáî-

âàëî îò îòâåò÷èêà îïëàòû ïðîäóêöèè è ïðîöåíòîâ.

Ïîñêîëüêó ó ïðåäïðèÿòèÿ îïòîâîé òîðãîâëè áûëî ïðàâî âûáîðà èñïîëíåíèÿ

ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä òîâàðèùåñòâîì (ïåðåäàòü èñòöó â îáìåí ñâîþ ïðîäóê-

öèþ ïî îòíîøåíèÿì, âûòåêàþùèì èç äîãîâîðà ìåíû, èëè îïëàòèòü åå ñòîèìîñòü,

êàê òîãî òðåáóþò ïðàâîâûå íîðìû, ðåãóëèðóþùèå îòíîøåíèÿ êóïëè-ïðîäàæè), òî

ó èñòöà ïðè íåèñïîëíåíèè ïðåäïðèÿòèåì îïòîâîé òîðãîâëè ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ

âîçíèêàåò òàêîå æå ïðàâî âûáîðà â çàùèòå íàðóøåííûõ ïðàâ.

Òàêèì îáðàçîì, èñêîâûå òðåáîâàíèÿ î âçûñêàíèè ñòîèìîñòè ïåðåäàííîé ïðî-

äóêöèè è óïëàòå ïðîöåíòîâ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 395 ÃÊ ÐÔ íå ïðîòèâîðå÷àò

äåéñòâóþùåìó çàêîíîäàòåëüñòâó.

Àðåíäà

Î ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÎÉ ÐÅÃÈÑÒÐÀÖÈÈ ÄÎÃÎÂÎÐÎÂ ÀÐÅÍÄÛ

ÍÅÆÈËÛÕ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ

Èíôîðìàöèîííîå ïèñüìî Ïðåçèäèóìà Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà

Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

îò 1 èþíÿ 2000 ãîäà ¹ 53

Ïðåçèäèóì Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îáñóäèë

ñêëàäûâàþùóþñÿ ñóäåáíóþ ïðàêòèêó ïî âîïðîñó î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè

äîãîâîðîâ àðåíäû íåæèëûõ ïîìåùåíèé è â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 16 Ôåäåðàëü-

íîãî êîíñòèòóöèîííîãî çàêîíà «Îá àðáèòðàæíûõ ñóäàõ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè»

èíôîðìèðóåò àðáèòðàæíûå ñóäû î âûðàáîòàííûõ ðåêîìåíäàöèÿõ.

1. Ñòàòüÿ 1 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íå-

äâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì» îòíîñèò æèëûå è íåæèëûå ïîìåùåíèÿ ê íå-

äâèæèìîìó èìóùåñòâó, ïðàâî íà êîòîðîå, à òàêæå ñäåëêè ñ êîòîðûì ïîäëåæàò îáÿ-

403

çàòåëüíîé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â ñëó÷àÿõ è â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííûõ

çàêîíîì.

Ñîãëàñíî ÷àñòè 2 ïóíêòà 6 ñòàòüè 12 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà «Î ãîñóäàðñòâåííîé

ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì» ïîìåùåíèå (æèëîå è

íåæèëîå) ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé «îáúåêò, âõîäÿùèé â ñîñòàâ çäàíèé è ñîîðóæåíèé».

2. Ïðèíèìàÿ âî âíèìàíèå òî, ÷òî íåæèëîå ïîìåùåíèå ÿâëÿåòñÿ îáúåêòîì íåäâè-

æèìîñòè, îòëè÷íûì îò çäàíèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ, â êîòîðîì îíî íàõîäèòñÿ, íî íåðàç-

ðûâíî ñ íèì ñâÿçàííûì, è òî, ÷òî â Ãðàæäàíñêîì êîäåêñå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò-

ñóòñòâóþò êàêèå-ëèáî ñïåöèàëüíûå íîðìû î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè

äîãîâîðîâ àðåíäû íåæèëûõ ïîìåùåíèé, ê òàêèì äîãîâîðàì àðåíäû äîëæíû ïðèìå-

íÿòüñÿ ïðàâèëà ïóíêòà 2 ñòàòüè 651 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 651 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôå-

äåðàöèè äîãîâîð àðåíäû íåæèëûõ ïîìåùåíèé, çàêëþ÷åííûé íà ñðîê íå ìåíåå îä-

íîãî ãîäà, ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè è ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì ñ ìî-

ìåíòà òàêîé ðåãèñòðàöèè. Äîãîâîð àðåíäû íåæèëûõ ïîìåùåíèé, çàêëþ÷åííûé íà

ñðîê ìåíåå îäíîãî ãîäà, íå ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè è ñ÷èòàåòñÿ çà-

êëþ÷åííûì ñ ìîìåíòà, îïðåäåëÿåìîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 433 Ãðà-

æäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ïîäðÿä

ÎÁÇÎÐ ÏÐÀÊÒÈÊÈ ÐÀÇÐÅØÅÍÈß ÑÏÎÐÎÂ ÏÎ ÄÎÃÎÂÎÐÓ

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÎÃÎ ÏÎÄÐßÄÀ

Èíôîðìàöèîííîå ïèñüìî Ïðåçèäèóìà Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà

Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

îò 24 ÿíâàðÿ 2000 ãîäà ¹ 51

Ïðåçèäèóì Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ðàññìîòðåë

Îáçîð ïðàêòèêè ðàçðåøåíèÿ ñïîðîâ ïî äîãîâîðó ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà è â ñîîò-

âåòñòâèè ñî ñòàòüåé 16 Ôåäåðàëüíîãî êîíñòèòóöèîííîãî çàêîíà «Îá àðáèòðàæíûõ

ñóäàõ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» èíôîðìèðóåò àðáèòðàæíûå ñóäû î âûðàáîòàííûõ

ðåêîìåíäàöèÿõ.

1. Ðàáîòû, âûïîëíåííûå áåç äîãîâîðà íà îñíîâàíèè àäìèíèñòðàòèâíîãî àêòà è

íå ïðèíÿòûå çàêàç÷èêîì, íå ïîäëåæàò îïëàòå.

Îáùåñòâî ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ îáðàòèëîñü â àðáèòðàæíûé ñóä ñ

èñêîì î âçûñêàíèè ñ àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà ñòîèìîñòè ðàáîò ïî ðåêîíñòðóêöèè

çäàíèÿ, âûïîëíåííûõ äî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà ñ äðóãèì ïîäðÿä÷èêîì.

Êàê âèäíî èç ìàòåðèàëîâ äåëà, àäìèíèñòðàöèåé ãîðîäà áûëî èçäàíî ðàñïîðÿ-

æåíèå î ïðîâåäåíèè ðåêîíñòðóêöèè âåòõîãî ñòðîåíèÿ ñ ïîñëåäóþùåé ïåðåäà÷åé

çäàíèÿ â àðåíäó îáùåñòâó äëÿ ðàçìåùåíèÿ â íåì áàíêà.

Ïðîèçâîäèòåëåì ðàáîò óêàçàíî îáùåñòâî ïðè óñëîâèè çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà

ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà, ïðîåêò êîòîðîãî îáùåñòâî äîëæíî áûëî ïðåäñòàâèòü â ìå-

ñÿ÷íûé ñðîê.

Âîçðàæàÿ ïðîòèâ èñêà, àäìèíèñòðàöèÿ ñîñëàëàñü íà òî, ÷òî ïðîåêò äîãîâîðà íå

áûë ïðåäñòàâëåí èñòöîì â òå÷åíèå ãîäà.

404

Â ñâÿçè ñ ýòèì àäìèíèñòðàöèÿ îòìåíèëà íàçâàííîå ðàñïîðÿæåíèå è ïðèíÿëà

ðåøåíèå î ðàçìåùåíèè â óïîìÿíóòîì çäàíèè ìàãàçèíà è ïåðåäà÷å åãî äðóãîìó ïîä-

ðÿä÷èêó — áóäóùåìó âëàäåëüöó.

Àðáèòðàæíûé ñóä â óäîâëåòâîðåíèè èñêîâîãî òðåáîâàíèÿ îòêàçàë ïî ñëåäóþ-

ùèì îñíîâàíèÿì.

Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 740 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

îñíîâàíèåì äëÿ âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâîîòíîøåíèÿ ïî ñòðîèòåëüíîìó ïîäðÿäó ÿâëÿ-

åòñÿ äîãîâîð, êîòîðûé â äàííîì ñëó÷àå íå çàêëþ÷àëñÿ.

Ïîýòîìó èñòåö íå âïðàâå áûë íà÷èíàòü ðåêîíñòðóêöèþ çäàíèÿ òîëüêî íà îñíî-

âàíèè àäìèíèñòðàòèâíîãî àêòà.

Ïîñêîëüêó íîâîå íàçíà÷åíèå çäàíèÿ èñêëþ÷àëî âîçìîæíîñòü èñïîëüçîâàíèÿ

âûïîëíåííûõ èñòöîì ðàáîò, àäìèíèñòðàöèÿ îáîñíîâàííî îòêàçàëàñü ïðèíÿòü è îï-

ëàòèòü èõ.

2. Ïðèçíàíèå äîãîâîðà ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà íåäåéñòâèòåëüíîé ñäåëêîé íå

ÿâëÿåòñÿ áåçóñëîâíûì îñíîâàíèåì äëÿ îòêàçà îò îïëàòû ðàáîò.

Ïîäðÿä÷èê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì î âçûñêàíèè ñ çàêàç÷èêà

ñòîèìîñòè ðàáîò, âûïîëíåííûõ ïðè ñòðîèòåëüñòâå öåõà îáæèãà êåðàìè÷åñêèõ èç-

äåëèé, ÷òî ïîäòâåðæäåíî àêòîì ïðèåìêè ðàáîò. Çàêàç÷èê çàÿâèë âñòðå÷íîå òðåáî-

âàíèå î ïðèçíàíèè äîãîâîðà íè÷òîæíîé ñäåëêîé.

Ñóä ïåðâîé èíñòàíöèè óäîâëåòâîðèë âñòðå÷íûé èñê, ñîãëàñèâøèñü ñ äîâîäà-

ìè çàêàç÷èêà î íè÷òîæíîñòè äîãîâîðà â ñèëó ñòàòüè 168 ÃÊ ÐÔ.

Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 167 ÃÊ ÐÔ ïðè ïðèçíàíèè ñäåëêè íåäåéñòâèòåëüíîé

êàæäàÿ èç ñòîðîí îáÿçàíà âîçâðàòèòü äðóãîé âñå ïîëó÷åííîå ïî ñäåëêå, à â ñëó÷àå

íåâîçìîæíîñòè âîçâðàòèòü ïîëó÷åííîå â íàòóðå âîçìåñòèòü åãî ñòîèìîñòü.

Âîçâðàò âûïîëíåííûõ ðàáîò è èñïîëüçîâàííûõ ïðè èõ èñïîëíåíèè ìàòåðèà-

ëîâ íåâîçìîæåí. Îäíàêî ïîäïèñàíèå àêòà çàêàç÷èêîì ñâèäåòåëüñòâóåò î ïîòðåáè-

òåëüñêîé öåííîñòè äëÿ íåãî ýòèõ ðàáîò è æåëàíèè èìè âîñïîëüçîâàòüñÿ. Ïðè òàêèõ

îáñòîÿòåëüñòâàõ çàÿâëåííîå èñêîâîå òðåáîâàíèå ïîäëåæèò óäîâëåòâîðåíèþ, à ïî-

íåñåííûå ïîäðÿä÷èêîì çàòðàòû — êîìïåíñàöèè.

3. Ðàñ÷åòû ïî äîãîâîðó ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà, çàêëþ÷åííîãî íåóïîëíîìî-

÷åííûì ëèöîì, íî âïîñëåäñòâèè îäîáðåííîãî çàêàç÷èêîì, äîëæíû áûòü ïðîèçâå-

äåíû â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.

Ïîäðÿä÷èê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì î âçûñêàíèè ñ ïðåäïðè-

ÿòèÿ-çàêàç÷èêà ñòîèìîñòè âûïîëíåííûõ ðàáîò íà îñíîâàíèè àêòà ïðèåìêè ðåçóëü-

òàòîâ ðàáîò.

Çàêàç÷èê çàÿâèë âñòðå÷íîå òðåáîâàíèå î ïðèçíàíèè äîãîâîðà íåäåéñòâèòåëü-

íûì, òàê êàê îí ïîäïèñàí íåóïîëíîìî÷åííûì ëèöîì.

Ñóä ïåðâîé èíñòàíöèè óäîâëåòâîðèë âñòðå÷íûé èñê, ñîãëàñèâøèñü ñ äîâîäà-

ìè çàêàç÷èêà î íåäåéñòâèòåëüíîñòè ïèñüìåííîãî äîãîâîðà, è îòêàçàë â èñêå î âçû-

ñêàíèè ñòîèìîñòè ðàáîò.

Àïåëëÿöèîííàÿ èíñòàíöèÿ îòìåíèëà ðåøåíèå, óäîâëåòâîðèëà èñêîâîå òðåáî-

âàíèå è îòêàçàëà âî âñòðå÷íîì èñêå ïî ñëåäóþùèì îñíîâàíèÿì.

Â ïåðèîä ñòðîèòåëüñòâà ïðåäïðèÿòèå ïðîèçâîäèëî ïðîìåæóòî÷íûå ïëàòåæè.

Â äåëå èìåþòñÿ äîêóìåíòû çà ïîäïèñüþ ðóêîâîäèòåëÿ ïðåäïðèÿòèÿ, â êîòîðûõ îá-

405

Äàëåå — ÃÊ ÐÔ.

ñóæäàþòñÿ îñîáåííîñòè ïðîèçâîäñòâà îòäåëüíûõ âèäîâ ðàáîò è êà÷åñòâî èñïîëü-

çóåìûõ ìàòåðèàëîâ.

Âñå ýòî ñâèäåòåëüñòâóåò î ïîñëåäóþùåì îäîáðåíèè ñäåëêè çàêàç÷èêîì â ëèöå

êîìïåòåíòíîãî îðãàíà (ñòàòüÿ 183 ÃÊ ÐÔ).

Ïîñêîëüêó îáóñëîâëåííàÿ äîãîâîðîì ðàáîòà âûïîëíåíà è çàêàç÷èêîì ýòî íå

îñïàðèâàåòñÿ, ñòîèìîñòü åå ïîäëåæèò âçûñêàíèþ.

4. Äîãîâîð ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà ñ÷èòàåòñÿ íåçàêëþ÷åííûì, åñëè â íåì îò-

ñóòñòâóåò óñëîâèå î ñðîêå âûïîëíåíèÿ ðàáîò.

Ãåíåðàëüíûé ïîäðÿä÷èê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì î âçûñêàíèè ñ

çàêàç÷èêà óñòàíîâëåííûõ äîãîâîðîì ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà ïåíåé çà ïðîñðî÷êó

ïåðåäà÷è òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè äëÿ ïðîèçâîäñòâà ðàáîò.

Âîçðàæàÿ ïðîòèâ çàÿâëåííîãî èñêà, îòâåò÷èê ñîñëàëñÿ íà òî, ÷òî ïîñêîëüêó â

äîãîâîðå ïîäðÿäà îòñóòñòâóåò óñëîâèå î ñðîêå âûïîëíåíèÿ ðàáîò, îí ñ÷èòàåòñÿ íå-

çàêëþ÷åííûì.

Ñóä îòêàçàë â óäîâëåòâîðåíèè èñêà ïî ñëåäóþùèì îñíîâàíèÿì.

Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 740 ÃÊ ÐÔ ïî äîãîâîðó ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà ïîä-

ðÿä÷èê îáÿçóåòñÿ â óñòàíîâëåííûé ñðîê ïî çàäàíèþ çàêàç÷èêà ïîñòðîèòü îïðåäå-

ëåííûé îáúåêò ëèáî âûïîëíèòü èíûå ñòðîèòåëüíûå ðàáîòû. Ñëåäîâàòåëüíî, óñëî-

âèå î ñðîêå îêîí÷àíèÿ ðàáîò ÿâëÿåòñÿ ñóùåñòâåííûì óñëîâèåì äîãîâîðà.

Ïîñêîëüêó â äîãîâîðå ýòî óñëîâèå îòñóòñòâîâàëî, â ñèëó ñòàòüè 432 ÃÊ ÐÔ äàííûé

äîãîâîð ñëåäóåò ñ÷èòàòü íåçàêëþ÷åííûì. Òàêèì îáðàçîì, ó çàêàç÷èêà íå âîçíèêëî

îáÿçàòåëüñòâà ïî ïåðåäà÷å äîêóìåíòàöèè. Ïîýòîìó è ïåíè, óñòàíîâëåííûå ýòèì

äîãîâîðîì, âçûñêàíèþ íå ïîäëåæàò.

5. Îòñóòñòâèå óòâåðæäåííîé â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå òåõíè÷åñêîé äîêóìåí-

òàöèè íå ÿâëÿåòñÿ áåçóñëîâíûì îñíîâàíèåì äëÿ ïðèçíàíèÿ äîãîâîðà íåçàêëþ÷åí-

íûì.

Ïîäðÿä÷èê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì î âçûñêàíèè ñ çàêàç÷èêà íå-

óñòîéêè çà ïðîñðî÷êó îïëàòû ðàáîò.

Â ñâîèõ âîçðàæåíèÿõ çàêàç÷èê ñîñëàëñÿ íà ñòàòüþ 743 ÃÊ ÐÔ, â ñîîòâåòñòâèè ñ

êîòîðîé ïîäðÿä÷èê îáÿçàí îñóùåñòâèòü ñòðîèòåëüñòâî è ñâÿçàííûå ñ íèì ðàáîòû

ñîãëàñíî òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè, îïðåäåëÿþùåé îáúåì, ñîäåðæàíèå ðàáîò è

äðóãèå òðåáîâàíèÿ. Â ñâÿçè ñ îòñóòñòâèåì òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè, îïðåäåëÿþ-

ùåé ïðåäìåò äîãîâîðà, èëè ñîãëàøåíèÿ î åå ïðåäîñòàâëåíèè äîãîâîð ñëåäóåò ñ÷è-

òàòü íåçàêëþ÷åííûì.

Ñóä óäîâëåòâîðèë èñê î âçûñêàíèè íåóñòîéêè, òàê êàê îáÿçàòåëüñòâî íå âû-

ïîëíåíî ê óñòàíîâëåííîìó ñðîêó.

Ñóä îòêëîíèë äîâîäû çàêàç÷èêà ïî ñëåäóþùèì îñíîâàíèÿì.

Ïðåäìåò äîãîâîðà, êàê ñëåäóåò èç ñòàòüè 740 ÃÊ ÐÔ, ÿâëÿåòñÿ ñóùåñòâåííûì

óñëîâèåì äîãîâîðà, ïðè îòñóòñòâèè êîòîðîãî îí ñ÷èòàåòñÿ íåçàêëþ÷åííûì.

Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 743 ÃÊ ÐÔ òåõíè÷åñêàÿ äîêóìåíòàöèÿ îïðåäåëÿåò

îáúåì, ñîäåðæàíèå ðàáîò è äðóãèå ïðåäúÿâëÿåìûå ê íèì òðåáîâàíèÿ, òî åñòü ïðåä-

ìåò äîãîâîðà.

Â äîãîâîðå ñòîðîíû ïðåäóñìîòðåëè, ÷òî îáÿçàííîñòüþ ïîäðÿä÷èêà ÿâëÿåòñÿ

ïîñòðîéêà õîçáëîêà èç áðóñà ïëîùàäüþ 6 íà 8 ìåòðîâ è óêàçàíà äîãîâîðíàÿ öåíà

ýòèõ ðàáîò. Äî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà çàêàç÷èê áûë îçíàêîìëåí ñ òèïîâûì îáðàçöîì

õîçáëîêà, âîçâîäèìîãî ïîäðÿä÷èêîì. Ñëåäîâàòåëüíî, ýòî ñâèäåòåëüñòâîâàëî î òîì,

÷òî ñòîðîíàìè ôàêòè÷åñêè áûë îïðåäåëåí ïðåäìåò äîãîâîðà.

406

Ó ñòîðîí íå âîçíèêëî ðàçíîãëàñèé ïî ýòîìó ïðåäìåòó äîãîâîðà, è îíè ñî÷ëè

âîçìîæíûì ïðèñòóïèòü ê åãî èñïîëíåíèþ. Çàêàç÷èê ïðèíÿë ðåçóëüòàò ðàáîò ïî

àêòó. Ñîâîêóïíîñòü óêàçàííûõ îáñòîÿòåëüñòâ íå äàåò îñíîâàíèé ñ÷èòàòü äîãîâîð

íåçàêëþ÷åííûì â ñâÿçè ñ îòñóòñòâèåì òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè.

6. Â äîãîâîðå ìîæåò áûòü óñòàíîâëåí ñïîñîá îïðåäåëåíèÿ öåíû èëè åå ñîñòàâ-

íîé ÷àñòè.

Ïîäðÿä÷èê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì î âçûñêàíèè ñ çàêàç÷èêà ñòîè-

ìîñòè âûïîëíåííûõ ðàáîò íà îñíîâàíèè àêòà, ïîäïèñàííîãî îáåèìè ñòîðîíàìè.

Èñòåö ññûëàëñÿ íà ôàêò óñòàíîâëåíèÿ â äîãîâîðå êîíêðåòíîé öåíû ðàáîò, èñ-

õîäÿ èç áàçèñíîãî óðîâíÿ ñìåòíûõ öåí, è ïðèìåíåíèÿ ïðè ðàñ÷åòàõ òåêóùèõ èíäåê-

ñîâ ñòîèìîñòíûõ ïîêàçàòåëåé, îïðåäåëåííûõ îáëàñòíûì öåíòðîì ïî öåíîîáðàçî-

âàíèþ íà äåíü ñäà÷è ðàáîò.

Êîíêðåòíûé âèä èíäåêñîâ áûë óêàçàí â àêòå ïðèåìêè ðàáîò, ïîäïèñàííîì çà-

êàç÷èêîì.

Âîçðàæàÿ ïðîòèâ èñêà, çàêàç÷èê âûñêàçàë ìíåíèå, ÷òî ïðèìåíåíèå èíäåêñîâ

äîëæíî áûòü îôîðìëåíî êàê äîïîëíåíèå ê äîãîâîðó, à ïîñêîëüêó ýòîãî íå áûëî

ñäåëàíî, èñïîëüçîâàíèå èõ ïðè ðàñ÷åòàõ íåïðàâîìåðíî.

Ñóä óäîâëåòâîðèë èñê ïî ñëåäóþùèì îñíîâàíèÿì.

Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 709 ÃÊ ÐÔ â äîãîâîðå ïîäðÿäà óêàçûâàåòñÿ öåíà

ïîäëåæàùåé âûïîëíåíèþ ðàáîòû èëè ñïîñîá åå îïðåäåëåíèÿ.

Íà îñíîâàíèè ñòàòüè 746 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ðàñ÷å-

òû äîëæíû îñóùåñòâëÿòüñÿ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì äîãîâîðîì.

Â äîãîâîðå îïðåäåëåíî, ÷òî öåíà ðàáîò ñîñòîèò èç äâóõ ÷àñòåé:

ñìåòíîé, âûðàæåííîé êîíêðåòíîé ñóììîé, è ïåðåìåííîé, âûðàæåííîé òåêó-

ùèì èíäåêñîì ñòîèìîñòíîãî ïîêàçàòåëÿ. Ñïîñîá îïðåäåëåíèÿ öåíû ñîãëàñîâàí

ñòîðîíàìè â ôîðìå, ïîçâîëÿþùåé ïðîèçâåñòè åå ðàñ÷åò áåç äîïîëíèòåëüíûõ ñîãëà-

ñîâàíèé, ÷òî ïîäòâåðæäàåòñÿ îòñóòñòâèåì ìåæäó ïîäðÿä÷èêîì è çàêàç÷èêîì â òå-

÷åíèå äëèòåëüíîãî âðåìåíè ðàçíîãëàñèé ïî ñòîèìîñòè ðàáîò ïðè ïðîâåäåíèè ïðî-

ìåæóòî÷íûõ ïëàòåæåé.

Äîãîâîðîì íå óñòàíîâëåíî, ÷òî êàæäîå èçìåíåíèå ðåêîìåíäóåìîãî èíäåêñà

öåí òðåáóåò âíåñåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåé ïîïðàâêè â óñëîâèÿ äîãîâîðà â îòíîøåíèè

ñòîèìîñòè ðàáîò, ïîýòîìó èñê ïîäëåæàë óäîâëåòâîðåíèþ â ðàçìåðå, îïðåäåëåííîì

ïîäðÿä÷èêîì.

7. Åñëè ïðèåìêå ðåçóëüòàòîâ ðàáîò äîëæíû ïðåäøåñòâîâàòü ïðåäâàðèòåëüíûå

èñïûòàíèÿ, ïðèåìêà ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ òîëüêî ïðè ïîëîæèòåëüíîì ðåçóëüòàòå

ïðåäâàðèòåëüíûõ èñïûòàíèé.

Ïîäðÿä÷èê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì î âçûñêàíèè ñ çàêàç÷èêà

ñòîèìîñòè ðàáîò, âûïîëíåííûõ ïî äîãîâîðó ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà. Â îáîñíîâà-

íèå èñêà îí ïðåäñòàâèë àêò ïðèåìêè âûïîëíåííûõ ðàáîò, ïîäïèñàííûé òîëüêî

ïîäðÿä÷èêîì. Çàêàç÷èê ïîäïèñàòü àêò îòêàçàëñÿ.

Çàêàç÷èê èñêà íå ïðèçíàë, ïîñêîëüêó ïî óñëîâèÿì äîãîâîðà ïðèåìêå ðåçóëüòà-

òà ðàáîò äîëæíû ïðåäøåñòâîâàòü ïðåäâàðèòåëüíûå èñïûòàíèÿ.

Òàêèå èñïûòàíèÿ ïðîâîäèëèñü, íî èõ ðåçóëüòàò îêàçàëñÿ îòðèöàòåëüíûì, à ïî-

âòîðíûõ èñïûòàíèé ïîäðÿä÷èê íå ïðîâîäèë. Ýòî è ïîñëóæèëî îñíîâàíèåì äëÿ îò-

êàçà îò ïîäïèñàíèÿ çàêàç÷èêîì àêòà ïðèåìêè.

Ïîäðÿä÷èê, âîçðàæàÿ ïðîòèâ äîâîäîâ çàêàç÷èêà, çàÿâèë, ÷òî âûÿâëåííûå ïðè

ïðåäâàðèòåëüíîì èñïûòàíèè äåôåêòû óñòðàíåíû è íåîáõîäèìîñòè â ïîâòîðíûõ

407

ïðåäâàðèòåëüíûõ èñïûòàíèÿõ íå áûëî. Ïîýòîìó çàêàç÷èê îòêàçàëñÿ îò ïîäïèñàíèÿ

àêòà íåîáîñíîâàííî.

Àðáèòðàæíûé ñóä â óäîâëåòâîðåíèè èñêà îòêàçàë ïî ñëåäóþùèì îñíîâàíèÿì.

Ñîãëàñíî ïóíêòó 5 ñòàòüè 753 ÃÊ ÐÔ â ñëó÷àÿõ, êîãäà ýòî ïðåäóñìîòðåíî çàêî-

íîì èëè äîãîâîðîì ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà ëèáî âûòåêàåò èç õàðàêòåðà ðàáîò, âû-

ïîëíåííûõ ïî äîãîâîðó, ïðèåìêå ðàáîò äîëæíû ïðåäøåñòâîâàòü ïðåäâàðèòåëüíûå

èñïûòàíèÿ. Â ýòèõ ñëó÷àÿõ ïðèåìêà ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ òîëüêî ïðè ïîëîæè-

òåëüíîì ðåçóëüòàòå ïðåäâàðèòåëüíûõ èñïûòàíèé.

Ïîñêîëüêó ïåðâîíà÷àëüíî ïðåäâàðèòåëüíûå èñïûòàíèÿ äàëè îòðèöàòåëüíûé

ðåçóëüòàò, íåîáõîäèìî áûëî ïðîâåñòè òàêèå èñïûòàíèÿ ïîâòîðíî. Ïðè îòñóòñòâèè

ïîëîæèòåëüíûõ ðåçóëüòàòîâ èñïûòàíèé çàêàç÷èê èìåë ïðàâî îòêàçàòüñÿ îò ïîäïè-

ñàíèÿ àêòà ïðèåìêè ðàáîò.

8. Îñíîâàíèåì äëÿ âîçíèêíîâåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà çàêàç÷èêà ïî îïëàòå âûïîë-

íåííûõ ðàáîò ÿâëÿåòñÿ ñäà÷à ðåçóëüòàòà ðàáîò çàêàç÷èêó.

Ïîäðÿä÷èê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì î âçûñêàíèè ñ çàêàç÷èêà

ñòîèìîñòè âûïîëíåííûõ ðàáîò íà îñíîâàíèè àêòà ïðèåìêè ðåçóëüòàòà ðàáîò, îò

ïîäïèñàíèÿ êîòîðîãî îòêàçàëñÿ äèðåêòîð øêîëû, îòðåìîíòèðîâàííîé ïî äîãîâîðó

ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà.

Âîçðàæàÿ ïðîòèâ çàÿâëåííîãî èñêà, çàêàç÷èê — îòäåë íàðîäíîãî îáðàçîâà-

íèÿ — ñîñëàëñÿ íà òî, ÷òî ïî äîãîâîðó ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà ïðåäóñìîòðåíî âû-

ïîëíåíèå ïîäðÿä÷èêîì ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó øêîëû, íî íå óñòàíîâëåíî,

÷òî äèðåêòîð øêîëû ïðåäñòàâëÿåò èíòåðåñû çàêàç÷èêà è ïðîèçâîäèò ïðèåìêó ðå-

çóëüòàòîâ ðàáîò. Ïîýòîìó äèðåêòîð øêîëû îáîñíîâàííî îòêàçàëñÿ îò ïîäïèñàíèÿ

àêòà ïðèåìêè ðàáîò. Êðîìå òîãî, â àêò ïðèåìêè âêëþ÷åíû ðàáîòû, íå ïðåäóñìîò-

ðåííûå äîãîâîðîì, à òàêæå âûïîëíåííûå ñ îòñòóïëåíèåì îò Ñòðîèòåëüíûõ íîðì è

ïðàâèë.

Çàêàç÷èê áûë ëèøåí âîçìîæíîñòè çàÿâèòü ñâîè âîçðàæåíèÿ, òàê êàê íå áûë èç-

âåùåí î âðåìåíè ïðèåìêè ðåçóëüòàòîâ ðàáîò.

Àðáèòðàæíûé ñóä â óäîâëåòâîðåíèè èñêà îòêàçàë ïî ñëåäóþùèì îñíîâàíèÿì.

Ñòàòüÿ 753 ÃÊ ÐÔ ïðåäóñìàòðèâàåò âîçìîæíîñòü ñîñòàâëåíèÿ îäíîñòîðîííåãî

àêòà. Íàçâàííàÿ íîðìà çàùèùàåò èíòåðåñû ïîäðÿä÷èêà, åñëè çàêàç÷èê íåîáîñíî-

âàííî îòêàçàëñÿ îò íàäëåæàùåãî îôîðìëåíèÿ äîêóìåíòîâ, óäîñòîâåðÿþùèõ ïðè-

åìêó.

Ïðè ðàçðåøåíèè äàííîãî ñïîðà áûëî óñòàíîâëåíî, ÷òî ïîäðÿä÷èê íå èçâåñòèë

çàêàç÷èêà î çàâåðøåíèè ðàáîò ïî äîãîâîðó è íå âûçâàë åãî äëÿ ó÷àñòèÿ â ïðèåìêå

ðåçóëüòàòà ðàáîò. Ïîýòîìó ïîäðÿä÷èê íå ìîã ññûëàòüñÿ íà îòêàç çàêàç÷èêà îò èñ-

ïîëíåíèÿ äîãîâîðíîãî îáÿçàòåëüñòâà ïî ïðèåìêå ðàáîò è òðåáîâàòü èõ îïëàòó íà

îñíîâàíèè îäíîñòîðîííåãî àêòà ñäà÷è ðåçóëüòàòà ðàáîò, òàê êàê ôàêòè÷åñêè îáúåêò

â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå çàêàç÷èêó íå ïåðåäàâàëñÿ.

9. Îïëàòà ãåíåðàëüíûì ïîäðÿä÷èêîì âûïîëíåííûõ ñóáïîäðÿä÷èêîì ðàáîò

äîëæíà ïðîèçâîäèòüñÿ íåçàâèñèìî îò îïëàòû ðàáîò çàêàç÷èêîì ãåíåðàëüíîìó ïîä-

ðÿä÷èêó.

Ñóáïîäðÿä÷èê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì î âçûñêàíèè ñ ãåíåðàëü-

íîãî ïîäðÿä÷èêà ñòîèìîñòè ðàáîò, à òàêæå ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äå-

íåæíûìè ñðåäñòâàìè â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 395 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèé-

ñêîé Ôåäåðàöèè.

408

Ãåíåðàëüíûé ïîäðÿä÷èê èñêà íå ïðèçíàë, ññûëàÿñü íà òî, ÷òî íåîïëàòà âûïîë-

íåííûõ ñóáïîäðÿä÷èêîì ðàáîò ïðîèçîøëà èç-çà îòñóòñòâèÿ äåíåæíûõ ñðåäñòâ ó çà-

êàç÷èêà.

Àðáèòðàæíûé ñóä íå ñîãëàñèëñÿ ñ âîçðàæåíèÿìè ãåíåðàëüíîãî ïîäðÿä÷èêà è

óäîâëåòâîðèë èñêîâûå òðåáîâàíèÿ, ñîñëàâøèñü íà ñëåäóþùèå îáñòîÿòåëüñòâà.

Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 706 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

ïîäðÿä÷èê, åñëè èíîå íå âûòåêàåò èç çàêîíà èëè äîãîâîðà, âïðàâå ïðèâëå÷ü ê èñ-

ïîëíåíèþ ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ äðóãèõ ëèö ñóáïîäðÿä÷èêîâ. Â ýòîì ñëó÷àå îòâåòñò-

âåííîñòü çà íåèñïîëíåíèå èëè íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå çàêàç÷èêîì îáÿçàòåëüñòâ

ïî äîãîâîðó ïîäðÿäà ïåðåä ñóáïîäðÿä÷èêîì íåñåò ãåíåðàëüíûé ïîäðÿä÷èê. Åñëè

èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çàêîíîì èëè äîãîâîðîì, çàêàç÷èê è ñóáïîäðÿä÷èê íå âïðà-

âå ïðåäúÿâëÿòü äðóã äðóãó òðåáîâàíèÿ, ñâÿçàííûå ñ íàðóøåíèåì äîãîâîðîâ, çàêëþ-

÷åííûõ êàæäûì èç íèõ ñ ãåíåðàëüíûì ïîäðÿä÷èêîì.

Ôàêò âûïîëíåíèÿ ñóáïîäðÿä÷èêîì ðàáîò è èõ ñòîèìîñòü áûëè ïîäòâåðæäåíû

ìàòåðèàëàìè äåëà è ñòîðîíàìè íå îñïàðèâàëèñü.

Ðàñ÷åòû ñóáïîäðÿä÷èêà íåïîñðåäñòâåííî ñ çàêàç÷èêîì ìîãóò ïðîèçâîäèòüñÿ â

ñëó÷àå, êîãäà ìåæäó íèìè ñ ñîãëàñèÿ ãåíåðàëüíîãî ïîäðÿä÷èêà çàêëþ÷åí äîãîâîð

íà âûïîëíåíèå îòäåëüíûõ ðàáîò (ïóíêò 4 ñòàòüè 706 ÃÊ ÐÔ), ëèáî â äîãîâîðàõ ãåí-

ïîäðÿäà è ñóáïîäðÿäà ñòîðîíû ïðåäóñìîòðåëè, ÷òî ðàñ÷åòû çà âûïîëíåííûå ðàáî-

òû ñóáïîäðÿä÷èê ïðîèçâîäèò íåïîñðåäñòâåííî ñ çàêàç÷èêîì, ìèíóÿ ãåíåðàëüíîãî

ïîäðÿä÷èêà.

Ïî äàííîìó äåëó â äîãîâîðàõ òàêîãî óñëîâèÿ íå áûëî. Ïîýòîìó ñóáïîäðÿä÷èê

îáîñíîâàííî òðåáîâàë îò ãåíåðàëüíîãî ïîäðÿä÷èêà îïëàòó âûïîëíåííîé ðàáîòû

íåçàâèñèìî îò òîãî, ïðîèçâåë ëè çàêàç÷èê ðàñ÷åò ñ ãåíåðàëüíûì ïîäðÿä÷èêîì.

10. Ïîäðÿä÷èê, íå ñîîáùèâøèé çàêàç÷èêó î íåîáõîäèìîñòè âûïîëíåíèÿ äî-

ïîëíèòåëüíûõ ðàáîò, íå ó÷òåííûõ â òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè, íå âïðàâå òðåáî-

âàòü îïëàòû ýòèõ ðàáîò è â ñëó÷àå, êîãäà òàêèå ðàáîòû áûëè âêëþ÷åíû â àêò ïðèåì-

êè, ïîäïèñàííûé ïðåäñòàâèòåëåì çàêàç÷èêà.

Ïîäðÿä÷èê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì î âçûñêàíèè ñ çàêàç÷èêà

ñóììû, íå äîïëà÷åííîé ïîñëåäíèì çà âûïîëíåííûå äîïîëíèòåëüíûå ðàáîòû.

Îòâåò÷èê èñêà íå ïðèçíàë, ññûëàÿñü íà òî, ÷òî î íåîáõîäèìîñòè âûïîëíåíèÿ

äîïîëíèòåëüíûõ ðàáîò ïîäðÿä÷èê çàêàç÷èêó íå ñîîáùèë, ïîýòîìó íå èìååò ïðàâà

òðåáîâàòü èõ îïëàòû.

Ñóä â óäîâëåòâîðåíèè èñêà îòêàçàë ïî ñëåäóþùèì ìîòèâàì.

Ïîäðÿä÷èê íàðÿäó ñ ðàáîòàìè, óêàçàííûìè â äîãîâîðå, âûïîëíèë ðàáîòû, íå

ó÷òåííûå â òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè è íå ïðåäóñìîòðåííûå äîãîâîðîì, â ñâÿçè ñ

÷åì óâåëè÷èëàñü ñìåòíàÿ ñòîèìîñòü ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò.

Ñîãëàñíî ñòàòüå 743 ÃÊ ÐÔ ïîäðÿä÷èê, îáíàðóæèâøèé â õîäå ñòðîèòåëüñòâà

íå ó÷òåííûå â òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè ðàáîòû è â ñâÿçè ñ ýòèì íåîáõîäèìîñòü

ïðîâåäåíèÿ äîïîëíèòåëüíûõ ðàáîò è óâåëè÷åíèÿ ñìåòíîé ñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñò-

âà, îáÿçàí ñîîáùèòü îá ýòîì çàêàç÷èêó.

Ïðè íåïîëó÷åíèè îò çàêàç÷èêà îòâåòà íà ñâîå ñîîáùåíèå â óñòàíîâëåííûé

ñðîê ïîäðÿä÷èê îáÿçàí ïðèîñòàíîâèòü äîïîëíèòåëüíûå ðàáîòû. Ïðè íåâûïîëíå-

íèè ýòîé îáÿçàííîñòè ïîäðÿä÷èê ëèøàåòñÿ ïðàâà òðåáîâàòü îò çàêàç÷èêà îïëàòû

âûïîëíåííûõ èì äîïîëíèòåëüíûõ ðàáîò è âîçìåùåíèÿ âûçâàííûõ ýòèì óáûòêîâ.

Ïîäðÿä÷èê î íåîáõîäèìîñòè âûïîëíåíèÿ äîïîëíèòåëüíûõ ðàáîò, íå ó÷òåííûõ

â òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè, íå ñîîáùèë çàêàç÷èêó, à ïðîèçâåë èõ áåç ñîãëàñèÿ

409

ïîñëåäíåãî è âêëþ÷èë â àêò ïðèåìêè ðàáîò íàðÿäó ñ ðàáîòàìè, âûïîëíåííûìè â

ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðîì. Çàêàç÷èê ñâîåãî ñîãëàñèÿ íà ýòè ðàáîòû íå äàâàë è âïî-

ñëåäñòâèè.

Ïîñêîëüêó ïîäðÿä÷èêîì áûëà íàðóøåíà îáÿçàííîñòü, ïðåäóñìîòðåííàÿ ïóíê-

òîì 3 ñòàòüè 743 ÃÊ ÐÔ, îí íå âïðàâå òðåáîâàòü îò çàêàç÷èêà îïëàòû äîïîëíèòåëü-

íûõ ðàáîò è â òîì ñëó÷àå, åñëè àêò ïðèåìêè ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûõ ðàáîò ïîäïè-

ñàí ïðåäñòàâèòåëåì çàêàç÷èêà, òàê êàê ýòîò àêò ïîäòâåðæäàåò ëèøü ôàêò

âûïîëíåíèÿ ïîäðÿä÷èêîì ðàáîò, à íå ñîãëàñèå çàêàç÷èêà íà îïëàòó äîïîëíèòåëü-

íûõ ðàáîò.

11. Çàêàç÷èê äîëæåí îïëàòèòü ðåçóëüòàò ðàáîò, åñëè èì íå âûïîëíåíî îáÿçà-

òåëüñòâî ïî äîãîâîðó î ïåðåäà÷å ïîäðÿä÷èêó òîâàðîâ â ñ÷åò îïëàòû âûïîëíåííûõ

ðàáîò.

Ïîäðÿä÷èê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì î âçûñêàíèè ñ çàêàç÷èêà

ñòîèìîñòè ðàáîò è ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè â

ñâÿçè ñ çàäåðæêîé ðàñ÷åòîâ.

Çàêàç÷èê èñêà íå ïðèçíàë, ïîñêîëüêó ðàñ÷åòû ïî äîãîâîðó ñòðîèòåëüíîãî ïîä-

ðÿäà äîëæíû áûëè îñóùåñòâëÿòüñÿ ïàðôþìåðíîé ïðîäóêöèåé è äåíåæíîãî îáÿçà-

òåëüñòâà ó íåãî íå âîçíèêëî.

Àðáèòðàæíûé ñóä óäîâëåòâîðèë èñê ïî ñëåäóþùèì îñíîâàíèÿì.

Â äîãîâîðå îïðåäåëåíà ñòîèìîñòü ðåçóëüòàòà ðàáîò, íî ïðåäóñìîòðåíî îñóùå-

ñòâëåíèå ðàñ÷åòîâ ïàðôþìåðíîé ïðîäóêöèåé. Çàêàç÷èêîì îáÿçàòåëüñòâî íå âûïîë-

íåíî, à íåîáõîäèìîñòü â ïîëó÷åíèè ïàðôþìåðíîé ïðîäóêöèè ó ïîäðÿä÷èêà îòñóò-

ñòâóåò.

Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 740 ÃÊ ÐÔ çàêàç÷èê äîëæåí ïðèíÿòü âûïîëíåííóþ

ðàáîòó è óïëàòèòü îáóñëîâëåííóþ äîãîâîðîì öåíó. Çàêàç÷èê ïðèíÿë îáúåêò îò ïîä-

ðÿä÷èêà, ñëåäîâàòåëüíî, ó íåãî âîçíèêëî äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî ïî åãî îïëàòå.

Êðîìå òîãî, íå âûïîëíèâ îáÿçàòåëüñòâî â ñðîê, çàêàç÷èê îáÿçàí óïëàòèòü ïðî-

öåíòû çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè, óñòàíîâëåííûå ñòàòüåé 395

ÃÊ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

12. Íàëè÷èå àêòà ïðèåìêè ðàáîò, ïîäïèñàííîãî çàêàç÷èêîì, íå ëèøàåò çàêàç-

÷èêà ïðàâà ïðåäñòàâèòü ñóäó âîçðàæåíèÿ ïî îáúåìó è ñòîèìîñòè ðàáîò.

Ïîäðÿä÷èê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì î âçûñêàíèè ñ çàêàç÷èêà

ñòîèìîñòè âûïîëíåííûõ ðàáîò íà îñíîâàíèè äâóñòîðîííèõ àêòîâ ïðèåìêè è âçû-

ñêàíèè ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè.

Îòêàçûâàÿñü îò îïëàòû, çàêàç÷èê ïîëàãàåò, ÷òî ôàêòè÷åñêè ðàáîòû âûïîëíåíû

â ìåíüøåì îáúåìå, à ïðè ðàñ÷åòå èõ ñòîèìîñòè ïðèìåíåíû öåíû, íå ïðåäóñìîòðåí-

íûå äîãîâîðîì.

Ñóäîì ïåðâîé èíñòàíöèè èñêîâîå òðåáîâàíèå óäîâëåòâîðåíî, òàê êàê ðàáîòû

ïðèíÿòû çàêàç÷èêîì, à ïîýòîìó ïîäëåæàò îïëàòå.

Àïåëëÿöèîííàÿ èíñòàíöèÿ, èçìåíÿÿ ðåøåíèå ñóäà ïåðâîé èíñòàíöèè, ñîñëà-

ëàñü íà ïðåäóñìîòðåííîå äîãîâîðîì åæåìåñÿ÷íîå ïåðå÷èñëåíèå ïîäðÿä÷èêó ÷àñòè

äîãîâîðíîé öåíû, ñîîòâåòñòâóþùåé îáúåìó ïðîèçâåäåííûõ ðàáîò.

Ïðåäñòàâëåííûå îòâåò÷èêîì äîêàçàòåëüñòâà ïîäòâåðäèëè, ÷òî îáúåìû ïî îò-

äåëüíûì âèäàì ðàáîò è èõ ñìåòíàÿ ñòîèìîñòü, óêàçàííàÿ â àêòå, çàâûøåíû.

Îäíàêî ýòî íå îñâîáîæäàëî çàêàç÷èêà îò îáÿçàííîñòè îïëàòèòü ôàêòè÷åñêè

âûïîëíåííûå ðàáîòû ïî ñîãëàñîâàííûì öåíàì. Ïîýòîìó òðåáîâàíèå î âçûñêàíèè

îñíîâíîãî äîëãà óäîâëåòâîðåíî ÷àñòè÷íî è íà âçûñêàííóþ ñóììó íà÷èñëåíû ïðî-

410