Экзамен. – РГСУ, Ростов-на-Дону, 6-й курс, 11 семестр.
Специальность ПГС.
Перечень вопросов:
Понятие, экономическая сущность и виды инвестиций.
Классификация инвестиций.
Инвестиционный проект, общие понятия и цели инвестирования.
Основные принципы инвестиционного проекта.
Факторы, влияющие на инвестиционную деятельность в Российской Федерации.
Основы государственного регулирования инвестиционной деятельности в Российской
Федерации. Государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности.
Капитальное строительство как объект инвестиционной деятельности. Субъекты и
объекты инвестиционной деятельности осуществляемой в форме капитальных вложений.
Жизненный цикл недвижимости. Этапы жизненного цикла недвижимости как
физического объекта и как экономического объекта.
Фазы жизненного цикла инвестиционного проекта осуществляемого в форме капитальных вложений и их содержание.
Этап процесса подготовки к строительству объекта. Прединвестиционная фаза.
Формирование инвестиционного замысла и подготовка ходатайства о намерениях.
Этап процесса подготовки к строительству объекта. Прединвестиционная фаза.
Разработка и содержание обоснования инвестиций.
Этап процесса подготовки к строительству объекта. Прединвестиционная фаза.
Разработка и содержание технико-экономического обоснования инвестиций.
Этап процесса подготовки к строительству объекта. Организация выполнения
прединвестиционных исследований, проектный анализ.
Определение стоимости строительства в рамках инвестиционного процесса.
Структура сметной стоимости. Основные методы определения сметной стоимости.
Организация подрядных отношений в капитальном строительстве.
Источники финансирования капитальных вложений.
Собственные средства финансирования капитальных вложений. Цена капитала
составленного из различных источников финансирования капитальных вложений.
Оценка эффективности инвестиционного проекта. Понятие, определение и виды
эффективности инвестиционных проектов.
Особенности оценки эффективности на разных стадиях разработки и осуществления
инвестиционного проекта.
Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов.
Абсолютная и сравнительная эффективность капиталовложений.
Методологические основы оценки экономической эффективности инвестиционных
проектов.
Простые (статические) методы оценки экономической эффективности инвестиционных
проектов.
Сложные (динамические) методы оценки экономической эффективности
инвестиционных проектов.
Экономическая, коммерческая и бюджетная эффективность инвестиционных проектов.
Сущность оценки экономической эффективности капитальных вложений в
строительстве.
Методы определения экономической эффективности инвестиционных проектов.
Этапы процесса подготовки к строительству объекта. Перечислите и охарактеризуйте
фазы инвестиционного проекта.
Обоснование необходимости проведения прединвестиционных исследований и их
сущность.
Оценка эффективности инвестиционного проекта.
Метод срока окупаемости инвестиционного проекта.
Метод расчёта чистой текущей стоимости инвестиционного проекта.
Расчёт индекса доходности инвестиционного проекта.
Внутренняя норма доходности инвестиционного проекта.
Инвестиционный риск. Основные понятия и определения. Основные виды
инвестиционных рисков.
Факторы риска применительно к инвестиционно-строительным проектам.
Методы анализа инвестиционных рисков.
Методы управления инвестиционными рисками на основных фазах и этапах жизненного
цикла инвестиционного проекта.
Основные методы снижения риска.
Понятие, экономическая сущность и виды инвестиций.
Классификация инвестиций.
Инвестиционный проект, общие понятия и цели инвестирования.
Основные принципы инвестиционного проекта.
Факторы, влияющие на инвестиционную деятельность в Российской Федерации.
Основы государственного регулирования инвестиционной деятельности в Российской
Федерации. Государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности.
Капитальное строительство как объект инвестиционной деятельности. Субъекты и
объекты инвестиционной деятельности осуществляемой в форме капитальных вложений.
Жизненный цикл недвижимости. Этапы жизненного цикла недвижимости как
физического объекта и как экономического объекта.
Фазы жизненного цикла инвестиционного проекта осуществляемого в форме капитальных вложений и их содержание.
Этап процесса подготовки к строительству объекта. Прединвестиционная фаза.
Формирование инвестиционного замысла и подготовка ходатайства о намерениях.
Этап процесса подготовки к строительству объекта. Прединвестиционная фаза.
Разработка и содержание обоснования инвестиций.
Этап процесса подготовки к строительству объекта. Прединвестиционная фаза.
Разработка и содержание технико-экономического обоснования инвестиций.
Этап процесса подготовки к строительству объекта. Организация выполнения
прединвестиционных исследований, проектный анализ.
Определение стоимости строительства в рамках инвестиционного процесса.
Структура сметной стоимости. Основные методы определения сметной стоимости.
Организация подрядных отношений в капитальном строительстве.
Источники финансирования капитальных вложений.
Собственные средства финансирования капитальных вложений. Цена капитала
составленного из различных источников финансирования капитальных вложений.
Оценка эффективности инвестиционного проекта. Понятие, определение и виды
эффективности инвестиционных проектов.
Особенности оценки эффективности на разных стадиях разработки и осуществления
инвестиционного проекта.
Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов.
Абсолютная и сравнительная эффективность капиталовложений.
Методологические основы оценки экономической эффективности инвестиционных
проектов.
Простые (статические) методы оценки экономической эффективности инвестиционных
проектов.
Сложные (динамические) методы оценки экономической эффективности
инвестиционных проектов.
Экономическая, коммерческая и бюджетная эффективность инвестиционных проектов.
Сущность оценки экономической эффективности капитальных вложений в
строительстве.
Методы определения экономической эффективности инвестиционных проектов.
Этапы процесса подготовки к строительству объекта. Перечислите и охарактеризуйте
фазы инвестиционного проекта.
Обоснование необходимости проведения прединвестиционных исследований и их
сущность.
Оценка эффективности инвестиционного проекта.
Метод срока окупаемости инвестиционного проекта.
Метод расчёта чистой текущей стоимости инвестиционного проекта.
Расчёт индекса доходности инвестиционного проекта.
Внутренняя норма доходности инвестиционного проекта.
Инвестиционный риск. Основные понятия и определения. Основные виды
инвестиционных рисков.
Факторы риска применительно к инвестиционно-строительным проектам.
Методы анализа инвестиционных рисков.
Методы управления инвестиционными рисками на основных фазах и этапах жизненного
цикла инвестиционного проекта.
Основные методы снижения риска.