Тумасова В.И. Некоторые особенности расчета при оценке экономического износа недвижимости и стоимости договора цессии (уступки права требования)

Оценка недвижимости

Оценка земельных участков

Экономика недвижимости

формат doc
размер 337.5 КБ
добавлен 11 мая 2011 г.

Тумасова В.И. Некоторые особенности расчета при оценке экономического износа недвижимости и стоимости договора цессии (уступки права требования)

- Система ГАРАНТ, 2010 г. – 34 с.
Содержание
Введение
Экономическое устаревание (внешний износ) при оценке недвижимости
Расчет экономического износа с использованием метода потерь в арендной плате
Расчет экономического износа с помощью анализа парных продаж
Расчет внешнего износа методом парных продаж
Расчет усредненного коэффициента экономического устаревания предприятия
Расчет рыночной стоимости долга (договора уступки права)
Рыночная стоимость долга (РСд) без наличия договора цессии
Рыночная стоимость арендных платежей (РСа)
Доходный подход
Анализ дохода
Анализ расходов
Метод дисконтирования денежных потоков
Определение ставки дисконта для расчета РСд
Ставка дисконта для расчета PCa
Расчет факторов дисконтирования
Расчет рыночной стоимости долга при условии вложений получаемых средств на депозит
Перечень используемых источников

Возможность скачивания данного файла заблокирована по требованию правообладателя.

Похожие разделы

Смотрите также

Андрианов Ю.В. Методы расчета износа при оценке стоимости отремонтированных ТС

Статья

формат pdf
размер 226.39 КБ
добавлен 05 ноября 2010 г.

В методологии оценочной деятельности существует методическая проблема расчета физического износа восстанавливаемых объектов с учетом проведенных до даты оценки ремонтов указанных объектов. Особенно эта проблема актуальна при оценке стоимости отремонтированных машин, оборудования и транспортных средств, а также их агрегатов и узлов.

Ковалев А.П., Кушель А.А. и др. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств

формат pdf
размер 1.37 МБ
добавлен 18 июня 2009 г.

Учебник для ВУЗов – Москва: Интерреклама, 2003. – 488 с. Полезен оценщикам, экономистам, финансистам. Методологические основы оценки машин, оборудования и транспортных средств . Машины, оборудование и транспортные средства как объекты оценки . Определение износа при оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств . Основные подходы и методы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств . Математическое и программное обе...

Курсовая работа - Оценка транспортного средства

Курсовая работа

формат doc
размер 126.71 КБ
добавлен 29 марта 2010 г.

Введение. Виды стоимости. Основы экспертизы и оценки. Подходы к оценке. Расчет стоимости восстановительного ремонта автомототранспортных средств. Определение объёма и технологии ремонта АМТС. Определение затрат на ремонт автомототранспортных средств. Определение величины трудовых затрат и накладных расходов. Определение стоимости материалов и запчастей. Особенности расчета стоимости ремонта для гарантийных и находящихся на фирменном обслуживании...

Лекции - Оценка земли и недвижимости

Статья

формат docx
размер 76.79 КБ
добавлен 27 января 2011 г.

Курс лекций по дисциплине Оценка земли и недвижимости Содержание: Понятие объектов недвижимости, стоимости и цены Характеристика рынка недвижимости и его особенности в России. Методы оценки недвижимости Метод определения поправочных коэффициентов в сравнительном подходе Практическая работа. Оценка объекта недвижимости методом сравнительного подхода. Оценка земельной собственности Оценка земли с помощью метода капитализации Практическая работа. Ра...

Лекции по дисциплине Оценка бизнеса

Статья

формат doc
размер 612 КБ
добавлен 09 августа 2011 г.

Тула: Тульский государственный университет - 121с. Становление специальности и профессии оценщика в России. Правовые аспекты оценки недвижимости. Виды стоимости, принципы и процедуры ее оценки. Типология объектов недвижимости, их экспертиза и описание. Основные теории стоимости денег. Анализ налогообложения недвижимости при ее оценке. Доходный метод оценки недвижимости. Основы инвестиционно-ипотечного анализа. Оценка недвижимости методо...

Лекции по оценке недвижимости

Статья

формат doc
размер 344.5 КБ
добавлен 05 марта 2011 г.

Сущность процесса оценки и её необходимость Субъекты и объекты оценки. Цели оценки Виды стоимости, определяемой с помощью оценки Основные этапы и подходы в оценках Принципы оценки стоимости недвижимости Общая характеристика и содержание затратного подхода Методы расчета полной восстановительной стоимости в рамках затратного подхода Общее понятие и определение износа в оценке Физический износ в оценке и методы его определения Функциональный износ...

Презентация - Бурменко Р.Р. Оценка предприятий горно-металлургического профиля

Презентация

формат pdf
размер 964.91 КБ
добавлен 18 ноября 2011 г.

Наглядное пособие / Р. Р. Бурменко, А. Д. Бурменко, Л. Н. Кузина. - ФГОУ ВПО Сибирский федеральный университет. - Красноярск, 2007. - 127 слайдов. Виды стоимости, принципы и факторы изменения стоимости объектов недвижимости Затратный подход в оценке объектов недвижимости Понятие недвижимости Классификация объектов недвижимости Характеристика рынка недвижимости Рыночный подход в оценке объектов недвижимости Доходный подход в оценке объектов недви...

Стандарты оценки Ассоциации Российских Магистров Оценки (АРМО)

Стандарт

формат doc
размер 227.86 КБ
добавлен 27 января 2011 г.

Стандарты и правила оценочной деятельности НП СРО АРМО (Ассоциации Российских Магистров Оценки): Кодекс профессиональной этики; Требования к отчету об оценке рыночной стоимости нежилой недвижимости СТО АРМО 1.01-2008; Требования к отчету об оценке рыночной стоимости машин и оборудования СТО АРМО 2.01-2008; Требования к отчету об оценке рыночной стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности СТО АРМО 3.01-2008; Требования к отче...

Шпаргалки по Экономической оценке имущества предприятия. 25 вопросов и ответов

Шпаргалка

формат doc
размер 227 КБ
добавлен 25 октября 2011 г.

2011 г. БГЭУ. 19 страниц. Обстоятельства, обуславливающие необходимость проведения независимой оценки стоимости имущества предприятия Классификация видов стоимости имущества предприятия Организация оценки и требования, предъявляемые к оценщику Методические принципы оценки стоимости имущества предприятия Система информации в оценке стоимости предприятия Назначение и виды бухгалтерской отчетности для оценки стоимости предприятия Этапы и процедура...

Шпоры по оценке собственности

Шпаргалка

формат doc
размер 557 КБ
добавлен 05 февраля 2011 г.

ЧитГУ, "Экспертиза и управление недвижимости", 5 курс Правовые основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) Особенности бизнеса, предприятия как объекта оценки Факторы, учитываемые при определении стоимости бизнеса Основные цели оценки бизнеса Рыночная стоимость и цена продаж Принципы оценки недвижимости Процесс оценки недвижимости и его этапы Затратный метод оценки недвижимости Основные виды стоимости, используемые в оценке недвижимости Доходны...