Назначение пени заключается в том, чтобы обя-
зать должника «вернуть» кредитору недополученную
в результате задержки средств (товара, вещи) прибыль.
Так, если среднегодовая рентабельность договорной
продукции поставляет 35%, то, следовательно, ежед-
невно с каждого недополученного рубля кредитор «те-
ряет» 35% : 360 дней = 0,097% прибыли. При бан -
ковской ставке рефинансирования в 24% пеня долж-
на составлять 24% : 360 дней =0,066%.
Залог. В случае неисполнения должником обяза-
тельств кредитор (залогодержатель) имеет право полу-
чить удовлетворение из стоимости заложенного имуще-
ства преимущественно перед другими кредиторами.
Договор о залоге оформляется в письменном виде.
Залогодателем может быть лицо, которому принадле-
жит вещь или закладываемое «право», причем это мо-
жет быть сам должник или «третье лицо». Заложенное
имущество остается у залогодателя, если иное не пре-
дусмотрено договором. По договору на залогодержателя
может быть возложена обязанность извлекать из пред-
мета залога доход в целях погашения задолженности
или в интересах залогодателя.
Залогодержатель вправе передать свои права по до-
говору о залоге третьему лицу, если тому же лицу ус-
туплены права требования к должнику по основному
обязательству, обеспеченному залогом.
При переходе права собственности на заложенное
имущество от залогодателя к другому лицу право зало-
га силу сохраняет.
Реализация заложенного имущества производится пу-
тем продажи его с публичных торгов. Взыскание на пред-
мет залога по суду необходимо в следующих случаях:
— для заключения договора требовалось согласие
другого лица;
— предмет залога представляет собой художествен
ную ценность (историческую, культурную);
— отсутствует залогодатель, и установить место на
хождения его не представляется возможным.
Удержание. Кредитор, у которого находится вещь,
подлежащая передаче, вправе при неисполнении обяза-
тельств удерживать ее до тех пор, пока обязательство не
будет исполнено.
Требования кредитора по обязательствам удовлет-
воряются из стоимости удерживаемой вещи в том же
порядке, как и при залоге.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая
одной из договаривающихся сторон в счет причитаю-
щихся с нее по договору платежей другой стороне в до-
казательство заключения договора и в обеспечение его
исполнения.
Соглашение о задатке оформляется в письменном
виде. При прекращении обязательства по «соглашению
сторон» или в силу «невозможности исполнения обяза-
тельства до начала исполнения обязательства задаток
должен быть возвращен. Если неисполнение обязатель-
ства было по вине стороны, давшей задаток, то задаток
остается у другой стороны. Если виновна сторона, полу-
чившая задаток, то она обязана уплатить другой сторо-
не двойную сумму задатка.
Важно подчеркнуть финансово-экономическую сто-
рону задатка, то есть способность выполнять роль кре-
дита, своеобразной «предоплаты* выполнения работ по-
лучившей задаток стороной в соответствии с принятым
на себя обязательством.
Эффективным способом обеспечения исполнения обя-
зательств партнером по бизнесу является поручительство.
Поручительство — это договор, в соответствии с ко-
торым поручитель обязывается перед кредитором дру-