Пандакова К.Г. Земельное право России. Практикум

Подождите немного. Документ загружается.

Задача 116.

Солодов продал Ярошкину принадлежавший ему на праве зем-

левладения сад площадью 0,60 га за 80 000 руб. Из них 5 000 руб. былб

уплачено за яблони и другие многолетние насаждения, 65 000 руб. —» за

строения, расположенные на садовом участке, 10 000 руб. — за удобное

расположение данного участка по отношению к основным

транспортным магистралям, ведущим в город. При совершении сделки

Ярошкин уплатил 50% названной суммы, а на остальную часть выдал

гарантийную расписку, обязуясь произвести окончательный расчет в

течение месяца. Ввиду того, что покупатель сада за этот период

неоднократно переносил сроки окончательного расчета по совершенной

сделке, Солодов предъявил в суд иск о взыскании с Ярошкина 15 000

руб. долга. Суд, указав на незаконность платы за удобное расположение

участка, удовлетворил иск на сумму 5 000 руб.

Проведите анализ законности решения суда по данному делу. Проа-

нализируйте возможность совершения этой сделки, исходя из того усло-

вия, что сад принадлежит Солодову на праве собственности.

Задача 117.

ООО «Приокское» предъявило иск ЗАО «Молодежное» о взы-; екании

стоимости урожая картофеля, полученного в течение 3 лет с площади 25

га, самовольно занятой ЗАО «Молодежное» на землях ООО

«Приокское». Представитель ответчика иск не признал, заявив, что

данные земли никогда не обрабатывались ООО и в настоящее время

хозяйству возвращены без какого-либо ущерба. Решите дело.

Задача 118.

Для расширения площади добычи угля директор угольного раз- •

реза дал указание о занятии 50 га земель ООО «Лесное». Директор ООО

обратился с жалобой в районную администрацию. Вызванный для

объяснения в районную администрацию директор угольного разреза

заявил, что из управления угольной промышленности ему

■ ообщили, что Правительство РФ удовлетворило их ходатайство об

и:поде земель сельскохозяйственного назначения площадью 50га,

принадлежавших ООО «Лесное». Директор сельскохозяйственно-||)

предприятия, возражая против такого порядка изъятия и отвода 1С

мель, заявил, что право пользования землей у угольного разреза может

возникнуть только после возмещения убытков, вызванных и гьятием

данных земель.

С какого момента у землепользователя возникает право на исполь-

чшание предоставленной ему земли ? Какие меры должна принять адми-

нистрация ? Разъясните порядок возмещения убытков и потерь, вызван-

ных изъятием земель сельскохозяйственного назначения. Решите дело.

Задача 119.

Проверкой соблюдения земельного законодательства, которая

проводилась органами гоеземконтроля в районе, установлено, что:

1) в ООО «Семеновское» по хозяйственной необходимости от-

ступили от проекта землеустройства — для постройки животновод-

ческих помещений были использованы земли, отведенные под паст-

ншцные угодья;

2) по решению общего собрания сельскохозяйственного коопе-

ратива «Восток» 10 га свободных сельскохозяйственных земель пере-

пеле ны в усадебные земли для обеспечения земельными участками

семей членов кооператива.

Являются ли данные действия нарушением земельного законода-

тельства? Назовите основные нормативные акты, которыми должны

руководствоваться руководители хозяйств, решая указанные вопросы.

Задача 120.

Осенью 2008 г. гражданин Алешкин самовольно захватил зе-

мельный участок площадью 0,08 га, находящийся в ведении органа

местного самоуправления. В апреле 2009 г. Алешкин обработал участок

и произвел посадку овощных культур.

Дайте правовую оценку действиям гражданина. К какой ответ-

ственности может быть привлечен гражданин? Перечислите небла-

гоприятные последствия, установленные действующим законодатель-

ством для лиц, допускающих подобные нарушения.

Задача 121.

Гуринову по его просьбе был предоставлен земельный участок для

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 114,87 га, в

том числе 87,87 та пашни. Позднее должностные лица раикомзема

обнаружили, что выделенная доля используется плохо

(часть земли не вспахана, много сорняков и т.д.), а на вынесенны

предупреждения фермер Гуринов не реагирует.

Объясните, какие меры ответственности в данном случае следует;

принять к собственнику земли?

Задача 122.

Администрация города вынесла постановление о предварительном

согласовании места размещения объекта, в соответствии с которым был

утвержден акт выбора земельного участка для строительства жилого

дома ООО «Жилстрой». В постановлении также? было указано, что для

вынесения постановления о предоставлении земельного участка ООО

«Жилстрой» должно выполнить следующие условия:

1) разработать и утвердить рабочий проект будущего объекта;

2) согласовать условия подключения объекта к сетям инженерно-

технического обеспечения.

;

Если эти условия не будут выполнены, то по истечении 3 лет;

постановление утрачивает свою законную силу.

Правомерно ли данное постановление? Каков порядок предоставле-

ния земельных участков для строительства ?

Задача 123.

Гражданин Г., проживающий в жилом строении, расположенном

на земельном участке, который используется на праве общей долевой

собственности, обратился в районную администрацию по месту

жительства с требованием реально разделить земельный участок и

зарегистрировать его в индивидуальную собственность.

Правомерно ли обращение гражданина Г. ? Возможно ли удовлетво-

рение его требования ?

Задача 124.

Решением правления авиакомпании все лица, построившие гаражи и

хозяйственно-бытовые строения, расположенные в районе .< полосы

отвода аэропорта, должны заключить договоры аренды земельных

участков с данной авиакомпанией.

Дайте оценку правомерности решения правления авиакомпании.

Разъясните порядок предоставления земельных участков для воздушного

транспорта.

Задача 125.

В целях обеспечения безопасности вдоль аммиакопровода на

землях сельскохозяйственного предприятия установлена охранная 44

ц)11а, где запрещено производство земельных работ и строительство, |

I акже ограничено право землепользования.

Кто законодательно наделен правом установления охранных зон на

н'млях трубопроводного транспорта?

Задача 126.

Автотранспортное предприятие «Автодор» обратилось с жалобой и

администрацию района на то, что вдоль автотрассы на полосе ш иода

автомобильной дороги производится несанкционированное •

фоительство кафе и подсобных помещений.

Правомерно ли данное обращение «Автодора»? Дайте правовую

оценку сложившейся ситуации.

Задача 127.

000 «Дачник» заключило договор аренды земельного участка

с .щминистрацией муниципального образования для строительства дач-

ных домиков и летнего кафе на берегу реки. Спустя некоторое время

общество «Дачник» благоустроило арендованный земельный участок:

ныл привезен песок и оборудован частный песчаный пляж с платим м

входом. Граждане, не желающие оплачивать отдых на платном и ниже,

обратились в администрацию муниципального образования г жалобой

на руководство ООО «Дачник», в которой они утверждали, по имеют

право пользоваться указанным пляжем бесплатно.

Администрация направила данную жалобу в территориальный

орган Федерального агентства водных ресурсов. Через 10 дней из

Агентства был получен письменный ответ, из которого следовало, ч го

арендатор 000 «Дачник» должным образом не согласовал с ним

использование земельного участка и водного объекта для организации

платного пляжа.

Должно ли было 000 «Дачник» обращаться за разрешением и со-.•

шеованием использования арендованного земельного участка в терри-

ториальный орган Федерального агентства водных ресурсов РФ? Могут

щ граждане обратиться в данном случае в суд за защитой своих инте-

ресов и прав? Составьте проект ответа гражданам, обратившимся в

<нШинистрацию муниципального образования.

Задача 128.

По заявлению гражданина Н. прокурор г. Хвалынска обратился г

иском в суд о признании недействительным постановления адми-

нистрации города о предоставлении безвозмездно в собственность I

ражданину 3. земельного участка площадью 0,01 га для строитель-ггва

жилого дома.

В своем исковом заявлении, обосновывая требования, прокур. указал, что земельный участок предоставлен без заключения госуда,

ственной экологической экспертизы и находится в пределах нацио

нального парка «Хвалынский».

Правомерны ли требования прокурора ? Решите дело.

Задача 129.

Решением администрации муниципального образования дл нужд

строительства и установки причала для водного транспорт был

предоставлен земельный участок на берегу реки в водоохранно зоне.

Правомерно ли решение администрации? Охарактеризуйте право-

вой режим земель водного транспорта.

Задача 130.

Фирма «Контакт» обратилась с иском в арбитражный суд, в ко

тором обжаловала действия органа, осуществляющего государствен ный

земельный контроль. По мнению истца, неправомерными являются

проверки, которые проводятся уже пятый раз в течение одног года.

Какое решение должен принять суд?

Каков порядок осуществления государственного земельного контроля?

Задача 131.

Земельный участок из состава земель сельскохозяйственного

назначения принадлежит фирме на правах аренды. На земельном участке

размещаются объекты недвижимости, один из которых ранее

использовался как цех по переработке пищевых отходов, а в настоящее

время в нем размещается производство пожаротушащих порошков. В

связи с тем что изменился характер производства, было подано

ходатайство и об изменении целевого назначения земельного участка.

Каков порядок изменения целевого назначения земельного участка?

Возможно ли привлечение к административной ответственности за

использование земельного участка не в соответствии с целевым на-

значением в период оформления документов и какие сроки для устранения

правонарушения могут быть установлены государственным инспектором

по охране и использованию земель ?

Задача 132.

Юридическое лицо заключило договор аренды земельного участка,

зарегистрировав право в установленном порядке.

Вправе ли органы управления, осуществляющие государственный '

чпп/юль за охраной и использованием земель, привлечь к администра-т

тиши ответственности за самовольное занятие земельного участка ч с

1\>чае, если срок договора истек, но лицо продолжает пользоваться и

мсньным участком, своевременно вносит арендную плату, и арендо-1>1

ппсль не высказал возражений по поводу дальнейшего использования и

дельного участка?

Задача 133.

Государственный инспектор по охране и использованию земель и щ

нлекает к административной ответственности за самовольное за-нн I не

земельного участка лицо, которое на основании договора водо-

шни.зования использует водный объект. Государственный инспектор I

читает, что водопользователь обязан оформить право на земельный

уч.юток, занятый водным объектом, так как в соответствии с Водным

ищексом РФ земельный участок, занятый водным объектом, а также

иичодящиися в водоохраной зоне, является совокупным объектом, и

отношения, возникающие при его использовании, регулируются

нормами Водного кодекса РФ.

Правомерны ли действия государственного инспектора ?

Нормативные правовые акты

1. Конституция РФ.

2. Земельный кодекс РФ.

3. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О земле-

устройстве».

4. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении

в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

5. Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране

окружающей среды».

6. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих

принципах организации местного самоуправления в Российской Фе-

дерации».

7. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государ-

ственном кадастре недвижимости».

Все нормативные правовые акты предоставлены системой

ГАРАНТ.

8. Постановление Правительства РФ от 12 июня 2008 г. № 4 «О

Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости».

9. Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. № 724 «Вопросы сист мы и

структуры федеральных органов исполнительной власти».

10. Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2000

№ 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территор

Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номер

земельным участкам».

11. Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2002 г. № 21

;

«Об утверждении Положения о государственной экспертизе земле

строительной документации».

12. Постановление Правительства РФ от 26 апреля 2002

«Об утверждении Положения о контроле за проведением земле

стройства».

13.Постановление Правительства РФ от 7 июня 2002 г. № 27 «Об

утверждении Положения о проведении территориального зем

леустройства».

14. Постановление Правительства РФ от 28 ноября 2002 г. № 8■■.,

«Об утверждении Положения об осуществлении государственног

мониторинга земель».

15.Постановление Правительства РФ от 15 ноября 2006 г. № 68

«О государственном земельном контроле».

16.Методические рекомендации по проведению межевания объ

ектов землеустройства, утв. Росземкадастром 18 апреля 2003 г.

ТЕМА 6. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ,

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛ И

/. Принцип платности и его реализация в законодательстве.

2. Формы платы за землю: земельный налог и арендная плата.

3. Оценка земли.

Задачи

Задача 134.

Постановлением администрации города были освобождены от у-

инаты земельного налога: граждане-пенсионеры; учреждения и фи-

шчсские лица, оказывающие платные медицинские услуги; управление

внутренних дел; жилищно-строительные кооперативы.

Правомерно ли данное постановление?

Задача 135.

В Законе субъекта РФ определены случаи предоставления зе-

мгщ.ных участков в собственность бесплатно: для индивидуального I и

нищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской 41 ч

тности; крестьянского (фермерского) хозяйства; садоводства, оголит

шчества и животноводства — земельные участки, предоставленные до 1

января 1992 г., а также предоставляемые для этих целей земельные

участки из несельскохозяйственных и нарушенных земель; | ш дачного

строительства — земельные участки, предоставленные к» 1 января

1992 т.; в иных случаях, предусмотренных федеральными м конами,

законами области.

Распространяется ли действие этой нормы на земельные участки,

сходящиеся в федеральной или муниципальной собственности?

Задача 136.

Участник Великой Отечественной войны просит разъяснить,

предусмотрены ли ему льготы при приобретении земельного участка |

ми садоводства в собственность.

Дайте ответ. Предоставляются ли указанным лицам налоговые

и„'оты?

Задача 137.

Гражданин, приватизировав жилое строение, обратился к адми-

нистрации города с просьбой разрешить приватизировать и земельный

,каз 2009

участок, на котором расположено это строение. Администрация го да предложила ему выкупить испрашиваемый земельный участок. ?

Правомерно ли требование администрации?

Задача 138.

Администрация муниципального образования приняла решен о

бесплатном предоставлении в собственность земельных участко на

которых располагаются приватизированные жилые строения.

Правомерно ли постановление администрации?

Задача 139.

Постановлением главы муниципального образования были опред

лены базовые размеры платы за арендуемые земельные участки. Одновр

менно утверждены повышающие коэффициенты к базовым размерам

зависимости от вида и результатов деятельности предприятия. Найме ший

коэффициент предусматривался для муниципальных предприятий

наибольший — для предприятий, занимающихся оптовой и рознично'

торговлей.

Соответствует ли данное постановление действующему земельн му

законодательству? Какие установлены особенности расчета арендно

платы с земель, находящихся в государственной или муниципальной соб

ственности?

Задача 140.

Предприятие «Вилта» по результатам земельных торгов приобрело

право аренды земельного участка в городе площадью 30 м

для

размещения нежилого строения. После заключения договора аренды

предприятию было предложено выкупить его в собственность по ка-

дастровой стоимости.

Каков порядок приобретения земельных участков в собственность в

населенных пунктах?

Задача 141.

В Комитет по управлению имуществом области обратился граж-

данин К. с ходатайством о переоформлении в собственность земельного

участка, право на который возникло в результате наследования жилого

строения. Наследодателем земельный участок использовался на праве

бессрочного (постоянного) пользования, возникшего на основании

решения исполкома городского Совета народных депутатов в 1963 г. В

администрации Киселеву было предложено выкупить участок по када-

стровой цене.

Правомерно ли это? 50

Задача 142.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом области |||.|

жданину предоставлен в собственность земельный участок площа-/11.Н)

1 300 м

для индивидуального жилищного строительства. В сопи ютствии

с постановлением 1 000 м

предоставлено в собственность " I платно, а

300 м

должны быть выкуплены по кадастровой стоимости.

Соответствует ли данное постановление действующему законо-

дательству?

Задача 143.

ООО «ССТ» был заключен договор аренды с Комитетом по

управлению имуществом, согласно которому действие договора рас-

пространяется и на отношения, возникшие до его заключения. Учи-п.тая

это условие, Комитет по управлению имуществом потребовал уплаты

арендной платы с момента начала фактического использования земли, а

не с момента заключения договора. В противном случае «оговор аренды

будет расторгнут в связи с образовавшейся задолженностью.

Подлежат ли удовлетворению требования Комитета по управлению

имуществом?

Задача 144.

Москомзем обратился с иском к ОАО «Вымпел» о взыскании 111 000

руб. — задолженности по арендной плате и пени за просрочку (с уплаты.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что до-I овор аренды

земельного участка заключен с нарушением требований

1аконодательства, не осуществлена его государственная регистрация,

поэтому он не считается заключенным, в связи с чем было отказано и

удовлетворении требования о взыскании арендной платы и пени. 11ри

этом ОАО фактически пользовалось земельным участком.

Как обеспечить реализацию принципа платного использования земель

в данном случае?

Нормативные правовые акты

1. Налоговый кодекс РФ.

2. Земельный кодекс РФ.

Все нормативные правовые акты предоставлены системой

ГАРАНТ.

3. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введ нии

в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

4. Постановление Правительства РФ от 25 августа 1999 г. № 9 «О

государственной кадастровой оценке земель».

5. Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. № 3 «Об

утверждении Правил проведения государственной кадастров оценки

земель».

6. Методические рекомендации по определению рыночной ст имости

земельных участков, утвержденные распоряжением Мин стерства

имущественных отношений РФ от 6 марта 2002 г № 5 № 568-Р.

7. Методика государственной кадастровой оценки земель пос

лений, утвержденная приказом Росземкадастра от 17 октября 2002

№П/337.

8. Методические рекомендации по определению рыночной ст

имости права аренды земельных участков, утвержденные распор

жением Министерства имущественных отношений РФ от 10 апре 2003 г.

№ 1102-р.

ТЕМА 7. ПРАВОВАЯ ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ

1. Цели и задачи охраны земель.

2. Содержание охраны земель. Федеральные, региональные и местные

программы по охране земель. Рациональная организация территории.

Защита земель от эрозии и заражения. Рекультивация земель. ( питие и

сохранение плодородного слоя почвы. Нормирование предельно допустимых

концентраций химических и биологических веществ в поч-«I Консервация

деградированных и иных земель. Правовое обеспечение \ишорации земель.

3. Экологические и санитарно-гигиенические требования к разме-

щению, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объ-I■»,

шов, влияющих на состояние земель.

4. Организационные, экономические и правовые формы охраны земель.

5. Понятие ответственности за нарушения земельного законода-

ннчьства.

6. Понятие и состав земельного правонарушения. Виды земельных

н/чшонарушений, их классификация.

7. Уголовная и административная, гражданско-правовая ответс-

пнн'иностъ за нарушение земельного законодательства.

8. Ответственность за самовольное занятие земли. Ответственное

1пь за загрязнение земель, порчу и уничтожение плодородного слоя почвы,

нерациональное использование земель.

9. Прекращение права на земельные участки как специальная

•>■ дельно-правовая ответственность.

1 Задачи

Задача 145.

Животноводческим комплексом ОАО «Россия» было допущено загряз-

Н'пне производственными отходами земель ООО «Октябрь» на площади и.'

га. С ОАО «Россия» были взысканы убытки в размере 20 000 руб.

Определите виды ответственности, установленные за данное на-

гмнение земельного законодательства.

Задача 146.

На руководителя локомотивного депо наложен штраф за захлам-и-мие

земельного участка строительным материалом и устаревшим

•иорудованием. Считая, что захламлением земельного участка может

считаться только размещение на нем производственных отходов, р

ководитель обжаловал постановление в суд.

Какие виды ответственности установлены за захламление земел

ного участка?

Задача 147.

На землях сельскохозяйственного предприятия «Новая жизнь» вь

лено самовольное занятие земельного участка площадью 0,9 га. Правой"

рушение было допущено членами садоводческого объединения «Голуб

даль». За указанное правонарушение к административной ответственн

ста был привлечен председатель садоводческого объединения.

Правомерно ли наложено административное взыскание?

Задача 148.

ООО «Эрго» обратилось в арбитражный суд с иском о призна

нии недействительным постановления мэра города «Об изъятии зе

мельного участка у ООО "Эрго"». Основанием для вынесения поста

новления явилось то, что общество не использует земельный участок

предоставленный ему на праве аренды.

Составьте проект решения суда.

Задача 149.

Государственный инспектор привлек к административной ответ

ственности ЗАО «Орфей». Противоправные действия последнего выра

зились в том, что оно, арендуя помещение, используемое под магазин, н

имело правоустанавливающих документов на земельный участок. Счи

постановление неправомерным, ЗАО обжаловало его в арбитражный суд.

Какое решение должен принять суд?

Задача 150.

К административной ответственности привлечено ОАО «При

цеп» за невыполнение мероприятий по борьбе с сорными растения ми,

в результате чего 0,8 га производственной территории заросл

сорняками. Описанные действия были квалифицированы в соответ-

ствии с КоАП РФ как невыполнение обязательных мероприятий п~

улучшению земель и охране почв. ОАО не согласилось с постановле

нием о наложении штрафа и обжаловало его.

Составьте проект ответа.

Задача 151.

Сельскохозяйственным предприятием «Родина» не были сво-

евременно выполнены агротехнические мероприятия, что привело

зарастанию пахотных земель сорными растениями. Госинспектор

оштрафовал руководителя предприятия, квалифицировав действия •

1К невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и

охране почв.

Правомерно ли это?

Задача 152.

ЗАО «Весна» обратилось в арбитражный суд с иском о признании

недействительным постановления о наложении штрафа. В соот-т-

тствии с данным постановлением ЗАО признано виновным в про-

ппюправных действиях, повлекших за собой самовольное занятие

н-мельного участка. В протоколе о нарушении земельного законо-

иггельства указано, что ЗАО, не являясь собственником земельного

участка, сдало в субаренду его часть.

Данные действия были квалифицированы как противоправные

действия должностных и юридических лиц, повлекшие самовольное

занятие земельного участка. Как следует из материалов дела, (ДО

«Весна» передало в аренду ЗАО «Нева» здание и складские помещения.

Из условий договора аренды следовало, что истец передает и

субаренду земельный участок, занятый этими объектами.

Какое решение должен принять суд?

Задача 153.

Администрация муниципального образования района вынесла

постановление, на основании которого из земель, предоставленных в

аренду сельскохозяйственному предприятию «Вымпел», было изъято

100 га. Основанием для принятия решения послужил факт неисполь-

ювания земельного участка в течение длительного срока. До выне-

сения постановления госземинспектор неоднократно предупреждал

руководителя предприятия о необходимости устранения правонару-

шения, устанавливая для этого сроки.

Правомерно ли постановление администрации района?

Задача 154.

Сельскохозяйственное предприятие «Сокол» предоставило II

аренду предприятию «Карьер» земельный участок для добычи песка и

гравия. По окончании срока договора аренды предприятие «Карьер»

не провело рекультивацию земельного участка. Сельскохозяйственное

предприятие за счет своих средств восстановило участок и

обратилось в арбитражный суд с иском к предприятию «Карьер» о

взыскании расходов, связанных с рекультивацией.

Правомерны ли требования предприятия «Сокол»?

Задача 155.

Сельскохозяйственное предприятие «Знамя» обратилось в арби

тражный суд с иском о. возмещении вреда, причиненного предпри

ятием «Строитель» в связи с несвоевременным возвратом земельног

участка и невыполнением им работ по его рекультивации.

Какое решение должен принять суд?

Задача 156.

Государственный инспектор, осуществляя Контроль за исполь

зованием земель, обнаружил, что часть земельного участка, предо

ставленного предприятию «Вымпел», не используется по целево]

назначению и захламлена строительным мусором.

Какие меры могут быть применены к виновным лицам?

Задача 157.

Предприятие «Восход» было привлечено к административной

ответственности за нарушение земельного законодательства. Поста

новление о наложении штрафа было обжаловано. В жалобе указыва-;

лось, что инспектор наложил штраф, не вынося предупреждения об

устранении допущенного правонарушения.

Каков порядок привлечения к административной ответственно-

сти за нарушение земельного законодательства?

Задача 158.

В результате нарушения правил обращения с ядохимикатами

сельскохозяйственным предприятием «Вымпел» была допущена порча

земельного участка на площади 5 га.

Какие виды ответственности могут быть применены к виновным лицам?

Задача 159.

В результате прорыва нефтепровода земельный участок площадью

5 га, занимаемый сельскохозяйственными угодьями, был залит нефте-

продуктами. Природоохранная прокуратура, обнаружив данное наруше-

ние, возбудила уголовное дело по ст. 246 Уголовного кодекса РФ.

Определите виды ответственности за данное правонарушение.

Задача 160.

Крестьянское хозяйство самовольно заняло земельный участок

площадью 10 га, принадлежащий на праве собственности участникам

сельскохозяйственного предприятия.

Каков порядок расчета убытков, причиненных сельскохозяйственному

предприятию самовольным занятием земельного участка? 56

Задача 161.

При строительстве линии электропередачи были уничтожены к-

рновые культуры на площади 2 га и поврежден плодородный слой

почвы на землях, принадлежащих на праве собственности сельско-

чошйственному предприятию «Заря». Хозяйство обратилось в суд с и

(«ом, в котором просило взыскать с виновных стоимость неполученного

урожая и затраты по восстановлению плодородного слоя земельного

участка.

Правомерны ли требования сельскохозяйственного предприятия ?

Задача 162.

Прокурор приостановил исполнение постановления адмишклрации

муниципального образования об изъятии земельного участка из земле-

пользования подсобного хозяйства «Контакт» в связи с его неиспользова-

нием. Решение было мотивировано тем, что при вынесении постановле-

ния администрацией был нарушен порядок изъятия земельного участка,

и частности подсобное хозяйство не предупреждалось о необходимости

устранения правонарушения, и срок для этого не устанавливался.

Правомерны ли действия прокурора?

Задача 163.

ЗАО «Варна» было привлечено к административной ответствен-

ности за самовольное занятие земельного участка. Не согласившись с

постановлением о наложении штрафа, ЗАО обратилось в суд. При

рассмотрении материалов дела было установлено, что ЗАО «Варна»

использует земельный участок на правах аренды, которое перешло |

нему при приобретении строений, находящихся на участке. От-| угствие

надлежащим образом оформленных документов на участок, полагает

ЗАО «Варна», не может рассматриваться как самовольное шнятие, так

как не образует состав земельного правонарушения.

Какое решение должен вынести суд?

Нормативные правовые акты

1. Уголовный кодекс РФ.

2. Земельный кодекс РФ.

Все нормативные правовые акты предоставлены системой

ГАРАНТ.

3. Кодекс РФ об административных правонарушениях.

3. Федеральный закон от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ «О мелиора

ции земель».

4. Федеральный закон от 4 мая 1999 г. № 96-ФЗ «Об охране ат

мосферного воздуха».

5. Федеральный закон РФ от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «О

охране окружающей среды».

6. Постановление Правительства РФ от 23 февраля 1994 г. № 14

«О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном ис

пользовании плодородного слоя почвы».

7. Постановление Правительства РФ от 2 октября 2002 г. № 83

«Об утверждении Положения о порядке консервации земель с изъя

тием их из оборота».

8. Письмо Минприроды РФ № 04-25, Роекомзема № 61-5678 о

27 декабря 1993 г. «Порядок определения размеров ущерба от загряз

нения земель химическими веществами».

10. Основные положения о рекультивации земель, снятии, со

хранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы

утв. приказом Минприроды и Роекомзема 22 декабря 1995 г.

ЭО ТЕМА 8. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного

натачения.

3. Принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.

4. Правовой режим земель сельскохозяйственных предприятий.

5. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.

6. Правовой режим земель садоводческих и дачных объединений.

7. Правовой резким земель, используемых для ведения личного под-

собного хозяйства.

1 Задачи

Задача 164.

ЗАО «Сигнал» обратилось к сельскохозяйственному предприя-

шю «Энгельсское» с просьбой предоставить в аренду с правом по-'

медующего выкупа участка земли площадью 10 га для организации на

этом земельном участке сельскохозяйственного производства.

Возможно ли удовлетворить просьбу ЗАО «Сигнал»?

Задача 165.

Постановлением администрации муниципального образования

района Иванову для ведения крестьянского хозяйства был предо-

ставлен земельный участок площадью 18 га в аренду сроком на 5 лет.

Через некоторое время Иванов обратился в администрацию муници-

пального образования района с просьбой увеличитьплощадь земель-

ного участка до 30 га и оформить весь земельный участок в собствен-

ность.

Обязана ли администрация удовлетворить просьбу Иванова?

Задача 166.

Крестьянское хозяйство «Пчелка» предоставило в аренду (с по-

следующим выкупом в течение 5 лет) земельный участок площадью

50 га. Арендатор — крестьянское хозяйство «Рассвет» — в течение 2

лет не обрабатывал земельный участок, в связи с чем крестьянское

хозяйство «Пчелка» было привлечено к административной ответ-

ственности за нарушение земельного законодательства. Крестьянско

хозяйство обратилось в суд с иском, требуя расторжения договора на;

том основании, что земельный участок не используется в соответствии

с его целевым назначением. Составьте проект решения.

Задача 167.

Иванов — собственник земельной доли, право на которую воз-

никло при реорганизации сельскохозяйственного предприятия, просит

разъяснить порядок совершения сделок с земельными долями.

Подготовьте проект ответа.

Задача 168.

Постановлением администрации района от 10 октября 1992 г.

было создано крестьянское (фермерское) хозяйство, в собственность

которому был предоставлен земельный участок площадью 350 га.

Весной 2008 г. два члена крестьянского хозяйства, пожелав выйти из

его состава, обратились с заявлением в администрацию муници-

пального образования района. В заявлении ставился вопрос о разделе

земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского

хозяйства.

Возможно ли удовлетворить просьбу указанных лиц? Каков правовой

режим земель, предоставленных для ведения крестьянского хозяйства ?

Задача 169.

В результате аварии был залит сточными водами земельный

участок, занимаемый садоводческим объединением. Большая часть

земель оказалась затопленной, из-за чего использовать их в соответ-

ствии с целевым назначением стало невозможно.

Как можно защитить права членов садоводческого объединения?

Задача 170.

Члены крестьянского хозяйства «Родник», выходящие из его со-

става, обратились в администрацию муниципального образования

района с просьбой решить вопрос о разделе земельного участка, пре-

доставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Составьте проект разъяснения.

Задача 171.

После смерти супругов двум их сыновьям перешел по наследству

садовый домик, расположенный на земельном участке площадью 4

сотки. Правление садоводческого объединения, к которому 60

....I обратились с заявлением об оформлении наследства, отказало

и оформлении документов на право собственности на имущество на |

чм основании, что раздел земельного участка невозможен.

Каков порядок наследования земельных участков в садоводческих

ч)/,единениях?

Задача 172.

Решением правления садоводческого объединения Ганин был

исключен из членов объединения, при этом у него был изъят и пере-па

и другому лицу земельный участок. Основанием для вынесения ре-

шения послужил тот факт, что земельный участок не использовался I

аниным в течение нескольких лет.

Правомерно ли решение правления садоводческого товарищества?

Задача 173.

Постановлением администрации муниципального образования 1-

го жителям — членам садоводческого объединения был предоставлен

юмельный участок в общую собственность для ведения садоводства.

Правомерно ли данное постановление?

Каков порядок предоставления земель для ведения садоводства?

Задача 174.

Гражданка И. обратилась с иском в суд об устранении препят-

ствий в пользовании земельным участком в садоводческом объедине-

нии «Восход». Решением мирового судьи иск был удовлетворен: вос-

становлено нарушенное право пользования земельным участком, на

ответчицу возложена обязанность не чинить препятствий при поль-

зовании участком и строениями, находящимися на нем.

Решение обосновывалось тем, что истицей на счет ответчицы

была перечислена денежная сумма в 30 000 руб. за покупку садового

участка (подтверждается наличием лицевого счета), оплачен вступи-

тельный взнос (квитанция прилагалась). В связи с этим ответчица

написала заявление об исключении из числа участников объединения, а

истица — о вступлении в число участников объединения с передачей

ей спорного земельного участка. Заявления рассматривались на

заседании правления садоводческого товарищества и общего собрания

членов объединения (16 декабря 2008 г.).

Анализируя доказательства, суд пришел к выводу, что между ис-

тицей и ответчицей фактически состоялся договор купли-продажи, по

которому продавец обязуется передать вещь, в данном случае участок

в садоводческом объединении, что соответствует п. «г» разд. 23 Устава

садоводческого объединения «Восход».

Правомерно ли решение судьи ?