Воронежский Государственный Архитектурно-Строительный
Университет.
преподаватель: Трухина.
специальность: Бухгалтерский учет, анализ, аудит.
Введение.
Теоретическая часть.
Структура доходного подхода.
Метод капитализации доходов.
Метод прямой капитализации (метод прямого сопоставления).
Метод связанных инвестиций: заемного и собственного капитала.
Метод связанных инвестиций: земля и здания.
Кумулятивный (суммарный) метод.
Метод Эллвуда.
Метод дисконтированных денежных потоков.
Расчетно-практическая часть.
Экономический анализ реструктуризации объекта недвижимости.
Общая характеристика реконструируемого объекта недвижимости.
Расчет кассовых поступлений.
Расчет финансовых результатов.
Обслуживание долга.
Стоимость недвижимости.
Кассовые поступления от сделок с недвижимостью.
Расчет рентабельности вариантов по текущей стоимости кассовых поступлений.
Заключение.
Список использованной литературы.
Общий объем страниц: 42 стр.
преподаватель: Трухина.
специальность: Бухгалтерский учет, анализ, аудит.
Введение.
Теоретическая часть.
Структура доходного подхода.
Метод капитализации доходов.
Метод прямой капитализации (метод прямого сопоставления).
Метод связанных инвестиций: заемного и собственного капитала.
Метод связанных инвестиций: земля и здания.
Кумулятивный (суммарный) метод.
Метод Эллвуда.
Метод дисконтированных денежных потоков.
Расчетно-практическая часть.
Экономический анализ реструктуризации объекта недвижимости.
Общая характеристика реконструируемого объекта недвижимости.
Расчет кассовых поступлений.
Расчет финансовых результатов.
Обслуживание долга.
Стоимость недвижимости.
Кассовые поступления от сделок с недвижимостью.
Расчет рентабельности вариантов по текущей стоимости кассовых поступлений.
Заключение.
Список использованной литературы.
Общий объем страниц: 42 стр.