Лыкова Т.Б, Румянцева М.С., Генцлер И.В., Колесников И.В., Гордеев Д.П. Основы управления общим имуществом в много - квартирном доме. Рекомендации собственникам

Подождите немного. Документ загружается.

«Основы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Руководство собственникам»

подготовлено Фондом «Институт экономики города»

В рамках проекта «Поддержка собственников жилья»,

осуществляемого Фондом «Новая Евразия» при поддержке USAID

140

домовой) прибор учета

газа

8.4 первые запорно-

регулировочные краны

на отводах внутри-

квартирной разводки

от стояков

8.5 механическое, элек-

трическое, санитарно-

техническое и иное

оборудование, распо-

ложенное на этих сетях

Внутридомовая сист

е-

ма отопления

9.1 стояки

9.2 обогревающие элемен-

ты

9.3 регулирующая и за-

порная арматура

9.4 коллективный (обще-

домовой) прибор учета

тепловой энергии

9.5 другое оборудование,

расположенное на этих

сетях

Внутридомовая сист

е-

ма электроснабжения

10.1 вводные шкафы

10.2 вводно-

распределительные

устройства

10.3 аппаратура защиты,

контроля и управления

10.4 коллективный (обще-

домовой) прибор учета

электрической энергии

10.5

этажные щитки и шк

а-

«Основы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Руководство собственникам»

подготовлено Фондом «Институт экономики города»

В рамках проекта «Поддержка собственников жилья»,

осуществляемого Фондом «Новая Евразия» при поддержке USAID

141

фы

10.6 осветительные уста-

новки помещений об-

щего пользования

10.7 электрические уста-

новки систем дымо-

удаления

10.8 система автоматиче-

ской пожарной сигна-

лизации внутреннего

противопожарного во-

допровода

10.9 грузовой, пассажир-

ский и пожарный лиф-

ты

10.1

автоматически запи-

рающиеся устройства

дверей подъездов мно-

гоквартирного дома

10.1

сети (кабель) от внеш-

ней границы сетей

электроснабжения до

[исключая] индивиду-

альных, общих (квар-

тирных) приборов уче-

та электрической энер-

гии

10.1

другое электрическое

оборудование, распо-

ложенное на этих сетях

Механическое, элек-

трическое, санитар-

но-техническое и

иное оборудование,

находящееся в мно-

гоквартирном доме за

пределами или внут-

«Основы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Руководство собственникам»

подготовлено Фондом «Институт экономики города»

В рамках проекта «Поддержка собственников жилья»,

осуществляемого Фондом «Новая Евразия» при поддержке USAID

142

ри помещений и об-

служивающее более

одного жилого и (или)

нежилого помещения

(квартиры)

Земельный участок,

на котором располо-

жен многоквартир-

ный дом, и границы

которого определены

на основании данных

государственного ка-

дастрового учета, с

элементами озелене-

ния и благоустройст-

ва

«Основы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Руководство собственникам»

подготовлено Фондом «Институт экономики города»

В рамках проекта «Поддержка собственников жилья»,

осуществляемого Фондом «Новая Евразия» при поддержке USAID

143

Приложение 2

Форма заявления

о постановке на государственный кадастровый учет

объекта недвижимости

«Основы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Руководство собственникам»

подготовлено Фондом «Институт экономики города»

В рамках проекта «Поддержка собственников жилья»,

осуществляемого Фондом «Новая Евразия» при поддержке USAID

144

_____________________________

*(1) Указывается наименование органа кадастрового учета,

осуществляющего государственный кадастровый учет на терри-

«Основы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Руководство собственникам»

подготовлено Фондом «Институт экономики города»

В рамках проекта «Поддержка собственников жилья»,

осуществляемого Фондом «Новая Евразия» при поддержке USAID

145

тории кадастрового округа, в винительном падеже с предлогом

"в".

*(2) Строка "регистрационный №" заполняется по книге учета

заявлений; в строке "подпись" проставляются подпись специа-

листа органа кадастрового учета, принявшего и зарегистриро-

вавшего заявление, его фамилия и инициалы.

*(3) Указывается требуемое количество экземпляров кадастро-

вого паспорта объекта недвижимости, но не менее двух и не

более пяти экземпляров.

*(4) Заполняется российским юридическим лицом. Органом го-

сударственной власти, органом местного самоуправления не

заполняется.

*(5) Заполняется иностранным юридическим лицом.

*(6) Указывается вместо технического плана здания или со-

оружения, если такое разрешение выдано после вступления в

силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О го-

сударственном кадастре недвижимости" (Собрание законода-

тельства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017).

*(7) Указывается вместо технического плана при постановке

на учет здания, сооружения, объекта незавершенного строи-

тельства, созданного на предназначенном для ведения дачного

хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража

или иного объекта недвижимости, для строительства, реконст-

рукции которого выдача разрешения на строительство не тре-

буется в соответствии с законодательством Российской Феде-

рации.

*(8) Указывается, если с заявлением обратился представитель

заявителя (собственник объекта недвижимости, иное лицо).

*(9) Может быть указано наименование в том числе обособлен-

ного подразделения соответствующего органа кадастрового

учета (не по месту подачи заявления).

*(10) При представлении (направлении) заявления юридическим

лицом (органом государственной власти, органом местного са-

моуправления) указываются также полное наименование должно-

сти, занимаемой в организации (органе государственной вла-

сти, органе местного самоуправления) уполномоченным лицом,

подписавшим заявление (если данное лицо является работником

организации, органа государственной власти, органа местного

самоуправления).

Примечание: Заявление в орган кадастрового учета может быть

представлено в форме документа на бумажном носителе или в

форме электронного документа. Заявление, представленное в

форме электронного документа, заверяется электронной цифро-

вой подписью заявителя.

«Основы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Руководство собственникам»

подготовлено Фондом «Институт экономики города»

В рамках проекта «Поддержка собственников жилья»,

осуществляемого Фондом «Новая Евразия» при поддержке USAID

146

Если заявление заполняется заявителем самостоятельно на бу-

мажном носителе, напротив выбранных сведений в специально

отведенной графе проставляется знак:

┌───┐

"√" (│ √ │).

└───┘

Заявление на бумажном носителе оформляется на стандартных

листах формата А4. При недостатке места на одном листе для

размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и

более листах. На каждом листе указывается его порядковый

номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в преде-

лах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе так-

же указывается общее количество листов, содержащихся в за-

явлении.

При оформлении заявления заявителем или по его просьбе спе-

циалистом органа кадастрового учета с использованием компь-

ютерной техники могут быть заполнены строки (элементы рек-

визита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом

случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления

исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации заяв-

ления). Заявление оформляется на один объект недвижимо-

сти. Оформление одного заявления для постановки на государ-

ственный кадастровый учет нескольких объектов недвижимости

допускается, если в результате преобразования одновременно

образовано несколько объектов недвижимости.

«Основы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Руководство собственникам»

подготовлено Фондом «Институт экономики города»

В рамках проекта «Поддержка собственников жилья»,

осуществляемого Фондом «Новая Евразия» при поддержке USAID

147

Приложение 3

(Утверждено Приказом Минюста РФ от 18 февраля 2008 г. N 32

"Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта

незавершенного строительства, помещения, земельного участка")

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Лист N______, всего листов_______

_____________________________________________________________

(вид объекта недвижимого имущества)*(1)

Дата*(2)__________________________________________________

Кадастровый номер*(3)_____________________________________

Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер)*(4)

_____

1. Описание объекта недвижимого имущества___________________

1.1. Наименование*(5)_________________________________________

1.2. Адрес (местоположение)*(6):________________________________

«Основы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Руководство собственникам»

подготовлено Фондом «Институт экономики города»

В рамках проекта «Поддержка собственников жилья»,

осуществляемого Фондом «Новая Евразия» при поддержке USAID

148

1.3. Основная характеристика*(7):_____________,__________,__________

(тип) (значение) (единица измерения)

степень готовности объекта незавершенного строительства_____________

1.4. Назначение*(8)

:______________________________________________

1.5. Этажность*(9):

количество этажей ________, количество подземных этажей_________

1.6. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства)*(10)

________

1.7. Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах

которого расположен объект недвижимого имущества*(11)

____________

1.8. Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимо-

го имущества*(12)

________________________________________________________________

1.9. Примечание*(13)

:_____________________________________________

________________________________________________________________

1.10. ___________________________________________________________

(наименование органа или организации)*(14)

Руководитель (уполномоченное лицо) ____________ _______________

(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)

М.П.

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

__________________________________________________________

(вид объекта недвижимого имущества)*(1)

Лист N_____всего, листов______

Кадастровый номер ___________________________________________

Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер)___________

2. Ситуационный план объекта недвижимого имущества*(15)

«Основы управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Руководство собственникам»

подготовлено Фондом «Институт экономики города»

В рамках проекта «Поддержка собственников жилья»,

осуществляемого Фондом «Новая Евразия» при поддержке USAID

149

Масштаб 1:

Руководитель (уполномоченное лицо)_____________ ____________

(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)

М.П.

*(1) В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который

выдается кадастровый паспорт (здание, сооружение или объект незавершенного

строительства).

*(2) Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности:

день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских

цифр, разделенными точкой; год - четырьмя арабскими цифрами. Допускается

словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта 2008 г.

*(3) Указывается кадастровый номер объекта недвижимости. Строка не заполня-

ется в переходный период (до 1 января 2010 г.), если на территории субъекта Рос-

сийской Федерации действует порядок осуществления государственного учета,

установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля

2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законо-

дательства Российской Федерации, 2007, N 31. ст. 4017) нормативными правовы-

ми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического

учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и го-

сударственного технического учета жилищного фонда.

*(4) Указывается государственный учетный номер, присвоенный объекту недви-

жимости органом (организацией) по государственному техническому учету и

(или) технической инвентаризации.

*(5) Указывается индивидуальное наименование здания, сооружения, если оно

имеется, в том числе в проектных или правоустанавливающих документах.

При отсутствии индивидуального наименования указывается обобщенное наиме-

нование соответствующего вида объектов, например: жилой дом, квартира, гараж,

объект незавершенного строительства, линейно-кабельное сооружение связи и т.п.

*(6) Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес.

Наименования субъекта Российской Федерации и муниципального образования

заполняются в соответствии с уставом (конституцией) субъекта Российской Феде-

рации, уставом муниципального образования.

При заполнении строк "муниципальное образование", "населенный пункт" указы-

ваются также тип муниципального образования (муниципальный район, город-

ской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.). При

заполнении строки "улица" указываются наименование улицы и ее тип (переулок,

проезд, улица и т.д.). В строке "литера" указывается присвоенная органом (орга-

низацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвента-

ризации литера объекта.

В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, а

также расположения объекта недвижимого имущества на территории более одно-