П.В. Крашенинников. Жилищное право
22
Основным актом, регулирующим жилищные отношения, безусловно,
является ЖК РФ, который определяет основные принципы реализации
конституционного права граждан Российской Федерации на жилище
в новых социально-экономических условиях, устанавливает основные
начала правового регулирования жилищных отношений при различных
видах использования недвижимости в жилищной сфере.
В части первой ГК РФ (гл. 18) регулируются право собственности
на жилые помещения и иные права (права членов семьи собственни-
ка жилого помещения), дается понятие квартиры как объекта права
собственности, указываются основные начала регламентации права
собственности на объекты общего пользования многоквартирного дома
и организации и деятельности товариществ собственников жилья.
Часть вторая ГК РФ содержит главу (35), посвященную договору
найма жилого помещения и другим договорам, предметом которых
могут стать жилые помещения, а также нормы, регулирующие осо-
бенности продажи жилых помещений.
Часть третья ГК РФ в разд. V «Наследственное право» содержит
кроме прочего нормы, устанавливающие особенности наследования
жилых помещений.
Из других законов, содержащих нормы жилищного права, следует
выделить действующий до 1 марта 2010 г. Закон РФ от 4 июля 1991 г.
№ 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Феде-
рации» (с изменениями и дополнениями), в котором устанавливаются
основные принципы осуществления приватизации государственного
и муниципального жилищных фондов, определяются права нанимате-
лей и членов их семей при осуществлении приватизации жилья
1
.
в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих
на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты
применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и настоящему Фе-
деральному закону. Изданные до введения в действие ЖК РФ нормативные правовые
акты Верховного Совета РСФСР, Верховного Совета РФ, не являющиеся законами,
и нормативные правовые акты Президиума Верховного Совета РСФСР, Президен-
та РФ, Правительства РФ, а также применяемые на территории Российской Федера-
ции нормативные правовые акты Верховного Совета СССР, не являющиеся закона-
ми, и нормативные правовые акты Президиума Верховного Совета СССР, Президента
СССР, Правительства СССР по вопросам, которые согласно ЖК РФ могут регулиро-
ваться только федеральными законами, действуют впредь до вступления в силу соот-
ветствующих федеральных законов.
1
Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959.