Глава 15. Наследование жилых помещений
407
действие положения о возникновении права собственности у чле-
нов ЖСК распространяется на наследства, открывшиеся до 1 июля
1990 г., при условии, если на момент введения в действие Закона
СССР «О собственности в СССР» не истекли шесть месяцев со дня
открытия наследства. Таким образом, в соответствии с данным по-
становлением, если наследство открылось после 1 января 1990 г.
и паевой взнос за квартиру членом ЖСК был полностью выплачен
при жизни, наследственным имуществом следует считать не паевые
взносы, а именно жилое помещение.
На практике возникает вопрос о возможности выдачи свидетель-
ства о праве на наследство по завещанию, составленному на сумму
паенакопления, если к моменту открытия наследства наследодателем
(членом ЖСК) паевой взнос за квартиру был выплачен полностью,
но завещание при этом не переоформлялось. В таких ситуациях сви-
детельство о праве на наследство должно быть выдано на жилище,
поскольку произошло качественное изменение состава наследст-
венной массы.
В тех случаях, когда сумма паенакопления за жилое помещение
в кооперативном доме была внесена членом ЖСК в период брака,
пережившему супругу по его желанию может быть выдано свидетель-
ство на
1
/
2
доли в праве собственности на жилое помещение. Если же
в течение брака была внесена лишь часть паевых взносов, переживше-
му супругу выдается свидетельство на
1
/
2
доли в праве собственности
от доли, составляющей общую совместную собственность.
Например, из общей суммы паенакопления в 10 млн рублей суп-
ругом (членом ЖСК) до вступления в брак были выплачены паевые
взносы в сумме 4 млн рублей. Остальная сумма взносов выплачивалась
в период брака.
Особенность выдачи свидетельства о праве собственности состо-
ит в том, что в данном случае совместной собственностью супругов
является не вся квартира, а лишь определенная доля в праве общей
собственности, выплаченная во время брака:
2
/
5
доли – это доля в праве
общей собственности на квартиру, которая является собственностью
умершего супруга, соответственно
3
/
5
доли – это доля, которая является
общей совместной собственностью супругов.
Свидетельство о праве собственности должно быть выдано на
1
/
2
долю
от
3
/
5
долей в праве общей собственности на квартиру, являющихся
общей совместной собственностью супругов.