
ключ
на
крупные суммы»; «почти
под
ключ»;
«с
компенсирова-
нием
расходов»;
«с
обеспечением ноу-хау
и
прикладным серви-
сом»,
Эти
примерные образцы контрактов сбалансированно рас-
пределяют обязанности сторон.
При
составлении образцов кон-
трактов выделяют следующие вопросы: своевременное завер-
шение
единого
объекта
(участка, линии), гарантирующее
способность поддерживать высокую эффективность работы
и
производства товаров определенного качества; введение полных
инвестиционных
издержек вместо стоимости только контракта;
сроки
оплаты, связанные
с
выполнением обязательств подряд-
чика;
непрерывность действия технических гарантий; вовлече-
ние
покупателя
во все
стадии поставки; эффективное использо-
вание
долговых обязательств
для
того,
чтобы обеспечить испол-
нение
их
подрядчиком.
Для
помощи пользователям образцов контрактов
в
перегово-
рах по их
заключению
следует
подготовить: обзоры, охватываю-
щие
предконтрактную практику; технические спецификации;
пояснительные
комментарии
к
принципиальным
пунктам образ-
ца
контракта
с
описанием рекомендуемых дополнительных
со-
глашений
как
внутри,
так и вне
контракта.
Это
необходимо
для
устранения
недостатков обучения местного
персонала,
а
также
для
неопытных операторов предприятия.
Приобретение
земли.
Возможности
для
приобретения
земли
могут быть рассмотрены
на
ранней стадии,
но
следует
иметь
в
виду,
что для
каждой
возможной
площадки
должен
быть
приго-
товлен
всесторонний
план использования,
предусмотрен
надле-
жащий
доступ
па
участок
предприятия,
а
транспортные
пути
разработаны
так,
чтобы
выдерживать
нагрузку
интенсивного
движения
во
время
строительства
и
перевозки товаров, произ-
веденных
на
предприятии. Суровые климатические условия
мо-
гут
препятствовать строительным работам
на
участке
и
задержи-
вать
их.
Необходимо рассмотреть расширение действующих
же-
лезных
дорог, прокладку временных
и
постоянных водных
и
элек-
трических
линий.
Сборка
телекоммуникационных
сооружений
должна
быть
завершена
ко
времени
начала
деятельности
на
пло-
щадке.
При
получении участка земли может потребоваться
за-
ключение
местных властей
о
воздействии предприятия
на
окру-
жающую среду.
Для
получения положительного заключения,
как
правило,
требуется много времени. Если
в
бизнес-плане недоста-
точно
рассмотрены местные правила
по
избежанию стихийных
бедствий,
то
возникает необходимость
в
дополнительных рабо-
451