Стаценко С.Н. Сборник постановлений Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам

Подождите немного. Документ загружается.

ëåíî çàêîíîì. Ñëåäîâàòåëüíî, ïåðåõîä òðåáîâàíèÿ ïî äîãîâîðó èïîòåêè â ðåçóëü-

òàòå óñòóïêè òðåáîâàíèÿ ïî îñíîâíîìó îáÿçàòåëüñòâó ïîäëåæàë ãîñóäàðñòâåííîé

ðåãèñòðàöèè. Èñòåö êàê íîâûé çàëîãîäåðæàòåëü, ê êîòîðîìó ïðàâà ïî äîãîâîðó îá

èïîòåêå ïåðåõîäÿò íå â ïîðÿäêå óñòóïêè ïðàâà òðåáîâàíèÿ, à ïî èíûì îñíîâàíèÿì,

óñòàíîâëåííûì çàêîíîì, âïðàâå â ëþáîé ìîìåíò ïîòðåáîâàòü îò ó÷ðåæäåíèÿ þñ-

òèöèè âíåñåíèÿ èçìåíåíèé â ðåãèñòðàöèîííóþ çàïèñü íà îñíîâàíèè îäíîãî ëèøü

ñâîåãî ñîáñòâåííîãî çàÿâëåíèÿ.

Ïîñêîëüêó òàêàÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ê ìîìåíòó âûíåñåíèÿ ñóäîì ðå-

øåíèÿ åùå íå áûëà ïðîèçâåäåíà, òî â îòëè÷èå îò ïðàâ ïî äîãîâîðó çàéìà ïðàâà ïî

äîãîâîðó îá èïîòåêå, îáåñïå÷èâàþùåìó èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâà ïî âîçâðàòó

çàéìà, ê èñòöó åùå íå ïåðåøëè.

14. Ïðè ïåðåõîäå ïðàâ ïî îñíîâíîìó îáÿçàòåëüñòâó, îáåñïå÷åííîìó èïîòåêîé,

îò êðåäèòîðà, âûñòóïàþùåãî â êà÷åñòâå çàëîãîäåðæàòåëÿ, ê äðóãîìó ëèöó ïî îñíî-

âàíèÿì, óêàçàííûì â çàêîíå, èíûì, ÷åì íà îñíîâàíèè óñòóïêè ïðàâ òðåáîâàíèÿ, ê

ýòîìó ëèöó òàêæå ïåðåõîäÿò ïðàâà ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå. Òàêîå ëèöî âïðàâå ïî-

òðåáîâàòü îò ó÷ðåæäåíèÿ þñòèöèè ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà ê íåìó ïðàâ ïî äîãîâîðó

îá èïîòåêå ïðè ïðåäñòàâëåíèè äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ïåðåõîä ê íåìó ïðàâ

ïî îñíîâíîìó îáÿçàòåëüñòâó, îáåñïå÷åííîìó ýòîé èïîòåêîé.

Áàíê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ çàÿâëåíèåì î ïðèçíàíèè íåäåéñòâèòåëü-

íûì óêëîíåíèÿ ó÷ðåæäåíèÿ þñòèöèè îò âíåñåíèÿ èçìåíåíèé â çàïèñü î ãîñóäàðñò-

âåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà îá èïîòåêå.

Áàíê âûñòóïèë â êà÷åñòâå ïîðó÷èòåëÿ ïî äîãîâîðó ïîðó÷èòåëüñòâà, êîòîðûì

áûëî îáåñïå÷åíî èñïîëíåíèå çàêàç÷èêîì îáÿçàòåëüñòâà ïî îïëàòå ïîäðÿä÷èêó âû-

ïîëíåííûõ èì ðàáîò. Ïîìèìî äîãîâîðà ïîðó÷èòåëüñòâà, çàêëþ÷åííîãî ìåæäó ïîä-

ðÿä÷èêîì è áàíêîì, èñïîëíåíèå çàêàç÷èêîì åãî îáÿçàòåëüñòâà ïåðåä ïîäðÿä÷èêîì

áûëî îáåñïå÷åíî òàêæå äîãîâîðîì îá èïîòåêå ïðèíàäëåæàùåãî çàêàç÷èêó çäàíèÿ.

Òàê êàê çàêàç÷èê íå âûïîëíèë ñâîè îáÿçàòåëüñòâà ïåðåä ïîäðÿä÷èêîì, ïîñëåäíèé

ïðåäúÿâèë òðåáîâàíèå ê áàíêó. Ââèäó îòêàçà áàíêà óäîâëåòâîðèòü ýòî òðåáîâàíèå

ïîäðÿä÷èê ïðåäúÿâèë ê áàíêó èñê â àðáèòðàæíûé ñóä, êîòîðûé ýòîò èñê óäîâëåòâî-

ðèë. Ðåøåíèå ñóäà áûëî áàíêîì èñïîëíåíî.

Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 365 ÃÊ ÐÔ ê ïîðó÷èòåëþ, èñïîëíèâøåìó

îáÿçàòåëüñòâî äîëæíèêà, ïåðåõîäÿò ïðàâà êðåäèòîðà ïî ýòîìó îáÿçàòåëüñòâó è ïðà-

âà, ïðèíàäëåæàâøèå êðåäèòîðó êàê çàëîãîäåðæàòåëþ, â òîì îáúåìå, â êîòîðîì ïî-

ðó÷èòåëü óäîâëåòâîðèë òðåáîâàíèå êðåäèòîðà. Ñîîòâåòñòâåííî, ê áàíêó ïîìèìî

ïðàâà ïîäðÿä÷èêà ïî îñíîâíîìó îáÿçàòåëüñòâó, âûòåêàþùåìó èç äîãîâîðà ïîäðÿ-

äà, òàêæå ïåðåøëè è ïðàâà ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå, îáåñïå÷èâàþùåìó èñïîëíåíèå

ýòîãî îáÿçàòåëüñòâà.

Ó÷ðåæäåíèå þñòèöèè îòêàçàëî áàíêó â ïðèåìå ó íåãî äîêóìåíòîâ íà âíåñåíèå

èçìåíåíèé â ðåãèñòðàöèîííóþ çàïèñü â ÷àñòè óêàçàíèÿ áàíêà â êà÷åñòâå íîâîãî çà-

ëîãîäåðæàòåëÿ ïî äîãîâîðó èïîòåêè, ñîñëàâøèñü íà òî, ÷òî ñ ñîîòâåòñòâóþùèì çà-

ÿâëåíèåì ê íåìó äîëæåí òàêæå îáðàòèòüñÿ è ïåðâîíà÷àëüíûé çàëîãîäåðæàòåëü,

ïðàâà êîòîðîãî ïåðåøëè ê áàíêó.

Àðáèòðàæíûé ñóä çàÿâëåíèå óäîâëåòâîðèë, óêàçàâ, ÷òî åñëè ïðàâà ïî äîãîâîðó

îá èïîòåêå ïåðåøëè íå â ïîðÿäêå óñòóïêè òðåáîâàíèÿ, à ïî èíûì îñíîâàíèÿì, óñòà-

íîâëåííûì çàêîíîì, íîâûé çàëîãîäåðæàòåëü âïðàâå ïîòðåáîâàòü îò ó÷ðåæäåíèÿ

þñòèöèè âíåñåíèÿ èçìåíåíèé â ðåãèñòðàöèîííóþ çàïèñü íà îñíîâàíèè îäíîãî

ëèøü ñâîåãî ñîáñòâåííîãî çàÿâëåíèÿ.

301

15. Çàêëþ÷åííîå áàíêîì-çàëîãîäåðæàòåëåì ñîãëàøåíèå î âíåñóäåáíîì ïîðÿä-

êå îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ïî êîòîðîìó áàíê ïðèîáðåòà-

åò ýòî èìóùåñòâî äëÿ ñåáÿ èëè äëÿ òðåòüåãî ëèöà, íå ìîæåò ñ÷èòàòüñÿ çàêëþ÷åí-

íûì áàíêîì ñ ïðåâûøåíèåì åãî ñïåöèàëüíîé ïðàâîñïîñîáíîñòè.

Àêöèîíåðíîå îáùåñòâî-çàëîãîäàòåëü îáðàòèëñÿ â ñóä ñ èñêîì î ïðèçíàíèè íå-

äåéñòâèòåëüíûì ñîãëàøåíèÿ î âíåñóäåáíîì îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå

çäàíèå, çàêëþ÷åííîå ñ áàíêîì-çàëîãîäåðæàòåëåì è ïðåäóñìàòðèâàþùåå, ÷òî áàíê

ïðèîáðåòàåò ïðåäìåò èïîòåêè ó çàëîãîäàòåëÿ äëÿ òðåòüåãî ëèöà. Ïîñêîëüêó â ñîîò-

âåòñòâèè ïóíêòîì 3 ñòàòüè 55 Çàêîíà îá èïîòåêå ê òàêîìó ñîãëàøåíèþ ïðèìåíÿþò-

ñÿ íîðìû î äîãîâîðå êîìèññèè, òî, ñëåäîâàòåëüíî, áàíê, çàêëþ÷èâ ñîãëàøåíèå è

ïðèîáðåòàÿ èìóùåñòâî, âûñòóïàë êàê êîìèññèîíåð, äåéñòâóÿ îò ñâîåãî ñîáñòâåí-

íîãî èìåíè, íî â èíòåðåñàõ è çà ñ÷åò òðåòüåãî ëèöà. Ñîîòâåòñòâóþùèé äîãîâîð êî-

ìèññèè, çàêëþ÷åííûé ìåæäó áàíêîì è ýòèì òðåòüèì ëèöîì, ïðåäóñìàòðèâàë îáÿ-

çàííîñòü ïîñëåäíåãî óïëàòèòü áàíêó êîìèññèîííîå âîçíàãðàæäåíèå.

Îäíàêî ñîãëàñíî ÷àñòÿì 1 è 2 ñòàòüè 1 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà «Î áàíêàõ è áàí-

êîâñêîé äåÿòåëüíîñòè» áàíêè, îáëàäàÿ ñïåöèàëüíîé ïðàâîñïîñîáíîñòüþ, íå âïðàâå

çàíèìàòüñÿ êàêîé-ëèáî äåÿòåëüíîñòüþ, êðîìå áàíêîâñêîé äåÿòåëüíîñòè.

Àðáèòðàæíûé ñóä â óäîâëåòâîðåíèè èñêà îòêàçàë. Ìåæäó àêöèîíåðíûì îáùå-

ñòâîì è áàíêîì áûë çàêëþ÷åí äîãîâîð, ïî êîòîðîìó áàíê ïðåäîñòàâèë îáùåñòâó

êðåäèò. Èñïîëíåíèå îáùåñòâîì âûòåêàþùèõ èç ýòîãî äîãîâîðà îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä

áàíêîì áûëî îáåñïå÷åíî çàêëþ÷åííûì ìåæäó íèìè äîãîâîðîì îá èïîòåêå çäàíèÿ.

Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 5 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà «Î áàíêàõ è áàíêîâ-

ñêîé äåÿòåëüíîñòè» ê ÷èñëó áàíêîâñêèõ îïåðàöèé, êîòîðûå êðåäèòíàÿ îðãàíèçàöèÿ

âïðàâå îñóùåñòâëÿòü, îòíîñèòñÿ ðàçìåùåíèå äåíåæíûõ ñðåäñòâ ôèçè÷åñêèõ è þðè-

äè÷åñêèõ ëèö ïðèâëå÷åííûõ âî âêëàäû (äî âîñòðåáîâàíèÿ è íà îïðåäåëåííûé ñðîê).

Ñòàòüÿ 33 ýòîãî æå Çàêîíà ïðåäóñìàòðèâàåò, ÷òî êðåäèòû, ïðåäîñòàâëÿåìûå áàíêîì,

ìîãóò îáåñïå÷èâàòüñÿ çàëîãîì íåäâèæèìîãî è äâèæèìîãî èìóùåñòâà, à ïðè íàðóøå-

íèè çàåìùèêîì îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó áàíê âïðàâå îáðàùàòü âçûñêàíèå íà çàëî-

æåííîå èìóùåñòâî â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.

Òàêèì îáðàçîì, ïðàâî áàíêà áðàòü â èïîòåêó íåäâèæèìîå èìóùåñòâî â öåëÿõ

îáåñïå÷åíèÿ èñïîëíåíèÿ çàåìùèêîì åãî îáÿçàòåëüñòâ, âûòåêàþùèõ èç êðåäèòíîãî

äîãîâîðà, íåðàçðûâíî ñâÿçàíî ñ ïðàâîì áàíêà îñóùåñòâëÿòü òàêóþ áàíêîâñêóþ

îïåðàöèþ, êàê ïðåäîñòàâëåíèå êðåäèòîâ. Â ñèëó ñòàòüè 33 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà «Î

áàíêàõ è áàíêîâñêîé äåÿòåëüíîñòè» áàíê âïðàâå îáðàùàòü âçûñêàíèå íà çàëîæåí-

íîå íåäâèæèìîå èìóùåñòâî â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Çàêîíîì îá èïîòåêå. Ñòàòüÿ

55 ýòîãî Çàêîíà ïðåäîñòàâëÿåò ñòîðîíàì äîãîâîðà îá èïîòåêå ïðàâî çàêëþ÷èòü ñî-

ãëàøåíèå î âíåñóäåáíîì ïîðÿäêå îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå íåäâèæè-

ìîå èìóùåñòâî, îïðåäåëèâ â ýòîì ñîãëàøåíèè ïîðÿäîê åãî ðåàëèçàöèè ëèáî ïðåäó-

ñìîòðåâ ïðèîáðåòåíèå çàëîæåííîãî èìóùåñòâà çàëîãîäåðæàòåëåì äëÿ ñåáÿ èëè

òðåòüèõ ëèö. Ñëåäîâàòåëüíî, ïðàâî çàëîãîäåðæàòåëÿ ïðèîáðåòàòü çàëîæåííîå èìó-

ùåñòâî äëÿ ñåáÿ èëè â êà÷åñòâå êîìèññèîíåðà äëÿ òðåòüèõ ëèö åñòü ëèøü îäíî èç

ïðàâîìî÷èé, êîòîðûå Çàêîí îá èïîòåêå, ðåãëàìåíòèðóÿ âíåñóäåáíûé ïîðÿäîê îá-

ðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ïðåäîñòàâëÿåò çàëîãî-

äåðæàòåëþ. Ïîýòîìó äåÿòåëüíîñòü áàíêà-çàëîãîäåðæàòåëÿ ïî ïðèîáðåòåíèþ çàëî-

æåííîãî íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà äëÿ ñåáÿ èëè äëÿ òðåòüèõ ëèö íåðàçðûâíî

ñâÿçàíà ñ îñóùåñòâëÿåìîé èì áàíêîâñêîé äåÿòåëüíîñòüþ.

302

Âûñòóïàÿ â êà÷åñòâå êîìèññèîíåðà ïðè ðåàëèçàöèè çàëîæåííîãî íåäâèæèìî-

ãî èìóùåñòâà íà îñíîâàíèè ñîãëàøåíèÿ ñ çàëîãîäàòåëåì î âíåñóäåáíîì îáðàùå-

íèè âçûñêàíèÿ íà ýòî èìóùåñòâî, áàíê íå âûøåë çà ïðåäåëû ñâîåé ñïåöèàëüíîé

ïðàâîñïîñîáíîñòè.

16. Ïðåäúÿâëÿåìîå â àðáèòðàæíûé ñóä òðåáîâàíèå îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ

íà ïðåäìåò èïîòåêè äîëæíî áûòü îïëà÷åíî ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíîé êàê òðåáî-

âàíèå íåèìóùåñòâåííîãî õàðàêòåðà, íåçàâèñèìî îò òîãî, ïðåäúÿâëåíî îíî îäíî-

âðåìåííî ñ òðåáîâàíèåì îá èñïîëíåíèè îñíîâíîãî îáÿçàòåëüñòâà, îáåñïå÷åííîãî

èïîòåêîé, èëè ïîçæå, è íåçàâèñèìî îò òîãî, ÿâëÿþòñÿ îòâåò÷èêàìè ïî ýòèì òðåáî-

âàíèÿì îäíî è òî æå ëèöî èëè ðàçíûå ëèöà.

Êðåäèòîð-çàëîãîäåðæàòåëü, òðåáîâàíèÿ êîòîðîãî î âçûñêàíèè äîëãà ñ äîëæíè-

êà ïî äîãîâîðó êðåäèòà áûëè óäîâëåòâîðåíû àðáèòðàæíûì ñóäîì, ïîçäíåå îáðà-

òèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì ê ýòîìó æå äîëæíèêó êàê ê çàëîãîäàòåëþ ñ òðåáî-

âàíèåì îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çäàíèå, çàëîæåííîå ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå â

îáåñïå÷åíèå èñïîëíåíèÿ äîëæíèêîì åãî îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó êðåäèòà. Èñê

áûë îïëà÷åí èñòöîì ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíîé êàê òðåáîâàíèå íåèìóùåñòâåííî-

ãî õàðàêòåðà.

Àðáèòðàæíûé ñóä íà îñíîâàíèè ÷àñòè 1 ñòàòüè 128 Àðáèòðàæíîãî ïðîöåññó-

àëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå — ÀÏÊ ÐÔ) âûíåñ îïðåäåëåíèå îá

îñòàâëåíèè èñêîâîãî çàÿâëåíèÿ áåç äâèæåíèÿ, òàê êàê ïðèøåë ê âûâîäó, ÷òî îíî

ïîäàíî ñ íàðóøåíèåì òðåáîâàíèé, óñòàíîâëåííûõ ñòàòüåé 126 ÀÏÊ ÐÔ, è íå áûëî

îïëà÷åíî ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíîé â ïîëíîì ðàçìåðå. Òðåáîâàíèå îá îáðàùåíèè

âçûñêàíèÿ íà ïðåäìåò èïîòåêè íîñèò èìóùåñòâåííûé õàðàêòåð è äîëæíî áûòü îï-

ëà÷åíî ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíîé èñõîäÿ èç ðàçìåðà òîãî òðåáîâàíèÿ, èñïîëíå-

íèå êîòîðîãî îáåñïå÷åíî èïîòåêîé. Â äàëüíåéøåì àðáèòðàæíûé ñóä â ñîîòâåòñò-

âèè ñ ÷àñòüþ 1 ñòàòüè 129 ÀÏÊ ÐÔ âîçâðàòèë èñêîâîå çàÿâëåíèå.

Èñòåö îáæàëîâàë îïðåäåëåíèå àðáèòðàæíîãî ñóäà î âîçâðàùåíèè èñêîâîãî çà-

ÿâëåíèÿ â àïåëëÿöèîííóþ èíñòàíöèþ.

Ñóä àïåëëÿöèîííîé èíñòàíöèè îïðåäåëåíèå îòìåíèë, óêàçàâ, ÷òî òðåáîâàíèå

îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà ïðåäìåò èïîòåêè ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ñàìîñòîÿòåëüíîå

èñêîâîå òðåáîâàíèå è äîëæíî áûòü îïëà÷åíî ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíîé. Âìåñòå ñ

òåì ïðåäúÿâëåííîå òðåáîâàíèå ïî ñâîåé ñóòè íå ÿâëÿåòñÿ òðåáîâàíèåì î âçûñêàíèè

äîëãà, òî åñòü íå ÿâëÿåòñÿ ñàìîñòîÿòåëüíûì èìóùåñòâåííûì òðåáîâàíèåì. Èìó-

ùåñòâåííîå òðåáîâàíèå î âçûñêàíèè äîëãà ðàíåå óæå áûëî ïðåäúÿâëåíî èñòöîì è

óäîâëåòâîðåíî àðáèòðàæíûì ñóäîì.

Ïîýòîìó èñêîâîå çàÿâëåíèå îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà ïðåäìåò èïîòåêè

äîëæíî áûòü îïëà÷åíî êàê èñêîâîå çàÿâëåíèå íåèìóùåñòâåííîãî õàðàêòåðà íåçà-

âèñèìî îò òîãî, ïðåäúÿâëåíî îíî îäíîâðåìåííî ñ òðåáîâàíèåì îá èñïîëíåíèè îñ-

íîâíîãî îáÿçàòåëüñòâà, îáåñïå÷åííîãî èïîòåêîé, èëè ïîçæå, è íåçàâèñèìî îò òîãî,

ÿâëÿåòñÿ îòâåò÷èêîì ïî ýòèì òðåáîâàíèÿì îäíî è òî æå ëèöî èëè ðàçíûå ëèöà.

17. Åñëè ïðåäìåòîì èïîòåêè ÿâëÿåòñÿ çäàíèå, ðàñïîëîæåííîå íà çåìåëüíîì

ó÷àñòêå, â ìîìåíò çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà ïðèíàäëåæàâøåì çàëîãîäàòåëþ íà ïðàâå

ïîñòîÿííîãî áåññðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ è â ïîñëåäóþùåì ïðèîáðåòåííîì çàëîãîäà-

òåëåì â ñîáñòâåííîñòü, ëèáî íåæèëîå ïîìåùåíèå, çàëîãîäàòåëü êîòîðîãî ïîñëå çà-

êëþ÷åíèÿ äîãîâîðà îá èïîòåêå ïðèîáðåë äîëþ â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëü-

íûé ó÷àñòîê, çàíèìàåìûé çäàíèåì, â êîòîðîì ýòî ïîìåùåíèå íàõîäèòñÿ, òî ïðè

îáðàùåíèè ñóäîì âçûñêàíèÿ íà çäàíèå (íåæèëîå ïîìåùåíèå) åãî ðåàëèçàöèÿ îñó-

303

ùåñòâëÿåòñÿ âìåñòå ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì (äîëåé â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çå-

ìåëüíûé ó÷àñòîê) ïîä çäàíèåì.

Êðåäèòîð ïðåäúÿâèë â àðáèòðàæíûé ñóä èñê î âçûñêàíèè ñ îòâåò÷èêà äîëãà ïî

äîãîâîðó êðåäèòà è îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå îòâåò÷èêîì ïî äîãîâî-

ðó îá èïîòåêå çäàíèå, à òàêæå íà ïðèíàäëåæàùèé îòâåò÷èêó íà ïðàâå ñîáñòâåííî-

ñòè çåìåëüíûé ó÷àñòîê, çàíÿòûé ýòèì çäàíèåì.

Â õîäå ñóäåáíîãî ðàçáèðàòåëüñòâà ñóäîì óñòàíîâëåíî, ÷òî ïðåäìåòîì äîãîâî-

ðà èïîòåêè ÿâëÿåòñÿ òîëüêî çäàíèå, ïðèíàäëåæàùåå îòâåò÷èêó, òàê êàê íà ìîìåíò

çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä ýòèì çäàíèåì íàõîäèëñÿ â ãîñóäàðñò-

âåííîé ñîáñòâåííîñòè è ïðèíàäëåæàë îòâåò÷èêó íà ïðàâå ïîñòîÿííîãî áåññðî÷íî-

ãî ïîëüçîâàíèÿ. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê áûë âûêóïëåí îòâåò÷èêîì ïîñëå çàêëþ÷åíèÿ

äîãîâîðà îá èïîòåêå çäàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ïóíêòà 2 ñòàòüè 3 Ôåäå-

ðàëüíîãî çàêîíà «Î ââåäåíèè â äåéñòâèå Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðà-

öèè».

Àðáèòðàæíûé ñóä óäîâëåòâîðèë òðåáîâàíèå èñòöà î âçûñêàíèè ñ îòâåò÷èêà

ñóììû äîëãà è îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå

çäàíèå. Â óäîâëåòâîðåíèè òðåáîâàíèÿ îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà ïðèíàäëåæà-

ùèé îòâåò÷èêó çåìåëüíûé ó÷àñòîê, çàíÿòûé ýòèì çäàíèåì, ñóä îòêàçàë íà òîì îñíî-

âàíèè, ÷òî îí íå ÿâëÿåòñÿ ïðåäìåòîì èïîòåêè è, ñëåäîâàòåëüíî, îáðàùåíèå âçûñêà-

íèÿ íà íåãî äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ òðåáîâàíèé èñòöà äîëæíî îñóùåñòâëÿòüñÿ

ñóäåáíûì ïðèñòàâîì-èñïîëíèòåëåì â îáùåì ïîðÿäêå â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëü-

íûì çàêîíîì «Îá èñïîëíèòåëüíîì ïðîèçâîäñòâå».

Ñóä àïåëëÿöèîííîé èíñòàíöèè ðåøåíèå â ÷àñòè îòêàçà â óäîâëåòâîðåíèè òðå-

áîâàíèÿ îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê îòìåíèë è òðåáîâàíèå

óäîâëåòâîðèë. Ïðè ýòîì ñóä ñîñëàëñÿ íà ïîëîæåíèå ïóíêòà 4 ñòàòüè 35 Çåìåëüíîãî

êîäåêñà.

Ñîãëàñíî ïóíêòó 4 ñòàòüè 35 Çåìåëüíîãî êîäåêñà îò÷óæäåíèå çäàíèÿ, ñòðîå-

íèÿ, ñîîðóæåíèÿ, íàõîäÿùèõñÿ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå è ïðèíàäëåæàùèõ îäíîìó

ëèöó, ïðîâîäèòñÿ âìåñòå ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ îò÷óæäå-

íèÿ ÷àñòè çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, êîòîðàÿ íå ìîæåò áûòü âûäåëåíà â íàòóðå

âìåñòå ñ ÷àñòüþ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, è îò÷óæäåíèÿ çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ,

íàõîäÿùèõñÿ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå, èçúÿòîì èç îáîðîòà â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé

27 Çåìåëüíîãî êîäåêñà, à òàêæå çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, êîãäà ôåäåðàëüíûì çàêî-

íîì íå ðàçðåøàåòñÿ ïðåäîñòàâëÿòü òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòü ãðàæ-

äàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö.

Ïîñêîëüêó ðåàëèçàöèÿ çäàíèÿ, ÿâëÿþùåãîñÿ ïðåäìåòîì èïîòåêè, ïðè ñóäåá-

íîì îáðàùåíèè íà íåãî âçûñêàíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïîñðåäñòâîì åãî ïðîäàæè ñ òîð-

ãîâ, òî òàêàÿ ïðîäàæà ìîæåò áûòü îñóùåñòâëåíà òîëüêî îäíîâðåìåííî ñ ïðîäàæåé

ïðèíàäëåæàùåãî çàëîãîäàòåëþ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êî-

òîðîì ðàñïîëîæåíî ýòî çäàíèå, äàæå â òîì ñëó÷àå, åñëè ñàì çåìåëüíûé ó÷àñòîê íå

áûë çàëîæåí.

Êðîìå òîãî, ñîãëàñíî ñòàòüå 278 ÃÊ ÐÔ îáðàùåíèå âçûñêàíèÿ íà çåìåëüíûé

ó÷àñòîê ïî îáÿçàòåëüñòâàì åãî ñîáñòâåííèêà äîïóñêàåòñÿ òîëüêî íà îñíîâàíèè ðå-

øåíèÿ ñóäà. Ïîñêîëüêó çàêîíîì íå óñòàíîâëåíî èíîãî, ñ ñîîòâåòñòâóþùèì çàÿâëå-

íèåì â ñóä ìîæåò îáðàòèòüñÿ êàê ñóäåáíûé ïðèñòàâ-èñïîëíèòåëü íà ñòàäèè èñïîë-

íèòåëüíîãî ïðîèçâîäñòâà, òàê è êðåäèòîð â ðàìêàõ ñóäåáíîãî ðàçáèðàòåëüñòâà.

304

Îäíàêî ïîñêîëüêó ïîäëåæàùèé ðåàëèçàöèè ñ òîðãîâ (àóêöèîíà) âìåñòå ñ çàëî-

æåííûì çäàíèåì çåìåëüíûé ó÷àñòîê íå ÿâëÿëñÿ ïðåäìåòîì èïîòåêè, êðåäèòîð-çà-

ëîãîäåðæàòåëü íå èìååò ïðåèìóùåñòâåííîãî ïðàâà óäîâëåòâîðåíèÿ ñâîèõ òðåáîâà-

íèé, îáåñïå÷åííûõ èïîòåêîé, èç äåíåæíîé ñóììû, âûðó÷åííîé îò ïðîäàæè òàêîãî

çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Ðàçìåð ýòîé ñóììû â îáùåé ñóììå, âûðó÷åííîé îò ïðîäàæè

çäàíèÿ è çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, äîëæåí îïðåäåëÿòüñÿ èñõîäÿ èç ñîîòíîøåíèÿ íà÷àëü-

íîé ïðîäàæíîé öåíû çäàíèÿ, óñòàíîâëåííîé ñóäîì, è íà÷àëüíîé ïðîäàæíîé öåíû

ó÷àñòêà, îïðåäåëåííîé ñóäåáíûì ïðèñòàâîì-èñïîëíèòåëåì.

Â äðóãîì äåëå êðåäèòîð ïðåäúÿâèë â àðáèòðàæíûé ñóä èñê î âçûñêàíèè ñ îò-

âåò÷èêà äîëãà ïî äîãîâîðó êðåäèòà è îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå îò-

âåò÷èêîì ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå íåæèëîå ïîìåùåíèå â çäàíèè, à òàêæå íà ïðèíàä-

ëåæàùóþ îòâåò÷èêó äîëþ â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, çàíÿòûé

ýòèì çäàíèåì.

Â õîäå ñóäåáíîãî ðàçáèðàòåëüñòâà ñóäîì óñòàíîâëåíî, ÷òî ïðåäìåòîì äîãîâî-

ðà îá èïîòåêå ÿâëÿåòñÿ òîëüêî ïðèíàäëåæàùåå îòâåò÷èêó íåæèëîå ïîìåùåíèå â

çäàíèè, òàê êàê íà ìîìåíò çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà îòâåò÷èê íå îáëàäàë íè ïðàâîì

ñîáñòâåííîñòè, íè äîëåé â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä ýòèì

çäàíèåì, à òàêæå íå ÿâëÿëñÿ íè àðåíäàòîðîì, íè ñîàðåíäàòîðîì ýòîãî ó÷àñòêà. Óêà-

çàííûé ó÷àñòîê áûë ïðèîáðåòåí îòâåò÷èêîì âìåñòå ñ ñîáñòâåííèêàìè îñòàëüíûõ

ïîìåùåíèé â çäàíèè â îáùóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü íà îñíîâàíèè àáçàöà ïåðâîãî

ïóíêòà 3 ñòàòüè 36 Çåìåëüíîãî êîäåêñà óæå ïîñëå çàêëþ÷åíèÿ èì äîãîâîðà îá èïî-

òåêå ïîìåùåíèÿ.

Àðáèòðàæíûé ñóä óäîâëåòâîðèë òðåáîâàíèå èñòöà î âçûñêàíèè ñ îòâåò÷èêà

ñóììû äîëãà è îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà ïîìåùåíèå â çäàíèè, çàëîæåííîå ïî äî-

ãîâîðó îá èïîòåêå. Â óäîâëåòâîðåíèè òðåáîâàíèé îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà ïðè-

íàäëåæàùóþ îòâåò÷èêó äîëþ â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, çàíÿ-

òûé ýòèì çäàíèåì, ñóä îòêàçàë íà òîì îñíîâàíèè, ÷òî îíà íå ÿâëÿåòñÿ ïðåäìåòîì

èïîòåêè è, ñëåäîâàòåëüíî, îáðàùåíèå âçûñêàíèÿ íà íåãî äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ òðå-

áîâàíèé èñòöà äîëæíî îñóùåñòâëÿòüñÿ ñóäåáíûì ïðèñòàâîì-èñïîëíèòåëåì â îá-

ùåì ïîðÿäêå â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì «Îá èñïîëíèòåëüíîì ïðîèç-

âîäñòâå». Îäíàêî, êàê óêàçàë àðáèòðàæíûé ñóä, ðåàëèçàöèÿ çàëîæåííîãî ïî

äîãîâîðó îá èïîòåêå íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ äîëæíà áûòü îñóùåñòâëåíà âìåñòå ñ äî-

ëåé â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Ïðè ýòîì àðáèòðàæíûé ñóä ñî-

ñëàëñÿ íà íåîáõîäèìîñòü ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ àáçàöåì ÷åòâåðòûì ïóíêòà 4 ñòàòüè 35

Çåìåëüíîãî êîäåêñà. Ñîãëàñíî ýòîìó àáçàöó îò÷óæäåíèå äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííî-

ñòè íà çäàíèå, ñòðîåíèå, ñîîðóæåíèå, íàõîäÿùèåñÿ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ïðèíàä-

ëåæàùåì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèì ëèöàì, âëå÷åò çà ñîáîé îò÷óæäåíèå

äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ðàçìåð êîòîðîé ïðîïîðöèîíà-

ëåí äîëå â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çäàíèå, ñòðîåíèå, ñîîðóæåíèå. Ïîýòîìó è â ñëó-

÷àå îò÷óæäåíèÿ íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â çäàíèè, íàõîäÿùåìñÿ íà çåìåëüíîì ó÷àñò-

êå, ïðèíàäëåæàùåì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèì ëèöàì, òàêæå äîëæíà áûòü

îò÷óæäåíà è ïðèíàäëåæàùàÿ ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ äîëÿ â ïðàâå ñîáñòâåííî-

ñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê.

Ïîñêîëüêó ðåàëèçàöèÿ íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ, ÿâëÿþùåãîñÿ ïðåäìåòîì èïîòå-

êè, ïðè ñóäåáíîì îáðàùåíèè íà íåãî âçûñêàíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïîñðåäñòâîì åãî

ïðîäàæè ñ òîðãîâ, òî òàêàÿ ïðîäàæà ìîæåò áûòü îñóùåñòâëåíà òîëüêî îäíîâðåìåí-

íî ñ ïðîäàæåé ïðèíàäëåæàùåé çàëîãîäàòåëþ äîëåé â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çå-

305

ìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåíî ýòî çäàíèå, äàæå â òîì ñëó÷àå, åñëè

ñàìà äîëÿ â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê çàëîæåíà íå áûëà.

Îäíàêî êðåäèòîð-çàëîãîäåðæàòåëü íå èìååò ïðåèìóùåñòâåííîãî ïðàâà óäîâ-

ëåòâîðåíèÿ ñâîèõ òðåáîâàíèé, îáåñïå÷åííûõ èïîòåêîé íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ, èç

äåíåæíîé ñóììû, âûðó÷åííîé îò ïðîäàæè äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëü-

íûé ó÷àñòîê, íå ÿâëÿþùèéñÿ ïðåäìåòîì èïîòåêè. Ðàçìåð ýòîé ñóììû â îáùåé ñóì-

ìå, âûðó÷åííîé îò ïðîäàæè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ è äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà

çåìåëüíûé ó÷àñòîê, äîëæåí îïðåäåëÿòüñÿ èñõîäÿ èç ñîîòíîøåíèÿ íà÷àëüíîé ïðî-

äàæíîé öåíû ïîìåùåíèÿ, óñòàíîâëåííîé ñóäîì, è íà÷àëüíîé ïðîäàæíîé öåíû

äîëè â ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, îïðåäåëåííîé ñóäåáíûì ïðè-

ñòàâîì-èñïîëíèòåëåì.

18. Îòñðî÷êà èñïîëíåíèÿ ñóäåáíîãî àêòà îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çàëîæåí-

íîå íåäâèæèìîå èìóùåñòâî ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåíà ñóäîì ïî çàÿâëåíèþ çàëî-

ãîäàòåëÿ íåïîñðåäñòâåííî â ñàìîì àêòå èëè ïîñëå åãî ïðèíÿòèÿ íå òîëüêî ïðè íà-

ëè÷èè óñëîâèé, óñòàíîâëåííûõ ïóíêòîì 3 ñòàòüè 55 Çàêîíà îá èïîòåêå, íî è ïî

îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì ñòàòüåé 324 ÀÏÊ ÐÔ.

Çàëîãîäàòåëü îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ çàÿâëåíèåì îá îòñðî÷êå èñïîë-

íåíèÿ ïðèíÿòîãî ñóäîì ðåøåíèÿ îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çäàíèå, êîòîðîå áûëî

çàëîæåíî ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå, ñîñëàâøèñü íà òî, ÷òî â äàííîì çäàíèè ðàñïîëà-

ãàåòñÿ ïðèíàäëåæàùåå äîëæíèêó è çàíÿòîå â ïðîèçâîäñòâå ñëîæíîå ïðîìûøëåí-

íîå îáîðóäîâàíèå, êîòîðîå íå áûëî çàëîæåíî è êîòîðîå äîëæíî áûòü äåìîíòèðîâà-

íî è âûâåçåíî èç çäàíèÿ. Äàííûå îáñòîÿòåëüñòâà çàòðóäíÿþò èñïîëíåíèå

ñóäåáíîãî àêòà.

Ñóä îòêàçàë â óäîâëåòâîðåíèè çàÿâëåíèÿ, óêàçàâ, ÷òî â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì

3 ñòàòüè 54 Çàêîíà îá èïîòåêå ïî çàÿâëåíèþ çàëîãîäàòåëÿ ñóä ïðè íàëè÷èè óâàæè-

òåëüíûõ ïðè÷èí âïðàâå â ðåøåíèè îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå èìóùå-

ñòâî îòñðî÷èòü åãî ðåàëèçàöèþ íà ñðîê äî îäíîãî ãîäà â ñëó÷àÿõ, êîãäà:

çàëîãîäàòåëåì ÿâëÿåòñÿ ãðàæäàíèí íåçàâèñèìî îò òîãî, êàêîå èìóùåñòâî çàëî-

æåíî èì ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå, ïðè óñëîâèè, ÷òî çàëîã íå ñâÿçàí ñ îñóùåñòâëåíè-

åì ýòèì ãðàæäàíèíîì ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè;

ïðåäìåòîì èïîòåêè ÿâëÿåòñÿ çåìåëüíûé ó÷àñòîê èç ñîñòàâà çåìåëü ñåëüñêîõî-

çÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, íà êîòîðûå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ äåéñòâèå Çàêîíà îá èïîòåêå.

Ñëåäîâàòåëüíî, ïðè ðàññìîòðåíèè çàÿâëåíèÿ äîëæíèêà îá îòñðî÷êå èñïîëíå-

íèÿ ðåøåíèÿ îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà ïðåäìåò äîãîâîðà îá èïîòåêå íåîáõîäè-

ìî ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ íå òîëüêî ñòàòüåé 324 ÀÏÊ ÐÔ, íî è íîðìàìè Çàêîíà îá èïî-

òåêå. Â äàííîì ñëó÷àå çàëîãîäàòåëåì ÿâëÿëîñü þðèäè÷åñêîå ëèöî, à ïðåäìåòîì

èïîòåêè ÿâëÿëîñü çäàíèå. Ïîñêîëüêó îòñóòñòâóþò ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 3

ñòàòüè 54 Çàêîíà îá èïîòåêå îñíîâàíèÿ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ñóäîì çàÿâëåíèÿ îá îò-

ñðî÷êå ðåàëèçàöèè çàëîæåííîãî èìóùåñòâà, òàêîå çàÿâëåíèå íå ïîäëåæèò óäîâëå-

òâîðåíèþ ñóäîì.

Ñóä àïåëëÿöèîííîé èíñòàíöèè, ðàññìîòðåâ æàëîáó çàëîãîäàòåëÿ ïî äîãîâîðó

îá èïîòåêå, îïðåäåëåíèå ñóäà ïåðâîé èíñòàíöèè îòìåíèë è çàÿâëåíèå óäîâëåòâî-

ðèë. Ñòàòüÿ 324 ÀÏÊ ÐÔ óñòàíàâëèâàåò ñàìîñòîÿòåëüíîå îñíîâàíèå, ïðè íàëè÷èè

êîòîðîãî àðáèòðàæíûé ñóä, âûäàâøèé èñïîëíèòåëüíûé ëèñò, ïî çàÿâëåíèþ âçû-

ñêàòåëÿ, äîëæíèêà èëè ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ âïðàâå îòñðî÷èòü èëè ðàñ-

ñðî÷èòü èñïîëíåíèå ñóäåáíîãî àêòà, èçìåíèòü ñïîñîá è ïîðÿäîê åãî èñïîëíåíèÿ.

Ïðè íàëè÷èè îáñòîÿòåëüñòâ, çàòðóäíÿþùèõ èñïîëíåíèå ñóäåáíîãî àêòà, õîòÿ áû

306

ýòè îáñòîÿòåëüñòâà è íå áûëè ïðåäóñìîòðåíû ïóíêòîì 3 ñòàòüè 54 Çàêîíà îá èïîòå-

êå, ñóä âïðàâå ïðåäîñòàâèòü îòñðî÷êó èñïîëíåíèÿ ðåøåíèÿ îá îáðàùåíèè âçûñêà-

íèÿ íà çàëîæåííîå èìóùåñòâî.

19. Ïðè óêàçàíèè ñòîðîíàìè â äîãîâîðå îá èïîòåêå íåñêîëüêèõ ðàçíûõ îöåíîê

ïðåäìåòà èïîòåêè òàêîé äîãîâîð íå ìîæåò ñ÷èòàòüñÿ íåçàêëþ÷åííûì, åñëè âîç-

ìîæíî óñòàíîâèòü, êàêàÿ èç îöåíîê ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé òó, î êîòîðîé ñòîðîíû äî-

ãîâîðèëèñü êàê î ñóùåñòâåííîì óñëîâèè äîãîâîðà îá èïîòåêå.

Áàíê-êðåäèòîð ïðåäúÿâèë â àðáèòðàæíûé ñóä èñê î âçûñêàíèè ñ îòâåò÷èêà

äîëãà ïî äîãîâîðó êðåäèòà è îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå îòâåò÷èêîì

ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå çäàíèå.

Îòâåò÷èê, âîçðàæàÿ ïðîòèâ óäîâëåòâîðåíèÿ òðåáîâàíèÿ îá îáðàùåíèè âçûñêà-

íèÿ íà çàëîæåííîå èì ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå çäàíèå, ññûëàëñÿ íà òî, ÷òî äàííûé

äîãîâîð ÿâëÿåòñÿ íåçàêëþ÷åííûì. Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 339 ÃÊ ÐÔ è

ïóíêòîì 1 ñòàòüè 9 Çàêîíà îá èïîòåêå îöåíêà ïðåäìåòà çàëîãà ÿâëÿåòñÿ ñóùåñòâåí-

íûì óñëîâèåì äîãîâîðà î çàëîãå, ïî êîòîðîìó ñòîðîíû äîëæíû áûëè äîñòè÷ü ñî-

ãëàøåíèÿ. Â çàêëþ÷åííîì èñòöîì è îòâåò÷èêîì äîãîâîðå îá èïîòåêå ñòîðîíû óêà-

çàëè òðè ðàçíûõ îöåíêè çàëîæåííîãî çäàíèÿ. Ïîñêîëüêó óñëîâèÿ äîãîâîðà íå

ïîçâîëÿþò îïðåäåëèòü, êàêîãî ñîãëàøåíèÿ äîñòèãëè ñòîðîíû ïðè îöåíêå ïðåäìåòà

èïîòåêè, äîãîâîð îá èïîòåêå ÿâëÿåòñÿ íåçàêëþ÷åííûì.

Àðáèòðàæíûé ñóä óäîâëåòâîðèë èñê êðåäèòîðà î âçûñêàíèè ñ îòâåò÷èêà ñóì-

ìû äîëãà è îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå íåäâèæèìîå èìóùåñòâî.

Ïðè àíàëèçå óñëîâèé äîãîâîðà îá èïîòåêå ñóä óñòàíîâèë, ÷òî â íåì ñòîðîíû

óêàçàëè òðè ðàçíûõ îöåíêè ïðåäìåòà èïîòåêè: îöåíêó ïî çàêëþ÷åíèþ íåçàâèñèìî-

ãî îöåíùèêà, çàëîãîâóþ îöåíêó è îöåíêó ïî äîêóìåíòàì îðãàíà òåõíè÷åñêîé èí-

âåíòàðèçàöèè. Ïðè ýòîì ñóä óñòàíîâèë, ÷òî ñòîèìîñòü çàëîæåííîãî çäàíèÿ ïî äî-

êóìåíòàì îðãàíà òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè óêàçàíà ñòîðîíàìè â öåëÿõ

ðåàëèçàöèè ïîëîæåíèÿ ïóíêòà 4 ñòàòüè 4 Çàêîíà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè «Î ãîñó-

äàðñòâåííîé ïîøëèíå», äåéñòâîâàâøåãî â ìîìåíò çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà îá èïîòå-

êå. Äàííîå ïîëîæåíèå ïðåäóñìàòðèâàëî, ÷òî ïðè îïðåäåëåíèè ðàçìåðà ãîñóäàðñò-

âåííîé ïîøëèíû çà ñîâåðøåíèå íîòàðèàëüíûõ äåéñòâèé íîòàðèóñàìè ñòîèìîñòü

æèëîãî äîìà, êâàðòèðû, äà÷è, ãàðàæà è èíûõ ñòðîåíèé, ïîìåùåíèé, ñîîðóæåíèé

îïðåäåëÿåòñÿ îðãàíàìè òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè, à â ìåñòíîñòÿõ, ãäå èíâåíòà-

ðèçàöèÿ óêàçàííûìè îðãàíàìè íå ïðîâåäåíà, — îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëå-

íèÿ èëè ñòðàõîâûìè îðãàíèçàöèÿìè. Îöåíêà, êîòîðóþ äàë ïðåäìåòó èïîòåêè íåçà-

âèñèìûé îöåíùèê, ïðèâëå÷åííûé ñòîðîíàìè, è êîòîðóþ ñòîðîíû óêàçàëè â

äîãîâîðå îá èïîòåêå, â ñèëó ñòàòüè 12 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà «Îá îöåíî÷íîé äåÿ-

òåëüíîñòè â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» íîñèëà äëÿ íèõ ðåêîìåíäàòåëüíûé õàðàêòåð è

íå ÿâëÿëàñü îáÿçàòåëüíîé.

Ñóä, èññëåäîâàâ âñå îáñòîÿòåëüñòâà è ìàòåðèàëû äåëà, ïðèøåë ê âûâîäó, ÷òî

èìåííî çàëîãîâàÿ îöåíêà ÿâëÿåòñÿ òîé îöåíêîé çàëîæåííîãî çäàíèÿ, êîòîðóþ ñòî-

ðîíû ïî ñîãëàøåíèþ ìåæäó ñîáîé äàëè ýòîìó ïðåäìåòó èïîòåêè.

307

ÎÁÇÎÐ ÏÐÀÊÒÈÊÈ ÐÀÇÐÅØÅÍÈß ÑÏÎÐÎÂ, ÑÂßÇÀÍÍÛÕ

Ñ ÏÐÈÌÅÍÅÍÈÅÌ ÀÐÁÈÒÐÀÆÍÛÌÈ ÑÓÄÀÌÈ ÍÎÐÌ

ÃÐÀÆÄÀÍÑÊÎÃÎ ÊÎÄÅÊÑÀ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

Î ÏÎÐÓ×ÈÒÅËÜÑÒÂÅ

Èíôîðìàöèîííîå ïèñüìî Ïðåçèäèóìà Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà

Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

îò 20 ÿíâàðÿ 1998 ãîäà ¹ 28

Ïðåçèäèóì Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ðàññìîòðåë

Îáçîð ïðàêòèêè ðàçðåøåíèÿ ñïîðîâ, ñâÿçàííûõ ñ ïðèìåíåíèåì àðáèòðàæíûìè ñó-

äàìè íîðì Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î ïîðó÷èòåëüñòâå, è â ñî-

îòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 16 Ôåäåðàëüíîãî êîíñòèòóöèîííîãî çàêîíà «Îá àðáèòðàæ-

íûõ ñóäàõ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» èíôîðìèðóåò àðáèòðàæíûå ñóäû î

âûðàáîòàííûõ ðåêîìåíäàöèÿõ.

1. Îòìåòêà î ïðèíÿòèè ïîðó÷èòåëüñòâà, ñäåëàííàÿ êðåäèòîðîì íà ïèñüìåííîì

äîêóìåíòå, ñîñòàâëåííîì äîëæíèêîì è ïîðó÷èòåëåì, ìîæåò ñâèäåòåëüñòâîâàòü î

ñîáëþäåíèè ïèñüìåííîé ôîðìû ñäåëêè ïîðó÷èòåëüñòâà.

Îðãàíèçàöèÿ-ïîðó÷èòåëü îáðàòèëàñü â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì î ïðèçíàíèè

äîãîâîðà ïîðó÷èòåëüñòâà íåäåéñòâèòåëüíûì ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì

ñòàòüåé 362 Êîäåêñà, ò.å. â ñâÿçè ñ íåñîáëþäåíèåì ïèñüìåííîé ôîðìû äîãîâîðà.

Ïðè ðàññìîòðåíèè ñïîðà ñóä óñòàíîâèë, ÷òî äîëæíèêîì è ïîðó÷èòåëåì áûë ñî-

ñòàâëåí ïèñüìåííûé äîêóìåíò, â êîòîðîì ïðèâîäèòñÿ íîìåð è äàòà îñíîâíîãî äîãîâî-

ðà, ñîäåðæàòñÿ ñâåäåíèÿ î äîëæíèêå, êðåäèòîðå è õàðàêòåðå îñíîâíîãî îáÿçàòåëüñòâà,

óñòàíîâëåíà îáÿçàííîñòü ïîðó÷èòåëÿ îòâå÷àòü ïåðåä êðåäèòîðîì çà èñïîëíåíèå äîëæ-

íèêîì ýòîãî îñíîâíîãî îáÿçàòåëüñòâà, à òàêæå îïðåäåëåíû ïðåäåëû è îñíîâàíèÿ îò-

âåòñòâåííîñòè ïîðó÷èòåëÿ. Íà óêàçàííîì äîêóìåíòå, ïîäïèñàííîì äîëæíèêîì è ïî-

ðó÷èòåëåì, êðåäèòîð ñîâåðøèë îòìåòêó î ïðèíÿòèè ïîðó÷èòåëüñòâà.

Ôàêò ñîñòàâëåíèÿ äîêóìåíòà áåç ó÷àñòèÿ êðåäèòîðà äàë îñíîâàíèÿ ïîðó÷èòå-

ëþ îñïàðèâàòü äåéñòâèòåëüíîñòü äîãîâîðà ïîðó÷èòåëüñòâà ñî ññûëêîé íà íàðóøå-

íèå ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìû (ïóíêò 2 ñòàòüè 434 Êîäåêñà).

Àðáèòðàæíûé ñóä îòêàçàë â óäîâëåòâîðåíèè èñêîâûõ òðåáîâàíèé, óêàçàâ íà

òî, ÷òî äîãîâîð ïîðó÷èòåëüñòâà çàêëþ÷åí ïóòåì ñîñòàâëåíèÿ îäíîãî äîêóìåíòà,

âîëÿ êðåäèòîðà è ïîðó÷èòåëÿ ÿâíî âûðàæåíà è çàôèêñèðîâàíà â ïèñüìåííîé ôîð-

ìå. Ïðè èçëîæåííûõ îáñòîÿòåëüñòâàõ ñóä ïðèøåë ê âûâîäó î ñîáëþäåíèè â äàííîì

ñëó÷àå òðåáîâàíèé ñòàòüè 362 Êîäåêñà.

2. Óñëîâèå äîãîâîðà î äåéñòâèè ïîðó÷èòåëüñòâà äî ôàêòè÷åñêîãî èñïîëíåíèÿ

îáåñïå÷èâàåìîãî îáÿçàòåëüñòâà íå ìîæåò ðàññìàòðèâàòüñÿ êàê óñòàíàâëèâàþùåå

ñðîê äåéñòâèÿ ïîðó÷èòåëüñòâà, ïîñêîëüêó íå ñîîòâåòñòâóåò òðåáîâàíèÿì ñòàòüè

190 Êîäåêñà.

Êðåäèòîð îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì ê äîëæíèêó ïî äåíåæíîìó

îáÿçàòåëüñòâó è ïîðó÷èâøåìóñÿ çà íåãî ëèöó î âçûñêàíèè ñóììû äîëãà ïî êðåäèò-

íîìó äîãîâîðó.

Ïðè ðàññìîòðåíèè ñïîðà áûëî óñòàíîâëåíî, ÷òî èñê çàÿâëåí ïî èñòå÷åíèè ãî-

äè÷íîãî ñðîêà ñî äíÿ íàñòóïëåíèÿ ñðîêà èñïîëíåíèÿ îñíîâíîãî îáÿçàòåëüñòâà, îï-

ðåäåëåííîãî â êðåäèòíîì äîãîâîðå. Ññûëàÿñü íà ýòî îáñòîÿòåëüñòâî, ïîðó÷èòåëü

308

Äàëåå — Êîäåêñ.

ïðîñèë îñâîáîäèòü åãî îò îòâåòñòâåííîñòè ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì

ïóíêòîì 4 ñòàòüè 367 Êîäåêñà.

Ïîñêîëüêó äîãîâîðîì ïîðó÷èòåëüñòâà ïðåäóñìîòðåíî åãî äåéñòâèå äî ôàêòè-

÷åñêîãî âîçâðàòà ñóììû çàéìà, êðåäèòîð ïðîñèë îòêëîíèòü äîâîäû ïîðó÷èòåëÿ.

Àðáèòðàæíûé ñóä èñêîâûå òðåáîâàíèÿ óäîâëåòâîðèë çà ñ÷åò îñíîâíîãî äîëæ-

íèêà, â îòíîøåíèè ïîðó÷èòåëÿ â èñêå îòêàçàë.

Ïðè ýòîì ñóä îáîñíîâàííî èñõîäèë èç ñëåäóþùåãî. Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé

190 Êîäåêñà óñòàíîâëåííûé ñäåëêîé ñðîê îïðåäåëÿåòñÿ êàëåíäàðíîé äàòîé èëè èñ-

òå÷åíèåì ïåðèîäà âðåìåíè, êîòîðûé èñ÷èñëÿåòñÿ ãîäàìè, ìåñÿöàìè, íåäåëÿìè,

äíÿìè èëè ÷àñàìè. Ñðîê ìîæåò îïðåäåëÿòüñÿ òàêæå óêàçàíèåì íà ñîáûòèå, êîòîðîå

äîëæíî íåèçáåæíî íàñòóïèòü. Ñ ó÷åòîì ýòîãî óñòàíîâëåííîå â äîãîâîðå óñëîâèå î

äåéñòâèè ïîðó÷èòåëüñòâà äî ôàêòè÷åñêîãî èñïîëíåíèÿ îñíîâíîãî äîãîâîðà íå ìî-

æåò ñ÷èòàòüñÿ óñëîâèåì î ñðîêå.

Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 4 ñòàòüè 367 Êîäåêñà â ñëó÷àÿõ, êîãäà ñðîê â äîãîâî-

ðå ïîðó÷èòåëüñòâà íå óñòàíîâëåí, îíî ïðåêðàùàåòñÿ, åñëè êðåäèòîð â òå÷åíèå ãîäà

ñî äíÿ íàñòóïëåíèÿ ñðîêà èñïîëíåíèÿ îáåñïå÷åííîãî ïîðó÷èòåëüñòâîì îáÿçàòåëü-

ñòâà íå ïðåäúÿâèò èñê ê ïîðó÷èòåëþ.

3. Ñòîðîíû âïðàâå çàêëþ÷èòü äîãîâîð ïîðó÷èòåëüñòâà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ îáÿçà-

òåëüñòâà, êîòîðîå âîçíèêíåò â áóäóùåì.

Êîììåð÷åñêèé áàíê îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì ê çàåìùèêó è ïîðó-

÷èòåëþ î âçûñêàíèè ñóììû îñíîâíîé çàäîëæåííîñòè ïî êðåäèòíîìó äîãîâîðó,

ïðîöåíòîâ è ïåíåé çà ïðîñðî÷êó âîçâðàòà äîëãà.

Àðáèòðàæíûé ñóä óäîâëåòâîðèë èñêîâûå òðåáîâàíèÿ ïîëíîñòüþ çà ñ÷åò çàåì-

ùèêà, óêàçàâ, ÷òî äîãîâîð ïîðó÷èòåëüñòâà ñòîðîíàìè ôàêòè÷åñêè íå çàêëþ÷åí, ïî-

ñêîëüêó îí áûë ïîäïèñàí ðàíåå êðåäèòíîãî äîãîâîðà è íà ñóììó, ïðåâûøàþùóþ

âûäàííûé êðåäèò.

Îäíàêî â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 361 Êîäåêñà äîãîâîð ïîðó÷èòåëüñòâà ìîæåò

áûòü çàêëþ÷åí äëÿ îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâà, êîòîðîå âîçíèêíåò â áóäóùåì.

Èìåâøèåñÿ â òåêñòå äîãîâîðà ïîðó÷èòåëüñòâà ñâåäåíèÿ ïîçâîëÿëè îïðåäå-

ëèòü, ïî êàêîìó îáÿçàòåëüñòâó ïðåäîñòàâëåíî îáåñïå÷åíèå; ñóììà êðåäèòà íå ïðå-

âûñèëà ïðåäåëüíóþ ñóììó, íà êîòîðóþ áûëî äàíî ïîðó÷èòåëüñòâî. Êàêèõ-ëèáî

äðóãèõ êðåäèòíûõ äîãîâîðîâ ïîä äàííîå ïîðó÷èòåëüñòâî íå çàêëþ÷àëîñü.

Èñõîäÿ èç ýòîãî, àïåëëÿöèîííàÿ èíñòàíöèÿ ðåøåíèå ñóäà ïåðâîé èíñòàíöèè

èçìåíèëà è íà îñíîâàíèè ñòàòüè 363 Êîäåêñà óäîâëåòâîðèëà èñêîâûå òðåáîâàíèÿ

çà ñ÷åò çàåìùèêà è ïîðó÷èòåëÿ ñîëèäàðíî.

4. Óêàçàíèå â äîãîâîðå ïîðó÷èòåëüñòâà íà îòâåòñòâåííîñòü çà âîçâðàò äîëãà è

óïëàòó ïðîöåíòîâ ÿâëÿåòñÿ óñëîâèåì îá îãðàíè÷åíèè îòâåòñòâåííîñòè ïîðó÷èòåëÿ

òîëüêî ýòèìè ñóììàìè.

Êðåäèòîð îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì ê ïîðó÷èòåëþ î âîçâðàòå çàé-

ìà, óïëàòå ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèåì èì è ïåíåé.

Êàê ñëåäóåò èç ìàòåðèàëîâ äåëà, äîãîâîðîì ïîðó÷èòåëüñòâà ïðåäóñìîòðåíà

îòâåòñòâåííîñòü ïîðó÷èòåëÿ çà âîçâðàò äîëæíèêîì ñóììû çàéìà è ïðîöåíòîâ çà

ïîëüçîâàíèå èì â ðàçìåðå, îïðåäåëåííîì äîãîâîðîì çàéìà.

Â óñòàíîâëåííûé ñðîê çàåìùèê ñâîè îáÿçàòåëüñòâà íå èñïîëíèë, â ñâÿçè ñ ÷åì

êðåäèòîð îáðàòèëñÿ ê ïîðó÷èòåëþ ñ òðåáîâàíèåì îá èõ èñïîëíåíèè. Ïîñëå îòêàçà

ïîðó÷èòåëÿ îò èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà êðåäèòîð ïðåäúÿâèë ê íåìó èñê.

309

Àðáèòðàæíûé ñóä èñêîâûå òðåáîâàíèÿ óäîâëåòâîðèë ïîëíîñòüþ. Ïîðó÷èòåëü

ïîäàë àïåëëÿöèîííóþ æàëîáó, â êîòîðîé ïðîñèë ðåøåíèå â ÷àñòè âçûñêàíèÿ ñ íåãî

ïåíåé îòìåíèòü, ïîñêîëüêó ïî äîãîâîðó ïîðó÷èòåëüñòâà îí íå ãàðàíòèðîâàë óïëàòó

çà äîëæíèêà íåóñòîéêè.

Â îòçûâå íà æàëîáó êðåäèòîð ïðîñèë îñòàâèòü ðåøåíèå áåç èçìåíåíèÿ, ïî-

ñêîëüêó â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 363 Êîäåêñà ïîðó÷èòåëü îòâå÷àåò ïåðåä

êðåäèòîðîì â òîì æå îáúåìå, êàê è äîëæíèê, âêëþ÷àÿ óïëàòó ïðîöåíòîâ, âîçìåùå-

íèå ñóäåáíûõ èçäåðæåê ïî âçûñêàíèþ äîëãà è äðóãèõ óáûòêîâ êðåäèòîðà, âûçâàí-

íûõ íåèñïîëíåíèåì èëè íåíàäëåæàùèì èñïîëíåíèåì îáÿçàòåëüñòâà äîëæíèêîì,

åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî äîãîâîðîì ïîðó÷èòåëüñòâà. Â ðàññìàòðèâàåìîì äîãî-

âîðå íåò ïðÿìîé îãîâîðêè îá èñêëþ÷åíèè îòâåòñòâåííîñòè â ôîðìå íåóñòîéêè.

Â ñâÿçè ñ ýòèì êðåäèòîð ïîëàãàë, ÷òî óñëîâèå äîãîâîðà îá îòâåòñòâåííîñòè çà âîç-

âðàò äîëãà è ïðîöåíòîâ ñëåäóåò ðàññìàòðèâàòü êàê îïðåäåëÿþùåå ñîäåðæàíèå îáÿ-

çàòåëüñòâà, çà êîòîðîå îòâå÷àåò ïîðó÷èòåëü, à íå êàê óñëîâèå îá îãðàíè÷åíèè åãî

îòâåòñòâåííîñòè.

Àïåëëÿöèîííàÿ èíñòàíöèÿ ðåøåíèå â ÷àñòè âçûñêàíèÿ íåóñòîéêè îòìåíèëà è â

ýòîé ÷àñòè â èñêå îòêàçàëà. Ïðè ýòîì àïåëëÿöèîííàÿ èíñòàíöèÿ èñõîäèëà èç äèñïî-

çèòèâíîñòè ïðàâèëà, óñòàíîâëåííîãî ïóíêòîì 2 ñòàòüè 363 Êîäåêñà.

Ïîñêîëüêó â äàííîì ñëó÷àå äîãîâîðîì áûëè óñòàíîâëåíû óñëîâèÿ, îãðàíè÷è-

âàþùèå îòâåòñòâåííîñòü ïîðó÷èòåëÿ, ñóä íå âïðàâå áûë âîçëàãàòü íà ïîðó÷èòåëÿ

îòâåòñòâåííîñòü çà óïëàòó íåóñòîéêè.

5. Ïðè óñòàíîâëåíèè â äîãîâîðå ïîðó÷èòåëüñòâà óñëîâèÿ î ñðîêå, íà êîòîðûé

îíî âûäàíî, ïîðó÷èòåëüñòâî ïðåêðàùàåòñÿ, åñëè â òå÷åíèå ýòîãî ñðîêà êðåäèòîð íå

ïðåäúÿâèë èñêà ê ïîðó÷èòåëþ.

Êðåäèòîð îáðàòèëñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì ê ïîðó÷èòåëþ î âçûñêàíèè ñî-

îòâåòñòâóþùåé ñóììû ñ îáðàùåíèåì âçûñêàíèÿ íà èìóùåñòâî ïîðó÷èòåëÿ, ïî-

ñêîëüêó ñðåäñòâà íà ñ÷åòå ïîðó÷èòåëÿ â ðàçìåðå, äîñòàòî÷íîì äëÿ ïîëíîãî ïîãàøå-

íèÿ òðåáîâàíèé, îòñóòñòâîâàëè.

Êàê ñëåäóåò èç ìàòåðèàëîâ äåëà, â äîãîâîðå ïîðó÷èòåëüñòâà áûëî óñòàíîâëå-

íî, ÷òî îíî âûäàíî íà 1 ãîä ñ ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà. Êðåäèòîðó ïðåäîñòàâ-

ëÿëîñü ïðàâî ñïèñàòü ñîîòâåòñòâóþùóþ ñóììó ñî ñ÷åòà ïîðó÷èòåëÿ â áåçàêöåïò-

íîì ïîðÿäêå.

Â ñâÿçè ñ íåèñïîëíåíèåì îáÿçàòåëüñòâà îñíîâíûì äîëæíèêîì êðåäèòîð

ïðåäúÿâèë ïëàòåæíîå òðåáîâàíèå, îïëà÷èâàåìîå áåç àêöåïòà, ê ñ÷åòó ïîðó÷èòåëÿ â

òå÷åíèå ñðîêà äåéñòâèÿ ïîðó÷èòåëüñòâà. Èñê áûë çàÿâëåí ïî èñòå÷åíèè ñðîêà, óñ-

òàíîâëåííîãî äîãîâîðîì ïîðó÷èòåëüñòâà.

Àðáèòðàæíûé ñóä â èñêå îòêàçàë, óêàçàâ, ÷òî â ñèëó ïóíêòà 4 ñòàòüè 367 Êîäåê-

ñà ïîðó÷èòåëüñòâî ïðåêðàùàåòñÿ ïî èñòå÷åíèè óêàçàííîãî â äîãîâîðå ïîðó÷èòåëü-

ñòâà ñðîêà, íà êîòîðûé îíî âûäàíî. Â ñâÿçè ñ ýòèì ñóä ïðèøåë ê âûâîäó îá îòñóòñò-

âèè îñíîâàíèé äëÿ ïðèâëå÷åíèÿ ïîðó÷èòåëÿ ê îòâåòñòâåííîñòè.

Àïåëëÿöèîííàÿ èíñòàíöèÿ ðåøåíèå îòìåíèëà è èñê óäîâëåòâîðèëà. Ïðè îòìå-

íå ðåøåíèÿ àïåëëÿöèîííàÿ èíñòàíöèÿ èñõîäèëà èç òîãî, ÷òî ïóíêò 4 ñòàòüè 367 Êî-

äåêñà íå ïðåäóñìàòðèâàåò îáÿçàòåëüíîãî ïðåäúÿâëåíèÿ èñêà â òå÷åíèå îïðåäåëåí-

íîãî äîãîâîðîì ïîðó÷èòåëüñòâà ñðîêà. Òàêîå òðåáîâàíèå çàêîíîäàòåëüñòâî

ïðåäóñìàòðèâàåò ëèøü äëÿ ñëó÷àåâ, êîãäà ñðîê ïîðó÷èòåëüñòâà äîãîâîðîì íå óñòà-

íîâëåí.

310