Стаценко С.Н. Сборник постановлений Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам

Подождите немного. Документ загружается.

íóæäåíèè çàêëþ÷èòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè àðåíäóåìûõ èñòöîì íåæèëûõ ïîìå-

ùåíèé.

Àðáèòðàæíûé ñóä ïåðâîé èíñòàíöèè èñê óäîâëåòâîðèë, îáÿçàâ îòâåò÷èêà çà-

êëþ÷èòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè íåæèëûõ ïîìåùåíèé íà óñëîâèÿõ ïðîåêòà äîãî-

âîðà, ïðåäñòàâëåííîãî èñòöîì.

Ñóä â ðåøåíèè óêàçàë, ÷òî â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 5.14.6 Ãîñóäàðñòâåííîé

ïðîãðàììû ïðèâàòèçàöèè è ïóíêòàìè 4.5, 4.9 Îñíîâíûõ ïîëîæåíèé îáùåñòâî èìå-

åò ïðàâî íà ïðèîáðåòåíèå â ñîáñòâåííîñòü çàíèìàåìûõ èì íåæèëûõ ïîìåùåíèé.

Ðàçðåøàÿ âîïðîñ î âûêóïíîé öåíå ïîìåùåíèé, ñóä ðóêîâîäñòâîâàëñÿ ïóíêòîì

4.9 Îñíîâíûõ ïîëîæåíèé. Ïðè ýòîì ñóä íå ïðèíÿë âî âíèìàíèå äîâîäû îòâåò÷èêà î

òîì, ÷òî ïðîäàæíàÿ öåíà ïîìåùåíèé äîëæíà îïðåäåëÿòüñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ïîëî-

æåíèåì î ïîðÿäêå è óñëîâèÿõ ïðèâàòèçàöèè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, óòâåð-

æäåííûì ïîñòàíîâëåíèåì ãîðîäñêîãî Ñîâåòà íàðîäíûõ äåïóòàòîâ.

Ñóä êàññàöèîííîé èíñòàíöèè îòìåíèë ðåøåíèå ñóäà ïî ñëåäóþùèì îñíîâàíèÿì.

Ñîãëàñíî ïóíêòó 4.9 Îñíîâíûõ ïîëîæåíèé ïðîäàæà ñäàííûõ â àðåíäó îáúåê-

òîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïðîèçâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ àðåíäàòîðà.

Êàê ñëåäîâàëî èç ìàòåðèàëîâ äåëà, îáùåñòâî ñîçäàíî ÷ëåíàìè òðóäîâîãî êîë-

ëåêòèâà ïðîäîâîëüñòâåííîãî ìàãàçèíà. Çàíèìàåìûå îáùåñòâîì íåæèëûå ïîìåùå-

íèÿ áûëè àðåíäîâàíû èì ïî äîãîâîðó ñ ãîðîäñêèì êîìèòåòîì ïî óïðàâëåíèþ èìó-

ùåñòâîì, çàÿâëåíèå íà ïðèîáðåòåíèå â ñîáñòâåííîñòü ïîìåùåíèé ïîäàíî

îáùåñòâîì â ãîðîäñêîé êîìèòåò ïî óïðàâëåíèþ ìóíèöèïàëüíûì èìóùåñòâîì, êî-

òîðûé óêëîíèëñÿ îò ðàññìîòðåíèÿ äàííîãî çàÿâëåíèÿ áåç óâàæèòåëüíûõ ïðè÷èí.

Ïðè òàêèõ óñëîâèÿõ ñóä ïåðâîé èíñòàíöèè ïðàâîìåðíî óäîâëåòâîðèë òðåáîâà-

íèå îáùåñòâà îá îáÿçàíèè ãîðîäñêîãî êîìèòåòà ïî óïðàâëåíèþ ìóíèöèïàëüíûì

èìóùåñòâîì çàêëþ÷èòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè íåæèëûõ ïîìåùåíèé.

Çàÿâëåíèå íà ïðèîáðåòåíèå â ñîáñòâåííîñòü çàíèìàåìûõ ïëîùàäåé ïîäàíî èñò-

öîì 28.10.97, ò.å. ïîñëå ââåäåíèÿ â äåéñòâèå Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà î ïðèâàòèçàöèè.

Ñîãëàñíî ïóíêòó 3 ñòàòüè 26 íàçâàííîãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ê âåäåíèþ Ãîñó-

äàðñòâåííîé ïðîãðàììû ïðèâàòèçàöèè íå îòíåñåíà ðåãëàìåíòàöèÿ ïîðÿäêà îïðå-

äåëåíèÿ ñòîèìîñòè âûêóïàåìîãî àðåíäàòîðàìè ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà. Ïî-

ýòîìó óñòàíîâëåííîå ïóíêòîì 4.9 Îñíîâíûõ ïîëîæåíèé îãðàíè÷åíèå ðàçìåðà

âûêóïíîé ñòîèìîñòè çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ íå ïîäëåæèò ïðèìåíåíèþ.

Â ñâÿçè ñ òåì, ÷òî ñóäîì ïåðâîé èíñòàíöèè íå äàíà îöåíêà ðàñ÷åòó âûêóïíîé

ñòîèìîñòè íåæèëûõ ïîìåùåíèé, ñîñòàâëåííîìó îòâåò÷èêîì, ñóä êàññàöèîííîé

èíñòàíöèè ðåøåíèå îòìåíèë, à äåëî íàïðàâèë íà íîâîå ðàññìîòðåíèå.

17. Â ñëó÷àå ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà àðåíäû çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, ïî-

ìåùåíèé ïðàâî íà ïðèîáðåòåíèå â ñîáñòâåííîñòü íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ëèöà-

ìè, óêàçàííûìè â ïóíêòå 4.5 Îñíîâíûõ ïîëîæåíèé, óòðà÷èâàåòñÿ.

Îáùåñòâî ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ îáðàòèëîñü â àðáèòðàæíûé ñóä ñ

èñêîì ê êîìèòåòó ïî óïðàâëåíèþ èìóùåñòâîì î ïîíóæäåíèè çàêëþ÷èòü äîãîâîð

êóïëè-ïðîäàæè íåæèëûõ ïîìåùåíèé.

Èñêîâûå òðåáîâàíèÿ ìîòèâèðîâàíû òåì, ÷òî îáùåñòâî âûêóïèëî àðåíäîâàí-

íîå èìóùåñòâî è íà îñíîâàíèè ïóíêòà 4.5 Îñíîâíûõ ïîëîæåíèé èìååò ïðàâî íà

ïðèîáðåòåíèå â ñîáñòâåííîñòü ýòèõ íåæèëûõ ïîìåùåíèé.

Àðáèòðàæíûé ñóä â óäîâëåòâîðåíèè èñêîâûõ òðåáîâàíèé îòêàçàë â ñâÿçè ñ

òåì, ÷òî èñòåö óòðàòèë ïðàâî íà âûêóï íåæèëûõ ïîìåùåíèé.

Ïðè ýòîì ñóä ïðèíÿë âî âíèìàíèå ñëåäóþùèå îáñòîÿòåëüñòâà.

271

Îáùåñòâî çàíèìàëî íåæèëûå ïîìåùåíèÿ íà îñíîâàíèè äîãîâîðà àðåíäû, çà-

êëþ÷åííîãî ñ êîìèòåòîì ïî óïðàâëåíèþ èìóùåñòâîì.

Â ñâÿçè ñ ñèñòåìàòè÷åñêèì íåâíåñåíèåì àðåíäíîé ïëàòû, à òàêæå ñäà÷åé ÷àñòè

ïîìåùåíèé â ñóáàðåíäó áåç ñîãëàñèÿ àðåíäîäàòåëÿ ïî èñêó êîìèòåòà ïî óïðàâëå-

íèþ èìóùåñòâîì óïîìÿíóòûé âûøå äîãîâîð àðåíäû ðàñòîðãíóò, ÷òî ïîäòâåðæäà-

åòñÿ âñòóïèâøèì â çàêîííóþ ñèëó ðåøåíèåì àðáèòðàæíîãî ñóäà.

Ñîãëàñíî ïóíêòó 4.5 Îñíîâíûõ ïîëîæåíèé îáùåñòâî èìåëî ïðàâî íà ïðèîáðå-

òåíèå â ñîáñòâåííîñòü ñäàííûõ â àðåíäó çäàíèé, ñòðîåíèé è ñîîðóæåíèé.

Îäíàêî ïîñëå ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà àðåíäû èñòåö ýòî ïðàâî óòðàòèë, è îñíî-

âàíèé äëÿ îáÿçàíèÿ êîìèòåòà ïî óïðàâëåíèþ èìóùåñòâîì çàêëþ÷èòü äîãîâîð êóï-

ëè-ïðîäàæè íåæèëûõ ïîìåùåíèé ñ èñòöîì íå èìååòñÿ.

18. Èñê ïîêóïàòåëÿ î ïîíóæäåíèè ïðîäàâöà çàêëþ÷èòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäà-

æè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïî öåíå, íå ñîîòâåòñòâóþùåé çàêîíó, íå ïîäëåæèò

óäîâëåòâîðåíèþ.

Òîâàðèùåñòâî ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ îáðàòèëîñü â àðáèòðàæíûé

ñóä ñ èñêîì ê êîìèòåòó ïî óïðàâëåíèþ ìóíèöèïàëüíûì èìóùåñòâîì î ïîíóæäå-

íèè çàêëþ÷èòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ, àðåíäóåìîãî òîâà-

ðèùåñòâîì, ïî öåíå, îïðåäåëåííîé â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 4.9 Îñíîâíûõ ïîëî-

æåíèé.

Îòâåò÷èê â îòçûâå íà èñê óêàçàë, ÷òî íå âîçðàæàåò ïðîòèâ âûêóïà ïîìåùåíèÿ,

íî ñ÷èòàåò, ÷òî âûêóïíàÿ öåíà äîëæíà èñ÷èñëÿòüñÿ â ñîîòâåòñòâèè ìåòîäèêîé, óò-

âåðæäåííîé îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.

Àðáèòðàæíûé ñóä ïåðâîé èíñòàíöèè ïðèíÿë ðåøåíèå, êîòîðûì îáÿçàë ñòîðîíû

çàêëþ÷èòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè ïîìåùåíèÿ ïî öåíå, ïðåäëîæåííîé ïðîäàâöîì.

Ïîñòàíîâëåíèåì àïåëëÿöèîííîé èíñòàíöèè ðåøåíèå ñóäà îòìåíåíî, â èñêå îò-

êàçàíî ïî ñëåäóþùèì îñíîâàíèÿì.

Çàÿâëåíèå î ïðèîáðåòåíèè â ñîáñòâåííîñòü íåæèëûõ ïîìåùåíèé ïîäàíî òîâà-

ðèùåñòâîì ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ ïîñëå âñòóïëåíèÿ â äåéñòâèå Ôåäå-

ðàëüíîãî çàêîíà î ïðèâàòèçàöèè, è ñóä îáîñíîâàííî ïðèçíàë ïðàâîìåðíûì îïðåäå-

ëåíèå ïðîäàâöîì âûêóïíîé öåíû íåæèëûõ ïîìåùåíèé, îòíîñÿùèõñÿ ê

ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, â ñîîòâåòñòâèè ñ ìåòîäèêîé, óòâåðæäåííîé îðãà-

íîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, áåç ó÷åòà îãðàíè÷åíèé, óñòàíîâëåííûõ ïóíêòîì 4.9

Îñíîâíûõ ïîëîæåíèé.

Îäíàêî ïðåäìåòîì ñïîðà ÿâëÿëîñü íå ïðîñòî ïîíóæäåíèå ïðîäàâöà ê çàêëþ÷å-

íèþ äîãîâîðà, à ïîíóæäåíèå ïðîäàâöà çàêëþ÷èòü äîãîâîð ïî öåíå, ïðåäëîæåííîé

ïîêóïàòåëåì.

Ïîñêîëüêó îòâåò÷èê íå îòêàçûâàë èñòöó â çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà êóïëè-ïðîäà-

æè, à ïðåäìåòîì èñêà ÿâëÿëîñü íåîáîñíîâàííîå òðåáîâàíèå èñòöà î çàêëþ÷åíèè

äîãîâîðà ïî öåíå, ïðåäëîæåííîé èì, îñíîâàíèé äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ äàííîãî èñêà

íå èìåëîñü.

Ðàçäåë 7. ÎÁßÇÀÒÅËÜÑÒÂÀ È ÄÎÃÎÂÎÐÛ.

ÎÁÙÈÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß

Î ÍÅÊÎÒÎÐÛÕ ÂÎÏÐÎÑÀÕ, ÑÂßÇÀÍÍÛÕ Ñ ÏÐÈÌÅÍÅÍÈÅÌ ×ÀÑÒÈ

ÏÅÐÂÎÉ ÃÐÀÆÄÀÍÑÊÎÃÎ ÊÎÄÅÊÑÀ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

Ïîñòàíîâëåíèå Ïëåíóìà Âåðõîâíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

Ïîñòàíîâëåíèå Ïëåíóìà Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà

Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

îò 1 èþëÿ 1996 ãîäà ¹ 6/8

(Èçâëå÷åíèå)

Ïîëîæåíèÿ îá îáÿçàòåëüñòâàõ

42. Ïðè ðåøåíèè âîïðîñà îá óìåíüøåíèè íåóñòîéêè (ñòàòüÿ 333) íåîáõîäèìî

èìåòü â âèäó, ÷òî ðàçìåð íåóñòîéêè ìîæåò áûòü óìåíüøåí ñóäîì òîëüêî â òîì ñëó-

÷àå, åñëè ïîäëåæàùàÿ óïëàòå íåóñòîéêà ÿâíî íåñîðàçìåðíà ïîñëåäñòâèÿì íàðóøå-

íèÿ îáÿçàòåëüñòâà.

Ïðè îöåíêå òàêèõ ïîñëåäñòâèé ñóäîì ìîãóò ïðèíèìàòüñÿ âî âíèìàíèå â òîì

÷èñëå îáñòîÿòåëüñòâà, íå èìåþùèå ïðÿìîãî îòíîøåíèÿ ê ïîñëåäñòâèÿì íàðóøåíèÿ

îáÿçàòåëüñòâà (öåíà òîâàðîâ, ðàáîò, óñëóã; ñóììà äîãîâîðà è ò. ï.).

43. Ñóùåñòâåííûìè óñëîâèÿìè äîãîâîðà î çàëîãå ÿâëÿþòñÿ ïðåäìåò çàëîãà è

åãî îöåíêà, ñóùåñòâî, ðàçìåð è ñðîê èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà, îáåñïå÷èâàåìîãî

çàëîãîì, à òàêæå óñëîâèå î òîì, ó êàêîé èç ñòîðîí (çàëîãîäàòåëÿ èëè çàëîãîäåðæà-

òåëÿ) íàõîäèòñÿ çàëîæåííîå èìóùåñòâî (ïóíêò 1 ñòàòüè 339). Åñëè ñòîðîíàìè íå

äîñòèãíóòî ñîãëàøåíèå õîòÿ áû ïî îäíîìó èç íàçâàííûõ óñëîâèé ëèáî ñîîòâåòñò-

âóþùåå óñëîâèå â äîãîâîðå îòñóòñòâóåò, äîãîâîð î çàëîãå íå ìîæåò ñ÷èòàòüñÿ çà-

êëþ÷åííûì.

Â ñëó÷àÿõ, êîãäà çàëîãîäàòåëåì ÿâëÿåòñÿ äîëæíèê â îñíîâíîì îáÿçàòåëüñòâå,

óñëîâèÿ î ñóùåñòâå, ðàçìåðå è ñðîêàõ èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà, îáåñïå÷åííîãî

çàëîãîì, ñëåäóåò ïðèçíàâàòü ñîãëàñîâàííûìè, åñëè â äîãîâîðå çàëîãà èìååòñÿ îò-

ñûëêà ê äîãîâîðó, ðåãóëèðóþùåìó îñíîâíîå îáÿçàòåëüñòâî è ñîäåðæàùåìó ñîîò-

âåòñòâóþùèå óñëîâèÿ.

44. Ïðè ðàçðåøåíèè ñïîðîâ, ñâÿçàííûõ ñ çàëîãîì äâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè

ïðàâ íà èìóùåñòâî, ñëåäóåò ó÷èòûâàòü, ÷òî òàêîé äîãîâîð çàëîãà ïîäëåæèò íîòàðè-

àëüíîìó óäîñòîâåðåíèþ ëèøü â ñëó÷àÿõ, êîãäà îáåñïå÷èâàåìûé çàëîãîì äîãîâîð â

ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 163 äîëæåí áûòü çàêëþ÷åí â íîòàðèàëüíîé ôîðìå

(ïóíêò 2 ñòàòüè 339).

45. Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 3 ñòàòüè 340 Êîäåêñà èïîòåêà çäàíèÿ èëè ñîîðó-

æåíèÿ äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ñ îäíîâðåìåííîé èïîòåêîé ïî òîìó æå äîãîâîðó çåìåëü-

íîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì íàõîäèòñÿ ýòî çäàíèå èëè ñîîðóæåíèå, ëèáî ÷àñòè ýòîãî

ó÷àñòêà, ôóíêöèîíàëüíî îáåñïå÷èâàþùåé çàêëàäûâàåìûé îáúåêò, ëèáî ïðèíàäëå-

æàùåãî çàëîãîäàòåëþ ïðàâà àðåíäû ýòîãî ó÷àñòêà èëè åãî ñîîòâåòñòâóþùåé ÷àñòè.

Ïðè ðàçðåøåíèè ñïîðîâ íåîáõîäèìî èìåòü â âèäó, ÷òî äàííîå ïðàâèëî ïîäëå-

æèò ïðèìåíåíèþ â ñëó÷àÿõ, êîãäà ëèöî, âûñòóïàþùåå â ðîëè çàëîãîäàòåëÿ çäàíèÿ

èëè ñîîðóæåíèÿ, ÿâëÿåòñÿ ñîáñòâåííèêîì èëè àðåíäàòîðîì ñîîòâåòñòâóþùåãî çå-

273

ìåëüíîãî ó÷àñòêà. Åñëè òàêîå ëèöî ïî äîãîâîðó èïîòåêè ïåðåäàåò â çàëîã òîëüêî çäà-

íèå èëè ñîîðóæåíèå, à çåìåëüíûé ó÷àñòîê ëèáî ïðàâî åãî àðåíäû íå ÿâëÿåòñÿ ïðåä-

ìåòîì çàëîãà, òàêîé äîãîâîð äîëæåí ñ÷èòàòüñÿ íè÷òîæíîé ñäåëêîé (ñòàòüÿ 168).

Â îñòàëüíûõ ñëó÷àÿõ, êîãäà çàëîãîäàòåëü çäàíèÿ èëè ñîîðóæåíèÿ íå ÿâëÿåòñÿ

ñîáñòâåííèêîì èëè àðåíäàòîðîì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, äîãîâîð èïîòåêè íå ìîæåò

ñ÷èòàòüñÿ íå ñîîòâåòñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâó íà îñíîâàíèè ïóíêòà 3 ñòàòüè

340 Êîäåêñà. Ïðàâà çàëîãîäàòåëÿ, à ïðè îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çäàíèå èëè ñîîðó-

æåíèå — è ïðàâà ïîêóïàòåëÿ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê äîëæíû îïðåäåëÿòüñÿ, èñõîäÿ

èç ñòàòüè 37 Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñîãëàñíî êîòîðîé ïðè ïå-

ðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ñòðîåíèå, ñîîðóæåíèå èëè ïðè ïåðåäà÷å èõ äðóãèì

þðèäè÷åñêèì ëèöàì èëè ãðàæäàíàì âìåñòå ñ ýòèìè îáúåêòàìè ïåðåõîäèò è ïðàâî

ïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè.

46. Ïðè ðàçðåøåíèè ñïîðîâ ñëåäóåò ó÷èòûâàòü, ÷òî â ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ

äîëæíèêîì îáÿçàòåëüñòâà, îáåñïå÷åííîãî çàëîãîì, çàëîãîäåðæàòåëü èìååò ïðàâî

ïðåèìóùåñòâåííî ïåðåä äðóãèìè êðåäèòîðàìè ïîëó÷èòü óäîâëåòâîðåíèå èç ñòîè-

ìîñòè çàëîæåííîãî èìóùåñòâà (ñòàòüè 334, 349).

Äåéñòâóþùåå çàêîíîäàòåëüñòâî íå ïðåäóñìàòðèâàåò âîçìîæíîñòü ïåðåäà÷è

èìóùåñòâà, ÿâëÿþùåãîñÿ ïðåäìåòîì çàëîãà, â ñîáñòâåííîñòü çàëîãîäåðæàòåëÿ.

Âñÿêèå ñîãëàøåíèÿ, ïðåäóñìàòðèâàþùèå òàêóþ ïåðåäà÷ó, ÿâëÿþòñÿ íè÷òîæíûìè,

çà èñêëþ÷åíèåì òåõ, êîòîðûå ìîãóò áûòü êâàëèôèöèðîâàíû êàê îòñòóïíîå èëè íî-

âàöèÿ îáåñïå÷åííîãî çàëîãîì îáÿçàòåëüñòâà (ñòàòüè 409, 414).

47. Îáðàùåíèå âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå íåäâèæèìîå èìóùåñòâî ïî òðåáîâà-

íèþ çàëîãîäåðæàòåëÿ ïðîèçâîäèòñÿ ïî ðåøåíèþ ñóäà è íå ìîæåò áûòü îñóùåñòâ-

ëåíî íà îñíîâàíèè èñïîëíèòåëüíîé íàäïèñè íîòàðèóñà (ïóíêò 1 ñòàòüè 349).

Óäîâëåòâîðåíèå òðåáîâàíèÿ çàëîãîäåðæàòåëÿ çà ñ÷åò çàëîæåííîãî íåäâèæè-

ìîãî èìóùåñòâà áåç îáðàùåíèÿ â ñóä äîïóñêàåòñÿ òîëüêî íà îñíîâàíèè íîòàðèàëü-

íî óäîñòîâåðåííîãî ñîãëàøåíèÿ çàëîãîäåðæàòåëÿ ñ çàëîãîäàòåëåì, çàêëþ÷åííîãî

ïîñëå âîçíèêíîâåíèÿ îñíîâàíèé äëÿ îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà ïðåäìåò çàëîãà. Óñ-

ëîâèå î ïðàâå çàëîãîäåðæàòåëÿ îáðàòèòü âçûñêàíèå íà çàëîæåííîå íåäâèæèìîå

èìóùåñòâî áåç ïðåäúÿâëåíèÿ èñêà â ñóä, ñîäåðæàùååñÿ íåïîñðåäñòâåííî â äîãîâî-

ðå î çàëîãå, äîëæíî ïðèçíàâàòüñÿ íåäåéñòâèòåëüíûì.

48. Ïîðÿäîê îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà ïðåäìåò çàëîãà, ïåðåäàííûé çàëîãîäåð-

æàòåëþ (çàêëàä), îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðîì î çàëîãå, åñëè çàêîíîì

íå óñòàíîâëåí èíîé ïîðÿäîê. Âìåñòå ñ òåì, ó÷èòûâàÿ, ÷òî ïðåäìåòîì òàêîãî äîãî-

âîðà ìîæåò áûòü òîëüêî äâèæèìîå èìóùåñòâî, ïðè îòñóòñòâèè â äîãîâîðå óñëîâèÿ

î ïîðÿäêå îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà ïðåäìåò çàëîãà ñëåäóåò èñõîäèòü èç òîãî, ÷òî â

äàííîì ñëó÷àå ïîäëåæèò ïðèìåíåíèþ îáùåå ïðàâèëî îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà

çàëîæåííîå äâèæèìîå èìóùåñòâî (ïóíêò 2 ñòàòüè 349).

49. Ïðè ðàññìîòðåíèè äåë, ñâÿçàííûõ ñ âîçìåùåíèåì óáûòêîâ, ïðè÷èíåííûõ

íåèñïîëíåíèåì èëè íåíàäëåæàùèì èñïîëíåíèåì îáÿçàòåëüñòâ, íåîáõîäèìî ó÷è-

òûâàòü, ÷òî â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 15 ïîäëåæàò âîçìåùåíèþ êàê ïîíåñåííûå ê

ìîìåíòó ïðåäúÿâëåíèÿ èñêà óáûòêè, òàê è ðàñõîäû, êîòîðûå ñòîðîíà äîëæíà áóäåò

ïîíåñòè äëÿ âîññòàíîâëåíèÿ íàðóøåííîãî ïðàâà. Ïîýòîìó, åñëè íàðóøåííîå ïðàâî

ìîæåò áûòü âîññòàíîâëåíî â íàòóðå ïóòåì ïðèîáðåòåíèÿ îïðåäåëåííûõ âåùåé (òî-

âàðîâ) èëè âûïîëíåíèÿ ðàáîò (îêàçàíèÿ óñëóã), ñòîèìîñòü ñîîòâåòñòâóþùèõ âåùåé

(òîâàðîâ), ðàáîò èëè óñëóã äîëæíà îïðåäåëÿòüñÿ ïî ïðàâèëàì ïóíêòà 3 ñòàòüè 393 è

274

â òåõ ñëó÷àÿõ, êîãäà íà ìîìåíò ïðåäúÿâëåíèÿ èñêà èëè âûíåñåíèÿ ðåøåíèÿ ôàêòè-

÷åñêèå çàòðàòû êðåäèòîðîì åùå íå ïðîèçâåäåíû.

50. Ïðîöåíòû, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 1 ñòàòüè 395, ïîäëåæàò óïëàòå, íåçà-

âèñèìî îò òîãî, ïîëó÷åíû ëè ÷óæèå äåíåæíûå ñðåäñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðîì

ëèáî ïðè îòñóòñòâèè äîãîâîðíûõ îòíîøåíèé. Êàê ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíû-

ìè ñðåäñòâàìè ñëåäóåò êâàëèôèöèðîâàòü òàêæå ïðîñðî÷êó óïëàòû äîëæíèêîì äå-

íåæíûõ ñóìì çà ïåðåäàííûå åìó òîâàðû, âûïîëíåííûå ðàáîòû, îêàçàííûå óñëóãè.

Âìåñòå ñ òåì ñëåäóåò èìåòü â âèäó, ÷òî ïî îòíîøåíèþ ê óáûòêàì ïðîöåíòû, òàê æå

êàê è íåóñòîéêà, íîñÿò çà÷åòíûé õàðàêòåð.

51. Ðàçìåð ïðîöåíòîâ, ïîäëåæàùèõ óïëàòå çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíûìè

ñðåäñòâàìè, îïðåäåëÿåòñÿ ñóùåñòâóþùåé â ìåñòå æèòåëüñòâà êðåäèòîðà-ãðàæäà-

íèíà (ìåñòå íàõîæäåíèÿ þðèäè÷åñêîãî ëèöà) ó÷åòíîé ñòàâêîé áàíêîâñêîãî ïðî-

öåíòà íà äåíü èñïîëíåíèÿ äåíåæíîãî îáÿçàòåëüñòâà. Â íàñòîÿùåå âðåìÿ â îòíîøå-

íèÿõ ìåæäó îðãàíèçàöèÿìè è ãðàæäàíàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîäëåæàò óïëàòå

ïðîöåíòû â ðàçìåðå åäèíîé ó÷åòíîé ñòàâêè Öåíòðàëüíîãî áàíêà Ðîññèéñêîé Ôåäå-

ðàöèè ïî êðåäèòíûì ðåñóðñàì, ïðåäîñòàâëÿåìûì êîììåð÷åñêèì áàíêàì (ñòàâêà

ðåôèíàíñèðîâàíèÿ).

Ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 1 ñòàòüè 395 ïðîöåíòû ïîäëåæàò óïëàòå òîëüêî íà

ñîîòâåòñòâóþùóþ ñóììó äåíåæíûõ ñðåäñòâ è íå äîëæíû íà÷èñëÿòüñÿ íà ïðîöåíòû

çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çàêî-

íîì.

Ïðîöåíòû ïîäëåæàò óïëàòå çà âåñü ïåðèîä ïîëüçîâàíèÿ ÷óæèìè ñðåäñòâàìè ïî

äåíü ôàêòè÷åñêîé óïëàòû ýòèõ ñðåäñòâ êðåäèòîðó, åñëè çàêîíîì, èíûìè ïðàâîâû-

ìè àêòàìè èëè äîãîâîðîì íå îïðåäåëåí áîëåå êîðîòêèé ñðîê.

Åñëè íà ìîìåíò âûíåñåíèÿ ðåøåíèÿ äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî íå áûëî èñïîëíå-

íî äîëæíèêîì, â ðåøåíèè ñóäà î âçûñêàíèè ñ äîëæíèêà ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå

÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè äîëæíû ñîäåðæàòüñÿ ñâåäåíèÿ î äåíåæíîé ñóììå,

íà êîòîðóþ íà÷èñëåíû ïðîöåíòû; äàòå, íà÷èíàÿ ñ êîòîðîé ïðîèçâîäèòñÿ íà÷èñëå-

íèå ïðîöåíòîâ; ðàçìåðå ïðîöåíòîâ, èñõîäÿ èç ó÷åòíîé ñòàâêè áàíêîâñêîãî ïðîöåí-

òà ñîîòâåòñòâåííî íà äåíü ïðåäúÿâëåíèÿ èñêà èëè íà äåíü âûíåñåíèÿ ðåøåíèÿ; óêà-

çàíèå íà òî, ÷òî ïðîöåíòû ïîäëåæàò íà÷èñëåíèþ ïî äåíü ôàêòè÷åñêîé óïëàòû

êðåäèòîðîì äåíåæíûõ ñðåäñòâ. Ïðè âûáîðå ñîîòâåòñòâóþùåé ó÷åòíîé ñòàâêè áàí-

êîâñêîãî ïðîöåíòà öåëåñîîáðàçíî îòäàâàòü ïðåäïî÷òåíèå òîé èç íèõ, êîòîðàÿ íàè-

áîëåå áëèçêà ïî çíà÷åíèþ ê ó÷åòíûì ñòàâêàì, ñóùåñòâîâàâøèì â òå÷åíèå ïåðèîäà

ïîëüçîâàíèÿ ÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè.

Â ñëó÷àÿõ, êîãäà äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî èñïîëíåíî äîëæíèêîì äî âûíåñåíèÿ

ðåøåíèÿ, â ðåøåíèè ñóäà óêàçûâàþòñÿ ïîäëåæàùèå âçûñêàíèþ ñ äîëæíèêà ïðî-

öåíòû çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè â òâåðäîé ñóììå.

52. Â ñëó÷àÿõ, êîãäà â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î âàëþòíîì ðåãóëè-

ðîâàíèè è âàëþòíîì êîíòðîëå äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî âûðàæåíî â èíîñòðàííîé

âàëþòå (ñòàòüÿ 317) è îòñóòñòâóåò îôèöèàëüíàÿ ó÷åòíàÿ ñòàâêà áàíêîâñêîãî ïðî-

öåíòà ïî âàëþòíûì êðåäèòàì íà äåíü èñïîëíåíèÿ äåíåæíîãî îáÿçàòåëüñòâà â ìåñòå

íàõîæäåíèÿ êðåäèòîðà, ðàçìåð ïðîöåíòîâ îïðåäåëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè ïóáëèêàöèé

â îôèöèàëüíûõ èñòî÷íèêàõ èíôîðìàöèè î ñðåäíèõ ñòàâêàõ áàíêîâñêîãî ïðîöåíòà

ïî êðàòêîñðî÷íûì âàëþòíûì êðåäèòàì, ïðåäîñòàâëÿåìûì â ìåñòå íàõîæäåíèÿ

êðåäèòîðà.

275

Åñëè îòñóòñòâóþò è òàêèå ïóáëèêàöèè, ðàçìåð ïîäëåæàùèõ âçûñêàíèþ ïðî-

öåíòîâ óñòàíàâëèâàåòñÿ íà îñíîâàíèè ïðåäñòàâëÿåìîé èñòöîì â êà÷åñòâå äîêàçà-

òåëüñòâà ñïðàâêè îäíîãî èç âåäóùèõ áàíêîâ â ìåñòå íàõîæäåíèÿ êðåäèòîðà, ïîä-

òâåðæäàþùåé ïðèìåíÿåìóþ èì ñòàâêó ïî êðàòêîñðî÷íûì âàëþòíûì êðåäèòàì.

53. Ïðè ðàçðåøåíèè ñïîðîâ, ñâÿçàííûõ ñ ïðèìåíåíèåì ñóáñèäèàðíîé îòâåòñò-

âåííîñòè, íåîáõîäèìî èìåòü â âèäó, ÷òî ïðåäóñìîòðåííûé ïóíêòîì 1 ñòàòüè 399

ïîðÿäîê ïðåäâàðèòåëüíîãî îáðàùåíèÿ êðåäèòîðà ê îñíîâíîìó äîëæíèêó ìîæåò

ñ÷èòàòüñÿ ñîáëþäåííûì, åñëè êðåäèòîð ïðåäúÿâèë ïîñëåäíåìó ïèñüìåííîå òðåáî-

âàíèå è ïîëó÷èë îòêàç äîëæíèêà â åãî óäîâëåòâîðåíèè ëèáî íå ïîëó÷èë îòâåòà íà

ñâîå òðåáîâàíèå â ðàçóìíûé ñðîê.

Ïîëîæåíèÿ î äîãîâîðàõ

54. Ïðè ðàçðåøåíèè ñïîðà, âûçâàííîãî íåèñïîëíåíèåì èëè íåíàäëåæàùèì èñ-

ïîëíåíèåì âîçìåçäíîãî äîãîâîðà, íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü, ÷òî â ñëó÷àå, êîãäà â äî-

ãîâîðå íåò ïðÿìîãî óêàçàíèÿ î öåíå è îíà íå ìîæåò áûòü îïðåäåëåíà èç óñëîâèé äî-

ãîâîðà, îïëàòà äîëæíà ïðîèçâîäèòüñÿ ïî öåíå, êîòîðàÿ ïðè ñðàâíèìûõ

îáñòîÿòåëüñòâàõ îáû÷íî âçèìàåòñÿ çà àíàëîãè÷íûå òîâàðû, ðàáîòû èëè óñëóãè

(ïóíêò 3 ñòàòüè 424 ÃÊ). Ïðè ýòîì íàëè÷èå ñðàâíèìûõ îáñòîÿòåëüñòâ, ïîçâîëÿþ-

ùèõ îäíîçíà÷íî îïðåäåëèòü, êàêîé öåíîé íåîáõîäèìî ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ, äîëæíî

áûòü äîêàçàíî çàèíòåðåñîâàííîé ñòîðîíîé. Ïðè íàëè÷èè ðàçíîãëàñèé ïî óñëîâèþ

î öåíå è íåäîñòèæåíèè ñòîðîíàìè ñîîòâåòñòâóþùåãî ñîãëàøåíèÿ äîãîâîð ñ÷èòàåò-

ñÿ íåçàêëþ÷åííûì.

55. Ïðè ðàçðåøåíèè ñïîðîâ ïî èñêàì ïîòðåáèòåëåé î ïîíóæäåíèè êîììåð÷å-

ñêîé îðãàíèçàöèè ê çàêëþ÷åíèþ ïóáëè÷íîãî äîãîâîðà (ñòàòüÿ 426) íåîáõîäèìî

ó÷èòûâàòü, ÷òî áðåìÿ äîêàçûâàíèÿ îòñóòñòâèÿ âîçìîæíîñòè ïåðåäàòü ïîòðåáèòåëþ

òîâàðû, âûïîëíèòü ñîîòâåòñòâóþùèå ðàáîòû, ïðåäîñòàâèòü óñëóãè, âîçëîæåíî íà

êîììåð÷åñêóþ îðãàíèçàöèþ.

Ðàçíîãëàñèÿ ñòîðîí ïî îòäåëüíûì óñëîâèÿì ïóáëè÷íîãî äîãîâîðà ìîãóò áûòü

ïåðåäàíû ïîòðåáèòåëåì íà ðàññìîòðåíèå ñóäà, íåçàâèñèìî îò ñîãëàñèÿ íà ýòî êîì-

ìåð÷åñêîé îðãàíèçàöèè.

56. Ïðè ðàññìîòðåíèè äåë, ñâÿçàííûõ ñ èçìåíåíèåì èëè ðàñòîðæåíèåì äîãîâî-

ðà ïðèñîåäèíåíèÿ, ñóäàì ñëåäóåò èìåòü â âèäó, ÷òî ïî òðåáîâàíèþ ïðèñîåäèíèâ-

øåéñÿ ñòîðîíû òàêîé äîãîâîð ìîæåò áûòü èçìåíåí è ðàñòîðãíóò ïî îñíîâàíèÿì,

ïðåäóñìîòðåííûì êàê ñòàòüåé 428, òàê è ñòàòüåé 450.

Â òîì ñëó÷àå, êîãäà äîãîâîð ïðèñîåäèíåíèÿ çàêëþ÷åí ãðàæäàíèíîì è â ýòîò

äîãîâîð âêëþ÷åíî ñîãëàøåíèå îá èñêëþ÷åíèè èëè îãðàíè÷åíèè îòâåòñòâåííîñòè

äîëæíèêà — êîììåð÷åñêîé îðãàíèçàöèè çà íàðóøåíèå îáÿçàòåëüñòâà, òàêîå ñîãëà-

øåíèå â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 400, ÿâëÿåòñÿ íè÷òîæíûì.

57. Äîãîâîð ïðèçíàåòñÿ çàêëþ÷åííûì â ìîìåíò ïîëó÷åíèÿ ëèöîì, íàïðàâèâ-

øèì îôåðòó, åå àêöåïòà ïðè óñëîâèè, ÷òî àêöåïò ïîëó÷åí ëèöîì, íàïðàâèâøèì

îôåðòó, â ïðåäåëàõ óêàçàííîãî â íåé ñðîêà, à ïðè îòñóòñòâèè â îôåðòå ñðîêà äëÿ àê-

öåïòà — äî îêîí÷àíèÿ ñðîêà, óñòàíîâëåííîãî çàêîíîì èëè èíûìè ïðàâîâûìè àêòà-

ìè. Åñëè ñðîê äëÿ àêöåïòà íå îïðåäåëåí íè ñàìîé îôåðòîé, íè çàêîíîì èëè èíûìè

ïðàâîâûìè àêòàìè, äîãîâîð ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì ïðè óñëîâèè, ÷òî àêöåïò ïîëó-

÷åí â òå÷åíèå íîðìàëüíî íåîáõîäèìîãî äëÿ ýòîãî âðåìåíè (ïóíêò 1 ñòàòüè 433, ñòà-

òüÿ 440, ïóíêò 1 ñòàòüè 441).

276

Åñëè â îôåðòå, çàêîíå, èíûõ ïðàâîâûõ àêòàõ, ïîìèìî ñðîêà äëÿ àêöåïòà îôåð-

òû, îïðåäåëåí ñðîê äëÿ åå ðàññìîòðåíèÿ è èçâåùåíèå îá àêöåïòå íàïðàâëåíî àäðå-

ñàòó â ïðåäåëàõ óêàçàííîãî ñðîêà, äîãîâîð äîëæåí ïðèçíàâàòüñÿ çàêëþ÷åííûì

äàæå â òîì ñëó÷àå, åñëè èçâåùåíèå îá àêöåïòå ïîëó÷åíî àäðåñàòîì ñ îïîçäàíèåì,

çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, êîãäà ñòîðîíà, íàïðàâèâøàÿ îôåðòó, íåìåäëåííî óâåäî-

ìèò äðóãóþ ñòîðîíó î ïîëó÷åíèè åå àêöåïòà ñ îïîçäàíèåì (ñòàòüÿ 442).

58. Ïðè ðàçðåøåíèè ïðåääîãîâîðíûõ ñïîðîâ, à òàêæå ñïîðîâ, ñâÿçàííûõ ñ èñ-

ïîëíåíèåì îáÿçàòåëüñòâ, íåîáõîäèìî èìåòü â âèäó, ÷òî àêöåïòîì, íàðÿäó ñ îòâå-

òîì î ïîëíîì è áåçîãîâîðî÷íîì ïðèíÿòèè óñëîâèé îôåðòû, ïðèçíàåòñÿ ñîâåðøå-

íèå ëèöîì, ïîëó÷èâøèì îôåðòó, â ñðîê, óñòàíîâëåííûé äëÿ åå àêöåïòà, äåéñòâèé

ïî âûïîëíåíèþ óêàçàííûõ â íåé óñëîâèé äîãîâîðà, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî

çàêîíîì, èíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè èëè äîãîâîðîì (ïóíêò 3 ñòàòüè 438).

Ñëåäóåò ó÷èòûâàòü, ÷òî äëÿ ïðèçíàíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ äåéñòâèé àäðåñàòà

îôåðòû àêöåïòîì Êîäåêñ íå òðåáóåò âûïîëíåíèÿ óñëîâèé îôåðòû â ïîëíîì îáúå-

ìå. Â ýòèõ öåëÿõ äëÿ êâàëèôèêàöèè óêàçàííûõ äåéñòâèé â êà÷åñòâå àêöåïòà äîñòà-

òî÷íî, ÷òîáû ëèöî, ïîëó÷èâøåå îôåðòó (â òîì ÷èñëå ïðîåêò äîãîâîðà), ïðèñòóïèëî

ê åå èñïîëíåíèþ íà óñëîâèÿõ, óêàçàííûõ â îôåðòå è â óñòàíîâëåííûé äëÿ åå àêöåï-

òà ñðîê.

59. Ïî òðåáîâàíèþ îäíîé èç ñòîðîí äîãîâîð ìîæåò áûòü èçìåíåí èëè ðàñòîðã-

íóò ñóäîì òîëüêî ïðè ñóùåñòâåííîì íàðóøåíèè äîãîâîðà äðóãîé ñòîðîíîé, à òàê-

æå â èíûõ ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè

èëè äîãîâîðîì (ïóíêò 2 ñòàòüè 450).

Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 30 Çàêîíà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè «Î ïðèâàòèçàöèè

ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ ïðåäïðèÿòèé â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» ñäåë-

êè ïðèâàòèçàöèè ïðèçíàþòñÿ íåäåéñòâèòåëüíûìè, â ÷àñòíîñòè, â ñëó÷àÿõ, êîãäà

ïîêóïàòåëü îòêàçàëñÿ îò âíåñåíèÿ ïëàòåæà çà ïðèîáðåòåííûé èì îáúåêò ïðèâàòèçà-

öèè, à òàêæå â ñëó÷àå íàðóøåíèÿ óñëîâèé, íà êîòîðûõ îáúåêò ïðèâàòèçàöèè áûë

ïðèîáðåòåí ïî êîíêóðñó. Ó÷èòûâàÿ, ÷òî óêàçàííûå îáñòîÿòåëüñòâà â ñîîòâåòñòâèè

ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 450 Êîäåêñà íå ìîãóò ðàññìàòðèâàòüñÿ â êà÷åñòâå îñíîâàíèé

äëÿ ïðèçíàíèÿ ñäåëêè íåäåéñòâèòåëüíîé, ïîñêîëüêó îíè íå ìîãëè èìåòü ìåñòî ïðè

åå ñîâåðøåíèè, ýòè îáñòîÿòåëüñòâà äîëæíû ïðèçíàâàòüñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ðàñòîð-

æåíèÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè ïðèâàòèçèðîâàííîãî îáúåêòà ñóäîì ïî òðåáîâà-

íèþ îäíîé èç ñòîðîí.

Â ñâÿçè ñ òåì, ÷òî ïðèçíàíèå ñäåëêè ïðèâàòèçàöèè íåäåéñòâèòåëüíîé âëåêëî

áû çà ñîáîé âîçâðàò ñòîðîí â ïåðâîíà÷àëüíîå ïîëîæåíèå, ïðè ðàçðåøåíèè ñïîðîâ,

ñâÿçàííûõ ñ ðàñòîðæåíèåì äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè ïðèâàòèçèðîâàííîãî îáúåêòà,

ñëåäóåò èñõîäèòü èç òîãî, ÷òî â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 4 ñòàòüè 453 Êîäåêñà è

ñòàòüåé 30 Çàêîíà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè «Î ïðèâàòèçàöèè ãîñóäàðñòâåííûõ è ìó-

íèöèïàëüíûõ ïðåäïðèÿòèé â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» ñòîðîíû âïðàâå òðåáîâàòü

âîçâðàùåíèÿ òîãî, ÷òî áûëî èñïîëíåíî èìè ïî äîãîâîðó êóïëè-ïðîäàæè äî ìîìåí-

òà åãî ðàñòîðæåíèÿ.

60. Ñïîð îá èçìåíåíèè èëè ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà ìîæåò áûòü ðàññìîòðåí ñó-

äîì ïî ñóùåñòâó òîëüêî â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ èñòöîì äîêàçàòåëüñòâ, ïîäòâåð-

æäàþùèõ ïðèíÿòèå èì ìåð ïî óðåãóëèðîâàíèþ ñïîðà ñ îòâåò÷èêîì, ïðåäóñìîòðåí-

íûõ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 452.

277

Î ÏÐÈÌÅÍÅÍÈÈ ÀÐÁÈÒÐÀÆÍÛÌÈ ÑÓÄÀÌÈ ÑÒÀÒÅÉ 140 È 317

ÃÐÀÆÄÀÍÑÊÎÃÎ ÊÎÄÅÊÑÀ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

Èíôîðìàöèîííîå ïèñüìî Ïðåçèäèóìà Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà

Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

îò 4 íîÿáðÿ 2002 ãîäà ¹ 70

1. Ïðè ðàçðåøåíèè âîïðîñà î òîì, â êàêîé âàëþòå äîëæíû áûòü óêàçàíû â ñó-

äåáíîì àêòå ïîäëåæàùèå âçûñêàíèþ äåíåæíûå ñóììû, àðáèòðàæíûì ñóäàì íà îñ-

íîâàíèè ñòàòåé 140 è 317 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå —

ÃÊ ÐÔ) íåîáõîäèìî îïðåäåëÿòü âàëþòó, â êîòîðîé äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî âûðà-

æåíî (âàëþòó äîëãà), è âàëþòó, â êîòîðîé ýòî äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî äîëæíî

áûòü îïëà÷åíî (âàëþòó ïëàòåæà).

2. Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî

äîëæíî áûòü âûðàæåíî â ðóáëÿõ.

Âìåñòå ñ òåì ïóíêò 2 ñòàòüè 140 è ïóíêò 3 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ äîïóñêàþò èñ-

ïîëüçîâàíèå íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èíîñòðàííîé âàëþòû â ñëó÷à-

ÿõ, â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, îïðåäåëåííûõ çàêîíîì èëè â óñòàíîâëåííîì çàêîíîì

ïîðÿäêå. Ïîýòîìó â ñëó÷àå, êîãäà íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äîïóñêà-

åòñÿ èñïîëüçîâàíèå èíîñòðàííîé âàëþòû â êà÷åñòâå ñðåäñòâà ïëàòåæà ïî äåíåæíî-

ìó îáÿçàòåëüñòâó, ïîñëåäíåå ìîæåò áûòü âûðàæåíî â èíîñòðàííîé âàëþòå.

3. Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ â äåíåæíîì îáÿçàòåëüñòâå ìî-

æåò áûòü ïðåäóñìîòðåíî, ÷òî îíî ïîäëåæèò îïëàòå â ðóáëÿõ â ñóììå, ýêâèâàëåíò-

íîé îïðåäåëåííîé ñóììå â èíîñòðàííîé âàëþòå èëè â óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäèíè-

öàõ (ýêþ, «ñïåöèàëüíûõ ïðàâàõ çàèìñòâîâàíèÿ» è äð.).

Â ñëó÷àå, êîãäà â äîãîâîðå äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî âûðàæåíî â èíîñòðàííîé

âàëþòå áåç óêàçàíèÿ î åãî îïëàòå â ðóáëÿõ, ñóäó ñëåäóåò ðàññìàòðèâàòü òàêîå äîãî-

âîðíîå óñëîâèå êàê ïðåäóñìîòðåííîå ïóíêòîì 2 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ, åñëè òîëüêî ïðè

òîëêîâàíèè äîãîâîðà â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè ñòàòüè 431 ÃÊ ÐÔ ñóä íå ïðèäåò ê

èíîìó âûâîäó.

Åñëè äîãîâîðîì ïðåäóñìîòðåíî, ÷òî äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî âûðàæàåòñÿ è

îïëà÷èâàåòñÿ â èíîñòðàííîé âàëþòå, îäíàêî â ñèëó ïðàâèë âàëþòíîãî çàêîíîäà-

òåëüñòâà äàííîå îáÿçàòåëüñòâî íå ìîæåò áûòü èñïîëíåíî â èíîñòðàííîé âàëþòå, òî

òàêîå äîãîâîðíîå óñëîâèå ñóäó òàêæå ñëåäóåò ðàññìàòðèâàòü êàê ïðåäóñìîòðåííîå

ïóíêòîì 2 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ, åñëè òîëüêî ïðè òîëêîâàíèè äîãîâîðà â ñîîòâåòñòâèè

ñ ïðàâèëàìè ñòàòüè 431 ÃÊ ÐÔ ñóä íå ïðèäåò ê èíîìó âûâîäó.

Ïðèçíàíèå ñóäîì íåäåéñòâèòåëüíûì óñëîâèÿ äîãîâîðà, â êîòîðîì äåíåæíîå

îáÿçàòåëüñòâî âûðàæåíî â èíîñòðàííîé âàëþòå, íå âëå÷åò ïðèçíàíèÿ íåäåéñòâè-

òåëüíûì äîãîâîðà, åñëè ìîæíî ïðåäïîëîæèòü, ÷òî äîãîâîð áûë áû çàêëþ÷åí è áåç

ýòîãî óñëîâèÿ (ñòàòüÿ 180 ÃÊ ÐÔ).

4. Àðáèòðàæíûé ñóä âûíîñèò ðåøåíèå îá óäîâëåòâîðåíèè òðåáîâàíèÿ î âçû-

ñêàíèè äåíåæíûõ ñðåäñòâ â èíîñòðàííîé âàëþòå, åñëè áóäåò óñòàíîâëåíî, ÷òî â ñî-

îòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà, äåéñòâóþùåãî íà ìîìåíò âûíåñåíèÿ

ðåøåíèÿ, äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî ìîæåò áûòü èñïîëíåíî â ýòîé âàëþòå (ñòàòüÿ 140

è ïóíêòû1è3ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ). Âçûñêèâàåìûå ñóììû óêàçûâàþòñÿ àðáèòðàæ-

íûì ñóäîì â ðåçîëþòèâíîé ÷àñòè ðåøåíèÿ â èíîñòðàííîé âàëþòå â ñîîòâåòñòâèè ñ

ïðàâèëàìè ÷àñòè 1 ñòàòüè 171 Àðáèòðàæíîãî ïðîöåññóàëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé

Ôåäåðàöèè (äàëåå — ÀÏÊ ÐÔ).

278

5. Åñëè ñòîðîíà ññûëàåòñÿ íà òî, ÷òî äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî ìîæåò áûòü îï-

ëà÷åíî â èíîñòðàííîé âàëþòå â ñèëó ðàçðåøåíèÿ Öåíòðàëüíîãî áàíêà Ðîññèéñêîé

Ôåäåðàöèè (äàëåå — Áàíê Ðîññèè), òî â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 65 ÀÏÊ ÐÔ ýòà

ñòîðîíà îáÿçàíà äîêàçàòü, ÷òî òàêîå ðàçðåøåíèå áûëî âûäàíî.

6. Ïðè ðàññìîòðåíèè æàëîá íà äåéñòâèÿ ñóäåáíûõ ïðèñòàâîâ-èñïîëíèòåëåé

àðáèòðàæíûì ñóäàì ñëåäóåò ó÷èòûâàòü, ÷òî èñïîëíèòåëüíûé ëèñò î âçûñêàíèè äå-

íåæíûõ ñóìì â èíîñòðàííîé âàëþòå, âûäàííûé íà îñíîâàíèè âñòóïèâøåãî â çà-

êîííóþ ñèëó ðåøåíèÿ àðáèòðàæíîãî ñóäà, ìîæåò áûòü íàïðàâëåí âçûñêàòåëåì â

áàíê èëè èíîå êðåäèòíîå ó÷ðåæäåíèå, ãäå äîëæíèê èìååò ñ÷åò â óêàçàííîé èíî-

ñòðàííîé âàëþòå, ëèáî ïåðåäàí âçûñêàòåëåì ñóäåáíîìó ïðèñòàâó-èñïîëíèòåëþ

äëÿ íàïðàâëåíèÿ â òàêîé áàíê (êðåäèòíîå ó÷ðåæäåíèå).

Ïðè îòñóòñòâèè ó äîëæíèêà áàíêîâñêèõ ñ÷åòîâ â óêàçàííîé èíîñòðàííîé âà-

ëþòå èëè äåíåæíûõ ñðåäñòâ íà ýòèõ ñ÷åòàõ èñïîëíåíèå ðåøåíèÿ àðáèòðàæíîãî

ñóäà ïðîèçâîäèòñÿ ñóäåáíûìè ïðèñòàâàìè-èñïîëíèòåëÿìè â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâè-

ëàìè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà «Îá èñïîëíèòåëüíîì ïðîèçâîäñòâå» â ðóáëÿõ çà ñ÷åò

ëþáîãî èíîãî èìóùåñòâà äîëæíèêà (âêëþ÷àÿ äåíåæíûå ñðåäñòâà â ðóáëÿõ è èíîé

èíîñòðàííîé âàëþòå) èñõîäÿ èç îôèöèàëüíîãî êóðñà âçûñêèâàåìîé èíîñòðàííîé

âàëþòû íà äåíü ôàêòè÷åñêîãî èñïîëíåíèÿ (ïëàòåæà) (ïóíêò 2 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ).

7. Ïðè ïðèìåíåíèè ïóíêòà 2 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ àðáèòðàæíûì ñóäàì ñëåäóåò

ó÷èòûâàòü, ÷òî óñëîâèå îá îïëàòå äåíåæíîãî îáÿçàòåëüñòâà â ðóáëÿõ â ñóììå, ýêâè-

âàëåíòíîé îïðåäåëåííîé ñóììå â èíîñòðàííîé âàëþòå èëè â óñëîâíûõ äåíåæíûõ

åäèíèöàõ, ìîæåò áûòü óñòàíîâëåíî çàêîíîì èëè ñîãëàøåíèåì ñòîðîí íå òîëüêî â

îòíîøåíèè äîãîâîðíûõ, íî è â îòíîøåíèè âíåäîãîâîðíûõ îáÿçàòåëüñòâ.

8. Â òåõ ñëó÷àÿõ, êîãäà íà ñóììó äåíåæíîãî îáÿçàòåëüñòâà, âûðàæåííîãî â ñî-

îòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ, íà÷èñëÿþòñÿ ïðîöåíòû çà ïîëüçîâàíèå

÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè (ñòàòüÿ 395 ÃÊ ÐÔ) èëè èíûå ïðîöåíòû â ðàçìåðå

ñòàâêè áàíêîâñêîãî ïðîöåíòà, òàêàÿ ñòàâêà îïðåäåëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåí-

íîì ïóíêòîì 52 ïîñòàíîâëåíèÿ ïëåíóìîâ Âåðõîâíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

è Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 1 èþëÿ 1996 ãîäà ¹ 6/8

«Î íåêîòîðûõ âîïðîñàõ, ñâÿçàííûõ ñ ïðèìåíåíèåì ÷àñòè ïåðâîé Ãðàæäàíñêîãî êî-

äåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè».

Â êà÷åñòâå îäíîãî èç âîçìîæíûõ îôèöèàëüíûõ èñòî÷íèêîâ èíôîðìàöèè î

ñðåäíèõ ñòàâêàõ áàíêîâñêîãî ïðîöåíòà ïî êðàòêîñðî÷íûì âàëþòíûì êðåäèòàì,

ïðåäîñòàâëÿåìûì â ìåñòå íàõîæäåíèÿ êðåäèòîðà, ñóäàì ñëåäóåò ðàññìàòðèâàòü

«Âåñòíèê Áàíêà Ðîññèè», â êîòîðîì ïóáëèêóþòñÿ ñðåäíèå ïî Ðîññèè ñòàâêè ïî òà-

êèì êðàòêîñðî÷íûì êðåäèòàì.

9. Çàêîííûå èëè äîãîâîðíûå ïðîöåíòû íà ñóììó äåíåæíîãî îáÿçàòåëüñòâà, âû-

ðàæåííîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ, íà÷èñëÿþòñÿ íà ñóììó â

èíîñòðàííîé âàëþòå (óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäèíèöàõ), âûðàæàþòñÿ â ýòîé âàëþòå

(åäèíèöàõ) è âçûñêèâàþòñÿ â ðóáëÿõ ïî ïðàâèëàì ïóíêòà 2 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ.

Àíàëîãè÷íûå ïðàâèëà ïðèìåíÿþòñÿ ñóäîì ïðè íà÷èñëåíèè è âçûñêàíèè íåóñ-

òîéêè ïî äåíåæíîìó îáÿçàòåëüñòâó, âûðàæåííîìó â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòà-

òüè 317 ÃÊ ÐÔ.

10. Åñëè ñîãëàñíî çàêîíó èëè äîãîâîðó êóðñ äëÿ ïåðåñ÷åòà èíîñòðàííîé âàëþ-

òû â ðóáëè äîëæåí îïðåäåëÿòüñÿ íà äàòó âûíåñåíèÿ ðåøåíèÿ èëè íà áîëåå ðàííþþ

äàòó, ñóä ñàìîñòîÿòåëüíî îñóùåñòâëÿåò ïåðåñ÷åò èíîñòðàííîé âàëþòû â ðóáëè è

óêàçûâàåò â ðåçîëþòèâíîé ÷àñòè ðåøåíèÿ ñóììó îñíîâíîãî äîëãà â ðóáëÿõ. Åñëè

279

ïðîöåíòû è (èëè) íåóñòîéêà íà âçûñêèâàåìóþ ñóììó íà÷èñëÿþòñÿ ëèøü äî äàòû

âûíåñåíèÿ ðåøåíèÿ, ñóä òàêæå ñàìîñòîÿòåëüíî ïåðåñ÷èòûâàåò â ðóáëè ñóììó ïðî-

öåíòîâ (íåóñòîéêè), âûðàæåííóþ â èíîñòðàííîé âàëþòå, è óêàçûâàåò â ðåçîëþòèâ-

íîé ÷àñòè ðåøåíèÿ âçûñêèâàåìûå ñóììû â ðóáëÿõ.

11. Ïðè óäîâëåòâîðåíèè ñóäîì òðåáîâàíèé î âçûñêàíèè äåíåæíûõ ñóìì, êîòî-

ðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ ïîäëåæàò îïëàòå â ðóáëÿõ â ñóì-

ìå, ýêâèâàëåíòíîé îïðåäåëåííîé ñóììå â èíîñòðàííîé âàëþòå èëè â óñëîâíûõ äå-

íåæíûõ åäèíèöàõ, â ðåçîëþòèâíîé ÷àñòè ñóäåáíîãî àêòà äîëæíû ñîäåðæàòüñÿ:

— óêàçàíèå îá îïëàòå âçûñêèâàåìûõ ñóìì â ðóáëÿõ è ðàçìåð ñóìì â èíîñòðàí-

íîé âàëþòå (óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäèíèöàõ) ñ òî÷íûì íàèìåíîâàíèåì ýòîé âàëþòû

(åäèíèöû);

— ñòàâêà ïðîöåíòîâ è (èëè) ðàçìåð íåóñòîéêè, íà÷èñëÿåìûõ íà ýòó ñóììó;

äàòà, íà÷èíàÿ ñ êîòîðîé ïðîèçâîäèòñÿ èõ íà÷èñëåíèå, è äåíü, ïî êàêîé îíè äîëæíû

íà÷èñëÿòüñÿ;

— òî÷íîå íàèìåíîâàíèå îðãàíà (þðèäè÷åñêîãî ëèöà), óñòàíàâëèâàþùåãî

êóðñ, íà îñíîâàíèè êîòîðîãî äîëæåí îñóùåñòâëÿòüñÿ ïåðåñ÷åò èíîñòðàííîé âàëþ-

òû (óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäèíèö) â ðóáëè;

— óêàçàíèå ìîìåíòà, íà êîòîðûé äîëæåí îïðåäåëÿòüñÿ êóðñ äëÿ ïåðåñ÷åòà

èíîñòðàííîé âàëþòû (óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäèíèö) â ðóáëè.

12. Îïðåäåëÿÿ êóðñ è äàòó ïåðåñ÷åòà, ñóä óêàçûâàåò êóðñ è äàòó, óñòàíîâëåí-

íûå çàêîíîì èëè ñîãëàøåíèåì ñòîðîí.

Ïðè ýòîì ñóäó ñëåäóåò èìåòü â âèäó, ÷òî ñòîðîíû âïðàâå â ñîãëàøåíèè óñòàíî-

âèòü ñîáñòâåííûé êóðñ ïåðåñ÷åòà èíîñòðàííîé âàëþòû (óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäè-

íèö) â ðóáëè èëè óñòàíîâèòü ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ òàêîãî êóðñà.

13. Åñëè çàêîíîì èëè ñîãëàøåíèåì ñòîðîí êóðñ è äàòà ïåðåñ÷åòà íå óñòàíîâëå-

íû, ñóä â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ óêàçûâàåò, ÷òî ïåðåñ÷åò îñó-

ùåñòâëÿåòñÿ ïî îôèöèàëüíîìó êóðñó íà äàòó ôàêòè÷åñêîãî ïëàòåæà.

Äëÿ èíîñòðàííûõ âàëþò è óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäèíèö, êîòèðóåìûõ Áàíêîì

Ðîññèè, ïîä îôèöèàëüíûì êóðñîì ïîíèìàåòñÿ êóðñ ýòèõ âàëþò (åäèíèö) ê ðóáëþ,

óñòàíàâëèâàåìûé Áàíêîì Ðîññèè íà îñíîâàíèè ñòàòüè 52 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà

«Î Öåíòðàëüíîì áàíêå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (Áàíêå Ðîññèè)».

Åñëè Áàíê Ðîññèè íå óñòàíàâëèâàåò êóðñ èíîñòðàííîé âàëþòû (óñëîâíîé äå-

íåæíîé åäèíèöû) ê ðóáëþ, àðáèòðàæíûé ñóä èñïîëüçóåò äëÿ ïåðåñ÷åòà ïðåäîñòàâ-

ëåííûå ñòîðîíàìè äàííûå î êóðñå ýòîé âàëþòû (åäèíèöû), óñòàíàâëèâàåìîì óïîë-

íîìî÷åííûì îðãàíîì (áàíêîì) ñîîòâåòñòâóþùåãî ãîñóäàðñòâà èëè

ìåæäóíàðîäíîé îðãàíèçàöèåé ê îäíîé èç èíîñòðàííûõ âàëþò èëè óñëîâíûõ äå-

íåæíûõ åäèíèö, êîòèðóåìûõ Áàíêîì Ðîññèè.

14. Â ñëó÷àå, åñëè äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî âûðàæåíî â èíîñòðàííîé âàëþòå

èëè óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäèíèöàõ, êîòèðóåìûõ Áàíêîì Ðîññèè, îäíàêî äîëæíî

áûòü îïëà÷åíî â ðóáëÿõ íå ïî êóðñó Áàíêà Ðîññèè, à ïî èíîìó ïîäëåæàùåìó îïðå-

äåëåíèþ êóðñó, è ïðè ýòîì â îòíîøåíèè ñóùåñòâîâàíèÿ òàêîãî êóðñà è (èëè) ïî-

ðÿäêà îïðåäåëåíèÿ åãî ðàçìåðà íå áóäåò ïðåäñòàâëåíî äîñòàòî÷íûõ äîêàçàòåëüñòâ,

ñóäó ñëåäóåò ïðèìåíÿòü êóðñ Áàíêà Ðîññèè.

Â ñëó÷àå, åñëè äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî âûðàæåíî â èíîñòðàííîé âàëþòå èëè

óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäèíèöàõ, íå êîòèðóåìûõ Áàíêîì Ðîññèè, è ïîäëåæèò îïëàòå

â ðóáëÿõ ïî êóðñó, â îòíîøåíèè ñóùåñòâîâàíèÿ êîòîðîãî è (èëè) ïîðÿäêà îïðåäåëå-

íèÿ åãî ðàçìåðà íå áóäåò ïðåäñòàâëåíî äîñòàòî÷íûõ äîêàçàòåëüñòâ, àðáèòðàæíûé

280