Стаценко С.Н. Сборник постановлений Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам

Подождите немного. Документ загружается.

ñóä èñïîëüçóåò äëÿ ïåðåñ÷åòà ïðåäîñòàâëåííûå ñòîðîíàìè äàííûå î êóðñå ýòîé âà-

ëþòû (åäèíèöû), óñòàíàâëèâàåìîì óïîëíîìî÷åííûì îðãàíîì (áàíêîì) ñîîòâåòñò-

âóþùåãî ãîñóäàðñòâà èëè ìåæäóíàðîäíîé îðãàíèçàöèåé ê îäíîé èç èíîñòðàííûõ

âàëþò èëè óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäèíèö, êîòèðóåìûõ Áàíêîì Ðîññèè.

15. Â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 318 ÀÏÊ ÐÔ èñïîëíèòåëüíûé ëèñò ÿâëÿ-

åòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ïðèíóäèòåëüíîãî ñïèñàíèÿ ñóìì ñî ñ÷åòà äîëæíèêà è ïåðå-

÷èñëåíèÿ èõ íà ñ÷åò âçûñêàòåëÿ. Ïîýòîìó åñëè ñîãëàñíî èñïîëíèòåëüíîìó ëèñòó

ïåðåñ÷åò â ðóáëè âçûñêèâàåìîé äåíåæíîé ñóììû, âûðàæåííîé â èíîñòðàííîé âà-

ëþòå èëè óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäèíèöàõ, äîëæåí îñóùåñòâëÿòüñÿ ïî êóðñó, óñòà-

íàâëèâàåìîìó Áàíêîì Ðîññèè, ëèáî ïî êóðñó áàíêà, îñóùåñòâëÿþùåãî ñïèñàíèå,

áàíê ñàìîñòîÿòåëüíî îñóùåñòâëÿåò òàêîé ïåðåñ÷åò è ïåðå÷èñëÿåò ðóáëåâûé ýêâè-

âàëåíò íà ñ÷åò âçûñêàòåëÿ.

16. Ñîãëàñíî Çàêîíó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè «Î ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíå»

ñòàâêà ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû óñòàíàâëèâàåòñÿ â ðóáëÿõ è åå óïëàòà òàêæå ïðî-

èçâîäèòñÿ â ðóáëÿõ. Ïðè âçûñêàíèè â ñóäåáíîì ïîðÿäêå äîëãà â èíîñòðàííîé âàëþ-

òå ëèáî âûðàæåííîãî â èíîñòðàííîé âàëþòå èëè óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäèíèöàõ ïî

ïðàâèëàì ïóíêòà 2 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ, à ðàâíî íà÷èñëåííûõ íåóñòîéêè è (èëè) ïðî-

öåíòîâ öåíà èñêà îïðåäåëÿåòñÿ ñóäîì â ðóáëÿõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè ïóíêòà

2 ñòàòüè 317 ÃÊ ÐÔ íà äåíü ïîäà÷è èñêîâîãî çàÿâëåíèÿ.

Èçìåíåíèå êóðñà èíîñòðàííîé âàëþòû èëè óñëîâíûõ äåíåæíûõ åäèíèö ïî îò-

íîøåíèþ ê ðóáëþ â ïåðèîä ðàññìîòðåíèÿ ñïîðà íå âëèÿåò íà ðàçìåð ãîñóäàðñòâåí-

íîé ïîøëèíû.

Î ÏÐÀÊÒÈÊÅ ÏÐÈÌÅÍÅÍÈß ×ÀÑÒÈ ÂÒÎÐÎÉ ÑÒÀÒÜÈ 1002

ÃÐÀÆÄÀÍÑÊÎÃÎ ÊÎÄÅÊÑÀ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

Èíôîðìàöèîííîå ïèñüìî Ïðåçèäèóìà Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà

Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

îò 30 èþëÿ 2002 ãîäà ¹ 68

Ñîãëàñíî ÷àñòè âòîðîé ñòàòüè 1002 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäå-

ðàöèè â ñëó÷àå îáúÿâëåíèÿ êîìèññèîíåðà íåñîñòîÿòåëüíûì (áàíêðîòîì) åãî ïðàâà

è îáÿçàííîñòè ïî ñäåëêàì, çàêëþ÷åííûì èì äëÿ êîìèòåíòà âî èñïîëíåíèå óêàçà-

íèé ïîñëåäíåãî, ïåðåõîäÿò ê êîìèòåíòó.

Ïðåçèäèóì Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èíôîðìèðóåò

àðáèòðàæíûå ñóäû î âûðàáîòàííûõ ðåêîìåíäàöèÿõ ïî ïðèìåíåíèþ äàííîé íîðìû.

1. Ïåðåõîä ê êîìèòåíòó ïðàâ è îáÿçàííîñòåé êîìèññèîíåðà ïî ñäåëêàì ñ òðåòü-

èìè ëèöàìè ïðîèñõîäèò â ñèëó ïðÿìîãî óêàçàíèÿ çàêîíà è íå òðåáóåò çàêëþ÷åíèÿ

ñïåöèàëüíîãî ñîãëàøåíèÿ ìåæäó êîìèññèîíåðîì è êîìèòåíòîì, à òàêæå ñîãëàñèÿ

êîìèññèîíåðà, êîìèòåíòà è òðåòüèõ ëèö.

Ìîìåíòîì ïåðåõîäà ïðàâ è îáÿçàííîñòåé îò êîìèññèîíåðà ê êîìèòåíòó ïðè-

çíàåòñÿ äàòà ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ àðáèòðàæíîãî ñóäà î ïðèçíàíèè êîìèññèîíåðà áàí-

êðîòîì è îá îòêðûòèè êîíêóðñíîãî ïðîèçâîäñòâà.

2. Ïðè ðàññìîòðåíèè âîïðîñà î ïåðåõîäå ïðàâ è îáÿçàííîñòåé îò êîìèññèîíåðà

ê êîìèòåíòó íåîáõîäèìî âûÿñíèòü, áûëè ëè ñäåëêè ñ òðåòüèìè ëèöàìè çàêëþ÷åíû

êîìèññèîíåðîì âî èñïîëíåíèå óêàçàíèé êîìèòåíòà.

3. Â îáúåì ïðàâ, êîòîðûå ïåðåõîäÿò ê êîìèòåíòó ïðè ïðèçíàíèè êîìèññèîíåðà

áàíêðîòîì, âêëþ÷àþòñÿ êàê ïðàâî òðåáîâàíèÿ èñïîëíåíèÿ îñíîâíîãî îáÿçàòåëüñò-

281

âà, òàê è âñå ñâÿçàííûå ñ íèì ïðàâà, â ÷àñòíîñòè íà âçûñêàíèå ñ äîëæíèêà ïðîöåí-

òîâ, íåóñòîéêè, óáûòêîâ.

Â ñîñòàâ îáÿçàííîñòåé, êîòîðûå ïåðåõîäÿò ê êîìèòåíòó â ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ êî-

ìèññèîíåðà áàíêðîòîì, âêëþ÷àþòñÿ êàê îáÿçàííîñòü ïî èñïîëíåíèþ îñíîâíîãî

îáÿçàòåëüñòâà, òàê è âñå ñâÿçàííûå ñ íèì îáÿçàííîñòè, â ÷àñòíîñòè ïî óïëàòå ïðî-

öåíòîâ, íåóñòîéêè, âîçìåùåíèþ óáûòêîâ.

Ïåðåõîä ê êîìèòåíòó îáÿçàííîñòè âîçìåñòèòü óáûòêè èëè ïîíåñòè èíûå ìåðû

îòâåòñòâåííîñòè ïî ñäåëêå ñ òðåòüèì ëèöîì ïðîèñõîäèò íåçàâèñèìî îò òîãî, íà êîãî

áûëî âîçëîæåíî èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâà ïåðåä òðåòüèì ëèöîì â äîãîâîðå êîìèñ-

ñèè è ïî ÷üåé âèíå ïðîèçîøëî íåèñïîëíåíèå èëè íåíàäëåæàùåå åãî èñïîëíåíèå.

4. Åñëè ïðîèçâîäñòâî ïî äåëó ñ ó÷àñòèåì êîìèññèîíåðà íà÷àòî äî ìîìåíòà ïåðå-

õîäà åãî ïðàâ è îáÿçàííîñòåé ê êîìèòåíòó, ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà Àðáèòðàæíîãî ïðî-

öåññóàëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î ïðîöåññóàëüíîì ïðàâîïðååìñòâå.

5. Ïîñêîëüêó ïðèçíàííûé áàíêðîòîì êîìèññèîíåð ïåðåñòàåò áûòü óïðàâîìî-

÷åííûì ëèöîì ïî ñäåëêå, ñîâåðøåííîé âî èñïîëíåíèå óêàçàíèé êîìèòåíòà, îí íå

âïðàâå óñòóïàòü ïðàâà ïî òàêîé ñäåëêå òðåòüèì ëèöàì. Ñîâåðøåííàÿ êîìèññèîíå-

ðîì ïîñëå ïðèçíàíèÿ åãî áàíêðîòîì óñòóïêà ïðàâ ïî ñîîòâåòñòâóþùåé ñäåëêå íå

âëå÷åò þðèäè÷åñêèõ ïîñëåäñòâèé, à îñíîâàííûå íà òàêîé ñäåëêå òðåáîâàíèÿ öåñ-

ñèîíàðèÿ ê äîëæíèêó íå ïîäëåæàò óäîâëåòâîðåíèþ.

6. Ïðàâèëî ÷àñòè âòîðîé ñòàòüè 1002 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäå-

ðàöèè ïðèìåíÿåòñÿ ê îòíîøåíèÿì ïî àãåíòñêîìó äîãîâîðó, åñëè àãåíò âûñòóïàåò â

ñäåëêàõ ñ òðåòüèìè ëèöàìè îò ñâîåãî èìåíè, íî çà ñ÷åò ïðèíöèïàëà.

7. Îòìåíà ðåøåíèÿ ñóäà î ïðèçíàíèè êîìèññèîíåðà íåñîñòîÿòåëüíûì (áàíêðî-

òîì) íå ïðèâîäèò ê âîññòàíîâëåíèþ ó êîìèññèîíåðà òåõ ïðàâ è îáÿçàííîñòåé, êîòî-

ðûå ïåðåøëè ê êîìèòåíòó â ñèëó çàêîíà (÷àñòè âòîðîé ñòàòüè 1002 Ãðàæäàíñêîãî

êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè).

ÎÁÇÎÐ ÏÐÀÊÒÈÊÈ ÐÀÇÐÅØÅÍÈß ÑÏÎÐÎÂ, ÑÂßÇÀÍÍÛÕ

Ñ ÇÀÊËÞ×ÅÍÈÅÌ, ÈÇÌÅÍÅÍÈÅÌ È ÐÀÑÒÎÐÆÅÍÈÅÌ ÄÎÃÎÂÎÐÎÂ

Ïèñüìî Ïðåçèäèóìà Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà

Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

îò 5 ìàÿ 1997 ãîäà ¹ 14

Ïðåçèäèóì Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îáñóäèë Îá-

çîð ïðàêòèêè ðàçðåøåíèÿ ñïîðîâ, ñâÿçàííûõ ñ çàêëþ÷åíèåì, èçìåíåíèåì è ðàñòîð-

æåíèåì äîãîâîðîâ è â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 16 Ôåäåðàëüíîãî êîíñòèòóöèîííîãî

çàêîíà «Îá àðáèòðàæíûõ ñóäàõ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» èíôîðìèðóåò àðáèòðàæ-

íûå ñóäû î âûðàáîòàííûõ ðåêîìåíäàöèÿõ.

1. Ïðîïóñê òðèäöàòèäíåâíîãî ñðîêà, óñòàíîâëåííîãî ñòàòüåé 445 Ãðàæäàíñêî-

ãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äëÿ ïåðåäà÷è ïðîòîêîëà ðàçíîãëàñèé íà ðàñ-

ñìîòðåíèå àðáèòðàæíîãî ñóäà, íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ îòêàçà â ïðèíÿòèè èñ-

êîâîãî çàÿâëåíèÿ.

Â ïðàêòèêå àðáèòðàæíûõ ñóäîâ ïðè ðàññìîòðåíèè ñïîðîâ, ñâÿçàííûõ ñ çàêëþ-

÷åíèåì äîãîâîðîâ â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå, âîçíèê âîïðîñ î ïîñëåäñòâèÿõ íàðóøå-

íèÿ òðèäöàòèäíåâíîãî ñðîêà ïåðåäà÷è ðàçíîãëàñèé ïî äîãîâîðó íà ðàññìîòðåíèå

àðáèòðàæíîãî ñóäà, óñòàíîâëåííîãî ñòàòüåé 445 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèé-

ñêîé Ôåäåðàöèè.

282

Ñîãëàñíî ïóíêòó 1 äàííîé ñòàòüè çàèíòåðåñîâàííàÿ â çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà

ñòîðîíà íàïðàâëÿåò äðóãîé ñòîðîíå, äëÿ êîòîðîé çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà îáÿçàòåëü-

íî, îôåðòó (ïðîåêò äîãîâîðà). Ïîñëåäíÿÿ äîëæíà â òå÷åíèå òðèäöàòè äíåé ñî äíÿ

ïîëó÷åíèÿ ïðîåêòà ðàññìîòðåòü åãî è íàïðàâèòü îôåðåíòó èçâåùåíèå îá àêöåïòå,

îòêàçå îò íåãî ëèáî èçâåùåíèå îá àêöåïòå îôåðòû íà èíûõ óñëîâèÿõ (ïðîòîêîë ðàç-

íîãëàñèé ê ïðîåêòó äîãîâîðà).

Â ñëó÷àå ïîëó÷åíèÿ èçâåùåíèÿ îá àêöåïòå îôåðòû íà èíûõ óñëîâèÿõ îôåðåíò

âïðàâå ëèáî èçâåñòèòü àêöåïòàíòà î ïðèíÿòèè äîãîâîðà â åãî ðåäàêöèè ëèáî ïåðå-

äàòü ðàçíîãëàñèÿ, âîçíèêøèå ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà, íà ðàññìîòðåíèå ñóäà â òå-

÷åíèå òðèäöàòè äíåé ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ òàêîãî èçâåùåíèÿ èëè èñòå÷åíèÿ ñðîêà äëÿ

àêöåïòà.

Íàçâàííûé ñðîê íå äîëæåí ðàññìàòðèâàòüñÿ êàê ñðîê, îãðàíè÷èâàþùèé âîç-

ìîæíîñòü çàèíòåðåñîâàííîé ñòîðîíû íà ïåðåäà÷ó ðàçíîãëàñèé ïî äîãîâîðó â àð-

áèòðàæíûé ñóä.

Ïîýòîìó â òåõ ñëó÷àÿõ, êîãäà çàèíòåðåñîâàííàÿ ñòîðîíà ïåðåäàëà ðàçíîãëàñèÿ

íà ðàññìîòðåíèå ñóäà ïî åãî èñòå÷åíèè, à äðóãàÿ ñòîðîíà íå âîçðàçèëà ïðîòèâ ýòî-

ãî, ñóä ðàññìàòðèâàåò òàêîå èñêîâîå çàÿâëåíèå ïî ñóùåñòâó.

Åñëè ïðîåêò äîãîâîðà íàïðàâëÿåòñÿ ñòîðîíîé, äëÿ êîòîðîé çàêëþ÷åíèå äîãî-

âîðà îáÿçàòåëüíî, îíà îáÿçàíà ïîñëå ïîëó÷åíèÿ îò àêöåïòàíòà ïðîòîêîëà ðàçíîãëà-

ñèé èçâåñòèòü ïîñëåäíåãî î ïðèíÿòèè äîãîâîðà â åãî ðåäàêöèè ëèáî îá îòêëîíåíèè

óêàçàííîãî ïðîòîêîëà.

Ïðè îòêëîíåíèè ïðîòîêîëà ðàçíîãëàñèé ëèáî íåïîëó÷åíèè èçâåùåíèÿ î ðå-

çóëüòàòàõ åãî ðàññìîòðåíèÿ â òðèäöàòèäíåâíûé ñðîê ñòîðîíà, íàïðàâèâøàÿ ïðîòî-

êîë ðàçíîãëàñèé, âïðàâå ïåðåäàòü ñïîðíûå âîïðîñû íà ðàññìîòðåíèå àðáèòðàæíî-

ãî ñóäà.

Â ñëó÷àå íåïåðåäà÷è â àðáèòðàæíûé ñóä â òðèäöàòèäíåâíûé ñðîê îôåðåíòîì

(â ïåðâîì ñëó÷àå) èëè àêöåïòàíòîì (âî âòîðîì ñëó÷àå) ïðîòîêîëà ðàçíîãëàñèé ïî

óñëîâèÿì, îòíîñÿùèìñÿ ê ñóùåñòâåííûì óñëîâèÿì äîãîâîðà, äîãîâîð ñ÷èòàåòñÿ

íåçàêëþ÷åííûì.

Ïðè ðåøåíèè âîïðîñà î òîì, îòíîñÿòñÿ ëè ñîäåðæàùèåñÿ â ïðîòîêîëå ðàçíî-

ãëàñèé óñëîâèÿ ê ñóùåñòâåííûì, íåîáõîäèìî ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ ñòàòüåé 432 Ãðà-

æäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñîãëàñíî êîòîðîé ñóùåñòâåííûìè ÿâ-

ëÿþòñÿ óñëîâèÿ î ïðåäìåòå äîãîâîðà, óñëîâèÿ, íàçâàííûå â çàêîíå èëè èíûõ

ïðàâîâûõ àêòàõ êàê ñóùåñòâåííûå, à òàêæå âñå òå óñëîâèÿ, îòíîñèòåëüíî êîòîðûõ

ïî çàÿâëåíèþ îäíîé èç ñòîðîí äîëæíî áûòü äîñòèãíóòî ñîãëàøåíèå.

Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå ðåøàåò âîïðîñ î òîì, âïðàâå

ëè ñòîðîíà, äëÿ êîòîðîé çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà îáÿçàòåëüíî, ïåðåäàòü ðàçíîãëàñèÿ

ïî äîãîâîðó íà ðàññìîòðåíèå ñóäà, îäíàêî åñëè îíè áûëè ïåðåäàíû, à êîíòðàãåíò

ïðåäñòàâèë â ñóä ñâîè ïðåäëîæåíèÿ ïî óñëîâèÿì äîãîâîðà, òî â ýòîì ñëó÷àå àðáèò-

ðàæíûé ñóä äîëæåí èñõîäèòü èç òîãî, ÷òî ñïîð ïåðåäàí íà åãî ðàññìîòðåíèå ïî ñî-

ãëàøåíèþ ñòîðîí.

2. Ñ èñêîì î ïîíóæäåíèè çàêëþ÷èòü ïóáëè÷íûé äîãîâîð âïðàâå îáðàòèòüñÿ

òîëüêî êîíòðàãåíò êîììåð÷åñêîé îðãàíèçàöèè, îáÿçàííîé åãî çàêëþ÷èòü.

Â ïðàêòèêå àðáèòðàæíûõ ñóäîâ âîçíèê âîïðîñ î òîì, âïðàâå ëè êîììåð÷åñêàÿ

îðãàíèçàöèÿ, â îáÿçàííîñòè êîòîðîé âõîäèò âûïîëíåíèå ðàáîò èëè îêàçàíèå óñëóã

â îòíîøåíèè êàæäîãî, êòî ê íåé îáðàòèòñÿ, òðåáîâàòü çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà ñ ïî-

òðåáèòåëåì â ñâÿçè ñ óêëîíåíèåì ïîñëåäíåãî îò åãî çàêëþ÷åíèÿ.

283

Êàê ñëåäóåò èç ïóíêòà 2 ñòàòüè 421 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðà-

öèè, ïîíóæäåíèå ê çàêëþ÷åíèþ äîãîâîðà íå äîïóñêàåòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ,

êîãäà îáÿçàííîñòü çàêëþ÷èòü äîãîâîð ïðåäóñìîòðåíà íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, çàêî-

íîì èëè äîáðîâîëüíî ïðèíÿòûì îáÿçàòåëüñòâîì.

Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 426 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôå-

äåðàöèè ïóáëè÷íûì äîãîâîðîì ïðèçíàåòñÿ äîãîâîð, çàêëþ÷åííûé êîììåð÷åñêîé

îðãàíèçàöèåé è óñòàíàâëèâàþùèé åå îáÿçàííîñòè ïî ïðîäàæå òîâàðîâ, âûïîëíå-

íèþ ðàáîò èëè îêàçàíèþ óñëóã, êîòîðûå òàêàÿ îðãàíèçàöèÿ ïî õàðàêòåðó ñâîåé äåÿ-

òåëüíîñòè äîëæíà îñóùåñòâëÿòü â îòíîøåíèè êàæäîãî, êòî ê íåé îáðàòèòñÿ.

Ïóíêò 3 ýòîé æå ñòàòüè óñòàíàâëèâàåò, ÷òî ïðè íåîáîñíîâàííîì óêëîíåíèè

êîììåð÷åñêîé îðãàíèçàöèè îò çàêëþ÷åíèÿ ïóáëè÷íîãî äîãîâîðà ïðèìåíÿþòñÿ ïî-

ëîæåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 4 ñòàòüè 445 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèé-

ñêîé Ôåäåðàöèè.

Â ïóíêòå 4 óêàçàííîé ñòàòüè ïðåäóñìîòðåíî ñëåäóþùåå: åñëè ñòîðîíà, äëÿ êî-

òîðîé â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì èëè èíûìè çàêîíàìè çàêëþ÷åíèå äî-

ãîâîðà îáÿçàòåëüíî, óêëîíÿåòñÿ îò åãî çàêëþ÷åíèÿ, äðóãàÿ ñòîðîíà âïðàâå îáðà-

òèòüñÿ â ñóä ñ òðåáîâàíèåì î ïîíóæäåíèè çàêëþ÷èòü äîãîâîð.

Ïî ñìûñëó ïóíêòîâ 1 è 3 ñòàòüè 426, à òàêæå ïóíêòà 4 ñòàòüè 445 Ãðàæäàíñêîãî

êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îáðàòèòüñÿ â ñóä ñ èñêîì î ïîíóæäåíèè çàêëþ÷èòü

ïóáëè÷íûé äîãîâîð ìîæåò òîëüêî êîíòðàãåíò îáÿçàííîé ñòîðîíû.

Êîììåð÷åñêàÿ îðãàíèçàöèÿ ïîíóæäàòü ïîòðåáèòåëÿ ê çàêëþ÷åíèþ òàêîãî äî-

ãîâîðà íå âïðàâå.

Â òåõ ñëó÷àÿõ, êîãäà ïîòðåáèòåëü ïîëüçóåòñÿ óñëóãàìè (ýíåðãîñíàáæåíèå, óñ-

ëóãè ñâÿçè è ò. ï.), îêàçûâàåìûìè îáÿçàííîé ñòîðîíîé, îäíàêî îò çàêëþ÷åíèÿ äîãî-

âîðà îòêàçûâàåòñÿ, àðáèòðàæíûå ñóäû äîëæíû èìåòü â âèäó ñëåäóþùåå.

Ôàêòè÷åñêîå ïîëüçîâàíèå ïîòðåáèòåëåì óñëóãàìè îáÿçàííîé ñòîðîíû ñëåäóåò

ñ÷èòàòü â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 3 ñòàòüè 438 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé

Ôåäåðàöèè êàê àêöåïò àáîíåíòîì îôåðòû, ïðåäëîæåííîé ñòîðîíîé, îêàçûâàþùåé

óñëóãè (âûïîëíÿþùåé ðàáîòû). Ïîýòîìó äàííûå îòíîøåíèÿ äîëæíû ðàññìàòðè-

âàòüñÿ êàê äîãîâîðíûå.

3. Âîïðîñ î âêëþ÷åíèè â îñíîâíîé äîãîâîð óñëîâèé, íå ïðåäóñìîòðåííûõ

ïðåäâàðèòåëüíûì äîãîâîðîì, ðåøàåòñÿ àðáèòðàæíûì ñóäîì ñ ó÷åòîì êîíêðåòíûõ

îáñòîÿòåëüñòâ äåëà.

Â ïðàêòèêå àðáèòðàæíûõ ñóäîâ âîçíèê âîïðîñ, âïðàâå ëè àðáèòðàæíûé ñóä ïî-

íóæäàòü ñòîðîíó âêëþ÷èòü â îñíîâíîé äîãîâîð óñëîâèå î öåíå, åñëè òàêîå óñëîâèå

íå áûëî ïðåäóñìîòðåíî â ïðåäâàðèòåëüíîì äîãîâîðå.

Ñîãëàñíî ïóíêòó 1 ñòàòüè 429 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

ïî ïðåäâàðèòåëüíîìó äîãîâîðó ñòîðîíû îáÿçóþòñÿ çàêëþ÷èòü â áóäóùåì äîãîâîð

íà óñëîâèÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ïðåäâàðèòåëüíûì äîãîâîðîì.

Ïðåäâàðèòåëüíûé äîãîâîð äîëæåí ñîäåðæàòü óñëîâèÿ, ïîçâîëÿþùèå óñòàíî-

âèòü ïðåäìåò, à òàêæå äðóãèå ñóùåñòâåííûå óñëîâèÿ îñíîâíîãî äîãîâîðà (ïóíêò 3

ñòàòüè 429 ÃÊ ÐÔ).

Åñëè â ïðåäâàðèòåëüíîì äîãîâîðå óñëîâèå î öåíå íå áûëî óêàçàíî, òî ýòî íå

îçíà÷àåò, ÷òî ñòîðîíû íå îïðåäåëèëèñü â ýòîì âîïðîñå.

Â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 424 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

èñïîëíåíèå äîãîâîðà îïëà÷èâàåòñÿ ïî öåíå, óñòàíîâëåííîé ñîãëàøåíèåì ñòîðîí.

Ïðè îòñóòñòâèè â âîçìåçäíîì äîãîâîðå óñëîâèÿ î öåíå è íåâîçìîæíîñòè åå îïðåäå-

284

ëåíèÿ èñõîäÿ èç óñëîâèé äîãîâîðà èñïîëíåíèå äîãîâîðà äîëæíî áûòü îïëà÷åíî ïî

öåíå, êîòîðàÿ ïðè ñðàâíèìûõ îáñòîÿòåëüñòâàõ îáû÷íî âçèìàåòñÿ çà àíàëîãè÷íûå

òîâàðû, ðàáîòû èëè óñëóãè.

Îòñþäà ñëåäóåò, ÷òî òðåáîâàíèå î âêëþ÷åíèè â îñíîâíîé äîãîâîð óñëîâèÿ î

òîì, ÷òî öåíà îïðåäåëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì ñòàòüåé 424 Ãðàæäàíñêîãî

êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äîëæíî áûòü óäîâëåòâîðåíî àðáèòðàæíûì ñóäîì.

Â òîì ñëó÷àå, êîãäà â ïðåäâàðèòåëüíîì äîãîâîðå óêàçàíî, ÷òî óñëîâèå î öåíå

áóäåò îïðåäåëåíî ñòîðîíàìè â îñíîâíîì äîãîâîðå, òàêàÿ çàïèñü äîëæíà ðàñöåíè-

âàòüñÿ àðáèòðàæíûì ñóäîì êàê äîñòèæåíèå ñîãëàñèÿ ñòîðîí î âêëþ÷åíèè â îñíîâ-

íîé äîãîâîð äàííîãî óñëîâèÿ è ðàçíîãëàñèÿ ïî óñòàíîâëåíèþ êîíêðåòíîé öåíû

òàêæå ïîäëåæàò ðàññìîòðåíèþ àðáèòðàæíûì ñóäîì.

Åñëè îäíà èç ñïîðÿùèõ ñòîðîí ïðè îòñóòñòâèè â ïðåäâàðèòåëüíîì äîãîâîðå

óñëîâèÿ î öåíå íàñòàèâàåò íà âêëþ÷åíèè â îñíîâíîé äîãîâîð óñëîâèé îá îïðåäåëå-

íèè öåíû â èíîì ïîðÿäêå, ÷åì ïðåäóñìîòðåíî ñòàòüåé 424 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà

Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, èëè òðåáóåò óêàçàíèÿ â íåì êîíêðåòíîé öåíû, à äðóãàÿ ñòî-

ðîíà âîçðàæàåò ïðîòèâ ýòîãî, òî àðáèòðàæíûé ñóä íå âïðàâå ðàññìàòðèâàòü òàêîé

ñïîð.

4. Äëèòåëüíûå õîçÿéñòâåííûå ñâÿçè ñ ïîñòàâùèêîì íå ÿâëÿþòñÿ îñíîâàíèåì

äëÿ îáÿçàíèÿ åãî çàêëþ÷èòü äîãîâîð íà ïîñòàâêó ïðîäóêöèè äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ

íóæä.

Àêöèîíåðíîå îáùåñòâî çàêðûòîãî òèïà îáðàòèëîñü â àðáèòðàæíûé ñóä ñ òðå-

áîâàíèåì îá îáÿçàíèè ôàáðèêè ïåðâè÷íîé îáðàáîòêè øåðñòè çàêëþ÷èòü äîãîâîð

íà ïîñòàâêó øåðñòè äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ íóæä.

Â îáîñíîâàíèå ñâîèõ òðåáîâàíèé èñòåö ñîñëàëñÿ íà äëèòåëüíûå õîçÿéñòâåí-

íûå ñâÿçè, ñóùåñòâîâàâøèå ìåæäó ñòîðîíàìè. Ïðè ýòîì îí ðóêîâîäñòâîâàëñÿ Ôå-

äåðàëüíûì çàêîíîì îò 13.12.94 «Î ïîñòàâêàõ ïðîäóêöèè äëÿ ôåäåðàëüíûõ ãîñó-

äàðñòâåííûõ íóæä».

Ñóä îòêàçàë â óäîâëåòâîðåíèè òðåáîâàíèé èñòöà, èñõîäÿ èç ïîëîæåíèé ïóíêòà

1 ñòàòüè 421 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñîãëàñíî êîòîðîìó ïî-

íóæäåíèå ê çàêëþ÷åíèþ äîãîâîðà íå äîïóñêàåòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, êîãäà

îáÿçàííîñòü çàêëþ÷èòü äîãîâîð ïðåäóñìîòðåíà Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèé-

ñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíîì èëè äîáðîâîëüíî ïðèíÿòûì îáÿçàòåëüñòâîì.

Â ñèëó ïóíêòà 1 ñòàòüè 525 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî-

ñòàâêà òîâàðîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ íóæä îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâå ãîñóäàðñò-

âåííîãî êîíòðàêòà, à òàêæå çàêëþ÷àåìûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íèì äîãîâîðîâ. Òàêèìè

íóæäàìè ïðèçíàþòñÿ ïîòðåáíîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ñóáúåêòîâ Ðîññèé-

ñêîé Ôåäåðàöèè, îïðåäåëÿåìûå â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîì.

Çàêàç íà ïîñòàâêó ïðîäóêöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ óêàçàííûì Ôåäåðàëüíûì çàêî-

íîì îòâåò÷èêó íå äîâåäåí.

Ïîñêîëüêó â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 527 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîñ-

ñèéñêîé Ôåäåðàöèè çàêëþ÷åíèå ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðàêòà ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëü-

íûì äëÿ ïîñòàâùèêà ëèøü â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì, òî äëèòåëüíûå

õîçÿéñòâåííûå ñâÿçè ïðè îòñóòñòâèè îïðåäåëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì íåîáõîäè-

ìûõ óñëîâèé çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà íà ïîñòàâêó òîâàðîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ íóæä

íå ÿâëÿþòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ïîíóæäåíèÿ çàêëþ÷èòü äîãîâîð.

285

5. Ñîâåðøåíèå êîíêëþäåíòíûõ äåéñòâèé ìîæåò ðàññìàòðèâàòüñÿ ïðè îïðåäå-

ëåííûõ óñëîâèÿõ êàê ñîãëàñèå íà âíåñåíèå èçìåíåíèé â äîãîâîð, çàêëþ÷åííûé â

ïèñüìåííîé ôîðìå.

Â àðáèòðàæíûé ñóä îáðàòèëîñü àêöèîíåðíîå îáùåñòâî (àðåíäîäàòåëü) ñ èñêîì

ê òîâàðèùåñòâó ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ (àðåíäàòîð) î âíåñåíèè èçìåíå-

íèé â äîãîâîð àðåíäû íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïîñêîëüêó òîâàðèùåñòâî ïèñüìåííî-

ãî ñîãëàñèÿ íà èçìåíåíèå óñëîâèé äîãîâîðà íå äàâàëî, õîòÿ âíîñèëî àðåíäíóþ ïëà-

òó ïî íîâûì ñòàâêàì, ïðåäëîæåííûì èñòöîì.

Àðáèòðàæíûé ñóä èñêîâûå òðåáîâàíèÿ àêöèîíåðíîãî îáùåñòâà óäîâëåòâîðèë.

Ïðè ýòîì îí èñõîäèë èç òîãî, ÷òî äåéñòâèÿ àðåíäàòîðà ïî âíåñåíèþ àðåíäíîé ïëà-

òû íå ìîãóò ðàññìàòðèâàòüñÿ êàê åãî ñîãëàñèå íà âíåñåíèå èçìåíåíèé â äîãîâîð

àðåíäû, òàê êàê â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 452 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé

Ôåäåðàöèè ñîãëàøåíèå îá èçìåíåíèè äîãîâîðà ñîâåðøàåòñÿ â òîé æå ôîðìå, ÷òî è

äîãîâîð, åñëè èç çàêîíà, èíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, äîãîâîðà èëè îáû÷àåâ äåëîâîãî îáî-

ðîòà íå âûòåêàåò èíîå. Ïîñêîëüêó èñõîäÿ èç ñòàòüè 609 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîñ-

ñèéñêîé Ôåäåðàöèè äîãîâîð àðåíäû ìåæäó þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè çàêëþ÷àåòñÿ â

ïèñüìåííîé ôîðìå, òî ñîãëàøåíèå î âíåñåíèè èçìåíåíèé â äîãîâîð òàêæå äîëæíî

áûòü âûðàæåíî â ïèñüìåííîé ôîðìå.

Êàññàöèîííàÿ èíñòàíöèÿ ðåøåíèå ñóäà ïåðâîé èíñòàíöèè îòìåíèëà, ñîñëàâ-

øèñü íà ïóíêò 3 ñòàòüè 434 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, êîòî-

ðûì óñòàíîâëåíî, ÷òî ïèñüìåííàÿ ôîðìà äîãîâîðà ñ÷èòàåòñÿ ñîáëþäåííîé, åñëè

ïèñüìåííîå ïðåäëîæåíèå çàêëþ÷èòü äîãîâîð ïðèíÿòî â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåí-

íîì ïóíêòîì 3 ñòàòüè 438 Êîäåêñà.

Êàê ñëåäóåò èç íàçâàííîãî ïóíêòà ñòàòüè 438 Êîäåêñà, ñîâåðøåíèå ëèöîì, ïî-

ëó÷èâøèì îôåðòó, äåéñòâèé ïî âûïîëíåíèþ óêàçàííûõ â íåé óñëîâèé (óïëàòà ñî-

îòâåòñòâóþùåé ñóììû) ñ÷èòàåòñÿ àêöåïòîì, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çàêîíîì,

èíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè èëè íå óêàçàíî â îôåðòå.

Òàê êàê èíûõ îñíîâàíèé äëÿ íåïðèçíàíèÿ äåéñòâèé àðåíäàòîðà àêöåïòîì íå

áûëî, âîçðàæåíèé ïî óñëîâèÿì àðåíäíîé ïëàòû, ïðåäëîæåííîé àðåíäîäàòåëåì, íå

çàÿâëåíî, äåéñòâèÿ òîâàðèùåñòâà äîëæíû ðàñöåíèâàòüñÿ êàê åãî ñîãëàñèå íà âíåñå-

íèå èçìåíåíèé â äîãîâîð àðåíäû.

6. Îòìåíà íîðìàòèâíîãî àêòà, ïðåäóñìàòðèâàâøåãî îòâåòñòâåííîñòü çà íàðó-

øåíèå îáÿçàòåëüñòâà, ìîæåò ñëóæèòü îñíîâàíèåì äëÿ èñêëþ÷åíèÿ èç äîãîâîðà óñ-

ëîâèÿ îá îòâåòñòâåííîñòè, îñíîâàííîãî íà ýòîì àêòå.

Àêöèîíåðíîå îáùåñòâî îáðàòèëîñü â àðáèòðàæíûé ñóä ñ èñêîì ê ýíåðãîñíàá-

æàþùåé îðãàíèçàöèè îá èñêëþ÷åíèè èç äîãîâîðà ïóíêòà, ïðåäóñìàòðèâàþùåãî

ïåíè çà íåóïëàòó ñòîèìîñòè ïîòðåáëåííîé ýëåêòðîýíåðãèè â ðàçìåðå 2 ïðîöåíòîâ

îò ñóììû íåîïëàòû çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè.

Àðáèòðàæíûé ñóä â óäîâëåòâîðåíèè èñêîâûõ òðåáîâàíèé îòêàçàë ïî ñëåäóþ-

ùèì ìîòèâàì.

Ñòîðîíû â äîãîâîðå óñòàíîâèëè, ÷òî îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå îáÿçà-

òåëüñòâ ïî îïëàòå ïîòðåáëåííîé ýëåêòðîýíåðãèè ïðèìåíÿåòñÿ â ðàçìåðå, óñòàíîâ-

ëåííîì ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 07.08.92 ¹ 558

«Î ñòàáèëèçàöèè ôèíàíñîâîãî ïîëîæåíèÿ â ýëåêòðîýíåðãåòèêå Ðîññèéñêîé Ôåäå-

ðàöèè».

Ñ ìîìåíòà âêëþ÷åíèÿ â äîãîâîð íîðìû îá îòâåòñòâåííîñòè, ñîäåðæàùåéñÿ â

óêàçàííîì ïîñòàíîâëåíèè, îíà ñòàíîâèòñÿ äîãîâîðíûì óñëîâèåì, ïîýòîìó ïðèçíà-

286

íèå ïîñòàíîâëåíèÿ óòðàòèâøèì ñèëó íå ìîæåò ñëóæèòü îñíîâàíèåì äëÿ èñêëþ÷å-

íèÿ òàêîãî óñëîâèÿ èç äîãîâîðà.

Êàññàöèîííàÿ èíñòàíöèÿ ðåøåíèå ñóäà ïåðâîé èíñòàíöèè îòìåíèëà, ñîñëàâ-

øèñü íà ñëåäóþùåå.

Íåóñòîéêà, óñòàíîâëåííàÿ ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäå-

ðàöèè îò 07.08.92 ¹ 558, âûðàæåíà â èìïåðàòèâíîé ôîðìå è ïðèìåíÿëàñü íåçàâè-

ñèìî îò òîãî, âêëþ÷åíà ëè îíà â äîãîâîð (ïóíêò 1 ñòàòüè 332 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà

Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè).

Âîñïðîèçâåäåíèå òàêîé íåóñòîéêè â äîãîâîðå íå äàåò îñíîâàíèé ñ÷èòàòü åå äî-

ãîâîðíîé. Ïîñêîëüêó â äîãîâîðå ïðåäóñìàòðèâàëàñü íåóñòîéêà, êîòîðàÿ âîñïðîèç-

âîäèëà íîðìó çàêîíà, âûðàæåííóþ â èìïåðàòèâíîé ôîðìå, ñòîðîíû åå ðàçìåð â ñî-

îòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ñòàòüè 332 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

íå óâåëè÷èëè, òî åñòü íå ïðèäàëè íåóñòîéêå äîãîâîðíûé õàðàêòåð, òàêîå óñëîâèå

ïðè îòìåíå íîðìàòèâíîãî àêòà ìîæåò áûòü èñêëþ÷åíî èç äîãîâîðà.

7. Îòñóòñòâèå â äîãîâîðå óñëîâèé îá îòâåòñòâåííîñòè ñòîðîí çà åãî íàðóøåíèå

ñàìî ïî ñåáå íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ïðèíóäèòåëüíîãî âíåñåíèÿ â íåãî èçìåíå-

íèé.

Â àðáèòðàæíûé ñóä îáðàòèëàñü ýíåðãîñíàáæàþùàÿ îðãàíèçàöèÿ ñ èñêîì î

âíåñåíèè èçìåíåíèé â äîãîâîð î ïîëüçîâàíèè ýëåêòðîýíåðãèåé, êàñàþùèõñÿ âêëþ-

÷åíèÿ â íåãî óñëîâèé îá îòâåòñòâåííîñòè çà ïðîñðî÷êó îïëàòû ïîòðåáëåííîé ýíåð-

ãèè â âèäå ïåíè â ðàçìåðå 0,5 ïðîöåíòà íåîïëà÷åííîé ñóììû çà êàæäûé äåíü ïðî-

ñðî÷êè.

Ñâîè òðåáîâàíèÿ ýíåðãîñíàáæàþùàÿ îðãàíèçàöèÿ ìîòèâèðîâàëà òåì, ÷òî â äî-

ãîâîðå íå áûëè ïðåäóñìîòðåíû óñëîâèÿ îá îòâåòñòâåííîñòè ïîòðåáèòåëÿ çà ïðî-

ñðî÷êó îïëàòû ýëåêòðè÷åñêîé ýíåðãèè.

Ñóä ïåðâîé èíñòàíöèè òðåáîâàíèÿ èñòöà óäîâëåòâîðèë.

Êàññàöèîííàÿ èíñòàíöèÿ ðåøåíèå ñóäà ïåðâîé èíñòàíöèè îòìåíèëà ñî ññûë-

êîé íà òî, ÷òî ïîòðåáèòåëü ñ òðåáîâàíèÿìè ýíåðãîñíàáæàþùåé îðãàíèçàöèè î âíå-

ñåíèè èçìåíåíèé â äîãîâîð íå ñîãëàñèëñÿ, à îòñóòñòâèå â íåì óñëîâèé îá îòâåòñò-

âåííîñòè ñàìî ïî ñåáå íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ïðèíóäèòåëüíîãî âíåñåíèÿ â

íåãî èçìåíåíèé.

Äîêàçàòåëüñòâ ñèñòåìàòè÷åñêèõ íàðóøåíèé ïîðÿäêà è ñðîêîâ îïëàòû ïîòðåá-

ëÿåìîé ýëåêòðîýíåðãèè (ñóùåñòâåííîå íàðóøåíèå äîãîâîðà), ÿâëÿþùèõñÿ îñíîâà-

íèåì äëÿ èçìåíåíèÿ äîãîâîðà â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 450 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà

Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ýíåðãîñíàáæàþùàÿ îðãàíèçàöèÿ íå ïðåäñòàâèëà.

8. Òðåáîâàíèå î ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà àðåíäû íå ïîäëåæèò óäîâëåòâîðåíèþ,

åñëè â ðàçóìíûé ñðîê óñòðàíåíû íàðóøåíèÿ, ïîñëóæèâøèå îñíîâàíèåì äëÿ îáðà-

ùåíèÿ â àðáèòðàæíûé ñóä.

Íà ðàññìîòðåíèå àðáèòðàæíîãî ñóäà ïåðåäàíî çàÿâëåíèå ñ ïðîñüáîé î ðàñòîð-

æåíèè äîãîâîðà â ñâÿçè ñ ñóùåñòâåííûìè íàðóøåíèÿìè äîãîâîðà — ñèñòåìàòè÷å-

ñêèìè íåïëàòåæàìè àðåíäíîé ïëàòû, íåâûïîëíåíèåì îáÿçàòåëüñòâ ïî ðåìîíòó

àðåíäîâàííîãî ïîìåùåíèÿ, çàêëþ÷åíèåì äîãîâîðîâ ñóáàðåíäû áåç ðàçðåøåíèÿ

àðåíäîäàòåëÿ.

Â õîäå ðàçáèðàòåëüñòâà äåëà â çàñåäàíèè ñóäà îòâåò÷èê ïðåäñòàâèë äîêàçà-

òåëüñòâà îá óñòðàíåíèè ïåðå÷èñëåííûõ íàðóøåíèé.

Àðáèòðàæíûé ñóä â óäîâëåòâîðåíèè èñêîâûõ òðåáîâàíèé îòêàçàë ïî ñëåäóþ-

ùèì îñíîâàíèÿì.

287

Ñîãëàñíî ïóíêòó 2 ñòàòüè 450 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

ïî òðåáîâàíèþ îäíîé èç ñòîðîí äîãîâîð ìîæåò áûòü èçìåíåí èëè ðàñòîðãíóò ïî ðå-

øåíèþ ñóäà ïðè ñóùåñòâåííîì íàðóøåíèè äîãîâîðà äðóãîé ñòîðîíîé, à òàêæå â

èíûõ ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

èëè äðóãèìè çàêîíàìè.

Êàê ñëåäóåò èç ñòàòüè 619 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïå-

ðå÷èñëåííûå íàðóøåíèÿ ìîãóò ñëóæèòü îñíîâàíèåì äëÿ ïîñòàíîâêè âîïðîñà î ðàñ-

òîðæåíèè äîãîâîðà â ñóäåáíîì ïîðÿäêå òîëüêî ïîñëå íàïðàâëåíèÿ àðåíäàòîðó

ïèñüìåííîãî ïðåäóïðåæäåíèÿ î íåîáõîäèìîñòè èñïîëíåíèÿ èì îáÿçàòåëüñòâ â ðà-

çóìíûé ñðîê.

Ó÷èòûâàÿ, ÷òî äîïóùåííûå àðåíäàòîðîì íàðóøåíèÿ óñëîâèé äîãîâîðà, ÿâèâ-

øèåñÿ ïðè÷èíîé äëÿ îáðàùåíèÿ â àðáèòðàæíûé ñóä, â íåîáõîäèìûé äëÿ ýòîãî ñðîê

óñòðàíåíû, ó àðåíäîäàòåëÿ íå áûëî îñíîâàíèé äëÿ ïðåäúÿâëåíèÿ òàêîãî èñêà.

9. Óêëîíåíèå ïðîäàâöà îò ïðèíÿòèÿ èñïîëíåíèÿ ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ îò-

êàçà â óäîâëåòâîðåíèè åãî òðåáîâàíèÿ î ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà.

Â àðáèòðàæíûé ñóä îáðàòèëîñü àêöèîíåðíîå îáùåñòâî ñ èñêîì ê òîâàðèùåñò-

âó ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ î ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè íå-

æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Ïî óòâåðæäåíèþ èñòöà, ïîêóïàòåëü íå ïåðå÷èñëèë íà åãî ðàñ÷åòíûé ñ÷åò â îï-

ðåäåëåííûé äîãîâîðîì ñðîê ñîîòâåòñòâóþùóþ ñóììó çà óêàçàííîå ïîìåùåíèå.

Ñóä îòêëîíèë òðåáîâàíèå àêöèîíåðíîãî îáùåñòâà, èñõîäÿ èç ñëåäóþùåãî.

Ñîãëàñíî ìàòåðèàëàì äåëà, â ñâÿçè ñ óêëîíåíèåì ïðîäàâöà îò ïîëó÷åíèÿ äåíåã

ñóììà âûêóïà áûëà âíåñåíà â äåïîçèò íîòàðèóñà â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 327

Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ïðîäàâåö, ïèñüìåííî óâåäîìëåííûé íîòàðèóñîì î íàëè÷èè â äåïîçèòå ñóììû

âûêóïà, íå ñîîáùèë åìó äàííûå, ïî êîòîðûì íåîáõîäèìî ïåðå÷èñëèòü íà åãî ðàñ-

÷åòíûé ñ÷åò âíåñåííóþ â äåïîçèò ñóììó.

Àðáèòðàæíûé ñóä îõàðàêòåðèçîâàë äåéñòâèÿ àêöèîíåðíîãî îáùåñòâà êàê óê-

ëîíåíèå îò ïðèíÿòèÿ èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà, ïîñêîëüêó â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷à-

ñòüþ 4 ïóíêòà 1 ñòàòüè 327 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äîëæíèê

âïðàâå âíåñòè ïðè÷èòàþùèåñÿ ñ íåãî äåíüãè èëè öåííûå áóìàãè â äåïîçèò íîòà-

ðèóñà, åñëè îáÿçàòåëüñòâî íå ìîæåò áûòü èñïîëíåíî äîëæíèêîì âñëåäñòâèå óêëî-

íåíèÿ êðåäèòîðà îò ïðèíÿòèÿ èñïîëíåíèÿ íåçàâèñèìî îò âèäà çàêëþ÷åííîãî äîãî-

âîðà.

10. Íàðóøåíèå ïîäðÿä÷èêîì ñðîêîâ îêîí÷àíèÿ ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò è ïðåâû-

øåíèå ñìåòíîé ñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñòâà ìîæåò ñëóæèòü îñíîâàíèåì äëÿ ðàñòîð-

æåíèÿ äîãîâîðà.

Â àðáèòðàæíûé ñóä îáðàòèëñÿ æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûé êîîïåðàòèâ ñ èñêîì ê

àêöèîíåðíîìó îáùåñòâó îòêðûòîãî òèïà î ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà ïîäðÿäà íà

ñòðîèòåëüñòâî æèëîãî äîìà âñëåäñòâèå ñóùåñòâåííîãî íàðóøåíèÿ îòâåò÷èêîì åãî

óñëîâèé, âûðàçèâøåãîñÿ â ïðåâûøåíèè ñìåòíîé ñòîèìîñòè æèëîãî äîìà è íåñî-

áëþäåíèè ñðîêà èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ.

Îòâåò÷èê âîçðàçèë ïðîòèâ óäîâëåòâîðåíèÿ èñêîâûõ òðåáîâàíèé, ìîòèâèðóÿ

ñâîè äîâîäû âîçíèêøèìè ó íåãî òðóäíîñòÿìè ñ ïîñòàâêîé ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèà-

ëîâ è óäîðîæàíèåì ñòðîèòåëüñòâà âñëåäñòâèå èíôëÿöèè.

Ñîãëàñíî ïóíêòó 1 ñòàòüè 743 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

ïîäðÿä÷èê îáÿçàí îñóùåñòâëÿòü ñòðîèòåëüñòâî è ñâÿçàííûå ñ íèì ðàáîòû â ñîîò-

288

âåòñòâèè ñî ñìåòîé, îïðåäåëÿþùåé öåíó ðàáîòû. Åñëè ïî íåçàâèñÿùèì îò íåãî

ïðè÷èíàì ñòîèìîñòü ðàáîò ïðåâûñèëà ñìåòó íå ìåíåå ÷åì íà 10 ïðîöåíòîâ, ïîäðÿä-

÷èê âïðàâå òðåáîâàòü åå ïåðåñìîòðà (ïóíêò 3 ñòàòüè 744 ÃÊ ÐÔ).

×òî êàñàåòñÿ ñðîêîâ ïðîäëåíèÿ ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò, òî îíè ìîãóò áûòü èçìå-

íåíû òîëüêî ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí.

Ìåæäó òåì ïîäðÿä÷èê â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå óñëîâèÿ î ïîâûøåíèè ñòîè-

ìîñòè ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò è ïðîäëåíèè ñðîêà èõ çàâåðøåíèÿ ñ çàêàç÷èêîì íå ñî-

ãëàñîâàë.

Ïðè òàêèõ îáñòîÿòåëüñòâàõ àðáèòðàæíûé ñóä îáîñíîâàííî ïðèçíàë äîïóùåí-

íûå ïîäðÿä÷èêîì íàðóøåíèÿ ñóùåñòâåííûìè è, ðóêîâîäñòâóÿñü ñòàòüåé 450 Ãðàæ-

äàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðèíÿë ðåøåíèå î ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà.

ÎÁÅÑÏÅ×ÅÍÈÅ ÈÑÏÎËÍÅÍÈß ÎÁßÇÀÒÅËÜÑÒÂ

ÎÁÇÎÐ ÏÐÀÊÒÈÊÈ ÐÀÑÑÌÎÒÐÅÍÈß ÀÐÁÈÒÐÀÆÍÛÌÈ ÑÓÄÀÌÈ

ÑÏÎÐÎÂ, ÑÂßÇÀÍÍÛÕ Ñ ÄÎÃÎÂÎÐÎÌ ÎÁ ÈÏÎÒÅÊÅ

Èíôîðìàöèîííîå ïèñüìî Ïðåçèäèóìà Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà

Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

îò 28 ÿíâàðÿ 2005 ãîäà ¹ 90

Ïðåçèäèóì Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îáñóäèë Îá-

çîð ïðàêòèêè ðàññìîòðåíèÿ àðáèòðàæíûìè ñóäàìè ñïîðîâ, ñâÿçàííûõ ñ äîãîâîðîì

îá èïîòåêå, è â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 16 Ôåäåðàëüíîãî êîíñòèòóöèîííîãî çàêîíà

«Îá àðáèòðàæíûõ ñóäàõ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» èíôîðìèðóåò àðáèòðàæíûå

ñóäû î âûðàáîòàííûõ ðåêîìåíäàöèÿõ.

1. Åñëè ïðåäìåòîì èïîòåêè ÿâëÿëñÿ îáúåêò íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, òî

ïî îêîí÷àíèè åãî ñòðîèòåëüñòâà èïîòåêà ñîõðàíÿåò ñèëó è åå ïðåäìåòîì ÿâëÿåòñÿ

çäàíèå (ñîîðóæåíèå), âîçâåäåííîå â ðåçóëüòàòå çàâåðøåíèÿ ñòðîèòåëüñòâà.

Êðåäèòîð ïðåäúÿâèë â ñóä òðåáîâàíèå î âçûñêàíèè ñ äîëæíèêà ñóììû âûäàí-

íîãî êðåäèòà è îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, çàëîæåííîå

äîëæíèêîì ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ èñïîëíåíèÿ èì ñâîèõ îáÿ-

çàòåëüñòâ ïåðåä êðåäèòîðîì ïî êðåäèòíîìó äîãîâîðó.

Àðáèòðàæíûé ñóä óäîâëåòâîðèë òðåáîâàíèå èñòöà î âçûñêàíèè ñ äîëæíèêà

ñóììû îñíîâíîãî äîëãà è îòêàçàë â óäîâëåòâîðåíèè òðåáîâàíèÿ îá îáðàùåíèè âçû-

ñêàíèÿ íà çàëîæåííîå èìóùåñòâî, óêàçàâ, ÷òî ïðåäìåòîì äîãîâîðà îá èïîòåêå ÿâ-

ëÿëñÿ îáúåêò íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà. Ê ìîìåíòó ïðåäúÿâëåíèÿ èñòöîì òðå-

áîâàíèÿ îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà ïðåäìåò èïîòåêè äàííûé îáúåêò áûë

äîñòðîåí è ñîãëàñíî âûïèñêå èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà ïðàâ íà íåäâè-

æèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì (äàëåå — Åäèíûé ðååñòð) çàëîãîäàòåëþ (äîëæíè-

êó ïî îñíîâíîìó îáÿçàòåëüñòâó) íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ïðèíàäëåæèò çàêîí÷åí-

íûé ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêò (îôèñíîå çäàíèå), ïðèíÿòûé è ââåäåííûé â

ýêñïëóàòàöèþ â óñòàíîâëåííîì çàêîíîì ïîðÿäêå. Òàêèì îáðàçîì, ïðåäìåò èïîòå-

êè, íàçâàííûé â äîãîâîðå îá èïîòåêå, îòñóòñòâóåò, à ñëåäîâàòåëüíî, èïîòåêà ïðå-

êðàòèëàñü.

Ñóä àïåëëÿöèîííîé èíñòàíöèè ðåøåíèå ñóäà ïåðâîé èíñòàíöèè â ÷àñòè îòêàçà

â óäîâëåòâîðåíèè òðåáîâàíèÿ îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà ïðåäìåò èïîòåêè îòìå-

289

íèë è òðåáîâàíèå óäîâëåòâîðèë, óêàçàâ, ÷òî âçûñêàíèå äîëæíî áûòü îáðàùåíî íà

ïðèíàäëåæàùåå çàëîãîäàòåëþ îôèñíîå çäàíèå êàê íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè, ïîÿ-

âèâøèéñÿ â ðåçóëüòàòå çàâåðøåíèÿ ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòà, ÿâëÿâøåãîñÿ ïðåäìå-

òîì èïîòåêè.

Èçìåíåíèå ïðåäìåòà èïîòåêè â ïåðèîä äåéñòâèÿ äîãîâîðà îá èïîòåêå íå îçíà-

÷àåò íè ôèçè÷åñêîé, íè þðèäè÷åñêîé ãèáåëè ïðåäìåòà çàëîãà, êîòîðàÿ ïî ñìûñëó

ïîäïóíêòà 3 ïóíêòà 1 ñòàòüè 352 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

(äàëåå — ÃÊ ÐÔ, Êîäåêñ) âëå÷åò ïðåêðàùåíèå çàëîãà. Íè Êîäåêñ, íè Ôåäåðàëüíûé

çàêîí «Îá èïîòåêå (çàëîãå íåäâèæèìîñòè)» (äàëåå — Çàêîí îá èïîòåêå) íå òðåáóþò

äëÿ ñîõðàíåíèÿ ñèëû äîãîâîðà îá èïîòåêå âíåñåíèÿ â íåãî èçìåíåíèé, êàñàþùèõñÿ

îïèñàíèÿ ïðåäìåòà èïîòåêè è åãî îöåíêè, è ðåãèñòðàöèè ýòèõ èçìåíåíèé. Òàê, ñî-

ãëàñíî ñòàòüå 76 Çàêîíà îá èïîòåêå ïðè ïðåäîñòàâëåíèè êðåäèòà èëè öåëåâîãî çàé-

ìà äëÿ ñîîðóæåíèÿ æèëîãî äîìà äîãîâîðîì îá èïîòåêå ìîæåò áûòü ïðåäóñìîòðåíî

îáåñïå÷åíèå îáÿçàòåëüñòâà íå çàâåðøåííûì ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêòîì è ïðèíàäëå-

æàùèìè çàëîãîäàòåëþ ìàòåðèàëàìè è îáîðóäîâàíèåì, êîòîðûå çàãîòîâëåíû äëÿ

ñòðîèòåëüñòâà. Ïî ñìûñëó óêàçàííîé ñòàòüè äîãîâîð îá èïîòåêå, ïðåäìåòîì êîòî-

ðîãî ÿâëÿëîñü ñòðîÿùååñÿ æèëîå çäàíèå, áåç âíåñåíèÿ â íåãî êàêèõ-ëèáî èçìåíå-

íèé è äîïîëíåíèé â ÷àñòè îïèñàíèÿ ïðåäìåòà èïîòåêè è åãî îöåíêè è áåç ðåãèñòðà-

öèè òàêèõ èçìåíåíèé è äîïîëíåíèé ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà ïîñòðîåííîå æèëîå

çäàíèå

Êðîìå òîãî, äåéñòâóþùåå çàêîíîäàòåëüñòâî íå ïðåäóñìàòðèâàåò ïîãàøåíèå

ó÷ðåæäåíèåì þñòèöèè ïî ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ

íèì (äàëåå — ó÷ðåæäåíèå þñòèöèè) ñäåëàííîé èì â Åäèíîì ðååñòðå çàïèñè î ðåãè-

ñòðàöèè äîãîâîðà îá èïîòåêå îáúåêòà íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà â ñëó÷àå çà-

âåðøåíèÿ åãî ñòðîèòåëüñòâà.

2. Ïðåäìåòîì èïîòåêè ìîæåò áûòü îòäåëüíîå ïîìåùåíèå, ïðàâà íà êîòîðîå êàê

íà ñàìîñòîÿòåëüíûé îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà çàðåãèñòðèðîâàíû â óñòàíîâ-

ëåííîì ïîðÿäêå, à íå ÷àñòü ïëîùàäè òàêîãî ïîìåùåíèÿ.

Çàëîãîäàòåëü îáæàëîâàë â ñóäåáíîì ïîðÿäêå îòêàç ó÷ðåæäåíèÿ þñòèöèè â ãî-

ñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà èïîòåêè ÷àñòè ïðèíàäëåæàùåãî çàëîãîäàòå-

ëþ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Â õîäå ñóäåáíîãî ðàçáèðàòåëüñòâà ó÷ðåæäåíèå þñòèöèè ïîÿñíèëî, ÷òî ïî óñ-

ëîâèÿì ïðåäñòàâëåííîãî åìó íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ äîãîâîðà îá èïîòå-

êå åãî ïðåäìåòîì ÿâëÿëàñü ÷àñòü ïëîùàäè â îäíîì ñêëàäñêîì ïîìåùåíèè, ïðèíàä-

ëåæàùåì çàëîãîäàòåëþ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè.

Àðáèòðàæíûé ñóä îòêàçàë â ïðèçíàíèè îòêàçà ó÷ðåæäåíèÿ þñòèöèè íåçàêîí-

íûì. Ñîãëàñíî ïóíêòó 4 ñòàòüè 5 Çàêîíà îá èïîòåêå ÷àñòü èìóùåñòâà, ðàçäåë êîòî-

ðîãî â íàòóðå íåâîçìîæåí áåç èçìåíåíèÿ åãî íàçíà÷åíèÿ (íåäåëèìàÿ âåùü), íå ìî-

æåò áûòü ñàìîñòîÿòåëüíûì ïðåäìåòîì èïîòåêè. Ïðè ýòîì ñîãëàñíî ïóíêòó 1

ñòàòüè 5 Çàêîíà îá èïîòåêå ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå ìîæåò áûòü çàëîæåíî íåäâèæè-

ìîå èìóùåñòâî, óêàçàííîå â ïóíêòå 1 ñòàòüè 130 ÃÊ ÐÔ, ïðàâà íà êîòîðîå çàðåãèñò-

ðèðîâàíû â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íå-

äâèæèìîå èìóùåñòâî. Â Åäèíîì ðååñòðå çàðåãèñòðèðîâàíî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè

290

Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 30 äåêàáðÿ 2004 ãîäà ¹ 102-ÔÇ «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Ôåäåðàëüíûé

çàêîí «Îá èïîòåêå (çàëîãå íåäâèæèìîñòè)» äîïîëíèë ñòàòüþ 76 ñëåäóþùèì ïðåäëîæåíèåì: «Ïî

çàâåðøåíèþ ñòðîèòåëüñòâà æèëîãî äîìà èïîòåêà íà íåãî íå ïðåêðàùàåòñÿ».