Учебник для вузов. 3-е изд. Стандарт третьего поколения. — СПб.:
Питер, 2013. — 416 с.: ил.
ISBN 978-5-496-00057-4 В учебнике излагаются наиболее важные темы учебной дисциплины «Экономика недвижимости».
Раскрывается сущность недвижимости как блага и как источника дохода, рассматриваются операции со всеми видами недвижимости. Большое внимание уделено инвестированию и финансированию объектов недвижимости и предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. Третье издание написано с учетом самых последних изменений в законодательстве, добавлены новые примеры и описания практических ситуаций.
Книга адресована студентам всех форм обучения, а также предпринимателям, работающим на рынке недвижимости.
Соответствует стандартам ФГОС-3.
Рекомендовано Министерством образования и науки Российской Федерации в качестве учебника для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)». В файле есть интерактивное оглавление (закладки) и OCR-слой. Содержание
Предисловие.
Введение.
Раздел I. Объекты недвижимости и их классификации.
Объект недвижимости: сущность и основные признаки.
Отнесение материальных объектов к недвижимым.
Признаки объектов недвижимости.
Особенности объектов недвижимости.
Жизненный цикл объектов недвижимости.
Износ объектов недвижимости.
Земля как базис в теории и практике недвижимости.
Сущность земельного участка как объекта недвижимости.
Целевое назначение земель в РФ.
Зонирование земель поселений. Городское пространство.
Государственный кадастр недвижимости.
Земельные отношения и землеустройство.
Характеристики и классификации объектов недвижимости.
Системы классификаций объектов недвижимости.
Классификации жилых объектов недвижимости.
Классификация малоэтажных жилых комплексов и индивидуальных жилых строений.
Классификация коммерческих объектов недвижимости, приносящих доход.
Характеристика коммерческих объектов недвижимости, создающих условия для получения прибыли. Раздел II. Рынок недвижимости в системе рынков.
Особенности рынка недвижимости.
Сущность рынка недвижимости.
Субъекты рынка недвижимости.
Рынок недвижимости как интегрированная категория.
Инфраструктура рынка недвижимости.
Развитие отечественного рынка недвижимости.
Государственное регулирование рынка недвижимости.
Законодательная основа имущественно-земельных отношений.
Плата за землю и налогообложение объектов недвижимости.
Государственная регистрация прав на недвижимость.
Процедура государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости.
Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости.
Профессиональные участники рынка создания объектов недвижимости.
Девелопмент, мастер-планирование.
Риелторская деятельность.
Страхование на рынке недвижимости.
Управление объектами недвижимости. Раздел III. Оценочная деятельность и технология оценки объектов недвижимости.
Оценочная деятельность.
Оценочная деятельность, субъекты и объекты.
Государственное регулирование и саморегулирование оценочной деятельности.
Виды стоимости объектов недвижимости и факторы, влияющие на их цену.
Принципы оценки объектов недвижимости.
Методы оценки объектов недвижимости.
Технология оценки объектов недвижимости.
Затратный подход.
Сравнительный подход.
Доходный подход.
Этапы оценки.
Основные ошибки при оценке объектов недвижимости.
Анализ наиболее эффективного использования земли.
Рыночная оценка земли и факторы, влияющие на нее.
Анализ наиболее эффективного использования земли.
Сущность наиболее эффективного использования земельного участка.
Оценка земельного участка.
Содержание отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка. Раздел IV. Инвестирование и финансирование объектов недвижимости.
Ипотечное кредитование объектов недвижимости.
Кредит, виды обеспечения.
Ипотечный кредит.
Участники ипотечного кредитования.
Схемы ипотечного кредита.
Ипотечный рынок.
Финансирование жилищного строительства.
Финансирование за счет корпоративных заимствований.
Финансирование за счет привлеченных средств (долевое строительство).
Накопительные и потребительские схемы.
Лизинг объектов недвижимости.
Риски в схемах финансирования жилищного строительства.
Субъекты и источники инвестирования.
Региональные фонды развития жилищного строительства.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС).
Инвестирование в объекты недвижимости.
Особенности инвестиций в недвижимость.
Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. В конце каждого раздела:
Практикум.
Задания (рефераты).
Тесты.
Контрольные вопросы для самопроверки. Рекомендуемая литература.
Заключение.
ISBN 978-5-496-00057-4 В учебнике излагаются наиболее важные темы учебной дисциплины «Экономика недвижимости».
Раскрывается сущность недвижимости как блага и как источника дохода, рассматриваются операции со всеми видами недвижимости. Большое внимание уделено инвестированию и финансированию объектов недвижимости и предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. Третье издание написано с учетом самых последних изменений в законодательстве, добавлены новые примеры и описания практических ситуаций.
Книга адресована студентам всех форм обучения, а также предпринимателям, работающим на рынке недвижимости.
Соответствует стандартам ФГОС-3.
Рекомендовано Министерством образования и науки Российской Федерации в качестве учебника для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)». В файле есть интерактивное оглавление (закладки) и OCR-слой. Содержание
Предисловие.
Введение.
Раздел I. Объекты недвижимости и их классификации.
Объект недвижимости: сущность и основные признаки.
Отнесение материальных объектов к недвижимым.
Признаки объектов недвижимости.
Особенности объектов недвижимости.
Жизненный цикл объектов недвижимости.
Износ объектов недвижимости.
Земля как базис в теории и практике недвижимости.
Сущность земельного участка как объекта недвижимости.
Целевое назначение земель в РФ.
Зонирование земель поселений. Городское пространство.
Государственный кадастр недвижимости.
Земельные отношения и землеустройство.
Характеристики и классификации объектов недвижимости.
Системы классификаций объектов недвижимости.
Классификации жилых объектов недвижимости.
Классификация малоэтажных жилых комплексов и индивидуальных жилых строений.
Классификация коммерческих объектов недвижимости, приносящих доход.
Характеристика коммерческих объектов недвижимости, создающих условия для получения прибыли. Раздел II. Рынок недвижимости в системе рынков.
Особенности рынка недвижимости.
Сущность рынка недвижимости.
Субъекты рынка недвижимости.
Рынок недвижимости как интегрированная категория.
Инфраструктура рынка недвижимости.
Развитие отечественного рынка недвижимости.
Государственное регулирование рынка недвижимости.
Законодательная основа имущественно-земельных отношений.
Плата за землю и налогообложение объектов недвижимости.
Государственная регистрация прав на недвижимость.
Процедура государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости.
Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости.
Профессиональные участники рынка создания объектов недвижимости.
Девелопмент, мастер-планирование.
Риелторская деятельность.
Страхование на рынке недвижимости.
Управление объектами недвижимости. Раздел III. Оценочная деятельность и технология оценки объектов недвижимости.
Оценочная деятельность.
Оценочная деятельность, субъекты и объекты.
Государственное регулирование и саморегулирование оценочной деятельности.
Виды стоимости объектов недвижимости и факторы, влияющие на их цену.
Принципы оценки объектов недвижимости.
Методы оценки объектов недвижимости.
Технология оценки объектов недвижимости.
Затратный подход.
Сравнительный подход.
Доходный подход.
Этапы оценки.
Основные ошибки при оценке объектов недвижимости.
Анализ наиболее эффективного использования земли.
Рыночная оценка земли и факторы, влияющие на нее.
Анализ наиболее эффективного использования земли.
Сущность наиболее эффективного использования земельного участка.
Оценка земельного участка.
Содержание отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка. Раздел IV. Инвестирование и финансирование объектов недвижимости.
Ипотечное кредитование объектов недвижимости.
Кредит, виды обеспечения.
Ипотечный кредит.
Участники ипотечного кредитования.
Схемы ипотечного кредита.
Ипотечный рынок.
Финансирование жилищного строительства.
Финансирование за счет корпоративных заимствований.
Финансирование за счет привлеченных средств (долевое строительство).
Накопительные и потребительские схемы.
Лизинг объектов недвижимости.
Риски в схемах финансирования жилищного строительства.
Субъекты и источники инвестирования.
Региональные фонды развития жилищного строительства.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС).
Инвестирование в объекты недвижимости.
Особенности инвестиций в недвижимость.
Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. В конце каждого раздела:
Практикум.
Задания (рефераты).
Тесты.
Контрольные вопросы для самопроверки. Рекомендуемая литература.
Заключение.