Экономика недвижимости
Финансово-экономические дисциплины
Билеты и вопросы
  • формат doc
  • размер 384.46 КБ
  • добавлен 12 мая 2010 г.
Билеты к зачету по Экономике недвижимости
МУГУ, Киров, 2010.
Понятие недвижимости и их виды.
Понятие и особенности рынка недвижимости.
Основные фонды и их классификация.
Классификация объектов недвижимости.
Понятие оценки. Случаи, когда проведение оценки обязательно.
Заключение и исполнение договора об оценке объекта.
Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки.
Права оценщика.
Обязанности оценщика.
Независимость оценщика.
Страхование гражданской ответственности оценщиков.
Ответственность оценщиков.
Лицензирование и требования к оценочной деятельности.
Стоимость в обмене как выражение меновой стоимости.
Стоимость в пользовании как выражение потребительной стоимости.
Основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости.
Принципы оценки недвижимости, основанные на представлениях собственника.
Принципы оценки недвижимости, обусловленные процессом эксплуатации.
Принципы оценки недвижимости, обусловленные рыночной средой.
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
Основные этапы процесса оценки недвижимости.
Понятие и виды денежных потоков.
Будущая стоимость денежной единицы.
Текущая стоимость денежной единицы.
Текущая стоимость аннуитета.
Накопление денежной единицы.
Взнос на амортизацию денежной единицы.
Фактор фонда возмещения.
Основные этапы оценки недвижимости сравнительным подходом.
Классификация и суть поправок.
Метод парных продаж.
Последовательность внесения поправок и получения скорректированного результата.
Метод физического остатка (техника остатка для земли, техника остатка для зданий, расчет остаточной стоимости объекта).
Определение коэффициентов капитализации(метод Ринга, метод Инвуда, метод Хоскольда)
Метод связанных инвестиций.
Метод суммирования.
Сущность и сфера применения затратного подхода.
Способы расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости.
Понятие и способы определения износа зданий и сооружений.
Определение общей стоимости земельного участка с улучшениями при затратном подходе.
Особенности земли как объекта оценки.
Оценка земельных участков на основе рыночного подхода (метод сравнительного анализа продаж).
Оценка земельных участков на основе рыночного подхода (метод распределения).
Оценка земельных участков на основе рыночного подхода (метод выделения).
Оценка земельных участков на основе доходного подхода (метод капитализации земельной ренты).
Оценка земельных участков на основе доходного подхода (метод остатка).
Оценка земельных участков на основе доходного подхода (метод предполагаемого использования).
Оценка земельных участков на основе затратного подхода.
Особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Нормативный подход к оценке земельных участков.
Похожие разделы
Смотрите также

Асаул А.Н. и др. Экономика недвижимости

  • формат pdf
  • размер 14.1 МБ
  • добавлен 24 июля 2011 г.
Учебник для вузов. - 3-е издание. Серия "Экономическое возрождение России" - СПб: АНО «ИПЭВ», 2009. - 304 с. ISBN: 978-5-91460-018-8 Изложены основные положения экономики недвижимости. Раскрыта сущность терминов, необходимых для понимания объектов недвижимости: показаны роль и место рынка недвижимости в современной экономике России; рассмотрены основы государственного регулирования рынка недвижимости; представлены все основные схемы инвестировани...

Виноградов Д.В. Экономика недвижимости

  • формат doc
  • размер 1.89 МБ
  • добавлен 28 января 2010 г.
Учебное пособие. – Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 136 с. Содержание Компоненты и жизненный цикл объектов недвижимости Определение понятия недвижимости Жизненный цикл объекта недвижимости Характеристики физической сущности объектов недвижимости и внешней среды Характеристики юридической сущности объектов недвижимости и правовой среды Экономическая и социальная сущность недвижимости Рынок недвижимости Функции и особенности рынка недвижимос...

Дипломная работа. Анализ рынка недвижимости

degree
  • формат rtf
  • размер 1.16 МБ
  • добавлен 18 октября 2011 г.
На примере Санкт Петербурга. Содержание. Введение. Недвижимость и рынок недвижимости. Рынок недвижимости: понятие, субъекты рынка, законодательная база. Экономическая сущность недвижимости. Функции недвижимости. Управление рынком недвижимости. Формы государственного регулирования. Оценка недвижимости. Виды стоимости, концепции стоимости жилья. Факторы, влияющие на формирование рынка недвижимости. Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Пете...

Контрольная работа по Экономике нежвижимости

Лабораторная
  • формат doc
  • размер 18.37 КБ
  • добавлен 27 октября 2009 г.
Общая характеристика оценки недвижимости. Оценка стоимости недвижимости затратным методом. Недвижимость как финансовая категория. Задача.

Курсовая работа - Общие понятия о рынке недвижимости

Курсовая работа
  • формат rtf
  • размер 58.4 КБ
  • добавлен 13 ноября 2011 г.
Технический Университет, Молдова. 31 стр. 2010 год Что такое недвижимость, Понятие и признаки недвижимости, Общая классификация объектов недвижимости, Особенности недвижимости как товар, Основные операции с недвижимостью Место недвижимости в рыночной системе., Основные понятия и особенности рынка недвижимости Понятие и система рынка недвижимости. Функции рынка недвижимости.Субъекты рынка недвижимости, Виды и сегментация рынка недвижимости, Особе...

Курсовая работа - Рынок недвижимости и его функционирование в развитых странах и Беларуси

Курсовая работа
  • формат doc
  • размер 221.07 КБ
  • добавлен 04 декабря 2011 г.
Курсовая работа, 2011 г., 25 источников, 47 стр. Недвижимое имущество и его виды Понятие и признаки недвижимости Общая классификация объектов недвижимости Особенности недвижимости как товара Особенности рынка недвижимости Функции рынка недвижимости Факторы, воздействующие на рынок недвижимости Особенности ценообразования на рынке недвижимости Анализ рынков недвижимости в зарубежных странах Анализ рынка недвижимости в Республике Беларусь

Лекции по экономике недвижимости

Статья
  • формат doc
  • размер 885 КБ
  • добавлен 13 декабря 2008 г.
Недвижимое имущество и его виды. Понятие и признаки недвижимости. Типология объектов недвижимости. Земельный участок как основа недвижимости. Рынок недвижимости. Основные элементы рынка недвижимости. Сделки с недвижимостью. Оценка стоимости недвижимости. Стоимость объектов недвижимости и факторы на нее влияющие. Принципы оценки стоимости объектов недвижимости. Процесс оценки объектов недвижимости. Элементы финансовой математики (Временная оценка...

Ресин В.И. Экономика недвижимости

  • формат pdf
  • размер 1.45 МБ
  • добавлен 05 января 2010 г.
Учебное пособие. Настоящее издание - первое отечественное учебное пособие по экономике недвижимости, подготовленное сотрудниками кафедры экономики и управления городским строительством Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова. В пособии рассматривается правовые и финансовые аспекты экономики недвижимости, анализ зарубежного рынка недвижимости, методы определения эффективности и оценки недвижимости, проблемы экономики землепользовани...

Цыганенко В.С. Экономика рынка недвижимости

  • формат pdf
  • размер 1.29 МБ
  • добавлен 23 ноября 2009 г.
В пособии излагаются наиболее важные темы учебной дисциплины "Экономика рынка недвижимости". Раскрывается сущность недвижимости как важнейшего элемента рыночной экономики. Рассматриваются правовые и финансовые аспекты экономики рынка недвижимости, основные операции с различными видами недвижимости, государственное регулирование сферы недвижимости, инвестирование объектов недвижимости. Большое внимание уделено ипотечному кредитованию, оценке и нал...

Шпаргалка - Оценка недвижимости

Шпаргалка
  • формат doc
  • размер 245 КБ
  • добавлен 07 мая 2011 г.
МГУТУ им. Разумовского 0604, 4 курс. Ответы на вопросы к зачету: Роль, проблемы и перспективы развития оценочной деятельности в России. Оценочные принципы как техническая база для осуществления оценки и их взаимосвязь. Нормативно-правовая база, регулирующая оборот недвижимости в России. Законодательное обеспечение прав собственности при ее оценке. Основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее проведения. Внешняя информация, исп...