
Раздел VIII. Третейские суды
400
При этом ряд юристов считают, что решения третейских су-
дов, в отличии от государственных актов, обязательны только
для сторон, вследствие чего споры, результатом которых явля-
ются решения, устанавливающие наличие, возникновение, пре-
кращение, переход, ограничение (обременение) прав на недви-
жимое имущество, не могут быть предметом третейского раз-
бирательства
1
.
Однако судебная практика демонстрирует иной подход. Ха-
рактерна в этой связи позиция Верховного Суда РФ, который
определил: в контексте ст. 11 ГК РФ под судом, осуществляю-
щим защиту нарушенных прав, подразумевается в том числе и
третейский суд; следовательно, под судебным актом как основа-
нием возникновения гражданских прав и обязанностей понимает-
ся и решение третейского суда. Из данного тезиса Верховный
Суд РФ сделал вывод, что решение третейского суда является
основанием для регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним; иное толкование закона «приведет к ограничению
выбора формы защиты субъективных прав»
2
.
Таким образом, законодательство не лишает третейские суды
полномочий по рассмотрению споров о признании права собст-
венности на объекты недвижимости; однако регистрирующий
орган далеко не всегда рассматривает данное решение как обяза-
тельное для применения и обусловливает регистрацию выдачей
судом общей юрисдикции исполнительного листа.
Закон о третейских судах установил следующие принципы
третейского разбирательства: законность, конфиденциальность,
независимость и беспристрастность третейских судей, диспози-
тивность, состязательность и равноправие сторон.
Если иные принципы присущи и деятельности судов общей
юрисдикции, то такой принцип, как конфиденциальность, харак-
терен именно для третейского суда. В отличие от государствен-
ных судов, руководствующихся принципом гласности, публично-
сти и открытости судебного разбирательства, третейское судо-
производство основывается на конфиденциальности.
1
См.: Маковская А.А. Судебный акт как основание государственной ре-
гистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Вестник ВАС
РФ. 2003. № 4. С. 114.
2
БВС РФ. 2005. № 7. С. 31, 32.