Шабалин В.Г., Смирнов И.А., Кузьмина А.К. Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовестных партнеров

Подождите немного. Документ загружается.

220 СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Чаще всего взятки вымогаются за ускорение выписки, а также за

получение документов на временную регистрацию, однако сум-

мы поборов невелики (500—1000 руб). Также иногда приходится

давать деньги при проведении экспертизы варианта (за сведения,

необходимые для принятия решения о сделке: подлинность орде-

ра; кто и когда был прописан; нет ли лиц, выписавшихся по бро-

не; по какому адресу выехали бывшие жильцы и т.д.). Все эти воп-

росы также лучше решать в неприемные часы: быстрее устанав-

ливается психологический контакт с сотрудниками.

7.2. Муниципальные органы

Аппарат городских (муниципальных) чиновников за последние

10 лет неимоверно вырос: например, в 1990 году в структуре уп-

равления столицы (при численности населения 8,96 млн. чел.)

было 32 райисполкома, 19 главков, 27 управлений, 10 отделов —

всего 13 тыс. человек. В 2004 г. бюрократов насчитывалось почти

в три раза больше — 34 тыс. чел. (10 префектур, 124 управы и му-

ниципалитета, 13 департаментов, 23 комитета, 28 управлений —

при этом количество проживающих в Москве составило по пос-

ледней переписи 10,26 млн. чел.). Аналогичная картина наблюда-

ется во всех субъектах РФ (и на федеральном уровне тоже). Давай-

те рассмотрим более подробно взаимоотношения с теми муници-

пальными органами (кроме регистрационных), с которыми

придется столкнуться при оформлении сделок:

• жилотделы (управления муниципального жилья)

Эти организации осуществляют следующие основные функ-

ции: постановка на учет очередников; выделение бесплатного и

полубесплатного жилья; обеспечение квартирами семей, отселяе-

мых из пятиэтажек и ветхого фонда; ведение учета вновь постро-

енной жилплощади, принадлежащей городу. Без взяток в жилуп-

равлениях невозможно решить практически никакой вопрос: не-

счастные малоимущие граждане, которые просто не могут

заплатить, годами томятся в квартирной очереди (в Москве —

с 1983 г., в некоторых регионах — с

1971

г.), испытывая при этом

массу мытарств и издевательств со стороны чиновников. Проще

всего бывает договориться лицам, не желающим получать бес-

платное жилье за МКАД или в экологически неблагоприятных

районах города: «цена вопроса» начинается с 2—3 тыс. $ за предо-

ставление квартиры ближе к центру или в своем районе и доходит

Глава 7 ЧТО НАМ ЗАКОНЫ, КОЛИ СУДЬИ ЗНАКОМЫ 221

БАНДУ ПАСПОРТИСТОК ОСУДИЛИ УСЛОВНО

Судебный процесс по делу о ма-

дении

и прописаться в ней.

хинациях

квартирами

умерших

мое-

тересно, паспортистки мест

квичей завершился в

Мосгорсуде,

деления милиции проверят

Приговор теперь уже бывшим работ- во коллеги с покойным не с

никам 4-го РЭУ Восточного округа Аферисты не забывали

столицы — паспортистке Ф., главно- ных людях. В

1999

году Ф.

му инженеру Н., главному экономи- старшему инспектору пасл

сту П., а также начальнику ОВД Л. и стола ОВД «Богородское» П.,

старшему инспектору паспортного потребовалось оформить t

кии

комсомоле!

до

7—10 тыс. $ за жилье в «хороших» домах Юго-Западного и За-

падного округов или за предоставление двух площадей вместо од-

ной (например, 2+1 вместо положенной 3-комнатной квартиры).

Также существует хорошо разработанная система вымогательства

Денег с очередников, способных заплатить за ускорение процесса:

если договориться о сумме 2,5—3 тыс. $, то жилье на правах ком-

мерческого найма или беспроцентного выкупа можно получить

Через

12—20

месяцев после постановки на очередь, а не ждать «две

тысячи сто лохматого года».

Существенная особенность работы с сотрудниками жилищных

органов: лично чиновники у Вас деньги, даже большие, никогда не

возьмут, а направят к посредникам (например, для «консультации»);

222

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ДИСПЕТЧЕРЫ МОСКОВСКИХ ДЕЗов

ПОКУПАЮТ СЕБЕ ЗАМКИ ПОД ПАРИЖЕМ

Диспетчер московского ДЕЗа,

купившая себе за счет махинаций с

подведомственным жильем замок

под Парижем, осуждена недавно на

шесть с половиной лет Тверским су-

дом

столицы.

Как сообщили

«МК»

в суде, М.,

работавшая старшим

диспетчером

ДЕЗа территориального управления

«Тверское», по роду службы владея

информацией о пустующих кварти-

рах в районе Тверской улицы, пред-

лагала их к продаже. Покупателей

она находила через знакомых. Пока-

зав клиенту квартиру, М. требовала

всю сумму вперед. Когда новоявлен-

ные владельцы квартир начинали

проявлять беспокойство, она успока-

ивала их, говоря, что идет обычная

для нашей страны волокита. В

обшей

сложности мошеннице удалось на-

собирать аж 1 миллион 780 тысяч

долларов.

Свою

первую

махинацию с жиль-

ем М. провернула в конце 1998

года.

Судьба свела с нею некоего Ж. Пос-

юдний

хотел приобрести в центре

столицы особняк, продающийся с

аукциона. М. заверила его, что без ее

помощи

особняк

перекупят более

со-

стоятельные клиенты. Свои услуги

она оценила в 100 тысяч долларов.

Вскоре искомая сумма в рублях была

доставлена ей на дом. А

г-н

Ж. до сих

пор ждет начала аукциона.

Апофеозом же деятельности мо-

шенницы стал обман в марте

1499

года гражданина Канады г-на

М,

Канадец,

как

и предыдущие жерт-

вы, желал приобрести в столице

квартиру. М. предложила ему 7-ком-

натные апартаменты на 1 -и Тверской

улице. За хоромы в 200 кв. м диспет-

чер запросила 160 тысяч

долларов,

которые получила в тот же день.

Но этого мошеннице показалось

мало. Пока якобы шло оформление

квартиры, она втянула М. в еще бо-

лее дорогостоящую аферу. Женщина

убедила иностранца, будто бы у нее

есть возможность выкупить за 1 млн.

долл. пустующее здание, а после про-

дать

его

за 3 млн. долл. Разницу пред-

лагалось поделить пополам. У канад-

ца такой суммы не нашлось. Тогда

диспетчер уговаривает доверчивого

канадца выдать ей чек на... 500 ты-

сяч долларов для того, чтобы взять

под него кредит в банке, а чек вер-

нуть обратно. Канадец безропотно

исполняет ее желание. И через неко-

торое время из окна собственного

замка

М.

уже любовалась окрестно-

стями Парижа.

В это время в Москве отчаявши-

еся получить свои

деньги

кредиторы

берут в заложники младшего сына и

мужа

М.

Мошеннице выставляется

ультиматум. Или деньги, или уши

родни пришлют ей по почте. М.

срочно вылетает в Москву. С помо-

щью РУОПа она освобождает род-

ных, но этот случай освещается

СМИ. и про него узнает М. Он тут

же поспешил на Петровку.

Добиться от аферистки призна-

ний удалось не сразу. Она то страда-

ла провалами памяти, то меняла по-

казания, в обшем, делала все, чтобы

уйти от возмездия. И только очные

ставки с потерпевшими сломили се

упорство.

«Московский комсомолец'

Глава 7 ЧТО НАМ ЗАКОНЫ, КОЛИ СУДЬИ ЗНАКОМЫ 223

• отделы опеки и попечительства, на жаргоне риэлтеров на-

зываемые просто «опека», функционируют при муниципаль-

ных органах (в Москве — при управах) с

1994

г. и призваны за-

щищать интересы детей, пенсионеров, инвалидов, ограничен-

но дееспособных и полностью недееспособных граждан при

отчуждении от имени последних жилых помещений. На прак-

тике же опека превратилась в самую гнусную (из всех рассмат-

риваемых в этой главе) систему вымогательства денег — чест-

ным путем разрешение получить практически невозможно,

даже если жилищные условия детей однозначно улучшаются.

Суммы взяток таковы: 100—200 $ за «ускорение» процесса;

200—300 $ за получение «честного» разрешения в день обраще-

ния или на следующий; 300—600 $ — за получение согласия

опеки в случае, если жилищные условия ухудшаются или ре-

бенка выписывают «в никуда». Естественно, размер поборов

зависит и от района — самыми дорогими в Москве считаются

управы Центрального, Юго-Западного и Западного округов, в

них взятки доходят до 1000 $;

• бюро обмена (в Москве — МГКА «Мосжилсервис»)

Эти организации «ведают» обменами муниципального жилого

фонда (неприватизированных квартир и комнат друг на друга),

оформлением договоров обмена в соответствии с новым ЖК РФ,

а также бронированием жилплощади. «Работать» с бюро обмена

на практике легко: суммы взяток не превышают 100—200 $ (на-

пример, если в одну квартиру съезжаются посторонние лица), а за

ускорение процесса (быструю сдачу документов на жилищную ко-

миссию) можно вообще заплатить 500—1000 руб. Причем с ин-

спектором легко договориться напрямую: посредники при пере-

даче денег обычно не привлекаются.

7.3. Органы госрегистрации

Эти организации, официально именуемые «органами юсти-

ции», осуществляют государственную регистрацию прав соб-

ственности на недвижимое имущество (подробнее см. главы 3 и

4). Тут же мы рассмотрим и неформальные взаимоотношения с

Нотариусами — хотя последние уже не относятся к «государевым

людям», однако имеют непосредственное отношение к оформле-

нию сделок.

224

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

•

Мосрегистрация

(ГУ ФРС по Москве)

Полностью эта организация называется Главное управление

федеральной регистрационной службы РФ по г. Москве. Именно

МКР выполняет в столице функции тех самых «органов юстиции»

и ведет реестр ЕГРП.

К чести сотрудников этой организации, на сегодняшний день

в столице практически невозможно зарегистрировать сделку с не-

движимостью по подложным документам (даже за большие и

очень большие деньги). Так что поборы существуют только «за ус-

корение процесса» — в среднем надо дать 100—300 $, чтобы прой-

ти регистрацию за 7—10 календарных дней. Иногда стоит запла-

тить немного денег

(50—100

$) при сдаче документов, особенно

в сложных и спорных случаях — все бумаги вроде бы оформлены

СТАРИКИ, ЧЬИ КВАРТИРЫ ОФОРМЛЯЛА

НА

СЕБЯ СИДЕЛКА,

ТУТ

ЖЕ УМИРАЛИ

Сотрудницу столичного собеса,

подозреваемую в хищении квартир

своих престарелых подопечных, задер-

жали на днях оперативники отдела по

борьбе с экономическими преступле-

ниями УВД Восточного округа.

Как сообщили

«МК.»

в ОБЭП,

разоблачить мошенницу помог слу-

чай. На

днях

в комитет муниципаль-

ного жилья, расположенный на Зе-

леном проспекте, с целью оформить

договор о праве наследования квар-

тиры своей 90-летней пациентки об-

ратился врач одной из горбольниц.

Однако тут выяснилось, что договор

с владелицей престижной квартиры

в районе Пресни уже существует. И

шине, не имела ничего общего с ори-

гиналом. Следственная часть возбу-

дила уголовное дело по статье

159,

ч.

3 — мошенничество в крупном раз-

мере .

ходе проверки выяснилось, что

дама, ухаживавшая за старушкой в

прошлом году, имела свободный до-

ступ в квартиру подопечной, как,

впрочем,

ко

всем

ее документам. Так

что подделать нужную подпись особо-

го труда не составляло.

Кстати,

это

уже

не первый эпизод

присвоения «патронажной сестрой»

жилья стариков. В 1998 и 1999 годах

работница

МЦСО.

переоформила на

себя, а впоследствии подарила своим

детям квартиры других своих клиен-

ток,

проживавших в

Перовой

на Ки-

тай-городе. Первая из них — 60-лет-

няя инвалид 2-й группы — выброси-

лась с балкона буквально через месяц

после оформления завещания

на

имя

своей сиделки. Вторая, 88 лет, также

через месяц скончалась в своей кро-

вати.

Следствию

еще предстоит разо-

браться в законности оформления

этих сделок, а также в череде следую-

щих за ними смертей.

«Московский комсомолец»

Глава 7

ЧТО НАМ ЗАКОНЫ, КОЛИ СУДЬИ ЗНАКОМЫ 225

правильно, однако инспектор, принимающий их, может при-

драться к неправильно поставленной запятой или направить про-

сителей за очередной справкой типа «я не верблюд» — в таких слу-

чаях небольшая взятка сразу решает дело.

В 2000 г. при органе регистрации была создана полумуници-

пальная-полукоммерческая фирма «Мосжилрегистрация (МЖР)»,

которая за суммы чуть больше размера взяток берется провести

сбор справок, сопровождение и срочную регистрацию сделки, что,

безусловно, упрощает всю процедуру. Там же можно официально

получить так называемую «расширенную выписку» (подробнее см.

Приложение 2), которая необходима при экспертизе документов по

сделке. Так что у граждан, регистрирующих свои права на недви-

жимость в Москве, обычно проблем не возникает.

• ГУ ФРС по Московской области

Выполняет функции органов юстиции в Московской области

и по отношению к клиентам является почти полной противопо-

ложностью аналогичной столичной службе: во-первых, в области

действует принцип территориальности (нужно обращаться толь-

ко в соответствующий районный филиал, в Москве же можно сда-

вать документы в любое из 11 отделений); во-вторых, в разных

I районных регистрационных палатах требуют разные документы,

в-третьих, в большинстве филиалов сотрудники очень грубы и не-

I компетентны, искусственно создаются очереди, к посетителям от-

носятся как к быдлу (исключения, конечно, есть, но они только

подтверждают общую тенденцию). Сильной

коррумпированное-

•тью

отличаются филиалы, обслуживающие города и районы, на-

ходящиеся в Ближнем Подмосковье: «цена вопроса» за ускорен-

I ную регистрацию начинается с 300 $, а «честным» клиентам, не

желающим платить, приходится переделывать документы по не-

скольку раз и занимать очередь в пять утра.

При совершении сделки в Подмосковье рекомендуем не об-

I щаться с сотрудниками ГУ ФРС МО напрямую — лучше найти в

соответствующем городе или районе либо «туземное» риэлтерское

агентство, либо юридическую фирму, имеющих «доступ к телу»

I чиновников из филиала палаты, и пройти регистрацию через них.

Стоимость услуг на конец 2004 г. составляет 300—500 $, в зависи-

•Мости

от сложности сделки и близости к Москве.

• нотариальные конторы

В настоящий момент в России не существует «государствен-

ных» и «частных» нотариусов — все они имеют равные права и не-

8зак 71

226 СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

сут одинаковые обязанности (подробнее об этом см. главу 4). Се-

рьезных проблем с совершением нотариальных действий на прак-

тике не существует, за исключением вступления в права наслед-

ства, однако очень часто сотрудники нотариальных контор, в ос-

новном помощники нотариусов, за взятки идут на откровенный

подлог — заверяют печатью и «подписью» своего шефа доверен-

ности (в среднем стоит 100—150 $), завещания (250-400 $) и дого-

вора (500—700 $), которые оформляются без личной явки довери-

теля, наследодателя или участника договора, только лишь по их

паспортным данным.

Такая «липа» обязательно заносится в реестр совершенных но-

тариальных действий и проходит стандартную проверку на под-

линность (подробнее см. главу 3). Поддельные документы «без ре-

естра» стоят еще дешевле — в среднем

50—150

$ за любой, в зави-

симости от техники изготовления, однако в большинстве случаев

легко выявляется их подложность.

7.4. Органы внутренних дел (милиция)

«Был бы фраер — статью подберем» — этот милицейский ло-

зунг может примерить на себя любой потенциальный приобре-

татель жилья, и в последние годы выражение «честный мент»

звучит еще более дико, чем, например, «независимый депутат»,

постепенно превращаясь в свою противоположность, т.е. «обо-

ротень в погонах». При совершении сделок с недвижимостью Вам

волей-неволей придется сталкиваться с сотрудниками «органов»,

и давайте посмотрим более подробно, какие вопросы можно ре-

шать с

их

помощью.

• паспортные столы милиции

Чтобы ускорить процесс прописки-выписки, придется догова-

риваться с инспектором паспортного стола по новому месту жи-

тельства, чтобы он быстро подписал все документы у начальника

и выдал их «на руки» заявителю. В настоящее время, в связи с

окончанием кампании замены паспортов, «цена вопроса» при

этом упала и составляет на середину 2005 г. в Москве 1000—

1500 руб. (в дальнейшем, возможно, будет больше). Дальше при-

дется совершать аналогичные действия в «старом» паспортном

столе (откуда Вы выписываетесь), однако это стоит в среднем в

2 раза меньше — ведь разрешение на прописку по новому адресу

уже имеется.

ЧТО НАМ ЗАКОНЫ, КОЛИ СУДЬИ ЗНАКОМЫ

227

Кроме указанных действий, работники паспортных столов

ОВД (отделений милиции) «успешно» решают и другие, более се-

рьезные вопросы, например, за взятку 1000—1500 $ оформляют

постоянную прописку (регистрацию) на жилплощадь асоциаль-

ных элементов (с проживанием это стоит дороже — до 2500 $),

также наряду с участковыми и оперработниками отделений по-

могают найти «выгодных» продавцов и наймодателей квартир и

МИЛИЦИОНЕРЫ ПРЕВРАТИЛИ ЖЕРТВУ В ПРЕСТУПНИЦУ

Двух «оборотней» в милицейских

погонах, вымогавших 20 тысяч дол-

ларов с молодой девушки — риэлте-

ра

однор

из столичных

фирм

по про-

даже недвижимости, — задержали

I сотрудники управления собственной

:• безопасности МВД РФ. Старший

I лейтенант и его коллега сначала под-

^ставили

риэлтера, предложив заклю-

чить ей сомнительную сделку с жи-

льем, а затем принялись шантажиро-

вать свою жертву.

Как стал известно

«МК»,

двое

оперов ранее были связаны с дирек-

Етором

риэлтерской фирмы весьма

\ темными делишками. Руководитель-

ница фирмы и милиционеры в свое

время осуществляли сомнительные

" сделки с недвижимостью, выписывая

из квартир живых людей при купле-

I продажи жилья. Около месяца назад

^ опера обратились к «компаньонке» с

просьбой оформить продажу

кварти-

ры якобы для своих приятелей мили-

ционеров.

Дама дала задание одной из

подчиненных провести сделку, одна-

ко

при ее заключении выяснилось,

•: Что многие документы оформлены

! неправильно или же просто

отсутст-

вуют.

Под нажимом нечистых на руку

сыщиков девушка-риэлтер согласи-

лась

закрыть глаза не некоторые ше-

•

Роховатости

и сделку заключила, о

чем

впоследствии очень сильно пожа-

лела. Опера самым банальным обра-

зом подставили риэлтершу и, как

только все формальности были ула-

жены, принялись ее шантажировать.

Милиционеры угрожали упрятать де-

вушку за решетку за махинации с жи-

льем и утверждали, что у них имеется

заявление потерпевшей стороны на

«аферистку». Сыщики соглашались

оставить свою жертву в покое за «воз-

награждение» в 20 000 долларов и по-

стоянно терроризировали ее. Дело

доходило до того, что молодую жен-

щину арестовывали на несколько ча-

сов, заковывали в наручники и до-

водили угрозами до истерик. Риэл-

терша была настолько запугана, что

согласилась выплачивать вымогате-

лям деньги частями, а на встречу с

милиционерами отправила своего

приятеля.

Первую сумму в 6000 долларов

молодой человек отдал операм не-

сколько дней назад, однако, когда

его любимую

женщину

в очередной

раз принялись запугивать, парочка

обратилась за помощью в Управле-

ние собственной безопасности МВД.

Новая встреча с вымогателями со-

стоялась вечером в кафе «Два друга»

в районе метро «Красносельская».

Как только деньги перешли в руки

сыщиков, обоих повязали притаив-

шиеся в засаде сотрудники ГУСБ.

«Московский

комсомолец»

228

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

комнат. При этом основную прибыль получает, естественно,

НПС — начальник паспортного стола, который зачастую работа-

ет в связке с «черными маклерами», т.е. криминальными риэлте-

рами, промышляющими на подведомственной территории (иног-

да всю грязную работу берут на себя и сотрудники риэлтерских

фирм, офисы которых расположены неподалеку). Прибыль, полу-

чаемая от незаконных операций с квартирами, делится следую-

щим образом: или 30% сотрудникам паспортного стола сразу, или

50% после «окончания дела».

• служба криминальной милиции (СКМ)

Если Вы хотите найти подходящую квартиру по относительно

низкой цене в определенном районе, то обращаться надо не в

агентство недвижимости, а к сотрудникам СКМ — службы кри-

минальной милиции ОВД (желательно это делать по рекоменда-

ции знакомых). Единственный недостаток такой схемы — опера

сразу хотят получить вознаграждение за свои услуги, не давая при

этом гарантии результатов: «Заноси штуку баксов, буду рабо-

тать...» Также неоценима их помощь при проведении эксперти-

зы сделки и опросе соседей — эти услуги стоят в среднем 50—100 $

за день работы. Через оперативников можно быстро решить воп-

рос с утерянным паспортом; признании гражданина, который

прописан, но не проживает, умершим; а также убедить несговор-

чивых участников сделки на те условия, которые выгодны Вам.

Кроме того, начальники СКМ (бывшего угрозыска) часто «кры-

шуют» находящиеся на подведомственной территории риэлтерс-

кие фирмы и частных маклеров (в среднем за 200-500 $ в месяц),

имеют свою долю от «информагентств» по лжесдаче жилья в арен-

ду (см. главу 9), а также от подпольных переговорных пунктов, на-

ходящихся на съемных квартирах.

• служба милиции общественной безопасности (МОБ)

Это подразделение районного ОВД организует и координирует

действия участковых и ППС — патрульно-постовой службы. Око-

лоточные по весьма скромным тарифам (начиная от презента в

виде бутылки водки) осуществляют поиск наймодателей (арендо-

дателей) квартир, собирают оперативную информацию для экс-

пертизы сделки, предоставляют риэлтерам сведения о квартирах.

в которых проживают асоциальные элементы, а также «помогают

сотрудникам агентств решать вопросы с домоуправлением и

пас

портными столами. Единственный недостаток работы с участковы-

ми — их количество (в среднем московском ОВД насчитывается

Глава 7

ЧТО НАМ ЗАКОНЫ, КОЛИ СУДЬИ ЗНАКОМЫ

229

РИЭЛТЕРСКАЯ КОНТОРА ПРОДАВАЛА «ЧИСТЫЙ

ВОЗДУХ

Мошенниц,

которые

торгова-

ли... несуществующими квартира-

ми, удалось задержать сотрудникам

-го отдела Московского уголовно-

го розыска.

Как сообщили редакции в сто-

личных правоохранительных орга-

нах, 60-летняя Валентина П. и 52-

летняя Н. два

года

организо

вали риэлтерскую фирму «Г» и за-

ключили с московским правительст-

вом договор о том, что готовы выку-

пить у города квартиры в новострой-

ках. Впрочем, стартового капитала у

предпринимательниц не было, дело

не пошло, и контракт был расторг-

нут. Однако женщины не собирались

сворачивать свой бизнес. Просро-

' ченный договор был хорошей при-

манкой для доверчивых граждан.

рМошснницы

принимали клиентов в

Iсвоем

офисе на Патриарших прудах

и предлагали на выбор варианты

квартир в Новых Черемушках и Ми-

тине. Затем потенциальных

покупа-

телей

сопровождали в микрорайоны,

[

показывали квартиры в недостроен-

ных

ломах,

и граждане отдавали раз-

воротливым дамочкам

деньги.

Да/

нейшее

было

делом

техники:

лжепрс

принимательницы обещали москв

чам, что скоро те справят

новосел!

но пока строителей подводят смежн

ки. Аферистки предлагали даже ве

нуть деньги, правда, делать этого

собирались. Их психологический

р;

чет оказался верен — жертва обма

предпочитала покорно ждать жела

ную жилплощадь. Всего мошенниц

удалось присвоить около

1,8

млн. дс

ларов. Кстати, они были настоль

уверены в собственной

безнаказань

сти, что даже не

гфикрьтли

конто

Недавно облапошенные граждане в

таки обратились в милицию,

Kpniv

нальный

дуэт

был задержан.

При проведении следственных

роприятий

выяснилось,

что

стс

крупномасштабная афера

была

прош

нута не без помощи сотрудник

ОБЭП ЦАО г. Москвы, которые ф;

тически

«крышевали»

фирму «Г». С

ответствующие

материалы были

nej

даны в «гестапо» — так

милицейс*

работники называют службу

собста

ной безопасности ГУВД Москвы.

«Зеленый проспект»

20 до 30 участков), поэтому большинство рабочих вопросов риэл-

теры обычно решают с замначальниками по МОБ и СКМ.

I • отделы по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭПы)

В эту милицейскую службу (бывшее ОБХСС) обращаются в ос-

новном агентства недвижимости, занимающиеся нежилым фон-

Дом, а также строительством и реализацией новостроек. Сотруд-

ники ОБЭПов (в Москве — при УВД административных округов,

м.

Приложение 6) осуществляют «помощь» при подборе арендо-

дателей

нежилых помещений (офисов, складов, магазинов), «кры-

%IOT»

фирмы,

участвующие

в реализации новостроек, закрывая

РИ

этом глаза на многочисленные нарушения, а также, при под-