Шабалин В.Г., Смирнов И.А., Кузьмина А.К. Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовестных партнеров

Подождите немного. Документ загружается.

200 • СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

и способом посягательства. Характерно то, что в отношении лиц

из «группы риска» совершению вымогательства прав на жилище

предшествует мошенничество и наоборот. В первом случае это вы-

ражается в виде введения в заблуждение относительно истинных

намерений преступников. Объектом посягательства в данном слу-

чае является право собственности граждан на жилье или их право

на проживание в квартирах государственного либо муниципаль-

ного жилищного фонда. Объективная сторона этого вида преступ-

лений предполагает требование передачи жилого помещения или

права на него либо совершение каких-либо действий имуществен-

ного характера:

• под угрозой насилия над лицом или его близкими;

• под угрозой убийства или нанесения тяжких телесных по-

вреждений, а равно действий, сопряженных с насилием, не опас-

ным для жизни и здоровья, в отношении лица или его близких;

• сопряженных с захватом заложников или иных тяжких по-

следствий для лица или его близких.

В какой-то степени данная тенденция может быть объяснена мо-

тивами, приведшими конкретное лицо к совершению преступных

деяний и характером установившихся отношений с потерпевшим.

Целью преступления является завладение жилым помещением

жертвы или противозаконное приобретение права потерпевшего-

квартиросъемщика на проживание в квартире государственного

или муниципального жилищного фонда. По уголовному законо-

дательству ответственность за подобное преступление

наступаете

момента предъявления преступником незаконного требования,

сопряженного с угрозой потерпевшему или его близким в случае

его невыполнения.

Следует уточнить и то, что само требование о передаче жилья

или права на занимаемую жилую площадь еще не является пре-

ступлением. Во-первых, согласно ст.

163

УК ЗФ предъявление та-

кового в адрес потерпевшего или его близких должно быть выска-

зано в форме угрозы насилия, оглашения сведений, позорящих

его или его близких; повреждения или уничтожения имущества.

Во-вторых, потерпевший или его близкие должны реально вос-

принимать эти угрозы. В-третьих, в ряде случаев угрозы (с пози-

ции

квалификации) должны быть реализованы в форме конкрет-

ных попыток и фактов насильственных действий.

Основными способами вымогательства являются:

вымогатель^

ство прав на жилую площадь; вымогательство приватизированной

Глава 6

САНИТАРЫ ГОРОДА

201

СТАРИКОВ, ЗАВЕЩАВШИХ СВОИ КВАРТИРЫ,

УБИВАЛИ НАСЛЕДНИКИ

Банда квартирных мошенников

и убийц, орудовавших по

всей

Рос-

сии в течение последних 10 лет, по-

пала в минувшую пятницу в руки

сотрудников Центрального регио-

нального управления по борьбе с

оргпреступностью и столичного уп-

равления ФСБ. Впервые в истории

правоохранительных органов лиде-

ра и двух членов преступной груп-

пы удалось задержать с поличным

при

попытке

очередного убийства

владельца квартиры.

Как стало известно «МК», ин-

формация о банде и готовящемся по-

кушения поступила в ФСБ от осве-

домителя около трех недель назад.

Следствие установило, что шайка

(она состояла в основном из кавказ-

цев) действовала с начала 90-х годов.

Чтобы не вызывать подозрений, мо-

шенники никогда не «работали» по-

долгу в одном регионе, а периоди-

чески перемещались из одного горо-

да в другой. Единственное, в чем не-

годяи повторялись, был сценарий

захвата

квартир.

Как правило, все выглядело

вполне законно. Бандиты по своим

'каналам

выходили на стариков, не

имеющих родственников, и заклю-

чали с ними договор на пожизнен-

ное содержание в обмен на завеща-

ние квартиры. Были в их «послуж-

ном списке» и молодые, нуждавши-

еся в деньгах домовладельцы, кото-

рым предлагали оформить завеща-

ние на квартиру за определенную

сумму. Клюнувших на эту удочку, по

оперативным данным, оказалось бо-

лее 10 человек, проживавших в Свер-

дловской, Астраханской областях,

Ставропольском крае и Москве. Все

они вскоре после написания завеща-

ния умирали — якобы естественной

смертью. На самом же деле смерти

были заранее спланированы зло-

умышленниками. Чтобы все выгля-

дело «натурально» и впоследствии не

вызывало лишних вопросов у стра-

жей порядка, преступники всячески

маскировали убийства под

несчаст-

ные случаи.

Очередной жертвой должен был

стать 45-летний мужчина, подпи-

савший завещание на свою кварти-

ру. Чтобы отметить сделку, «наслед-

ники» пришли к нему в гости с

от-

равленным спиртным. К счастью,

выпить его владелец жилплощади не

успел — в комнату вовремя ворва-

лись оперативники. «Гости» были

тут же задержаны. Среди них ока-

зался

40-летний

москвич, организа-

тор банды, а также двое жителей

Ставрополя, 38 и 33 лет.

«Московский комсомолец»

квартиры; вымогательство муниципальной квартиры; вымога-

тельство путем неравноценного обмена квартир (комнат).

Важно также отметить, что под правами подразумеваются пра-

воустанавливающие документы на жилье (см. табл. 3.2), а также

Категория

документов, которые подтверждают как мнимую, так и

Действительную задолженность: подложные долговые расписки,

залоговые документы.

Кроме рассмотренных выше (мошенничество, вымогатель-

ство), практике известны случаи, когда потерпевшими становят-

202

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ВЫСЕЛЕННАЯ МОСКВИЧКА СКОНЧАЛАСЬ

ОТ СЕРДЕЧНОГО ПРИСТУПА

Шайку вымогателей, переселив-

шую более

жителей Зеленограда и

двух москвичей из их квартир в са-

мые далекие и заброшенные деревни

страны, осудил на днях Московский

городской суд. Угрозами и уговорами

бандиты вынуждали жертв, которы-

ми, как правило, становились одино-

кие

пенсионеры, инвалиды либо про-

сто опустившиеся люди, подписать

документы о

продаже

или обмене сво-

его

благоустроенного

жилья на полу-

разрушенные домики в глубинке.

Двух самых строптивых «клиентов»

преступники едва

не

сожгли заживо...

Как сообщили «МК» в Мосгорсу-

де, в

шайку

вошли один уроженец Ка-

лининграда и три жителя Подмоско-

вья, в том числе женщина. В основном

преступления мошенники совершали

в Зеленограде, и только два после-

дних — в столице. Члены банды соби-

рали информацию об одиноких пожи-

лых

зеленоградцах,

затем наведыва-

лиськ

нимв гости, спаивали водкой, и

безвольные люди соглашались на

предложение хитрецов обменять или

продать собственное жилише.

кои водки убедила обменять

се

одно-

комнатную квартиру на частный дом

в одной из подмосковных деревень.

Пьяная старушка, не читая, подписа-

ла заявление о снятии себя с учета по

месту жительства и о регистрации по

новому адресу. И отдала

свой

паспорт,

документы на собственность и ключи

от квартиры мошеннице, которая на

время отвезла бабульку в подмосков-

ное

село

Тимоново. Когда же пенсио-

нерка протрезвела, то обнаружила,

что вообще прописана в одной из де-

ревень Смоленской области. Однако

оформить у нотариуса договор на про-

дажу зеленоградской квартиры бан-

диты

так

и не смогли, поскольку

зяйка умерла от сердечного при

прямо на автобусной остановке

под Смоленском...

Обычно квартировладельц

зотказно

шли

на поводу у

ша

i i

ровольно подписывая все

предле

ные

им бумаги.

Лишь

одна

семы

зала сопротивление преступи:

Супругов, их семилетнюю дочь

бушку бандиты выселяли из зел

радской

двухкомнатной

квар'

Негодяи действовали по

тради!

ному сценарию. Воспользовав

слабостью всех взрослых член<

мейства к спиртным

напиткам

склонили супругов к обмену их >

на

дом

в деревне якобы с доплат

согласились и оформили у нота

документокупле-продаже их кп

ры в пользу

третьих

лиц.

Авант1

ты вывезли всю семью вместе с

ми в смоленскую деревушку, и

новоселы потребовали

обеща

деньги. Тогда преступники о"

мужа с женой в

лес,

где облили б

ном и грозились поджечь, а в р<

тате вынудили написать

pacnv

получении всей суммы от

сд

Позже злоумышленники

выруч]

ЭТУ

кпаптипу

32 тысячи

поллапо

килья

ой.

Те

риуса

арти-

орис-

!1сща-

вдруг

иные

гвели

ензи-

:зуль-

1СКУ

елки.

или

за

Продав таким образом с десяток зе-

леноградских квартир на общую сумму

около 300 тысяч долларов, шайка ре-

шила расширить свой криминальный

бизнес и перебралась в столицу. Однако

здесь мошенникам удалась

лишь

одна

махинация, вторая же провалилась с

треском, после чего банда оказалась за

решеткой. Москвич, которого негодяи

уговаривали продать его квартиру В

Митине, догадался

об

их

злом умысле и

заявил в милицию. Вскоре вся компа-

ния была арестована.

Согласно приговору Мосгорсуда

четверо мошенников проведут в

тюрьме от 7 до

лет.

«Московский комсомолец»

Глава 6 САНИТАРЫ ГОРОДА 203

ся лица, признанные виновными в совершении дорожно-транс-

портного происшествия с крупным ущербом и не имеющие воз-

можности его компенсировать в сроки, установленные другой

стороной. Другими характерными причинами вымогательства по-

следних лет являются случаи, когда в результате экономического

физиса

в августе

1998

года резко возросло вымогательство жилья

лиц, вставших на путь предпринимательства. Они брали кредит

' частных лиц и у различных коммерческих структур как под за-

пог

квартиры, так и без него. Вернуть его в указанный срок им не

эедставилось

возможным вследствие экономического кризиса.

Зачастую кредиторы, не желающие обременять себя судебны-

тяжбами, избирают иной способ погашения задолженности —

утем

«цивилизованного наезда» на должника. Для этих целей

трибегают

к услугам третьих лиц (служб безопасности и различ-

ных криминальных группировок, специализирующихся на подоб-

ных видах вымогательства). Последние не утруждают себя граж-

данско-правовыми методами возврата долга, прибегая к бандитс-

ким способам разрешения проблемы, в особенности в отношении

лиц, не имеющих «крыши». К последним применяются не только

угрозы, но и в некоторых случаях — убийства, в большинстве слу-

чаев замаскированные под безвестное исчезновение.

Одной из характерных особенностей преступлений на вторич-

ном рынке жилья является то, что подавляющая их часть (особен-

но тяжкие) совершаются организованными преступными группа-

кми.

На их долю приходится 82—83% убийств бывших владельцев

приватизированной жилплощади. Причем, как показал проведен-

ный нами анализ,

более

половины такого рода деяний совершены

группами лиц, специализирующихся только на данном виде пра-

вонарушений.

При этом не вызывает сомнений высокий уровень латентнос-

ти этих преступлений. Бандиты зачастую принимают меры для

•.невозможности

установления личности убитого, маскируют

убий-

| ства под безвестное исчезновение. Так, в настоящее время неиз-

вестна судьба после сделок с жильем более четырех тысяч моск-

вичей, которые не прибыли к новому месту прописки и находятся

[

в розыске, возможно, среди них находятся и те, кто чудом остался

в живых и сейчас бомжует на мусорных отвалах пригорода или в

Домах ночного пребывания, а также в других местах — известных

Вам, дорогой читатель, по своеобразному запаху (вокзалы, подва-

лы, теплотрассы и метрополитен).

204 СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

В основном объектами преступных посягательств оказывались

лица, относящиеся к «группе риска»: одинокие престарелые граж-

дане, инвалиды, алкоголики, наркоманы, душевнобольные и др.

В 75% случаев жертвами таких преступлений являются мужчины.

Свыше 85% потерпевших были одинокими людьми. Почти треть

сделок по отчуждению жилья заключены потерпевшими доброволь-

но — для получения денег от продажи (обмена) квартиры; столько

же поддались на уговоры, в том числе в процессе спаивания. В каж-

дом пятом случае жертвы заключали сделку купли-продажи жилья

под физическим воздействием со стороны преступников, зафикси-

рованы также факты применения психотропных средств.

6.2. Защита от вымогательства

В авторской почте часто встречаются сообщения, связанные

с фактами вымогательства и недвижимого имущества, и денег,

причем в последнее время, после отмены лицензирования риэл-

терской деятельности и общего роста цен на жилье, наблюдает-

ся тревожная тенденция: подобных фактов становится все боль-

ше и больше.

Сама я частный маклер. Хочу поделиться несчастьем, которое недавно

произошло. После расселения коммуналки и получения довольно большо-

го гонорара мне на мобильный телефон позвонили и сообщили, что мою

12-летнюю

дочь похитили из школы. При этом приказали: «Не выходя из

квартиры и никому не звоня, в течение трех минут выбросите из форточки

пакет с деньгами (назвали примерно половину от заработанного от сделки),

иначе получите по почте отрезанную голову своего ребенка». Сознание мое

помутилось, и пришлось выполнить то, что вымогатели потребовали. По-

том выяснилось, что дочь никто не похищал, только в школе внезапно «ис-

портились» все телефоны. Есть ли шанс вернуть деньги?

Моя двоюродная сестра (ей 45 лет) получила в наследство от умершего

супруга дорогую

2-комнатную

квартиру в центре Москвы. Оформила сви-

детельство о праве на наследство, но прописываться туда не стала.

После

произошло несчастье: ее похитили бандиты, насильственно удерживали, пы-

тали, опаивали водкой и заставили подписать доверенность на право прода-

жи этого жилья. Отпустили только тогда, когда квартира была продана (через

3 недели). Дознаватель в ОВД отказался оформлять арест на сделки с кварти-

рой, заявив, что беседовал с покупателями и они являются «добросовестны-

ми приобретателями». Где искать правду?

Из авторской почты

\ ,

Глава 6 САНИТАРЫ ГОРОДА 205

Давайте рассмотрим самый худший случай — непосредствен-

но на Вас вышли вымогатели, которые требуют передать им

деньги, недвижимость или выгоды имущественного характера

(например, право бесплатно проживать в ранее снятой в наем

Вашей квартире). С фактами передачи денег сталкиваются в ос-

новном две категории участников сделок: частнопрактикующие

маклеры, получившие гонорар за успешно проведенный вариант

(в том числе и с криминальным уклоном), а также продавцы

объектов недвижимости или

желающие

совершить альтернатив-

ный обмен с получение доплаты. Как показывает практика,

в 60—70% случаев рэкетиры узнают о своих «клиентах» по навод-

ке со стороны других участников сделки, а также лиц, причаст-

ных к ее оформлению (работники домоуправлений, помощники

нотариусов, технические работники риэлтерских фирм и т.д.).

Давайте подробнее рассмотрим схемы, которые преступники ис-

пользуют при работе с жертвой в этом случае (цель рэкета — де-

нежные средства):

1. Угрозы с требованием непосредственной передачи.

В этом случае вымогатели после серии «страшных» угроз (о них

см. ниже) требуют или привезти деньги в заранее оговоренное ме-

; сто (за ними приходит подставной: ребенок, бомж или просто слу-

чайный гражданин), или бросить их в свой почтовый ящик (при

этом предупреждают, что заберут в течение месяца), или исполь-

зуют «моментальную» схему передачи (изложена в первом фраг-

менте авторской почты). Обычно так работают малоквалифици-

рованные уголовные элементы, «шпана» или «отморозки» — ведь

при обращении в милицию в 90% случаев таких горе-рэкетиров

удается задержать.

2. Угрозы без непосредственной передачи.

Подобные схемы вымогательства свидетельствуют о более вы-

сокой организации преступников: даже при их задержании факт

рэкета трудно доказуем. Вам предлагают перевести деньги на бан-

ковский счет за границей (предварительно хитро сообщив его но-

мер), или застраховать жизнь и здоровье родных и близких (в стра-

ховой компании, которая контролируется бандитами), или «про-

играть» деньги в казино, лотерею, наперсток, лохотрон (говорят,

где и когда). Традиционными здесь являются способы «постанов-

|Ка

на охрану» или перевод денег «на нужды благотворительной

организации».

206

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

3. Насильственные действия.

Это могут быть: взрыв или поджог автомобиля, дачи, квартиры

или хотя бы входной двери, нападение в подъезде или при просмо-

тре объекта. Похищения людей и убийства совершаются на прак-

тике при рэкете «на недвижимость», т.е. при работе бандитов с

асоциальными элементами.

В психологический контакт с жертвой вымогатели обычно

вступают двумя путями: или «разводкой» по телефону (встречает-

ся в 70—80% случаев), или «наездом» (т.е. личной встречей, часто

с применением легкого насилия). Главная задача рэкетира — по-

давить способность человека к сопротивлению, для этого в ход

идут изощренные угрозы типа «если не заплатите по-хорошему, то

все равно деньги с вас получим — похитим ребенка, убьем и продадим

человеческие органы», или «тебя растерзает специально натрени-

рованная собака-убийца на глазах всей семьи», или «закроем вас в

подвал, свяжем и пустим туда голодных крыс». Такие «зоологичес-

кие чернухи» — верный признак «разводки», ведь никто никогда

ничего подобного делать не станет.

Гораздо более суровой и страшной является вторая разновид-

ность вымогательства, повсеместно встречающаяся на рынке жи-

лья, — рэкет на недвижимость, т.е. незаконное завладение кварти-

рами, комнатами, земельными участками граждан, совершаемое

насильственным

путем (на жаргоне риэлтеров это называется «па-

леная сделка», или просто «палево»). Жертвами здесь являются

чаще всего пенсионеры, малоимущие граждане, асоциальные эле-

менты, а также одинокие собственники квартир, которые имеют

другое жилье и в них не прописаны. Преступники ищут подобных

лиц в основном через паспортные столы домоуправлений (особен-

но в дорогих и престижных районах), совершают насильственные

действия, квартиры «отмывают», т.е. переоформляют на своих со-

общников, а затем продают по реальной рыночной цене. Этот биз-

нес приносит огромные доходы. К большому сожалению, в него

втянуты коррумпированные представители власти (работники

моуправлений, префектур, милиции, судов). Основными схемами,

которые используются бандитами в этом случае, являются:

1. Прикармливание и спаивание асоциальных элементов.

Через домоуправления, наркодиспансеры и собесы преступни-

ки находят лиц, злоупотребляющих алкоголем,

наркотическимий

Глава 6

САНИТАРЫ ГОРОДА 207

токсическими веществами, входят к ним в доверие и постоянно

дают «клиентам» небольшие суммы денег взаймы, отбирая у по-

следних при этом «расписки». Через определенное время жертве

предлагается «вернуть долг», что, естественно, сделать невозмож-

но. После совершения легких насильственных действий психоло-

гически сломанному клиенту предлагается переехать жить

«в

де-

ревню

Ново-Долбуново»,

где жертве формально покупается часть

дома-развалюхи, а освободившаяся квартира после отмывки че-

рез двух подставных лиц (см., например, табл. 3.3 из главы 3) пе-

репродается по рыночной цене.

2. Похищение с насильственным удержанием.

В указанном случае жертвами бандитов становятся не только

асоциальные элементы, но и одинокие владельцы квартир, участ-

ков и домов, которые прописаны по другому адресу. После сбора

подробной информации о потенциальной жертве преступники

организуют похищение, заставляют человека отдать паспорт и

оформить специальную доверенность на право продажи жилья

(обычно это делается либо на подставное лицо, либо на «несчаст-

ного» — сообщника бандитов, проживающего по подложным до-

кументам), и в течение 2—3 недель находят на квартиру покупа-

теля. Настоящий же продавец в течение указанного времени удер-

живается (представителей асоциальных элементов обычно

опаивают водкой, и отсутствие человека выглядит в глазах окру-

жающих как «длительный

запой»).

3. Пропажа без вести (убийство).

I Конечно, убийствами с целью завладения недвижимостью

жертв занимаются в основном

«беспределыцики»,

но при грамот-

ной организации «процесса» доказать состав ст. 105 ч. 2 УК РФ

(подпунктов «в», «ж», «з»), под которые попадают рассматрива-

емые деяния, практически невозможно — как говорят сами сле-

дователи, «нет трупа — нет и дела». В связи с вышеизло-

женным очень актуальным для потенциальных покупателей

представляются

рекомендации, изложенные в главах 3 и 4 на-

стоящей книги — в случае оформления сделки по доверенности

°т продавца требуйте его личного присутствия при подписании

Договора и при расчетах!

Как уже говорилось выше, большинство «паленых» вариантов

обязательном порядке проходят «прачечную» — объекты не-

сколько раз (минимум два) переоформляются на подставных или

Доверенных лиц, а только после этого выставляются на продажу

208 СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

по реальной рыночной цене — ведь после отмывки предысторию

квартиры может выяснить только специально проведенная экс-

пертиза (см. главу 3). Покупатель же такой недвижимости посто-

янно будет жить по «дамокловым мечом признанки» (см. главу 4)

с совершенно непредсказуемыми для него последствиями — от

звонка адвоката, представляющего интересы бывшего владельца,

до кровной мести по принципу «око за око, зуб за зуб».

Наиболее эффективный способ защиты от вымогательств всех

видов — немедленное обращение в правоохранительные органы,

причем не в территориальное отделение милиции (ОВД), а сразу

в региональные отделы Оперативно-розыскного бюро (ОРБ, быв-

ший РУБОП), в ведении которых и находится борьба с вымога-

тельством, похищением людей, бандитизмом. В Москве соответ-

ствующие подразделения функционируют при УВД администра-

тивных округов (см. Приложение 6), в Петербурге — при

районных УВД, в Подмосковье и других регионах РФ — при

со-

ответствующем областном (краевом) ГУВД или МВД республи-

ки. В ОРБ работают более квалифицированные сотрудники, ко-

торые, в отличие от милиционеров из отделений (на жаргоне ри-

элтеров — «землекопов»), не заинтересованы скрывать обращения

граждан. Также обязательно продублируйте обращение в ОРБ звон-

ком дежурному по городу (в Москве — 02), сообщив об этом опера-

тивнику, который примет Ваше заявление к рассмотрению. Есте-

ственно, что рэкетирам нельзя отдавать ни копейки, какими бы

страшными угрозами те ни пользовались!

6.3. Безопасность при просмотрах

и показах объектов

Под термином «просмотр» подразумевается выезд на объект

недвижимости (квартиру, комнату, дачу, дом, офис, магазин,

склад), который Вы, уважаемый читатель, планируете приобрести

(купить, расселить, поменять или арендовать). «Показ» же озна-

чает приглашение оппонентов по сделке к себе (в квартиру

или

нежилое помещение), при этом с потенциальным новым

вла-1

дельцем ведется психологическая работа и торг (как это делает-

ся на практике, подробно рассматривалось в книгах из серий

«Сделки с недвижимостью», которые вышли ранее). Сейчас

Глава 6 САНИТАРЫ ГОРОДА 209

давайте более подробно остановимся на вопросах безопасного

проведения вышеупомянутых действий.

На практике бывали такие случаи: покупателю (или сотрудни-

ку агентства) звонили якобы «продавцы», называли низкую цену

или «интересные условия» за предлагаемый вариант и приглаша-

ли «посмотреть». Собственно до дверей «квартиры» покупатель не

доходил — в подъезде его (ее) избивали, грабили и скрывались.

Поэтому рекомендуем следующий порядок организации просмот-

ра комнат, квартир, загородных домов, магазинов, офисов, скла-

дов и других помещений с точки зрения безопасности.

• Выясните номер звонившего.

Когда Вы договариваетесь о просмотре по телефону, «бросьте в

трубку» такую реплику: «Извините, мне надо переговорить с бра-

том, в какое время приехать. Скажите, пожалуйста, ваш телефон,

я перезвоню через две-три минуты».

Если у Вас установлен АОН, то сравните номера, если же оп-

понент отвечает, что «сам перезвонит», то будьте настороже.

• Выясните адрес просмотра.

Старайтесь не договариваться о встрече «в центре зала» стан-

ции метро или у «левой пятки памятника» — к чему это может

привести, мы уже говорили ранее. Договаривайтесь примерно так:

«Мы с братом будем у вас с

16.30

до 17.15, назовите, пожалуйста,

адрес». Если оппонент предложит встречу на нейтральной терри-

тории, то вежливо объясните ему, что Вы просматриваете сразу

несколько вариантов и можете задержаться, поэтому дайте «фору»

около часа. Честным людям скрывать адрес смысла нет, ведь при

просмотре Вы все равно его узнаете.

ВНИМАНИЕ! ПОСТАВЬТЕ В ИЗВЕСТНОСТЬ СВОИХ

РОДСТВЕННИКОВ, ЗНАКОМЫХ ИЛИ КОЛЛЕГ, ПО КАКОМУ

АДРЕСУ ВЫ ПОЕХАЛИ! Обязательно запишите его на листе бума-

ги, еженедельнике или сообщите кому-нибудь из близких!

• Придя на место, запомните, где выход и ближайший телефон.

Эта рекомендация особенно актуальна при просмотре нежилых

помещений

и больших коммунальных квартир, иначе Вас могут

завести запутанными коридорами неизвестно куда.

• Входя в осматриваемое помещение, попросите «срочно позвонить».

Буквально это делается так. Когда Вы входите в квартиру, изоб-

разите на лице волнение и скажите: «Извините, мне надо срочно

°звонить,

а батарейка села. Где это можно сделать ?» Заодно про-