212
вершения нью-йоркского Эмпайр Стейт Билдинга (381 м) курсы акций
упали почти на 90%. Когда там были построены башни-близнецы Всемир-
ного торгового центра (1972 г.), акции на Уолл-стрите упали на 45%. По-
сле того как в 1998 г. в столице Малайзии были завершены башни Петро-
наса; разразился экономический кризис в Юго-Восточной Азии.
Однако
Уильям Митчелл, декан Школы архитектуры и планирования
при Массачусетском технологическом институте, полагает, что эпоха
сверхвысоких зданий близится к концу. Небоскребы возникли в конце
прошлого — начале нынешнего веков, когда развивающийся капитализм
потребовал концентрации целых армий клерков в огромных администра-
тивных зданиях, где они могли работать в тесном контакте между собой и
со своими начальниками. Кроме того, сложившийся в начале в. тип совре-
менного большого города с деловым центром, окруженным «спальными»
пригородами, и радиальными путями сообщения взвинтил цены на землю
в центре. Каждый застройщик стремился занять меньше площади, возведя
на ней как можно больше этажей. В постиндустриальном обществе разви-
тие средств связи позволило
многим работающим получать, перерабаты-
вать и отсылать нужную информацию не выходя из дома. А если все же
желательно вырвать хотя бы часть сотрудников на рабочий день из до-
машней обстановки, можно построить в разных концах города или даже в
разных городах несколько центральных офисов фирмы, соединив их со-
временными каналами
связи. Нет больше необходимости собирать тысячи
работающих в центре города в одном месте. И, например, здание штаб-
квартиры знаменитого «Майкрософта» — огромной фирмы с тысячами со-
трудников имеет в высоту всего пять этажей — 20 м.
До 11 сентября 2001 г. аренда помещения под офис в знаменитом 102-
этажном небоскребе Эмпайр Стейт Билдинг, который находится в самом
сердце Манхеттена, стоила 550$ за один квадратный метр. Это самая вы-
сокая арендная плата в Нью-Йорке, но бизнесмены платили, потому что
снимать здесь офис считалось престижным. После нападения террористов
и разрушения двух 110-этажных башен-близнецов арендная плата упала до
400 долл., но это не привело сюда толпу новых клиентов. А многие
из тех,
кто здесь годами арендовали помещения, теперь не желают продлевать
контракт на новый срок. Владельцы бизнесов, у которых срок найма офис-
ных помещений кончится не скоро, по условиям контракта, стараются най-
ти причину для досрочного переезда из этого здания в какое-либо другое,
также в центре, но не такое
высотное. Из 180 компаний, офисы которых
находятся в этом небоскребе, 22 уже приняли решение о переезде на дру-
гое место. Кроме компаний еще 2200 физических лиц арендуют помеще-
ния в этой гигантской башне. Многие из них тоже боятся оставаться в не-
боскребах, ставших первой целью террористов, и не скрывают этого.
Жизнь Эмпайр Стейт Билдинга
резко изменилась с 11 сентября. В этот
день все люди были эвакуированы из здания. А ныне примерно раз в две
недели по ложному сигналу происходит частичная эвакуация служащих.