
275
Права та обов’язки сторін за договором найму (оренди)
права обов’язки
наймодавця
1) вимагати належного
виконання наймачем його
обов’язків за договором;
2) якщо наймач не вносить плату
за користування річчю протягом
трьох місяців підряд, то
наймодавець має право
відмовитися від договору найму і
вимагати повернення речі;
3) якщо наймач користується
річчю не за її призначенням або з
порушенням умов договору, то
наймодавець має право вимагати
розірвання договору та
відшкодування збитків;
1) передати наймачеві річ у
користування негайно або у
строк, встановлений договором;
2) передати річ у комплекті та у
стані, що відповідають умовам
договору та її призначенню;
3) попередити наймача про
особливі властивості та недоліки
речі, які йому відомі та які
можуть бути небезпечними для
життя, здоров'я, майна наймача
або інших осіб або призвести до
пошкодження самої речі під час
користування нею;
4) у разі завдання шкоди
наймачеві внаслідок особливих
властивостей або недоліків речі,
про наявність яких наймача не
було попереджено –
відшкодувати завдану шкоду;
5) повідомити наймача про всі
права третіх осіб на річ;
6) провести капітальний ремонт
речі, переданої у найм, за свій
рахунок, якщо інше не
встановлено договором або
законом;
наймача
1) вимагати передання речі у
користування;
2) якщо наймодавець не передає
майно, то наймач має право: а)
вимагати передання майна і
відшкодування збитків; б)
відмовитися від договору і
вимагати відшкодування збитків;
3) якщо наймодавець не
повідомив наймача про права
третіх осіб на річ, то наймач має
право вимагати зменшення
розміру плати за користування
річчю або розірвання договору та
відшкодування збитків;
4) якщо наймодавець не здійснив
капітального ремонту речі, що
1) у присутності наймодавця
перевірити справність речі;
2) користуватися річчю
відповідно до її призначення та
умов договору та не має права
самочинно змінювати стан речі;
3) своєчасно вносити плату за
користування річчю;
4) здійснювати за свій рахунок
поточний ремонт речі;
5) застрахувати річ, якщо це
передбачено договором або
законом;
6) усунути погіршення речі, які
сталися з його вини;
7) відшкодувати шкоду, завдану
третім особам у зв'язку з