Дашков Л.П., Памбухчиянц В.К. Коммерция и технология торговли

Подождите немного. Документ загружается.

Они устанавливают для применения на данном предпри-

ятии или объединении положения по организации и техно-

логии производства, а также обеспечению качества про-

ду

аботку и реализацию градостроительной

документации.

28.2. Организация строительного проектирования

тирование предприятий

ос

расчета,

а т

и технические), а

та

ап предусматривает экспертизу и утвержде-

ни

ва по крупным и сложным

пр

кции.

Перечисленные нормативные документы являются

средством государственного регулирования градострои-

тельной деятельности. Они содержат необходимый ком-

плекс количественных и качественных показателей, регу-

лирующих разр

Разработку строительных проектов предприятий тор-

говли осуществляют на договорной основе проектные орга-

низации. Они выполняют проекты магазинов, оптовых

баз, складов, холодильников и т. п. Все части проекта раз-

рабатываются комплексно. Проек

уществляется поэтапно.

На первом этапе выполняются предпроектные работы,

которые предусматривают разработку технико-экономи-

ческого обоснования или технико-экономического

акже заключение договора на проектирование.

На втором этапе осуществляются проектные работы,

включающие изыскания (экономические

кже постадийную разработку проекта.

Третий эт

е проекта.

Разработка технико-экономического обоснования про-

ектирования и строительства крупных оптовых баз и дру-

гих объектов осуществляется в соответствии с «Указания-

ми о порядке разработки и утверждения технико-экономи-

ческих обоснований строительст

едприятиям и сооружениям».

671

Технико-экономическое обоснование включает следую-

щи

ширяемого объекта, анализ и

оц

одукции, специализация и

ко

ми, энергией, топливом, водой и трудовыми ре-

су

став предприятия,

ор

пункта, площадки для строительства и их

ха

е и кон-

ст вные параметры;

вложе-

ни вложения);

о плана, сводный расчет

ст

едств, выделяемых на проектно-изыскательские ра-

бо

е разделы:

исходные данные и положения (ссылка на документы,

являющиеся основанием для разработки технико-экономи-

ческих обоснований; данные о техническом состоянии ре-

конструируемого или рас

енка его деятельности);

мощность, номенклатура пр

оперирование предприятия;

обеспечение предприятия сырьем, материалами и полу-

фабриката

рсами;

основные технологические решения, со

ганизация производства и управления;

выбор района,

рактеристика;

основные строительные, объемно-планировочны

руктивные решения и их осно

организация строительства;

охрана окружающей среды;

расчетная стоимость строительства;

основные технико-экономические показатели строитель-

ства и производства (эффективность капитальных

й, удельные капитальные

выводы и предложения;

приложения (схема генеральног

оимости строительства и т. д.).

Технико-экономические обоснования разрабатывают за-

стройщики с привлечением проектных или научно-исследо-

вательских учреждений. Разработка их осуществляется за

счет ср

ты.

По объектам, не относящимся к крупным, составляются

технико-экономические расчеты. Они составляются исходя

из схем развития и размещения предприятий соответст-

672

вующей отрасли в административном районе. В них пре-

дусматриваются типизация, специализация, реконструк-

ция и новое строительство предприятий отрасли, а также

эт

тся с помощью договора (контракта)

на

де

остроительства, норм и требований

ор

е на проектирование должно быть указано

сл

ирение);

мо

е окружающей среды и утилизации

от

уп

ельства, порядок его осущест-

вл

апы и сроки ввода в действие объектов.

Взаимоотношения между заказчиком и проектной орга-

низацией регулирую

проектирование.

Заказчик совместно с проектной организацией опреде-

ляет в договоре стадийность проектирования, состав и со-

ржание проектной документации, сроки ее разработки.

При разработке проектной документации обязательно

должны соблюдаться требования действующих государст-

венных (российских) норм, СНиП и стандартов в области

строительства и град

ганов госнадзора.

В договор

едующее:

наименование предприятия, здания или сооружения;

вид строительства (новое, реконструкция или расш

район, пункт, площадка для строительства;

номенклатура продукции, мощность предприятия;

тип зданий (этажность, количество секций и т. д.), воз-

жность применения типовых или других видов проектов;

требования к архитектурно-планировочному решению;

требования по защит

ходов производства;

необходимость разработки автоматизированных систем

равления технологическими процессами и предприятием;

намечаемые сроки строит

ения и ввода мощностей.

Заказчик должен выдать проектной организации вместе

с договором акт о выборе площадки для строительства с

материалами согласования места расположения предпри-

ятия, а также строительный паспорт участка, технические

условия на присоединение проектируемого предприятия к

673

источникам снабжения, инженерным сетям и коммуника-

циям, сведения о застройке, подземных коммуникациях и

со

стадии, что

ог

те

ты тем — рабочие чертежи.

транспорт и восстановление на-

ние энергоресур-

ацию труда и систем управления предпри-

ение проектных мощностей в нор-

абатываются после ут-

ве

оружениях.

В зависимости от сложности объекта его проектиро-

вание может осуществляться в одну или две

оваривается в договоре на проектирование.

Одностадийное проектирование предусматривает разра-

ботку технорабочего проекта, который представляет собой

хнический проект, совмещенный с рабочими чертежами.

При двухстадийном проектировании сначала разраба-

вается технический проект, а за

Технический проект включает:

1. Общую пояснительную записку.

2. Технико-экономическую часть.

3. Генеральный план,

рушенных земель.

4. Технологию производства, обеспече

сами и защиту окружающей среды.

5. Организ

ятием.

6. Строительную часть.

7. Организацию строительства.

8. Организацию подготовки к освоению проектных

мощностей и осво

мативные сроки.

9. Сметную часть.

По рабочим чертежам выполняются все строительно-

монтажные работы. К ним прилагаются ведомости, содер-

жащие данные об объеме строительных и монтажных ра-

бот, и ведомости потребности в конструкциях, деталях и

материалах для строительства. При двухстадийном проек-

тировании рабочие чертежи разр

рждения технического проекта.

После разработки технического проекта проектная ор-

ганизация должна согласовать его с соответствующими

674

организациями в части энергоснабжения, противопожарной

безопасности и т. д. Затем проект направляется заказчику

дл

, зданий и сооруже-

ни

оектов и смет задачам научно-техни-

че

по сравнению с лучшими

де

ники и требованиям к рациональной организа-

ци

зопасности и санитар-

но

роительных норм и правил,

го

ельных решений технологическим

тр

ендации по внесению в него исправлений и до-

полнений.

я согласования с ним принятых проектных решений.

Важным средством контроля за качеством проектиро-

вания является экспертиза проектов и смет на строитель-

ство или реконструкцию предприятий

й. Она предусматривает проверку:

соответствия пр

ского прогресса;

экономической целесообразности нового строительства;

прогрессивности технико-экономических показателей за-

проектированных предприятий

йствующими предприятиями;

соответствия технологических процессов, основного и

вспомогательного оборудования новейшим достижениям

науки и тех

и труда;

наличия решений, обеспечивающих создание наиболее

благоприятных условий труда, а также соблюдения норм и

правил по охране труда, технике бе

-гигиеническим условиям труда;

соблюдения требований ст

сударственных стандартов.

В процессе экспертизы проверяют также правильность

решений генерального плана производства, соответствие

архитектурно-строит

ебованиям и т. д.

По итогам экспертизы проекта составляется заключе-

ние, в котором дается краткая характеристика проекта

предприятия и описание основных проектных решений.

Здесь же указываются замечания и предложения по про-

ектным решениям, технико-экономическим показателям и

сметам, делаются общие выводы о качестве проекта и да-

ются реком

675

28.3. Особенности типового проектирования

предприятий торговли

При строительстве торговых предприятий широко при-

меняют типовые проекты. Они предназначены для много-

кратного использования при строительстве одинаковых по

своему назначению объектов, имеющих одинаковые пара-

метры мощности, площади и объема.

Применение типовых проектов позволяет максимально

использовать при строительстве типовые строительные

конструкции и узлы на базе унифицированных объемно-

планировочных решений высокого технического уровня и

качества.

Типовая проектная документация разрабатывается, со-

гласовывается и утверждается в соответствии со Строи-

тельными нормами и правилами Российской Федерации

«Типовая проектная документация». Они устанавливают

состав, порядок разработки, утверждения и использования

при проектировании и строительстве типовой проектной

документации и предназначены для применения заказчи-

ками (инвесторами), проектными и другими организация-

ми, предприятиями, иными физическими и юридически-

ми лицами — участниками инвестиционного процесса при

проектировании и строительстве новых, расширении, ре-

конструкции и техническом перевооружении, а также при

капитальном ремонте действующих предприятий, зданий

и сооружений.

Типовая проектная документация по назначению имеет

следующие виды:

типовые строительные конструкции, изделия и узлы —

для многократного применения при проектировании и

строительстве, а также при массовом (серийном) произ-

водстве и использовании на предприятиях строительной

индустрии и площадках строительства;

676

типовые проекты — для строительства зданий и соору-

жений, привязки к конкретной площадке строительства

или для разработки индивидуальных проектов;

типовые материалы для проектирования — для методи-

ческого обеспечения проектирования конкретных объек-

тов строительства, привязки типовых проектов.

В состав документации на типовые строительные

конструкции, изделия и узлы включают:

пояснительную записку, содержащую: исходные данные

для проектирования, краткие сведения об имеющемся

опыте проектирования, изготовления и применения анало-

гичных конструкций, изделий и узлов; расчетные схемы и

положения, величины и сочетания расчетных нагрузок и

их обоснование; краткую характеристику и показатели ва-

риантов конструктивных решений и обоснование приня-

того варианта; номенклатуру конструкций и изделий (с

указанием основных размеров, массы, расхода материа-

лов) и область применения; схемы расположения изделий в

конструкциях и узлах зданий и сооружений, таблицы

(ключи) подбора элементов и применения конструкций,

изделий и узлов; краткое описание способов изготовления,

складирования, транспортирования и монтажа конструк-

ций и изделий, защиты их и узлов от коррозии, обеспече-

ния огнестойкости; указания по разработке технических

условий; основные технико-экономические показатели (в

том числе по трудоемкости изготовления и монтажа) в со-

поставлении с показателями аналогов;

основные чертежи: схемы расположения и чертежи об-

щих видов конструкций, изделий и узлов, их основных

частей, узлов сопряжения, а также другие чертежи, кроме

сборочных, необходимые для оценки принятых решений;

рабочую документацию с указаниями по разработке

технических условий;

каталожный лист.

В состав документации на типовые проекты включают:

677

общую пояснительную записку, технологические, архи-

тектурно-строительные и инженерные решения по водо-

снабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабже-

нию, электроснабжению, отоплению, вентиляции и конди-

ционированию воздуха, а также мероприятия по охране

окружающей среды, инженерно-технические мероприятия

гражданской обороны, мероприятия по предупреждению

чрезвычайных ситуаций;

рабочую документацию на строительство здания или

сооружения;

сметную документацию;

каталожный лист.

Типовые материалы для проектирования включают:

рекомендации, нормали, габаритные схемы и другие

проектные решения.

Разработка рабочих чертежей типовых строительных

конструкций, изделий и узлов осуществляется:

в одну стадию — рабочая документация, когда опреде-

лена номенклатура и область применения;

в две стадии — технические решения и рабочая доку-

ментация при необходимости определения номенклатуры

и области рационального применения, а также вариантной

проработки (для принципиально новых конструктивных

решений).

Разработка типовых проектов осуществляется:

в одну стадию — рабочий проект;

в две стадии — проект и рабочая документация для тех-

нически сложных объектов.

Решение о присвоении разработанной проектной доку-

ментации статуса «типовая» принимает федеральный ор-

ган по архитектуре и градостроительству независимо от

источников финансирования разработки, форм собствен-

ности и подчиненности организаций-разработчиков.

Разработка типовой документации осуществляется на

основе задания на проектирование.

678

Состав задания на проектирование типовых зданий, со-

оружений, конструкций, изделий и узлов различного на-

значения следующий:

1 Разделы задания

1.1 Общая часть.

1.2 Состояние вопроса, цель, ожидаемый результат ра-

боты.

1.3 Исходные данные для проектирования.

2 Содержание разделов

2.1 Общая часть.

2.1.1 Наименование и вид разрабатываемой типовой

документации.

2.1.2 Основание для разработки, источник финансиро-

вания.

2.1.3 Разработчик типовой документации.

2.1.4 Заказчик типовой документации.

2.1.5 Стадии и сроки разработки типовой документации

(в том числе передача документации на согласование, экс-

пертизу, приемка и включение ее в Федеральный фонд).

2.2 Состояние вопроса, цель, ожидаемый результат ра-

боты.

2.2.1 Характеристика действующих аналогов.

2.2.2 Цель и обоснование работы.

2.2.3 Результат работы.

2.2.4 Необходимость сертификации.

2.3 Исходные данные для проектирования.

А. Для документации на типовые строительные конст-

рукции, изделия и узлы.

2.3.1 Назначение типовой документации.

2.3.2 Основные параметры, номенклатура конструкций,

изделий узлов, типоразмеры.

2.3.3 Требования к унификации конструкций, изделий и

узлов.

2.3.4 Требования к несущей способности, долговечности,

теплотехническим качествам, звукоизоляции, огнестойкости.

679

2.3.5 Требования к условиям эксплуатации.

2.3.6 Нагрузки и воздействия.

2.3.7 Условия расчета, изготовления, испытания, транс-

портировки, монтажа.

Б. Для типовых проектов зданий, сооружений произ-

водственного назначения.

2.3.8 Производственное назначение здания, сооруже-

ния, их состав, основные характеристики и показатели.

2.3.9 Условия строительства и эксплуатации здания, со-

оружения, уровень ответственности.

2.3.10 Требования к объемно-планировочным решениям.

2.3.11 Требования к конструктивным решениям, к ма-

териалам несущих и ограждающих конструкций, к внут-

ренней и наружной отделке.

2.3.12 Требования к технологии, методам организации

производства, режим работы предприятия.

2.3.13 Требования к режиму безопасности и гигиене

труда.

2.3.14 Требования к инженерному оборудованию, усло-

виям электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения,

водоснабжения, канализации.

2.3.15 Варианты проектных решений.

2.3.16 Требования к механизации и автоматизации про-

изводственных процессов.

2.3.17 Требования к защите окружающей среды: по

очистке, нейтрализации промышленных сточных вод, ат-

мосферных осадков, по очистке вентиляционных выбросов

в атмосферу и др.

2.3.18 Требования к утилизации отходов производства,

использованию вторичных энергоресурсов.

2.3.19 Требования к разработке инженерно-технических

мероприятий гражданской обороны и мероприятий по

предупреждению чрезвычайных ситуаций.

2.3.20 Требования к разработке основных положений по

организации строительства.

680