П.В. Крашенинников. Жилищное право
372
лищного или жилищно-строительного кооператива правом собст-
венности на жилое помещение, в котором он проживает. На основа-
нии п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного
кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полно-
стью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим
лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимае-
мое ими жилое помещение.
При этом государственная регистрация имеет лишь правопод-
тверждающее значение. Поэтому независимо от того, была ли осу-
ществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтвер-
ждающий право собственности на жилое помещение, после смерти
члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, жилище наследуется в об-
щем порядке.
В связи с тем, что многие члены жилищных и жилищно-строи-
тельных кооперативов выплатили паевые взносы до 1 июля 1990 г.,
на практике возникают споры о наследовании кооперативных квар-
тир в случаях, когда наследодатель (член ЖСК, выплативший паевые
взносы) умер до указанной даты. Практика решения данной пробле-
мы первоначально складывалась весьма неоднозначно. Этот вопрос
был решен в постановлении Верховного Совета РСФСР от 24 октяб-
ря 1991 г. № 1798-I. Как следует из данного постановления, действие
положения о возникновении права собственности у членов ЖСК рас-
пространяется на наследства, открывшиеся до 1 июля 1990 г., при ус-
ловии, если на момент введения в действие закона СССР «О собст-
венности в СССР» не истекли шесть месяцев со дня открытия наслед-
ства. Таким образом, в соответствии с данным постановлением, если
наследство открылось после 1 января 1990 г. и паевой взнос за квар-
тиру членом ЖСК был полностью выплачен при жизни, наследствен-
ным имуществом следует считать не паевые взносы, а именно жилое
помещение.
На практике возникает вопрос о возможности выдачи свидетель-
ства о праве на наследство по завещанию, составленному на сумму
паенакопления, если к моменту открытия наследства наследодателем
(членом ЖСК) паевой взнос за квартиру был выплачен полностью, но
завещание при этом не переоформлялось. В таких ситуациях свиде-
тельство о праве на наследство должно быть выдано на жилище, по-
скольку произошло изменение состава наследственной массы.