Дашков Л.П., Памбухчиянц В.К. Коммерция и технология торговли

Подождите немного. Документ загружается.

требовать перехода права собственности на предмет лизин-

га. Предмет лизинга при этом может быть передан в лизинг

неоднократно в течение полного срока его амортизации.

Лизинговые компании могут оказывать лизингополуча-

телям дополнительные услуги. Они могут быть оказаны

как до начала пользования, так и в процессе пользования

предметом лизинга. Перечень, объем и стоимость дополни-

тельных услуг (работ) определяются соглашением сторон.

Лизингополучатель может переуступить права пользова-

ния предметом лизинга третьему лицу. При этом возникает

особый вид отношений — сублизинг, то есть вид поднайма

предмета лизинга, при котором лизингополучатель по до-

говору лизинга передает третьим лицам (лизингополучате-

лям по договору сублизинга) во владение и в пользование

за плату и на срок в соответствии с условиями договора

сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя

по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязатель-

ным является согласие лизингодателя в письменной форме.

10.2. Правовые и организационно-экономические

основы лизинга

Права и обязанности сторон договора лизинга регули-

руются гражданским законодательством Российской Феде-

рации, Федеральным законом «О финансовой аренде (ли-

зинге)» и договором лизинга.

При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе

предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга

требования к качеству и комплектности, срокам исполнения

обязанности передать товар и другие требования, установ-

ленные законодательством Российской Федерации и догово-

ром купли-продажи между продавцом и лизингодателем.

201

Лизингодатель при осуществлении оперативного лизинга

отвечает за недостатки переданного во временное владение

или в пользование предмета лизинга. Лизингополучатель, об-

наружив такие недостатки, вправе потребовать от лизингода-

теля безвозмездного устранения недостатков предмета лизин-

га, а также соразмерного уменьшения лизинговых платежей

или возмещения своих расходов, связанных с устранением

недостатков имущества, являющегося предметом лизинга.

Лизингодатель не несет ответственности за недостатки

переданного во временное владение и в пользование имуще-

ства, которые были им оговорены при заключении договора

оперативного лизинга, либо были заранее известны лизинго-

получателю. Он также не отвечает за недостатки предмета

лизинга, если они могли быть обнаружены лизингополучате-

лем во время осмотра имущества или проверки его исправ-

ности при заключении договора оперативного лизинга, либо

при передаче предмета лизинга лизингополучателю.

При заключении договора лизинга стороны могут пре-

дусмотреть возможность пересмотра его условий в случае

изменения конъюнктуры рынка и условий хозяйствования

лизингодателя, приведших к существенному ухудшению

финансового положения лизингодателя.

Предмет лизинга, переданный во временное владение и

в пользование лизингополучателю, является собственно-

стью лизингодателя. Право владения и пользования пред-

метом лизинга переходит к лизингополучателю в полном

объеме, если договором лизинга не установлено иное.

Право лизингодателя на распоряжение предметом ли-

зинга включает право изъять предмет лизинга из владения

и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке,

которые предусмотрены законодательством Российской

Федерации и договором лизинга.

Лизингодатель вправе потребовать досрочного растор-

жения договора лизинга и возврата в разумный срок ли-

зингополучателем имущества в случаях, предусмотренных

202

законодательством Российской Федерации и договором ли-

зинга. В этом случае все расходы, связанные с возвратом

имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхо-

вание и транспортировку, несет лизингополучатель.

Остановимся на некоторых моментах, связанных с за-

ключением договора лизинга, который независимо от сро-

ка действия должен составляться в письменной форме.

Для выполнения своих обязательств по договору лизинга

субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствую-

щие договоры. К обязательным договорам относится дого-

вор купли-продажи. К сопутствующим договорам относят-

ся договор о привлечении средств, договор залога, договор

гарантии, договор поручительства и другие.

В договоре лизинга должны быть указаны данные, по-

зволяющие определенно установить имущество, подлежа-

щее передаче лизингополучателю в качестве предмета ли-

зинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга

условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, счи-

тается не согласованным сторонами, а договор лизинга не

считается заключенным.

На основании договора лизинга лизингодатель

обязуется:

• приобрести у определенного продавца в собствен-

ность определенное имущество для его передачи за

определенную плату на определенный срок, на опре-

деленных условиях в качестве предмета лизинга ли-

зингополучателю;

• выполнить другие обязательства, вытекающие из со-

держания договора лизинга.

По договору лизинга лизингополучатель обя-

зуется:

• принять предмет лизинга в порядке, предусмотрен-

ном указанным договором лизинга;

• выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке

и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;

203

• по окончании срока действия договора лизинга воз-

вратить предмет лизинга, если иное не предусмотре-

но указанным договором, или приобрести предмет

лизинга в собственность на основании договора куп-

ли-продажи;

• выполнить другие обязательства, вытекающие из со-

держания договора лизинга.

В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельст-

ва, которые стороны считают бесспорным и очевидным

нарушением обязательств и которые ведут к прекращению

действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.

Договор лизинга может предусматривать право лизин-

гополучателя продлить срок лизинга с сохранением или

изменением условий договора лизинга.

Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)»

предусмотрен следующий порядок предоставления во вре-

менное владение и пользование предмета договора лизин-

га, его обслуживания и возврата:

• предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми

его принадлежностями и со всеми документами (тех-

ническим паспортом и другими), если иное не преду-

смотрено договором лизинга;

• лизингополучатель за свой счет осуществляет техни-

ческое обслуживание предмета лизинга и обеспечи-

вает его сохранность, а также осуществляет капи-

тальный и текущий ремонт предмета лизинга, если

иное не предусмотрено договором лизинга;

• при прекращении договора лизинга лизингополуча-

тель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в

состоянии, в котором он его получил, с учетом нор-

мального износа или износа, обусловленного догово-

ром лизинга;

• если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга

или возвратил его несвоевременно, лизингодатель впра-

ве требовать внесения платежей за время просрочки.

204

В случае, если указанная плата не покрывает причи-

ненных лизингодателю убытков, он может требовать

их возмещения;

• если за несвоевременный возврат предмета лизинга

лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки мо-

гут быть взысканы с лизингополучателя в полной сум-

ме сверх неустойки, если иное не предусмотрено

договором лизинга;

• произведенные лизингополучателем отделимые улуч-

шения предмета лизинга являются его собственно-

стью, если иное не предусмотрено договором лизинга;

• если лизингополучатель с согласия в письменной

форме лизингодателя произвел за счет собственных

средств улучшения предмета лизинга, неотделимые

без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель

имеет право после прекращения договора лизинга на

возмещение стоимости таких улучшений, если иное

не предусмотрено договором лизинга;

• если лизингополучатель без согласия в письменной

форме лизингодателя произвел за счет собственных

средств улучшения предмета лизинга, неотделимые

без вреда для предмета лизинга, и если иное не пре-

дусмотрено федеральным законом, лизингополучатель

не имеет права после прекращения договора лизинга

на возмещение стоимости этих улучшений.

Лизингодатель может уступить третьему лицу полностью

или частично свои права по договору лизинга и обязан

предупредить лизингополучателя о всех правах третьих

лиц на предмет лизинга.

Лизингодатель имеет право в целях привлечения денеж-

ных средств использовать в качестве залога предмет ли-

зинга, который будет приобретен в будущем по условиям

договора лизинга.

Договором лизинга может быть предусмотрено, что

предмет лизинга переходит в собственность лизингополуча-

205

теля по истечении срока договора лизинга или до его исте-

чения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

Федеральным законом могут быть установлены случаи

запрещения перехода права собственности на предмет ли-

зинга к лизингополучателю.

В случаях, предусмотренных законодательством Россий-

ской Федерации, права на имущество, которое передается

в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого яв-

ляется данное имущество, подлежат государственной реги-

страции.

Специальные требования, предъявляемые законодатель-

ством Российской Федерации к собственнику регистрируе-

мого имущества (авиационной техники, морских и других

судов, другого имущества), распространяются на лизинго-

дателя или лизингополучателя по взаимному соглашению.

Предметы лизинга, подлежащие регистрации в

государственных органах (транспортные средства,

оборудование повышенной опасности и другие предметы

лизинга), регистрируются по соглашению сторон на имя

лизингодателя или лизингополучателя.

По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить ли-

зингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя ли-

зингодателя. При этом в регистрационных документах обяза-

тельно указываются сведения о собственнике и владельце

(пользователе) имущества. В случае расторжения договора и

изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлению по-

следнего государственные органы, осуществившие регистра-

цию, обязаны аннулировать запись о владельце (пользователе).

Предмет лизинга может быть застрахован от рисков ут-

раты (гибели), недостачи или повреждения с момента по-

ставки имущества продавцом и до момента окончания

срока действия договора лизинга, если иное не предусмот-

рено договором. Стороны, выступающие в качестве стра-

хователя и выгодоприобретателя, а также период страхо-

вания предмета лизинга определяются договором лизинга.

206

Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых

платежей, которые включают возмещение затрат лизингодате-

ля, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга

лизингополучателю, а также возмещением затрат, связанных с

оказанием других, предусмотренных договором лизинга услуг,

доход лизингодателя, определяются договором лизинга с учетом

Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)».

Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых

платежей наступают с момента начала использования ли-

зингополучателем предмета лизинга, если иное не преду-

смотрено договором лизинга.

В целях налогообложения прибыли лизинговые платежи

относятся в соответствии с законодательством о налогах и

сборах к расходам, связанным с производством или реали-

зацией.

Для осуществления международного лизинга данный

Федеральный закон устанавливает, что:

ввоз на территорию Российской Федерации и вывоз с

территории Российской Федерации (перемещение через та-

моженную границу Российской Федерации) предмета лизин-

га в целях его использования по договору лизинга на срок

более чем шесть месяцев, а также оплата полной суммы до-

говора лизинга за период, превышающий шесть месяцев, в

соответствии с законодательством Российской Федерации о

валютном контроле и валютном регулировании не являются

операциями, связанными с движением капитала;

при ввозе на территорию Российской Федерации или

вывозе с территории Российской Федерации (перемещении

через таможенную границу Российской Федерации) пред-

мета лизинга все виды таможенных платежей начисляются

на полную таможенную стоимость имущества. Уплата та-

моженных платежей на момент ввоза (вывоза) предмета

лизинга производится на сумму оплаченной части тамо-

женной стоимости имущества, что подтверждается бан-

ковскими документами, а в дальнейшем уплата таможен-

207

ных платежей производится одновременно с лизинговыми

платежами или в течение 20 дней с момента получения ли-

зинговых платежей.

Федеральным законом предусмотрены меры государст-

венной поддержки деятельности лизинговых организаций

(компаний, фирм). Основными из них являются:

• разработка и осуществление федеральной программы

развития лизинговой деятельности в Российской Фе-

дерации или в отдельном регионе;

• создание залоговых фондов для обеспечения банков-

ских инвестиций в лизинг с использованием государ-

ственного имущества;

• долевое участие государственного капитала в созда-

нии инфраструктуры лизинговой деятельности в от-

дельных целевых инвестиционно-лизинговых проек-

тах;

• меры государственного протекционизма в сфере

разработки, производства и использования

наукоемкого высокотехнологичного оборудования;

• финансирование из федерального бюджета и предос-

тавление государственных гарантий в целях реализа-

ции лизинговых проектов (Бюджет развития Россий-

ской Федерации), в том числе с участием фирм-

нерезидентов;

• предоставление в законодательном порядке налого-

вых и кредитных льгот лизинговым компаниям (фир-

мам) в целях создания благоприятных экономических

условий для их деятельности;

• создание, развитие, формирование и совершенство-

вание нормативно-правовой базы, обеспечивающей

защиту правовых и имущественных интересов участ-

ников лизинговой деятельности;

• предоставление лизингополучателям, ведущим пере-

работку или заготовку сельскохозяйственной продук-

208

ции, права осуществлять лизинговые платежи по-

ставками продукции на условиях, предусмотренных

мплексе к предмету лизинга

ного лизинга

отечественных машин и оборудования.

10.3. Франчайзинг

а также

на

й и оборудования, в марке-

ти

делен-

ну

договорами лизинга;

• отнесение при осуществлении лизинговых операций в

агропромышленном ко

племенных животных;

• создание фонда государственных гарантий по экс-

порту при осуществлении международ

Франчайзинг представляет собой форму передачи прав

другой стороне, с помощью которой владелец товаров или

услуг обеспечивает организацию и расширение сети их про-

дажи. При этом товары и услуги идентифицируются с име-

нем (торговой маркой) продавца. Таким образом, франчай-

зинговые отношения предполагают наличие двух сторон —

продавца (франчайзера) и покупателя (франчайзи),

личие объекта исключительных прав (франчайза).

Франчайзер обеспечивает франчайзи квалифицирован-

ную помощь в обучении персонала, в закупках оборудова-

ния и т. п., в аренде помещени

нговых исследованиях и др.

Франчайзи оплачивает покупку франчайза, а также не-

обходимых элементов материально-технического обеспече-

ния своего бизнеса. Он также осуществляет периодические

платежи франчайзеру в виде процента от объема продаж

(дохода или прибыли), а также обычно вносит опре

ю долю средств в рекламный фонд франчайзера.

Следовательно, в обмен на преимущества уже на деле

проверенной концепции или методики ведения бизнеса с

хорошо известной и популярной торговой маркой, фран-

209

ча

фотопленок и печать фотографий;

ус

азвить свой успех, а

та

имости франчайзеру заниматься буд-

ни

йзи делится с франчайзером частью своей прибыли и

частью своей независимости.

В настоящее время в мировой практике известно более

60 видов деятельности, в которых эффективно применяет-

ся франчайзинг. Так, например, в розничной торговле

франчайзинговые отношения применяются при продаже

детских товаров, товаров для новобрачных, бытовой хи-

мии, товаров для дома, для животных и других видов то-

варов. Они эффективно используются при оказании раз-

личных услуг (проявка

луги по перевозкам; услуги, связанные с обслуживанием

бизнеса и др.).

Франчайзинг является одним из эффективнейших спо-

собов развития бизнеса. Его могут применять фирмы, уже

добившиеся успеха и желающие р

кже начинающие бизнесмены. Он выгоден как для

франчайзера, так и для франчайзи.

Так, преимущества системы франчайзинга для фран-

чайзера проявляются, прежде всего, в том, что развитие

сети франчайзинговых предприятий позволяет не расши-

рять свою собственную сеть предприятий и значительно

экономить не только свой капитал, но и трудовые ресурсы.

При этом нет необход

чными управленческими проблемами, он также не имеет

проблем с персоналом.

Франчайзи также выгодны отношения, построенные на

основе франчайзинга, так как он может начать собствен-

ное дело, не являясь работником франчайзера. Он имеет

возможность заниматься готовым надежным бизнесом, за-

воевавшим определенную нишу на рынке, используя при

этом популярную торговую марку, фирменный знак или

стиль. Разумеется, что в этом случае франчайзи имеет воз-

можность пользоваться и всей мощью рекламы этой торго-

вой марки. Франчайзер обеспечивает франчайзи необходи-

мыми консультациями, помогает ему совместно решать

210