
Первый отдел. Общая часть учения о договорах и обязательствах
137
номыслие о смысле договора, на основании 1539 ст. Рассуждение о сем было
такое. Хотя общее число десятин земли в поступившем в аренду имении и
было означено в 2550 дес., но притом не оговорено, что арендатор не вправе
простирать свое владение более чем на 2550 дес.; исполнение договора в сем
последнем смысле было бы и невозможно, потому что в договоре не было
сделано отграчения определенной местности, именно в 2550 дес., и в аренду,
по смыслу договора, поступило целое имение, состоявшее из совокупности
разных угодий и хозяйственных заведений, во всем составе; притом в самом
договоре предусмотрено было имеющее последовать окончательное опреде-
ление количества земли, принадлежащей к арендному
владению, за выкупом
крестьянского надела. Из арендного пользования имением сделаны были в
самом договоре определительные исключения и тем самым указано, что все
остальное, кроме сих исключений, должно входить в состав арендного владе-
ния. Исключения эти относились к крестьянскому наделу и подцерковной
земле, к дому и усадьбе; сверх того, хозяин имения выговорил
себе поставку
из имения жизненных припасов и фуража овсом и сеном в определенном ко-
личестве, равно владение, пользование и распоряжение фруктовыми деревья-
ми, т.е. «пересадку их, колеровку и пользование фруктами». Наконец, аренда-
торша приняла на себя уплату земских повинностей за целое имение. Все вы-
шеизложенное приводит к несомнительному заключению,
что предметом
аренды полагалось целое имение Магдалиновка, а не 2550 дес. в составе сего
имения, и что это количество означено было в договоре лишь приблизитель-
ной цифрой, а не в том смысле, что арендаторша может лишь на 2550 дес.
простирать свое владение (Мн. Гос. Сов. 1878 г.).
По д. Ждановича (Мн. Гос. Сов. 1874 г
.) Гос. Сов. рассуждал, что условия
для взыскания неустойки, как штрафа за неисполнение, в особенности требуют
точного определения по буквальному смыслу договора, без распространения
оного. Посему, когда в одном пункте договора за определенные нарушения по-
ложена неустойка, а в другом пункте, где речь идет о других действиях, о неус-
тойке не
упомянуто, то нельзя распространять действие первого пункта, по ана-
логии, и на последний. Вообще, когда возбуждается сомнение о том, при каких
именно условиях предположено взыскание неустойки, сомнение это, по силе
1539 ст., надлежит толковать в пользу стороны, обязываемой неустойкой, так
как от противника зависело определить предмет точнее.
В контракте на поставку
дров было постановлено, что при изготовлении
на месте (к 1 июля) следует употреблять в кладку полена такой-то меры и
напиленные дрова класть в полусаженки такой-то меры, все количество долж-
но быть сдано к сроку 1 октября, и при сдаче подрядчик обязуется, чтобы ка-
ждый полусаженок был определенной меры, полагая известную уступку и
осадку; наконец, в особом пункте сказано: если по силе сего условия мною не
выставлено будет назначенное количество, то обязуюсь уплатить такую-то
неустойку. Истец о неустойке доказывал, что она подлежит взысканию и в
том случае, когда бы каждая отдельная кладь дров, изготовленных к 1 июля,
не соответствовала мере, определенной для
каждой полусаженки. Но Сенат